建筑]設計工作分解及設計各階段設計深度要求(已修改)
2024-12-02 12:46 本頁面
【正文】 1 設計工作分解及設計各階段設計深度要求 名稱及階段 不同設計階段的深度要求 可行性研究報告 在報告中對擬開發(fā)項目進行產品定位 ,確定各種戶型及相關戶型面積 ,商場面積和各類戶型在擬開發(fā)項目中的比例。（高層批準后的報告） 方案設計前的準備 明確建設用地屬性 ： 公共用地；工業(yè)用地；倉儲用地；對外交通用地；道路廣場用地；市政公共設施用地；綠地；特殊用地。各類用地按經批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行。 熟悉 地塊控制指標 ： 分舊城區(qū) ,規(guī)劃新區(qū)和各類城市規(guī)劃以外地區(qū)。主要指標有：建筑容積率 ,建 筑密度。 ： 了解各類不同地塊綠地控制指標和相關計算方式。 ， 查閱政府相關規(guī)劃文件。 ， 對待開發(fā)地塊進行全方位調查并為規(guī)劃設計提供相關圖表 ,文件。 ， 給規(guī)劃設計師提供經批準的環(huán)評報告 ， 向規(guī)劃設計師提供市場可行性研究報告（定性和定量相結合） 方案設計階段 及設計圖 ： 設計依據 ,設計要求和主要經濟指標 ； ： 詳盡描述總體方案的構思意圖和布局特點 ,豎向設計 ,交通組織 ,景觀綠化 ,環(huán)境保護等具體措施。 ： 方案設計的構思和特點 ； 建筑的平面和豎向構成；建筑的功能布局和各種出入口 ,垂直交通運輸設施的布置；建筑內部交通組織 ,防火設計和安全疏散設計。 ： 設計依據（法規(guī) ,標準；荷載組合形式） ,設計內容（安全級別 ,設計使用年限和建筑設防等級 ,三新的應用）。 2 ： 設計范圍 ,變、配電系統（負荷等級 ,負荷計算 ,外供電源的回路數 ,容量 ,電壓等級）。 給水設計：水源簡述 ,用水總量估算（給水系統 ,消防系統 ,熱水系統）； 排水設計：排水體制 ,雨 ,污排水出路 ,排水量 ,排污量及污水處理系統和體量。 暖通和空調設計說明 ： 采暖和空氣調節(jié)的設計方案要點；采暖 ,空調的室內設計參數及設計標準；通風系統的簡述；防煙 ,排煙系統簡述。 ： 場地位置 ,場地范圍 ,場地內及四鄰的反映 ,場地內擬建道路 ,停車場 ,廣場 ,綠地及建筑物的位置 ,用地界線及相鄰建筑物之間的距離 ,擬建主要建筑物的名稱 ,出入口位置 ,層 數與設計標高和道路 ,廣場標高。 戶型圖 ： 滿足策劃定位和營銷定位的各種戶型面積需求的戶型 ,各類戶型的內部功能空間劃分 ,戶內各功能空間的交通組織 ,各功能空間的設備詳細布置 ,預留管線孔洞及相關尺寸（戶型圖）。 單體平面圖 滿足戶型設計要求比例的單體圖應有：平面總尺寸 ,開間 ,進深 ,各主要房間的名稱 ,結構體系中的柱網 ,承重墻位置 ,各樓層的標高 ,屋面標高 ,室內停車位和行車路線 ,底層應標明剖切位置和編號 ,廚房 ,廁所和生活陽臺的放大平面和設備布置及尺寸。 單體立面圖 ： 需體現建筑造型的特點 ,繪制代表性的立面 ,表現建筑物各主要部位和最高點的高度 ,有圖紙名稱和比例。 單體剖面圖 剖的位置要求：應剖在高度和層數不同 ,空間關系比較復雜的部位 ,應標明各層標高及室外地面標高 ,標明室外地面至檐口的總高度。 表現圖 ： 應根據合同約定提供外立面表現圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。 初步設計 階段 及 設計 圖 設計總說明 ： 設計的主要依據；工程建設的規(guī)模和設計范圍（規(guī)模及項目組成 ,分期建設情況 ,承擔的設計范圍與分工） ,設計的指導思想 和設計特點 ,總體 3 經濟指標。 ： 總平面圖的要求是： 保留地形和地物；應標注坐標網、坐標值，并標明道路紅線、建筑紅線或用地界線；標明場地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置（主要坐標或定位尺寸）和主要建筑物及構筑物的位置、名稱、層數、建筑間距；對地下建筑物及構筑物應用虛線表示并標明坐標和名稱；需標明道路、廣場的主要坐標，停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，并繪制交通流線；主要經濟技術指標應列表說明。 豎向圖 的要求是 ：應標明場地范圍的測量坐標；標明場地四鄰的道路、地面 、水面及關鍵性標高；需保留的地形、地物；建筑物、構筑物的名稱、主要建筑物和構筑物的室內外設計標高；標明主要道路、廣場的起點、變坡點 、轉折點和終點的設計標高，以及場地的控制性標高；需用箭頭表示地面坡向，并表示出護坡、擋土墻、排水溝；根據需要利用豎向圖繪制土方開挖圖及計算初平土方工程量。 ： 在初步設計階段建筑專業(yè)設計文件包括設計說明書和設計圖紙 ； ： 應寫明設計依據及設計要求； 應寫明建筑類別和耐火等級，抗震設防烈度，人防等級，防水等級及適用規(guī)范標準和技術標準，描 述建筑節(jié)能和智能化等要求； 在設計說明中應概述建筑物使用功能 設 計依據及設計要求； 應寫明建筑類別和耐火等級，抗震設防烈度，人防等級，防水等級及適用規(guī)范標準和技術標準，描述建筑節(jié)能和智能化等要求； 在設計說明中應概述建筑物使用功能和工藝要求，建筑層數，層高和總高度，結構選型和對設計方案調整的原因、內容； 簡述建筑的功能分區(qū)、建筑平面布局和建筑組成，以及建筑立面造型、建筑群體與周圍環(huán)境的關系； 簡述建筑的交通組織、垂直交通設施的布局以及所采用的電梯、扶梯的功能、數量和噸位、速度等參數； 綜述防火設計中的建筑分類，耐火等級、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散以 4 及無障礙通道、節(jié)能、智能化、人防等設計情況和考慮采取的技術措施。 在主要經濟技術指標中應反映建筑規(guī)模的總建筑面積以及住宅的套型和套數、車庫停車數量等。 應寫明審批時應解決的問題和需說明的事項。 ： 應標明承重結構的軸線、軸線編號、定位尺寸和總尺寸； 繪出主要結構和建筑結構配件，如非承重墻、壁柱、門窗（幕墻）、天窗、樓梯、電梯、自動扶梯、中庭（及其上空）、夾層、平臺、陽臺、雨棚、臺階、坡道、散水明溝等位置 ； 當幕墻為維護結構時，應標
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