某商品交易中心前期策劃方案(已修改)
2025-01-12 15:10 本頁面
【正文】 馬連道 采購中心區(qū) 北京商品交易中心前期策劃方案 二 OO四年一月 前 言 北京有了 CBD、 CLD、 CID、 CFD， 但這些都只是北京概念的 “ 中心區(qū) ” 。 作為全國的政治文化中心 ， 作為京津塘經(jīng)濟(jì)圈的核心 、 華北 、 東北 、 西北的經(jīng)濟(jì)橋頭堡 ， 北京應(yīng)該在商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作方面有更大的作為 ， 因此 ， 以三北區(qū)域?yàn)檩椛浞秶牟少徶行膮^(qū) （ CPD） 應(yīng)運(yùn)而生 。 CPD的提出，為北京西南門戶 —— 馬連道地區(qū)的未來商業(yè)規(guī)劃明確了方向。但是，我們?nèi)绾螌⑦@個(gè)構(gòu)思落實(shí)在圖紙、如何真正成功地吸引商流、客流、資金流，成為舉足輕重的商品采購和交易重鎮(zhèn)，物業(yè)形態(tài)規(guī)劃和開發(fā)經(jīng)營模式設(shè)計(jì)將是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。 北京商品交易中心，作為 CPD最先啟動(dòng)的龍頭項(xiàng)目，將成為拉動(dòng) CPD快速健康發(fā)展的強(qiáng)勁引擎。 聚焦 ——CPD 此處缺圖。北京地圖。圈出本案大方位。 WHERE？ 聚焦 ——北京商品交易中心 ? 此處缺圖。 CPD鳥瞰中標(biāo)出本案的具體位置。 WHERE？ 宣武區(qū)經(jīng)濟(jì) 2023年全區(qū)實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 。 財(cái)政收入 ， 比上年增長 %；預(yù)算支出 。 2023年全區(qū)實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 。 全年完成固定資產(chǎn)投資 ， 比上年增長 %。 社會(huì)消費(fèi)品零售額 元 。 其中售給居民 ， 售給社會(huì)集團(tuán) 。 按行業(yè)分 ， 批發(fā)零售貿(mào)易業(yè) ， 餐飲業(yè) ；按經(jīng)濟(jì)類型分 ， 國有經(jīng)濟(jì) ， 集體經(jīng)濟(jì) ， 私營經(jīng)濟(jì) 。 外資企業(yè)銷售收入為 ， 同比增長 %。 其中直接出口銷售收入為702萬美元 。 WHERE？ 宣武區(qū)人文 2023年末 ， 宣武區(qū)總?cè)丝跒? 。 其中 ， 戶籍人口為 ， 暫住人口為 。 元 、 明 、 清以來 ， 北京成為全國的政治 、 經(jīng)濟(jì) 、 文化中心 。 由于北京南部是平原 ，物產(chǎn)豐富 ， 且處于進(jìn)出京都的交通要道 ， 故商賈云集 ， 成為農(nóng) 、 商 、 手工業(yè)產(chǎn)品集散的重要場(chǎng)所 。 明代嘉靖三十二年 （ 1553年 ） 北京外城建成 ， 宣武區(qū)大部地區(qū)在外城之內(nèi) 。 隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ， 商品流通的擴(kuò)大 ， 逐步形成商業(yè) 、 文化繁榮的市區(qū) 。 留存至今的一些街巷名稱 ， 如菜市口 、 糧食店 、 煤市街 、 果子巷 、 珠寶市等 ， 就是當(dāng)時(shí)各種專業(yè)市場(chǎng)的名稱 ， 可見宣武區(qū)商業(yè) 、 飲食 、 服務(wù)業(yè)的歷史淵源 。 WHAT ——北京商品交易中心是什么？ 華北地區(qū)的品牌 分銷 樞紐 集散 WHAT ——北京商品交易中心是什么？ 北京西南區(qū)域商業(yè)中心 華北地區(qū)的品牌 分銷 樞紐 —— “永不落幕的交易會(huì)” 良好的硬件環(huán)境與軟件管理服務(wù) ， 為生產(chǎn)企業(yè)和流通企業(yè)打造了低成本高效率的商品展示 、 品牌推廣 、 大宗交易 、 對(duì)外貿(mào)易的平臺(tái) 。 超大規(guī)模 、 優(yōu)越位置 、 創(chuàng)新模式 ，必將使其成為超越于廣交會(huì)之上的新型商品交易 、 交流 、流通渠道 。 WHAT？ 北京西南區(qū)域商業(yè)中心 —— “ 組合式消費(fèi)廣場(chǎng)” 由 B TO B商務(wù)模式延伸而出 B TO C服務(wù)功能 。 作為流通的中游環(huán)節(jié) ， 商品交易中心能提供更為平價(jià)和優(yōu)質(zhì)的貨品 。 而超大規(guī)模體量將為消費(fèi)者提供涉及到家庭生活每個(gè)層面的商品 ， 起到客流共享 、 功能互補(bǔ)的組合放大效應(yīng) 。 其輻射力將超越于一般的區(qū)域商業(yè)中心 ， 起到覆蓋全北京的效果 。 WHAT？ 物業(yè)性質(zhì)： 跨行業(yè)、跨業(yè)態(tài)、跨地區(qū)商品 分銷 樞紐 建筑風(fēng)格： 現(xiàn)代 豐富 多元 活力 插入設(shè)計(jì)圖片 WHAT？ WHAT: 五大模塊的 品牌直營店集群 由總規(guī)模 20萬平方米的五大模塊構(gòu)成 ： 茶文化流通中心 食品飲料煙酒分銷平臺(tái) 醫(yī)療器械及藥品流通網(wǎng) 日用生化及專業(yè)化妝品集成 外貿(mào)服裝名品走廊 直營店集群的核心功能 WHAT？ 為進(jìn)駐商家提供： 市場(chǎng)開拓及管理功能 /品牌提升功能 /貨物調(diào)配功能 華北地區(qū)市場(chǎng)開拓橋頭堡 品牌形象旗艦店 兼 具批發(fā)零售、貨物調(diào)配功能的中心店 質(zhì)量監(jiān)督和客戶服務(wù)中心 為最終客戶提供的功能： 低成本流通 /質(zhì)量保證功能 現(xiàn)代化統(tǒng)一物流配送 從生產(chǎn)到消費(fèi)的最短流通距離 行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)駐提供專業(yè)質(zhì)量保證 《 信譽(yù) 》 模塊之一： 全國最大的茶文
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1