【正文】 合同編號：建筑工程施工總承包合同 第一版工程名稱：沈陽華強城一期建筑施工總承包工程工程地點： 沈陽市沈北新區(qū)道義大街 發(fā) 包 人： 沈陽華強新城市發(fā)展有限公司承 包 人：上海建工股份有限公司簽訂日期：2011 年 5月 日 施工總承包合同 目錄目錄一、協(xié)議書 1工程概況 1承包范圍 1合同價款 1合同工期 2質(zhì)量標準 2工程款的支付 2詞語含義 3組成合同的文件 3乙方承諾 4甲方承諾 41其他 41合同生效 4二、通用條款 6詞語定義及合同文件 6雙方一般權(quán)利義務(wù) 12轉(zhuǎn)讓、分包、指定分包 19施工組織設(shè)計和工期 21施工準備 24質(zhì)量與檢驗 25安全文明施工 28合同價款、工程量確認與工程款支付 30材料設(shè)備供應(yīng) 33工程變更 351竣工驗收、結(jié)算及保修 371違約、索賠和爭議 391其他 41三、專用條款 47詞語定義及合同文件 47雙方的一般權(quán)利和義務(wù) 48施工組織設(shè)計和工期 50質(zhì)量與檢驗 50合同價款、工程量確認與工程款支付 51材料設(shè)備供應(yīng) 521竣工驗收與結(jié)算 541違約、索賠和爭議 561其他 57四、合同附件 59附件一 承包范圍 59附件二 合同預(yù)算書 62附件三 工期節(jié)點要求 63附件四 暫定價轉(zhuǎn)固定價補充協(xié)議格式 64附件五 價格確認書 66附件六 工程變更月結(jié)辦理程序 67附件七 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 79附件八 廉潔合作協(xié)議 81附件九 總包配合管理費費率及服務(wù)內(nèi)容表 83附件十 乙方項目管理人員名單 85附件十一 甲供、甲指乙供材料設(shè)備清單 86附件十二 貨物到場交接單 87附件十三 銀行履約保函格式 88 施工總承包合同 協(xié)議書一、協(xié)議書發(fā)包人（以下簡稱甲方）：沈陽華強新城市發(fā)展有限公司承包人（以下簡稱乙方）：上海建工集團有限公司為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本建設(shè)工程施工事項達成一致意見，訂立本合同。工程概況 工程名稱：沈陽華強城一期建筑施工總承包工程工程地點：沈陽市沈北新區(qū)道義大街工程規(guī)模：沈陽華強城一期占地面積69080平方米，，，物業(yè)及市政配套用房約1500平方米。承包范圍 承包范圍 包括從機械進場至按遼寧中遠建筑設(shè)計有限公司 設(shè)計的/年/月/日版（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通專業(yè)圖紙名稱）圖紙（或必要的設(shè)計圖紙的修改）完成所有承包范圍內(nèi)的施工（含所有可能的預(yù)埋件制作、安裝）、驗收（含單項、專項驗收）、機械退場的全部過程工作內(nèi)容。具體承包范圍及施工界面劃分詳附件一承包范圍。 若乙方在施工過程中因施工質(zhì)量、進度、安全等不能滿足甲方的要求，且經(jīng)甲方書面要求仍未達到要求，或未按甲方要求的時限滿足甲方要求時，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況減少乙方的工程項目和工程量，乙方必須無條件執(zhí)行甲方對工程項目的調(diào)整，配合其他承包人的施工，并承擔因此產(chǎn)生的修復(fù)、趕工等費用。 甲方有權(quán)因工程實際需要或設(shè)計單位指示，增加或取消部份工程或部份項目，并按本合同計價辦法結(jié)算，但甲方不會因增減乙方在合同范圍內(nèi)的工作而給予乙方相應(yīng)的利潤補償。合同價款 合同價款為暫定合同總價：大寫：人民幣叁億叁仟萬元整（￥33000萬元） 合同價款包括人工費、材料費、機械費、管理費和利潤、規(guī)費、稅費、國家或地方政府規(guī)定由乙方承擔的保險、運輸、裝卸、成品保護、驗收、維護、各項檢測費用（含防水二次試水）、措施費用和風險費用等乙方全部履行本合同義務(wù)所需的全部費用。 合同價款的確定方式為第3方式：1) 固定總價（總價包干）。即包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包工期、包風險、包施工現(xiàn)場及運輸通道的環(huán)境衛(wèi)生，工程造價一次包死。，合同價不予調(diào)整。乙方在此承諾，附件二合同預(yù)算書內(nèi)容依據(jù)附件一承包范圍編制。承包范圍以甲方提交的圖紙和工程范圍文字描述確定，如預(yù)算書中發(fā)現(xiàn)有遺漏或錯誤，屬于乙方應(yīng)承擔的風險，乙方必須按承包范圍完成該項工程，工期、工程量、合同綜合單價及總價均不作調(diào)整。2) 可調(diào)總價（固定單價）：包質(zhì)量、包工期、包施工現(xiàn)場及運輸通道的環(huán)境衛(wèi)生，包安全、包工包料、包施工和包協(xié)調(diào)管理的施工總承包。工程量按合同約定計算，合同單價除專用條款約定的材料調(diào)差外，不因其他任何因素調(diào)整。3) 可調(diào)總價（可調(diào)單價）：工程量、。4) 其他方式：/ 。合同工期 開工日期：2011年5月 1日（具體以開工令為準）；竣工日期：2012年 12月30日； 總工期： 610 天。 關(guān)鍵節(jié)點時間，具體詳見附件三工期節(jié)點要求。質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準：達到設(shè)計圖紙要求，按照國家驗收標準達到合格；同時，乙方必須確保本工程標段在合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限不發(fā)生影響建筑物使用功能或超出國家規(guī)范允許值的滲漏、沉陷或塌陷等質(zhì)量問題，否則，由此導(dǎo)致的一切損失及責任由乙方負責。工程款的支付 本工程不設(shè)預(yù)付款。 付款節(jié)點為： (1) 按經(jīng)確認的月完成量的80%支付進度款；(2) 措施費支付方式：措施費按月支付，臨時設(shè)施完成后支付總措施費的3%，主體結(jié)構(gòu)完成后支付已完成面積措施費的57%，裝飾與水電安裝全部完成后支付總措施費的10%，外墻全部完成后支付總措施費的10%，結(jié)算完成后支付至措施費結(jié)算價的95%，剩余5%質(zhì)保金待質(zhì)保期滿后付清（無息）；(3) 工程完工并甲方經(jīng)驗收合格后，甲方在收到乙方付款申請和發(fā)票后14個工作日內(nèi)支付至已完工程總價的85%；(4) 經(jīng)政府相關(guān)部門竣工驗收合格、取得當?shù)卣块T竣工驗收資料合格證明、提交給甲方合格的竣工檔案資料、辦理完竣工結(jié)算后的14個工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價的95%。(5) 結(jié)算價的5%為質(zhì)保金，扣除質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)由乙方承擔的費用后，無息退還。(6) 每次申請付款時，乙方須出具工程所在地主管稅務(wù)機關(guān)開具的等額建安發(fā)票原件予甲方，但在支付竣工結(jié)算款時，應(yīng)同時提供質(zhì)保金發(fā)票。(7) 工程變更導(dǎo)致的合同價款變動經(jīng)過月度結(jié)算審批后，可以在下月按進度款比例一并支付。(8) 若本合同為暫定總價合同。乙方必須在取得經(jīng)甲方確認的圖紙后30天內(nèi)，提交相應(yīng)圖紙范圍內(nèi)的工程施工圖預(yù)算，并與甲方按本合同的計價規(guī)定和本合同約定費率于90天內(nèi)確認相應(yīng)圖紙范圍內(nèi)的預(yù)算工程造價，按照附件四格式簽訂相應(yīng)補充協(xié)議。如果因乙方原因未按以上時間與甲方確認工程造價，視為乙方接受按甲方計算的工程造價，并在取得圖紙后110天內(nèi)按甲方計算的工程造價簽訂補充協(xié)議，否則甲方有權(quán)暫停任何工程款的支付，直至相關(guān)手續(xù)辦理完畢。 乙方收取工程款時均應(yīng)按甲方規(guī)定的程序、手續(xù)辦理。詞語含義 本協(xié)議書中的有關(guān)詞語的含義與本合同通用條款中分別賦予它們的定義具有相同的含義。組成合同的文件 下列文件應(yīng)被認為是本合同的組成部分。a） 甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議；b） 本協(xié)議書；c） 本合同專用條款及附件；d） 合同履行中，甲、乙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件（含會議紀要、工程變更、簽證等修正文件）；e） 招標文件；f） 投標文件；g） 本合同通用條款；h） 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；i） 圖紙；j） 工程量清單和設(shè)備材料清單；k） 構(gòu)成合同的其它任何文件。上述各文件是相互解釋的，當合同條款出現(xiàn)含糊不清或彼此矛盾時，合同協(xié)議書優(yōu)于專用條款，專用條款優(yōu)于通用條款。上述各文件若內(nèi)容彼此出現(xiàn)不一致或矛盾時，在不影響工程正常進行的情況下，由甲、乙雙方協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按合同關(guān)于爭議的約定處理。乙方承諾 乙方特此立約向甲方承諾在各方面均遵照本合同的規(guī)定進行施工、竣工并在保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。 對甲方支付的工程款，乙方將優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。乙方承諾將優(yōu)先、及時、足額支付所有工人的工資等勞動報酬，否則，甲方可以動用應(yīng)付給乙方的任何工程款先行支付工人工資，乙方不得有任何異議。對于因乙方原因造成的勞資糾紛，造成的工期延誤、質(zhì)量缺陷、安全隱患、媒體曝光、政府主管部門處罰等后果，乙方將無條件的承擔補救措施，承擔相應(yīng)費用，并每次向甲方支付5萬元違約金，由甲方從乙方工程進度款或保修款中扣除。甲方承諾 甲方特此立約保證在合同規(guī)定的各項期限和以合同規(guī)定的方式向乙方支付合同價款或合同規(guī)定的其它應(yīng)支付的款項，以作為本工程施工、竣工并進行工程質(zhì)量保修的報酬。1其他 未盡事宜，由甲、乙方雙方協(xié)商處理。 合同附件：附件一 承包范圍附件二 合同預(yù)算書（無）附件三 工期節(jié)點要求附件四 暫定價轉(zhuǎn)固定價補充協(xié)議格式附件五 價格確認書附件六 工程變更月結(jié)辦理程序附件七 房屋建筑工程質(zhì)量保修書附件八 廉潔合作協(xié)議附件九 總包配合管理費費率及服務(wù)內(nèi)容附件十 乙方項目管理人員名單附件十一 甲供、甲指乙供材料設(shè)備清單附件十二 貨物到場交接單附件十三 銀行履約保函格式1合同生效 本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式陸份，其中正本貳份，甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份，甲方執(zhí)副本叁份，乙方執(zhí)副本壹份，均具同等法律效力。特立此據(jù)。合同簽訂地點：沈陽市（以下無正文）甲方名稱： 乙方名稱：（蓋章） （蓋章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真： 開戶名稱： 開戶銀行： 銀行帳號：簽訂日期：年月日 簽訂日期：年月日5 施工總承包合同 通用條款二、通用條款詞語定義及合同文件下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款賦予的定義：（1） 合同：指合同協(xié)議書、中標函、投標函、合同條款（包括專用條款和通用條款）、標準及規(guī)范、圖紙、資料表以及合同協(xié)議書或中標函中列出的任何補充文件。（2） 投標函：指由乙方填寫的名為投標函的文件，包括其簽署的向甲方的工程報價及工期、質(zhì)量承諾。（3） 投標書：指投標函和合同中包括的由乙方隨投標函一起提交的所有其他文件。（4） 中標函：指甲方簽署的確定乙方的正式函件，包括其所附的含有雙方間簽署的任何備忘錄。（5） 通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。（6） 專用條款：指甲方與乙方根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。（7） 標準、規(guī)范：指合同中約定的適用于本工程的技術(shù)標準、規(guī)范，及按照合同對其所作的任何補充和修改。（8） 圖紙：指甲方按本合同約定向乙方提供的全部設(shè)計圖紙、計算書和性質(zhì)類似的技術(shù)資料，或由乙方提交并經(jīng)甲方批準的所有圖紙、計算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。（9） 資料表：指由乙方填寫并隨投標函一起提交的各種表類文件，包括工程量清單、數(shù)據(jù)、表冊、費率、價格表、投標中使用的產(chǎn)品規(guī)格、品牌一覽表。（10） 工程量清單：指根據(jù)有關(guān)工程量計算規(guī)則、圖紙列出的工程項目名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單。（1） 甲方（發(fā)包人）：指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計劃的當事人，或其他指定的負責管理本工程的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)乙方同意外）。（2） 乙方（承包人）：指本合同中指定或由乙方提供已獲甲方接受，并與甲方簽訂了合同協(xié)議書承建本工程的具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)甲方同意外）。（3） 甲方代表：指甲方在履行本合同中委派的管理人員，代表甲方履行合同規(guī)定的職責和義務(wù)，并行使合同中規(guī)定的或必然隱含的權(quán)力，但對乙方工程進度款、工程結(jié)算、合同外增加工程的造價等涉及工程費用的審定權(quán)限以甲方法定代表人的授權(quán)為準。（4） 乙方項目經(jīng)理：指乙方在履行本合同中委派的并取得相應(yīng)資格的工程管理人員，代表乙方履行合同約定的權(quán)力和義務(wù)。（5） 乙方人員：指乙方聘用的在現(xiàn)場參與本工程的所有人員，包括乙方和每個分包人的職員、工人和其他雇員，以及所有其他幫助乙方實施工程的人員。（6） 設(shè)計單位：指甲方委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。（7） 監(jiān)理單位：指甲方委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。（8） 總監(jiān)理工程師（簡稱總監(jiān)）： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師，其具體身份和職權(quán)由甲、乙雙方在專用條款中約定。（9） 總承包人：承擔工程主體結(jié)構(gòu)工程，同時按合同約定對工程負有一定管理、協(xié)調(diào)及配合其他承包人工作的承包人。（10） 分包人（其他承包人）：指承接本工程部分工程施工的、具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。（11） 造價咨詢單位：指甲方委托的負責合同工程造價咨詢且具有相應(yīng)工程造價咨詢資質(zhì)的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。（12） 造價工程師：指為甲方指定的對本工程進行造價管理的工程師。（13） 第三方：除甲方、乙方及分包人（含各方雇員及代表其工作的人員）以外的任何他人或組織。、期限（1） 開工日期：指甲方和乙方在合同中約定，乙方開始工程施工的絕對或相對的日期。（2） 竣工日期：指甲方和乙方在合同中約定，乙方完成工程施工的絕對或相對的日期。（3） 工期：指甲方和乙方在本合同中約定的，按總?cè)諝v