某地產(chǎn)商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則建筑部分(已修改)
2025-01-10 04:54 本頁面
【正文】 1 部門 – 文件名 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則（總圖、建筑） 2 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 總體布局 建筑沿街長度與中間車道設(shè)置 a、 商場沿街長度 250m以內(nèi)不設(shè)中間車道； b、 沿街長度超過 300m設(shè)置中間車道將商場首層斷開（二層以上及地下全部連通），車道兩邊商場建筑外墻間距控制在 23米左右（ 7米車道 +兩邊各 3米停車下客 +兩邊各 3~5米人行道）。 240m 成都五塊石 3 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 總體布局 商場進(jìn)深與動線選擇 a、 盡量選擇單動線，商場厚度控制在 55~70m（ 20米商鋪 +15米內(nèi)街 +20米商鋪） b、 進(jìn)深大的商場，可做內(nèi)外動線，商場厚度控制在 90~100m（ 20m商鋪 +15m內(nèi)街 +25~30m商鋪 +15m外街 +20m外街店鋪）；外街設(shè)玻璃頂棚，兩端不封閉；外街店鋪可做 5~8層，高樓層部分業(yè)態(tài)以餐飲、娛樂為主，營業(yè)時間與內(nèi)街商鋪分開； c、 總圖布局盡量避免出現(xiàn)商場進(jìn)深在 70~90m的情況； 北京常營 單動線 66m 60m 4 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 總體布局 商場進(jìn)深與動線選擇 a、 盡量選擇單動線，商場厚度控制在 55~70m（ 20米商鋪 +15米內(nèi)街 +20米商鋪） b、 進(jìn)深大的商場，可做內(nèi)外動線，商場厚度控制在 90~100m（ 20m商鋪 +15m內(nèi)街 +25~30m商鋪 +15m外街 +20m外街店鋪）；外街設(shè)玻璃頂棚，兩端不封閉；外街店鋪可做 5~8層，高樓層部分業(yè)態(tài)以餐飲、娛樂為主，營業(yè)時間與內(nèi)街商鋪分開； c、 總圖布局盡量避免出現(xiàn)商場進(jìn)深在 70~90m的情況； 杭州下沙 內(nèi)外動線 74m 89m 5 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 總體布局 商場進(jìn)深與動線選擇 a、 盡量選擇單動線，商場厚度控制在 55~70m（ 20米商鋪 +15米內(nèi)街 +20米商鋪） b、 進(jìn)深大的商場，可做內(nèi)外動線，商場厚度控制在 90~100m（ 20m商鋪 +15m內(nèi)街 +25~30m商鋪 +15m外街 +20m外街店鋪）；外街設(shè)玻璃頂棚，兩端不封閉；外街店鋪可做 5~8層，高樓層部分業(yè)態(tài)以餐飲、娛樂為主，營業(yè)時間與內(nèi)街商鋪分開； c、 總圖布局盡量避免出現(xiàn)商場進(jìn)深在 70~90m的情況； 成都五塊石 單動線 內(nèi)外動線 75m 55m 6 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 總體布局 與塔樓之間的關(guān)系原則 原則一 購物中心頂部盡量不設(shè)置塔樓； 原則二 如需要設(shè)置塔樓，首選設(shè)置在跟購物中心脫開的外街商業(yè)上，次選在購物中心外街邊界處，且盡量設(shè)置非主干道上； 原則三 上述 2個原則不適用的情況下，塔樓宜設(shè)置在主力百貨的上部 原則四 塔樓性質(zhì)，宜為商業(yè) (如： SOHO，寫字樓，或酒店等 ) 杭州下沙 商業(yè)及后街均無塔樓 7 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 總體布局 與塔樓之間的關(guān)系原則 原則一 購物中心頂部盡量不設(shè)置塔樓； 原則二 如需要設(shè)置塔樓，首選設(shè)置在跟購物中心脫開的外街商業(yè)上，次選在購物中心外街邊界處，且盡量設(shè)置非主干道上； 原則三 上述 2個原則不適用的情況下，塔樓宜設(shè)置在主力百貨的上部 原則四 塔樓性質(zhì)，宜為商業(yè) (如： SOHO，寫字樓，或酒店等 ) 北京常營 塔樓位于后街 8 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 總體布局 與塔樓之間的關(guān)系原則 原則一 購物中心頂部盡量不設(shè)置塔樓； 原則二 如需要設(shè)置塔樓，首選設(shè)置在跟購物中心脫開的外街商業(yè)上，次選在購物中心外街邊界處，且盡量設(shè)置非主干道上； 原則三 上述 2個原則不適用的情況下，塔樓宜設(shè)置在主力百貨的上部 原則四 塔樓性質(zhì)，宜為商業(yè) (如： SOHO，寫字樓，或酒店等 ) 重慶后工 塔樓位于次干道 9 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 總體布局 與塔樓之間的關(guān)系原則 原則一 購物中心頂部盡量不設(shè)置塔樓； 原則二 如需要設(shè)置塔樓，首選設(shè)置在跟購物中心脫開的外街商業(yè)上，次選在購物中心外街邊界處，且盡量設(shè)置非主干道上； 原則三 上述 2個原則不適用的情況下，塔樓宜設(shè)置在主力百貨的上部 原則四 塔樓性質(zhì)，宜為商業(yè) (如： SOHO，寫字樓，或酒店等 ) 成都五塊石 塔樓為商業(yè)性質(zhì) 10 龍湖商業(yè)框架設(shè)計導(dǎo)則 總體布局 建筑退界 a、 商
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