20xx05頌唐廣告中梁壹號院項目整合傳播案終稿(已修改)
2025-01-22 05:32 本頁面
【正文】 2023年 5月 頌唐廣告 謹(jǐn)呈：淮安寶瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 中梁漣水項目企劃推廣方案 歷經(jīng) 2135年，漣水天光水色，再迎盛世 漢武帝元狩六年（前 117年）漣水建制 鹽河多繁華，漣水真絕色 樓市簡析，謹(jǐn)作前言 漣水房價漲了，市場也穩(wěn)了 漲勢始于 2023年， 2023年漲到頂峰， 2023趨穩(wěn)，漣水樓盤的供應(yīng)量與需求量 暫時是平衡的，未來也會繼續(xù)平衡下去。樓盤數(shù)量比較多，大家想買什么樣的 房子，都可以很容易選擇到。樓盤數(shù)量多，就不會出現(xiàn)房價暴漲。另一方面， 漣水人想買房的人也很多，樓盤銷售情況也不會遇冷。 總的來說，漣水樓市不過熱、不冷清是基本局面。 沒有較大的客戶流動，基本本地消化， 少量外來介入 漣水樓盤的客戶構(gòu)成幾乎可以限定為本土縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)去化，可以稍微涵蓋部分淮安市區(qū)客戶。 品牌房企搶灘漣水， 品牌競爭已然來臨。 由碧桂園帶動的品牌房企紛紛進駐，中梁、綠地、恒大、祥生、花樣年 …清一色的 品牌房企搶灘漣水，看重的就是市場潛力和厚積薄發(fā)的前景。 之前，漣水樓市亂象叢生， 而今，整體市場已經(jīng)步入發(fā)展正軌。 曾經(jīng)何時，漣水樓市工抵房橫行市場，賣房子找的不是置業(yè)顧問、不是開發(fā)商，而是建筑商。 現(xiàn)在，這樣的現(xiàn)象再也不是主流了，整個漣水房地產(chǎn)市場終于步入正軌。 項目未來目標(biāo) 由具有品牌影響力的中梁集團打造高品質(zhì)漣水頂尖住區(qū)，敬呈漣水豪門。 因而，目標(biāo)為： 以品牌占先機，以產(chǎn)品樹高度，以品質(zhì)取勝市場。 漣水需要品質(zhì)生活發(fā)動機， 漣水人的高端生活需要新的標(biāo)桿引領(lǐng)， 以晉階生活新高度。 本次報告兩大核心命題 高 塑造高位形象，實現(xiàn)高端價值 品 營造品質(zhì)標(biāo)桿，凸顯豪宅生活 同時還有三大關(guān)鍵問題 如何在漣水市場，將中梁品牌和項目高端生活落地？ 如何在樓盤林立的漣水市場，制造持續(xù)的銷售熱賣？ 如何以中梁的營銷方式引領(lǐng)漣水，塑造豪宅生活？ 首要命題：如何把形象做高端，做富貴？ 總體定調(diào)： 新格局 新時代 新價值 新境界 新格局 機場高鐵，漣水領(lǐng)銜大淮安 【漣水將擁有 2座高鐵站】 新時代 品質(zhì)首席，漣水首部豪宅開發(fā)力作 新價值 價值高地，漣水未來的價格之王 新人生 生活巔峰，漣水客群的人生晉階 漣水 “ 境 ” 不同 【一看未來】 漣水 將同時擁有機場和兩座高 鐵站，將迎來大發(fā)展！ 連淮揚鎮(zhèn)鐵路、徐宿淮鹽城際鐵路均在漣水設(shè)立了 高鐵站，在航空方面，江蘇 7大干線機場之一的淮 安漣水機場，就坐落在陳師鎮(zhèn)境內(nèi)。 鹽河風(fēng)光帶位于漣水縣城西側(cè)，北起淮 浦路，南至機場路，長約 ,區(qū) 域總面積約 ，通過融入海綿 城市設(shè)計理念 ,對現(xiàn)有景觀資源特點進 行提升設(shè)計 , 以 “ 尊重現(xiàn)狀，因地制宜， 三季有花，四季常綠，可持續(xù)生態(tài)造景 ” 為規(guī)劃設(shè)計理念，讓穿城而過的鹽河成 為漣水境內(nèi)一條綠色的水晶項鏈。 漣水打造 高顏值的鹽河風(fēng)光帶！ 項目占位： 三千年漣水，中梁再啟新時代 漣水由此，夢想啟程。 在漣水進入快速發(fā)展的歷史軌跡上， 我們將為漣水人創(chuàng)造怎樣的品質(zhì)生活？ 【二看項目】 漣水的豪宅標(biāo)桿 中梁，以壹號院產(chǎn)品系打造漣水一號作品！ 這是一個締造漣水新榜樣新標(biāo)準(zhǔn)新時代的項目！ 這是一個引領(lǐng)漣水人晉階高端生活方式的項目！ 項目整體 價值分解 未來受人追捧的生活高地 項目占有未來品質(zhì)生活的絕對享受， 收藏永不褪色的土地價值。 整體產(chǎn)品類似中梁繁昌壹號院 中梁締造漣水非凡精致生活 以中梁成熟產(chǎn)品系打造，以對空間的極致追求、匠心工藝及物業(yè) 的貼心物管，讓漣水人享受從始而終的尊貴，生活非同凡響。 項目整體 價值分解 項目整體 價值分解 高端品質(zhì)生活的恒久奢享 從生活空間到環(huán)境體系，從奢闊戶型設(shè)計到品質(zhì)細(xì)節(jié)， 打造屬于漣水的極致生活體驗。 整體產(chǎn)品類似中梁繁昌壹號院 中梁締造的漣水高端品質(zhì)生活如何呈現(xiàn)？ 【三看產(chǎn)品】 產(chǎn)品 價值分解 新亞洲風(fēng)骨 一個汲取傳統(tǒng)文化元素的新時代建筑 新亞洲建筑，并非將建筑文化流于表面，而是追尋一種內(nèi) 在精神在居住狀態(tài)，空間結(jié)構(gòu)上的再現(xiàn)與創(chuàng)造。 布局上： 點狀陳列，園林為核，高層、小高層格致排列； 建筑上： 東方之冠覆頂，三段
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