61決策階段(已修改)
2025-01-23 02:35 本頁面
【正文】 ? 概述 ? 建設項目建議書 ? 建設項目可行性研究 第 6章 投資決策階段工程造價的控制 6 投資決策階段工程造價的控制 ? 概述 ? 建設項目建議書 ? 建設項目可行性研究 概述 建設項目決策的含義 建設項目決策與工程造價的關系 決策階段影響工程造價的主要因素 建設項目決策的含義 ? 項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的 過程 ， 是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經(jīng)濟論證 ， 對不同建設方案進行技術經(jīng)濟比較及做出判斷和決定的 過程 。 ? 正確的項目投資行動來源于正確的項目投資決策 。 項目決策正確與否 ， 直接關系到項目建設的成敗 ， 關系到工程造價的高低及投資效果的好壞 。 ? 正確決策 是合理確定與控制工程造價的前提 。 建設項目決策與工程造價的關系 （一）項目決策的正確性是工程造價合理性的前提 （二）項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎 （三）造價高低、投資多少也影響項目決策 （四）項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果 項目決策階段影響工程造價的 主要因素 ? 項目工程造價的多少主要取決于項目的 建設標準 。 ? 建設標準的主要內(nèi)容 有：建設規(guī)模 、 占地面積 、 工藝裝備 、 建筑標準 、 配套工程 、 勞動定員等方面的標準或指標 。 ? 建設標準是編制 、 評估 、 審批項目可行性研究的重要依據(jù) ， 是衡量工程造價是否合理及監(jiān)督檢查項目建設的客觀尺度 。 主要因素 （ 一 ） 項目建設規(guī)模 – 項目建設規(guī)模也稱項目生產(chǎn)規(guī)模 ， 是指項目設定的正常生產(chǎn)營運年份可能達到的生產(chǎn)能力或者使用效益 。 – 合理經(jīng)濟規(guī)模是指在一定技術條件下 ， 項目投入產(chǎn)出比處于較優(yōu)狀態(tài) ， 資源和資金可以得到充分利用 ，并可獲得較優(yōu)經(jīng)濟效益的規(guī)模 。 – 項目規(guī)模合理化的制約因素有： 1. 市場因素 2. 技術因素 3. 環(huán)境因素 主要因素 （ 二 ） 建設地區(qū)及建設地點 （ 廠址 ） 1. 建設地區(qū)的選擇 建設地區(qū)選擇得合理與否，在很大程度上決定著擬建項目的命運，影響著工程造價的高低、建設工期的長短、建設質(zhì)量的好壞，還影響到項目建成后的運營狀況。因此，建設地區(qū)的選擇要充分考慮各種因素的制約，具體要考慮以下因素： （ 1）要符合國民經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的要求。 （ 2）要根據(jù)項目的特點和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、水源條件、各地區(qū)對項目產(chǎn)品需求及運輸條件等。 （ 3）要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件。 （ 4）要充分考慮勞動力來源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風俗文化等社會環(huán)境因素的影響。 主要因素 （二）建設地區(qū)及建設地點（廠址） 2. 建設地點（廠址
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1