某地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略及產(chǎn)品分析課件(已修改)
2025-01-25 04:11 本頁面
【正文】 一線城市貢獻度分析 ?TOP20企業(yè)一線城市金額和面積貢獻比重呈現(xiàn)下降趨勢； ?TOP20企業(yè)商品房銷售比重從整體來看，也表現(xiàn)出下滑趨勢； ?相信隨著三四線城市的需求進一步釋放，十大城市所代表的主要的一二線城市的占比將會進一步萎縮。 十大典型城市商品房銷售情況與全國商品房銷售對比 一線城市銷售金額貢獻度分析 在 TOP20企業(yè)中，二線和三線城市銷售金額貢獻度比重在明顯上升，三線城市作為房地產(chǎn)新興市場，自住需求龐大；城市房價漲幅相對要低，房價壓力可接受，未來市場將有較大發(fā)展機會， TOP20企業(yè)正把發(fā)展重心轉(zhuǎn)向這些市場 二三線城市成為主戰(zhàn)場 二三線城市則是西安、合肥、長沙、太原、沈陽、包頭 ?城鎮(zhèn)化機遇： 給二三線城市發(fā)展帶來了機遇； ?一線仍是主力： 隨著在土地價格走高和供求結(jié)構(gòu)的相對不平衡的推動下，一線城市房價水平的進一步躍升，已經(jīng)很明顯成為諸多企業(yè)的貢獻利潤主力。 ?二三線成為趨勢： 二、三線城市的貢獻率也在增加，成交量開始逐漸向二、三線城市轉(zhuǎn)移和集中。 ?三線潛力還未釋放： 特別是三線城市處于市場剛剛起步，龐大自住需求逐步釋放，而城市房價漲幅相對理性，房價壓力相對較低的狀態(tài)，使得未來市場將有相當(dāng)大的發(fā)展機會。 ? 恒大地產(chǎn)集團（香港聯(lián)合交易所股票代碼： 3333）是集 房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理 于一體的現(xiàn)代化大型房地產(chǎn)綜合企業(yè)。 ? 公司于 2023年 11月 5日在香港聯(lián)交所主板上市，是中國標(biāo)準(zhǔn)化運營的精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者，連續(xù) 七年 榮登 中國房地產(chǎn)企業(yè) 10強 。 ? 集團擁有中國一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司、中國甲級資質(zhì)的建筑設(shè)計規(guī)劃研究院、中國一級資質(zhì)的建筑施工公司、中國一級資質(zhì)的建筑監(jiān)理公司、中國一級資質(zhì)的物業(yè)管理公司。 恒大地產(chǎn)完善了 CIS品牌體系，變更了企業(yè)形象廣告語，把企業(yè)和產(chǎn)品雙品牌戰(zhàn)略升級為企業(yè)單品牌戰(zhàn)略，建立了五大精品系列產(chǎn)品線，未來的恒大地產(chǎn)品牌必將成為業(yè)內(nèi)的“精品領(lǐng)袖”。 立足廣東，布局全國二三線城市 目前，恒大已戰(zhàn)略性地進入廣州、天津、重慶、沈陽、武漢、成都、南京、西安、長沙、太原、昆明、合肥、貴陽、南寧、南昌、石家莊、濟南、哈爾濱、蘭州、長春、呼和浩特、銀川、海南等全國 25個主要城市，擁有項目 57個，覆蓋高端、中端及中高端、旅游地產(chǎn)等多個產(chǎn)品系列。 恒大發(fā)展歷程 規(guī) 模取 勝 規(guī) 模 +品牌 標(biāo) 準(zhǔn)化 規(guī) 模 +品牌 ?第一階段： 19962023年 ?96年確立小面積、低價格的發(fā)展模式 ?布局廣州發(fā)展 ?成為廣州房地產(chǎn)十強企業(yè) ?2023年開始，確立開發(fā)中面積產(chǎn)品， ?開始向規(guī)?；⑵? ?牌化方向發(fā)展 ?立足廣州，布局全國 ?著手標(biāo)準(zhǔn)化運營模式 ?2023年， 標(biāo)準(zhǔn)化運營模式充分得到實踐成功； ?速度為王，在全國范圍內(nèi)迅速擴充； ?成為國內(nèi)房產(chǎn)上市企業(yè)； 恒大品牌建設(shè)理念 傳承、超越、價值、和諧 成
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