【正文】 建筑工程防滲漏探討 地下工程部分 紅星地產(chǎn)工程技術(shù)部 2023年 5月 30日 ? 一、概述（工程上的防滲漏是很重要的）。 ? 二、造成地下階段滲漏原因分析。 ? 三、地下工程產(chǎn)生滲漏的部位、狀況。 ? 四、地下防水工程應(yīng)遵循的原則 ? 五、地下工程防滲漏施工技術(shù) ? 六、防滲漏體系的組織管理 ? 七、滲漏處理技術(shù) ? 八、結(jié)論和建議 本次講座的主要內(nèi)容： 房屋滲漏嚴(yán)重地影響了正常的使用，給用戶的生活帶來(lái)很大的不便，甚至造成極大的損失。 為了保證地下工程在峻工后的正常使用，以及減少維護(hù)費(fèi)用，解決好地下工程的防滲漏工作是關(guān)鍵。 第一章、概述： (工程上的防滲漏是很重要的 ) 霉變 室內(nèi)霉變 墻體、窗框滲漏導(dǎo)致霉變 外墻滲漏致霉 外墻粉刷層開裂向室內(nèi)滲漏 窗臺(tái)滲漏 窗框滲漏 造成地下工程滲漏的主要原因就是防水層質(zhì)量不可靠，而混凝土自身又存在諸多問(wèn)題，使抗?jié)B能力大打折扣。 下面，我們就針對(duì)地下結(jié)構(gòu)防滲漏方面的問(wèn)題進(jìn)行探討。 造成建筑物地下室滲水最根本的原因還是人們對(duì)防水施工的認(rèn)識(shí)及態(tài)度問(wèn)題?？偨Y(jié)為以下幾個(gè)方面： 首先是對(duì)防水工程重要性認(rèn)識(shí)不足 造成工程滲漏的設(shè)計(jì)方面因素： 施工質(zhì)量不良 伸縮縫 (變形縫 )原因 竣工后工程維護(hù)不好 特殊部位未作防水處理 第二章、造成地下階段滲漏原因分析： 地下工程滲漏，按其部位來(lái)分，有如下幾種： ．變形縫的滲漏： 表現(xiàn)為止水帶或嵌縫膠與兩側(cè)混凝土粘結(jié)不牢固，或因兩側(cè)混凝土振搗不密實(shí)，施工后水從該處滲漏。 ．施工縫滲漏 施工縫滲水的成因分析；防水砼施工縫留設(shè)位置不正確，容易造成滲水。 ．后澆帶滲水 ．裂縫滲漏 1.）地下室底板產(chǎn)生裂縫。 2.）地下室墻板產(chǎn)生裂縫。 表現(xiàn)為因結(jié)構(gòu)受力、溫度應(yīng)力或混凝土收縮所致的建筑物墻體、板出現(xiàn)裂縫，引起滲漏。 第三章、地下工程產(chǎn)生滲漏的部位、狀況： ．混凝土自身缺陷部位滲漏 (1)底板、墻面大面積濕漬。表現(xiàn)為板、墻面平整，無(wú)積水，無(wú)流淌水，產(chǎn)生原因是澆筑的混凝土抗?jié)B等級(jí)過(guò)低； (2)局部漏水。表現(xiàn)為成股涌出或滴水成線，產(chǎn)生原因是在滲水或下雨情況下澆筑混凝土，或由于振搗不密實(shí)產(chǎn)生蜂窩、沙眼。主要為施工縫或澆筑混凝土?xí)r的邊角位。 ．穿墻管路和預(yù)埋部件位置滲漏 主要原因是管路和預(yù)埋部件與混凝土接觸面存在微細(xì)縫隙。 自防為主的原則 砼結(jié)構(gòu)自防水，是以工程結(jié)構(gòu)本身的密實(shí)度實(shí)現(xiàn)防水功能的一種防水做法。工程自防水結(jié)構(gòu)通常采用 C30防水砼，在外加劑方面一般選用 PNC砼早強(qiáng)膨脹劑（或其他外加劑）。 多道設(shè)防、剛?cè)嵯酀?jì)的原則： 1）嚴(yán)把材料關(guān)，保證材料的品種必須符合設(shè)計(jì)要求， （ 2）精心施工，施工包括管理和操作兩個(gè)方面。 在很多的土建工程中，都取消了附加防水層和 止水帶 。認(rèn)為地下室底板較厚，靠砼自身的抗?jié)B防水就行，無(wú)需附加防水層，節(jié)省了一大筆資金。且不知這樣一來(lái)，整個(gè)地下室底板常年受到地下水的侵蝕，難免有滲漏點(diǎn)，從而由點(diǎn)及面，全面突破，造成很多地下工程遭到棄用。當(dāng)然，地下室底板有滲漏點(diǎn)，以現(xiàn)有技術(shù)，完全可以進(jìn)行局部堵漏處理，但由于底板受水侵蝕，其壽命縮短這一事實(shí)已是無(wú)法挽回的了。 第四章、地下防水工程應(yīng)遵循的原則： 地下工程防水設(shè)計(jì)應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題 地下工程防水是系統(tǒng)工程，需要多方配合才能確保質(zhì)量。其中防水設(shè)計(jì)是質(zhì)量保證的前提。 （ 1）全面考慮地下水的影響。 （ 2）合理確定防水等級(jí)。 第五章、地下滲漏施工技術(shù)： 3）重視細(xì)部構(gòu)造的防水設(shè)計(jì) 細(xì)部構(gòu)造的防水是地下工程防水的薄弱環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)時(shí)要引起重視。穿過(guò)維護(hù)結(jié)構(gòu)的孔洞、維護(hù)結(jié)構(gòu)上的埋設(shè)件等在建筑結(jié)構(gòu)施工時(shí)宜先預(yù)留和預(yù)埋，以保證防水層的連續(xù)性和維護(hù)結(jié)構(gòu)混凝土的防水性能。 隨著地下空間的開發(fā)，新舊結(jié)構(gòu)接頭部位的防水處理問(wèn)題會(huì)越來(lái)越多。目前在此部位多采用設(shè)置變形縫的方法來(lái)解決，設(shè)計(jì)時(shí)要認(rèn)真分析工程的實(shí)際情況，如當(dāng)?shù)氐叵鹿こ讨黧w規(guī)模較大、與通道結(jié)構(gòu)相差過(guò)于懸殊，且不均勻沉降量過(guò)大時(shí)，在主體和通道連接部位設(shè)置 2道變形縫。 4）考慮現(xiàn)場(chǎng)條件。 防水設(shè)計(jì)前，要掌握工程所在地的水紋地質(zhì)資料，根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)條件來(lái)考慮防水方案。 5）充分考慮施工條件。 一般情況下工程施工工期是科學(xué)合理安排的，可是在特殊工地、特殊時(shí)間，工期就可能產(chǎn)生矛盾。當(dāng)工期要求較緊時(shí)，改用在混凝土結(jié)構(gòu)自防水外涂水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料作為外防水層，特殊部位加強(qiáng)處理。 但由于不平衡力作用在基土軟弱的墊層上，墊層必然會(huì)出現(xiàn)折裂損壞。所以一般說(shuō)來(lái)，在墊層上涂刷水泥基滲透結(jié)晶涂料的做法，只要墊層會(huì)出現(xiàn)破壞，其作用也就沒(méi)有意義了。 6）重視防水材料的選擇 任何材料都有一定的局限性，地下工程防水設(shè)計(jì)時(shí)，要根據(jù)工程各部位所處環(huán)境的不同和使用功能的不同，選用適當(dāng)?shù)姆浪牧蟻?lái)保證防水功能。 7）避免地下水浮力的危害。 為避免地下水浮力對(duì)工程的危害，設(shè)計(jì)時(shí)如預(yù)計(jì)地下工程主體結(jié)構(gòu)完工后上部重量未加上之前，會(huì)遭遇暴雨襲擊，則應(yīng)采用加錨樁或其他措施。建筑物自重加上覆土重如不能滿足“不低于地下水浮力的 ”的要求，則也應(yīng)采用加錨樁措施。 8）采用軟保護(hù)層。 地下建筑外防水層的傳統(tǒng)保護(hù)方法是砌磚保護(hù)墻，這種方法存在很多缺陷。如磚墻的突出棱角很容易將防水層頂破：保護(hù)磚墻與防水層之間也不能完全密貼，容易形成匯水區(qū)。 采取軟保護(hù)措施，便于在回填土?xí)r保護(hù)防水層免遭破壞，即使主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不均勻沉降，防水層也不容易唄破壞。軟保護(hù)層的材料有發(fā)泡聚苯板、高泡聚乙烯版、膨潤(rùn)土板等。 做好結(jié)構(gòu)自防水 地下工程防水是系統(tǒng)工程，需要多方配合才能確保質(zhì)量。其中防水設(shè)計(jì)是質(zhì)量保證的前提。 防水混凝土的自防水效果影響因素主要有以下幾點(diǎn)：①混凝土防水劑的選擇及配合比的設(shè)計(jì)：②原材料的質(zhì)量控制及準(zhǔn)確計(jì)量；③施工中的振搗及細(xì)部結(jié)構(gòu) (施工縫、變形縫、后澆帶、鋼筋撐角、穿墻管、穿墻螺栓、樁頭等 )的處理；④混凝土的拆模時(shí)間及拆模后的養(yǎng)護(hù)。 . 模板安裝施工措施 應(yīng)采用全新面板和全新 60 80方木制作，外墻外側(cè)均采用拼裝大模板，用縱橫雙道鋼管固定，所有接槎處均貼雙面泡沫膠帶，吊模部位均用鐵凳固定。 地下室外墻