【正文】 河南 [中部國際酒店用品廚具城 ]定位規(guī)劃及營銷策劃方案報告 第 1頁 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN SHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD 智慧創(chuàng)造價值，專業(yè)締造成功！ 2023年 9月 [中部國際酒店用品廚具城 ]項目規(guī)劃定位及營銷策劃方案 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）有限公司 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）有限公司 河南 [中部國際酒店用品廚具城 ]定位規(guī)劃及營銷策劃方案報告 第 2頁 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN SHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD 智慧創(chuàng)造價值，專業(yè)締造成功！ 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）有限公司 河南 [中部國際酒店用品廚具城 ]定位規(guī)劃及營銷策劃方案報告 第 3頁 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN SHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD 智慧創(chuàng)造價值，專業(yè)締造成功！ 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）有限公司 河南 [中部國際酒店用品廚具城 ]定位規(guī)劃及營銷策劃方案報告 第 4頁 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN SHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD 智慧創(chuàng)造價值，專業(yè)締造成功！ 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）有限公司 河南 [中部國際酒店用品廚具城 ]定位規(guī)劃及營銷策劃方案報告 第 5頁 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN SHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD 智慧創(chuàng)造價值，專業(yè)締造成功！ 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）有限公司 河南 [中部國際酒店用品廚具城 ]定位規(guī)劃及營銷策劃方案報告 第 6頁 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN SHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD 智慧創(chuàng)造價值，專業(yè)締造成功！ 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）有限公司 河南 [中部國際酒店用品廚具城 ]定位規(guī)劃及營銷策劃方案報告 第 7頁 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN SHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD 智慧創(chuàng)造價值，專業(yè)締造成功！ 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）有限公司 河南 [中部國際酒店用品廚具城 ]定位規(guī)劃及營銷策劃方案報告 第 8頁 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN SHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD 智慧創(chuàng)造價值，專業(yè)締造成功！ 前 言 第一章 市場調(diào)查與研究分析 一、項目背景分析 二、鄭州廚具專業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 三、鄭州廚具專業(yè)批發(fā)市場個案調(diào)查分析 四、鄭州專業(yè)市場投資發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 五、鄭州廚具專業(yè)市場存在問題分析 六、打造本專業(yè)市場的核心競爭力 七、成功運(yùn)作專業(yè)市場必須注意的問題 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）有限公司 河南 [中部國際酒店用品廚具城 ]定位規(guī)劃及營銷策劃方案報告 第 9頁 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN SHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD 智慧創(chuàng)造價值，專業(yè)締造成功！ ? 第二章 項目總體定位與策劃思路 ? 一、項目開發(fā)目標(biāo) ? 二、項目原則及思路 ? 三、項目整體定位 ? 項目的總體定位 ? 項目的功能定位與規(guī)劃組合 ? 商業(yè)業(yè)態(tài)定位 ? 管理功能定位 ? 經(jīng)營業(yè)種定位 ? 四、項目競爭策略與突破方向 ? 五、項目定位理念 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）有限公司 河南 [中部國際酒店用品廚具城 ]定位規(guī)劃及營銷策劃方案報告 第 10頁 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN SHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD 智慧創(chuàng)造價值，專業(yè)締造成功！ ? 第三章 市場規(guī)劃定位與產(chǎn)品規(guī)劃 ? 一、項目基礎(chǔ)狀況概括與商圈概況 ? 二、項目區(qū)位商業(yè)環(huán)境分析 ? 三、項目規(guī)劃設(shè)計的方法和步驟 ? 四、項目優(yōu)劣勢（ SWOT）分析 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）有限公司 河南 [中部國際酒店用品廚具城 ]定位規(guī)劃及營銷策劃方案報告 第 11頁 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN SHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD 智慧創(chuàng)造價值，專業(yè)締造成功！ ? 五、項目市場定位 ? 項目案名策劃 ? 項目主打廣告語 ? 項目目標(biāo)客戶群鎖定 ? 項目租賃價格策略 ? 樓層產(chǎn)品業(yè)種規(guī)劃 ? 六、項目建筑規(guī)劃設(shè)計策略 ? 項目的功能分區(qū)與規(guī)劃設(shè)計策略 ? 市場外立面設(shè)計 ? 市場平面設(shè)計建議 ? 市場硬件設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計建議 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）有限公司 河南 [中部國際酒店用品廚具城 ]定位規(guī)劃及營銷策劃方案報告 第 12頁 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN SHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD 智慧創(chuàng)造價值，專業(yè)締造成功！ ? 第四章 營銷推廣計劃與實施 ? 一、營銷推廣的目的與實施計劃 ? 二、前期媒體統(tǒng)籌安排 ? 三、營銷推廣方案 ? 四、招商階段推廣途徑 ? 五、階段招商目標(biāo)及控制 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）有限公司 河南 [中部國際酒店用品廚具城 ]定位規(guī)劃及營銷策劃方案報告 第 13頁 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN SHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD 智慧創(chuàng)造價值，專業(yè)締造成功！ ? 第五章 招商經(jīng)營推廣計劃 ? 一、構(gòu)建招商成功基礎(chǔ) ? 二、招商目標(biāo)市場與品牌比例 ? 三、商戶招攬策略與操作程序 ? 招商總體策略 ? 具體實施策略 ? 具體招商操作程序 ? 招商廣告策略 ? 招商部制度及職責(zé) ? 招商后期管理 ? 四、招商經(jīng)營管理策略 ? 五、經(jīng)營管理實施方案 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）有限公司 河南 [中部國際酒店用品廚具城 ]定位規(guī)劃及營銷策劃方案報告 第 14頁 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN SHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD 智慧創(chuàng)造價值，專業(yè)締造成功！ ? 前 言 ? 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）機(jī)構(gòu)于 9月 11日下午 6點，倉促地接到裕豐物流公司的邀請與委托，要求我們?yōu)樵摴炯磳㈤_發(fā)的“裕豐國際酒店用品廚具城”二期項目的進(jìn)行規(guī)劃定位和營銷策劃，開發(fā)公司代表要求我們，在三四天內(nèi)拿出一個簡短概要的項目規(guī)劃定位和整體營銷策劃方案，以參與裕豐公司邀來的眾多策劃公司提供的規(guī)劃定位與策劃方案的評比競標(biāo)。 ? 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）有限公司 河南 [中部國際酒店用品廚具城 ]定位規(guī)劃及營銷策劃方案報告 第 15頁 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN SHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD 智慧創(chuàng)造價值，專業(yè)締造成功！ ? 一旦決定，立即行動，時間緊急！公司策劃和市場研究團(tuán)隊放棄休息，連夜加班，分路行動，市場調(diào)查，查閱資料，策略研究，構(gòu)思創(chuàng)意，各負(fù)其責(zé)，緊張投入調(diào)研工作和構(gòu)思撰寫本策劃報告。 ? 對鄭州市場進(jìn)行了為期 10天的簡單調(diào)研，在此過程中對各大廚具（酒店用品）專業(yè)市場的狀況有著一定的了解與探訪。收集和調(diào)查了大量的一手市場信息和資料數(shù)據(jù)。 ? 經(jīng)過公司策劃團(tuán)隊的緊張創(chuàng)意加工，撰寫了“裕豐國際酒店用品廚具城”規(guī)劃定位及營銷策劃方案，供貴公司領(lǐng)導(dǎo)審閱。 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）有限公司 河南 [中部國際酒店用品廚具城 ]定位規(guī)劃及營銷策劃方案報告 第 16頁 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KITCHENWARE TOWN PROJECT PLANNING POSITIONING AND MARKETING PLAN SHENZHEN KESLER REAL ESTATE PLANNING(ZHENGZHOU)CO.,LTD 智慧創(chuàng)造價值，專業(yè)締造成功！ 第一章 市場調(diào)查與研究分析 一、項目背景分析 發(fā)展商簡介： [裕豐國際酒店用品廚具城 ]項目的發(fā)展商是河南裕豐物流有限公司，它為河南物資集團(tuán)公司的全資公司 .河南物資集團(tuán)公司目前是河南省政府直接管理的全省七家大型企業(yè)中唯一的一家流通企業(yè)集團(tuán)，是省內(nèi)最大的物資流通企業(yè)，集現(xiàn)代物流、儲運(yùn)、信息服務(wù)、商貿(mào)為一體的綜合性國有企業(yè)，為我省服務(wù)業(yè)重點企業(yè)前 50強(qiáng)之一。 河南裕豐物流有限公司是經(jīng)河南物資集團(tuán)公司批準(zhǔn)、并由河南物資集團(tuán)公司和河南省金屬材料總公司共同出資，于 2023年 6月組建的以現(xiàn)代物流、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)平臺、倉儲為主流、兼做商業(yè)貿(mào)易新型企業(yè)，公司注冊資本3000萬元，是隸屬河南物資集團(tuán)公司的法人公司。 深圳凱斯萊房地產(chǎn)策劃（鄭州）有限公司 河南 [中部國際酒店用品廚具城 ]定位規(guī)劃及營銷策劃方案報告 第 17頁 YUFENG INTERNATIONAL HOTEL SUPPLIES KI