建筑市場與工程招投標(biāo)文件(已修改)
2025-01-14 23:15 本頁面
【正文】 第 1章 建筑市場與工程招投標(biāo) 建筑市場 概述 建筑市場的管理 ? 1. 概念 狹義： 指建筑產(chǎn)品需求者與供給（生產(chǎn)）者進(jìn)行買賣活動、發(fā)生買賣關(guān)系的場合，即建筑產(chǎn)品市場。 建筑產(chǎn)品是指建筑業(yè)向社會提供的具有一定功能、可供人類使用的最終產(chǎn)品，包括各種建筑成品、半成品。 一般來說，建筑產(chǎn)品指在建或完工的單位工程或單項工程。 概述 廣義：建筑市場是整個市場體系的子系統(tǒng)之一。構(gòu)成這個子系統(tǒng)的，除了建筑產(chǎn)品供需雙方進(jìn)行訂貨交易的建筑產(chǎn)品市場（即狹義的建筑市場）以外，還有與建筑生產(chǎn)密切相關(guān)的勘察設(shè)計市場、建筑生產(chǎn)資料市場、勞務(wù)市場、技術(shù)市場、資金市場以及咨詢服務(wù)市場等等。 構(gòu)成建筑市場的諸多個別市場之間，是緊密依存、相互制約的。 ? 廣義的建筑市場 ? 從建筑業(yè)的角度來看，建筑市場結(jié)構(gòu)是由行業(yè)、區(qū)域、專業(yè)業(yè)務(wù)所組成的三維空間結(jié)構(gòu)，如圖 12所示。 ? （ 1）建筑交易市場交易的直接性 ? （ 2）建筑產(chǎn)品的交易過程持續(xù)時間長 ? （ 3）建筑市場有著顯著的地區(qū)性 ? （ 4）建筑市場的風(fēng)險較大 ? （ 5）建筑市場競爭激烈 3. 建筑市場的運行機(jī)制和模式 建筑市場中經(jīng)濟(jì)活動關(guān)系的總和： 建筑企業(yè)與市場之間 建筑企業(yè)與政府之間 建筑企業(yè)與用戶之間 建筑企業(yè)與生產(chǎn)要素供應(yīng)企業(yè)之間 建筑企業(yè)相互之間 建筑企業(yè)內(nèi)部職工之間的關(guān)系等 運行模式：國家調(diào)控市場，市場引導(dǎo)企業(yè) ? 建筑市場運行機(jī)制包括價格機(jī)制、競爭機(jī)制、供求機(jī)制、風(fēng)險機(jī)制、貨幣流通機(jī)制等，他們各有不同作用范圍和內(nèi)容，彼此制約、相互影響，從而推動建筑市場的正常運行。 4. 建筑市場的供給特點 （ 1）供給彈性大 （ 2）供給被動地適應(yīng)需求 （ 3) 供給的內(nèi)容是具有能生產(chǎn)各種產(chǎn)品的能力 （ 4）供給方式多樣 （ 5）供給中的相關(guān)關(guān)系復(fù)雜 ? 1. 從業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理 承包商的資質(zhì)管理（包括企業(yè)注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、工程業(yè)績） 工程咨詢單位的資質(zhì)管理（注冊資金、專業(yè)技術(shù)人員、業(yè)績） ? 2. 專業(yè)人士資格管理 建筑市場的管理 ? 3. 對工程招投標(biāo)進(jìn)行管理 主要內(nèi)容包括：招標(biāo)投標(biāo)程序、招標(biāo)人和投標(biāo)人應(yīng)遵循的基本規(guī)則、任何違法法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。 招標(biāo)投標(biāo)活動屬于當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自主進(jìn)行的市場行為，但必須受政府行政主管部門的監(jiān)督和管理。 （ 1）招標(biāo)方式 （ 2）招標(biāo)項目的程序、參與人行為 （ 3) 招標(biāo)有關(guān)文件的檢查備案（資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件等） （ 4）對投標(biāo)活動的監(jiān)督 （ 5）查處招標(biāo)投標(biāo)活動中的違法行為 建筑市場的管理 建筑市場的主體和客體 建筑市場的主體 建筑市場的客體 ? 發(fā)包人 ? 發(fā)包人是既有進(jìn)行某項工程建設(shè)的需要，又具有該項工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場中發(fā)包工程建設(shè)的咨詢、設(shè)計、施工監(jiān)理任務(wù)，并最終得到簡述產(chǎn)品的所有權(quán)的政府部門、企事業(yè)單位和個人。 ? 在我國，一般稱為建設(shè)單位或甲
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