xxxx年武漢商業(yè)年中報(bào)告(已修改)
2025-01-23 05:15 本頁(yè)面
【正文】 武漢商業(yè)地產(chǎn)年中報(bào)告 2023年 16月 這半年，從主流商圈購(gòu)物中心、商業(yè)街、區(qū)域性商業(yè)中心、地下商業(yè)街到 社區(qū)商鋪的異軍突起以及不斷發(fā)展的漢口北專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)群。江城商鋪市場(chǎng)百花齊 放，百家爭(zhēng)鳴，各領(lǐng)風(fēng)騷。 2023年上半年主要呈現(xiàn)以下特點(diǎn)： 舊城改造開(kāi)始加速，凸顯商業(yè)地產(chǎn)拓展良機(jī)。 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)掀起江城全民投資風(fēng)潮！ 社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目 6月份集中推盤(pán)，成為上半年市場(chǎng)主流。 社區(qū)商業(yè)開(kāi)發(fā)中存在粗放規(guī)劃、粗放營(yíng)銷(xiāo)、粗放定價(jià)的問(wèn)題。 舊城改造開(kāi)始加速，凸顯商業(yè)地產(chǎn)拓展良機(jī)。 2023年年底開(kāi)始，武漢市城中村改造全面啟動(dòng)并加速。從 2023年下半年和 2023年上半年的土地出讓情況來(lái)看，中心城區(qū)出讓土地量的占比有所增加，而這其中多數(shù)涉及到老企業(yè)的搬遷及城中村的改造。如武昌的積玉橋片區(qū)的改造，吸引了三江航天、福星惠譽(yù)等本土開(kāi)發(fā)商；漢口二七片區(qū)的江岸車(chē)輛廠改造，漢陽(yáng)墨水湖片區(qū)改造及四新區(qū)域吸引了廣電集團(tuán)、名流置業(yè)等等外來(lái)開(kāi)發(fā)商。 舊城改造，對(duì)于原住民來(lái)說(shuō)提供了改善目前居住生活環(huán)境的機(jī)會(huì)；對(duì)于政府而言，“騰籠換鳥(niǎo)’的方式帶來(lái)了城市的整體升級(jí)；對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言：獲得的是曲線拿地的良機(jī)，兵不血刃掌控未來(lái)城市中心的機(jī)會(huì)。由于舊城改造項(xiàng)目多為老企業(yè)、老城中村，多處于城市黃金地段，擁有地段好、人口集中、交通便捷、商業(yè)氛圍良好等先天優(yōu)勢(shì)，蘊(yùn)含著巨大的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)。 企業(yè)參與舊城改造項(xiàng)目一方面可以獲得當(dāng)?shù)卣母鞣N優(yōu)惠政策，一方面可以避免投入較大成本，規(guī)避未來(lái)
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