萬科地產(chǎn)施工圖審查總結(jié)(很全)(ppt61頁)(已修改)
2025-01-10 11:49 本頁面
【正文】 施工圖審核總結(jié) 萬創(chuàng)技術部 目錄 ? ? ? ? ? ? 標高及結(jié)構(gòu)布置 門窗設計 屋面設計 結(jié)構(gòu)知識 其他 擴初部分 標高及結(jié)構(gòu)布置 問題描述 1. 面層和降板高度不合適 2. 周圈梁的高度不合適 3. 梁的定位和尺寸不合適 4. 沒有結(jié)構(gòu)找坡 問題一 目 錄 1. 面層及標高 2. 3. 4. 梁的高度 梁定位及尺寸 結(jié)構(gòu)找坡 問題描述： 衛(wèi)生間降板高度只有 50，土建的施工誤差 帶來高差不 夠。 問題一 目 錄 1. 面層及標高 2. 3. 4. 梁的高度 梁定位及尺寸 結(jié)構(gòu)找坡 問題描述： 過道有高差，帶來使用不方便。 此處是否斜坡更合適？ 東海岸：樓梯間和過道水洗石鋪貼 序號 房間類型 結(jié)構(gòu)標高 1 廳房及室內(nèi)過道 H 2 公共樓梯間、電梯廳 H 3 廚房不帶生活陽臺 4 廚房帶生活陽臺 5 衛(wèi)生間小降板 6 非同戶的衛(wèi)生間大降板 7 同戶衛(wèi)生間大降板 8 普通陽臺 9 懸挑大于 2米的大陽臺 10 露臺 ～ 解決措施 目 錄 1. 2. 3. 4. 面層及標高 梁的高度 梁定位及尺寸 結(jié)構(gòu)找坡 普通樓層的降板及結(jié)構(gòu)標高 解決措施 目 錄 1. 2. 3. 4. 面層及標高 梁的高度 梁定位及尺寸 結(jié)構(gòu)找坡 轉(zhuǎn)換層的降板及結(jié)構(gòu)標高 ?多層項目的“梁上托柱”轉(zhuǎn)換，要求沒有高層建筑 那么嚴格，樓板厚度最小取 120，梁高估算取 1/8，并 以計算為準。降板一般也同普通樓層； ?高層項目的轉(zhuǎn)換層要求較嚴，板厚為 180，一般不 允許設降板。當轉(zhuǎn)換層作為住宅布置時，建筑面層一 般為 400（ 350的衛(wèi)生間降板加上 50的廳房面層），采 用陶?；炷辆植繅|高，排水都在本層解決，不穿梁 板。轉(zhuǎn)換層的梁尺寸較大，一般高度取 1/6的跨度，寬 度 600～ 1000不等。合理的轉(zhuǎn)換層柱網(wǎng)一般不超過 米。案例：東海岸轉(zhuǎn)換層的排水 。 解決措施 目 錄 1. 2. 3. 4. 面層及標高 梁的高度 梁定位及尺寸 結(jié)構(gòu)找坡 轉(zhuǎn)換層的降板及結(jié)構(gòu)標高 層高 梁高 窗頂標高 2800 500 2250 2900 500 2350 3000 600～ 550 2350～ 2400 問題二 目 錄 1. 2. 3. 4. 面層及標高 梁的高度 梁定位及尺寸 結(jié)構(gòu)找坡 結(jié)構(gòu)梁板布置 ? 周圈梁的梁高應和門窗 設計統(tǒng)一 ? 非外立面上的框架梁梁高一般可取 1/12的跨度， 次梁可取 1/12～ 1/14。 ? 穿過廚房、衛(wèi)生間、陽臺等降板房間的次梁，一 般梁頂標高也降，即梁頂標高同板面標高。 ? 廚房、小降板衛(wèi)生間和普通廳房之間的梁一般做 成缺口梁，梁頂標高同普通廳房的結(jié)構(gòu)板標高 。 問題二 目 錄 1. 2. 3. 4. 面層及標高 梁的高度 梁定位及尺寸 結(jié)構(gòu)找坡 結(jié)構(gòu)梁板布置 ? 室內(nèi)懸挑梁要注意不要露出梁頭，盡量將梁設置 成同高。 ? 陽臺等挑板外沿的梁的高度和頂面標高詳見立面 要求。 問題三 目 錄 1. 2. 3. 4. 面層及標高 梁的高度 梁定位及尺寸 結(jié)構(gòu)找坡 結(jié)構(gòu)梁的定位和尺寸 ? 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)梁的定位和尺寸 符合建筑的要求。 問題四 目 錄 1. 2. 3. 4. 面層及標高 梁的高度 梁定位及尺寸 結(jié)構(gòu)找坡 結(jié)構(gòu)找坡 ? 住宅屋面、露臺采用 ≥2％上斜下平的變厚度結(jié)構(gòu) 找坡； ? 雙面停車（非住宅室內(nèi)）的車庫頂面，一般采用 ≥2%的上下都斜的同厚度結(jié)構(gòu)找坡； ? 車庫樓面采用 1%的上下都斜的同厚度結(jié)構(gòu)找坡。 門窗設計 問題描述 1. 門窗和管道打架 2. 門窗數(shù)量和開啟數(shù)量 3. 門窗開啟方式 4. 門窗的合理尺寸 5. 門窗的立面分格 6. 門窗的低窗防護 問題一 目 錄 1. 2. 3. 4. 5. 6. 和管道矛盾 數(shù)量不合理 開啟方式 合理尺寸 立面分格 低窗防護 東海
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