【正文】 合同編號(hào)：建筑工程施工總承包合同 第一版工程名稱(chēng)：沈陽(yáng)華強(qiáng)城一期建筑施工總承包工程工程地點(diǎn)： 沈陽(yáng)市沈北新區(qū)道義大街 發(fā) 包 人： 沈陽(yáng)華強(qiáng)新城市發(fā)展有限公司承 包 人：上海建工股份有限公司簽訂日期：2011 年 5月 日 施工總承包合同 目錄目錄一、協(xié)議書(shū) 1工程概況 1承包范圍 1合同價(jià)款 1合同工期 2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2工程款的支付 2詞語(yǔ)含義 3組成合同的文件 3乙方承諾 4甲方承諾 41其他 41合同生效 4二、通用條款 6詞語(yǔ)定義及合同文件 6雙方一般權(quán)利義務(wù) 12轉(zhuǎn)讓、分包、指定分包 19施工組織設(shè)計(jì)和工期 21施工準(zhǔn)備 24質(zhì)量與檢驗(yàn) 25安全文明施工 28合同價(jià)款、工程量確認(rèn)與工程款支付 30材料設(shè)備供應(yīng) 33工程變更 351竣工驗(yàn)收、結(jié)算及保修 371違約、索賠和爭(zhēng)議 391其他 41三、專(zhuān)用條款 47詞語(yǔ)定義及合同文件 47雙方的一般權(quán)利和義務(wù) 48施工組織設(shè)計(jì)和工期 50質(zhì)量與檢驗(yàn) 50合同價(jià)款、工程量確認(rèn)與工程款支付 51材料設(shè)備供應(yīng) 521竣工驗(yàn)收與結(jié)算 541違約、索賠和爭(zhēng)議 561其他 57四、合同附件 59附件一 承包范圍 59附件二 合同預(yù)算書(shū) 62附件三 工期節(jié)點(diǎn)要求 63附件四 暫定價(jià)轉(zhuǎn)固定價(jià)補(bǔ)充協(xié)議格式 64附件五 價(jià)格確認(rèn)書(shū) 66附件六 工程變更月結(jié)辦理程序 67附件七 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū) 79附件八 廉潔合作協(xié)議 81附件九 總包配合管理費(fèi)費(fèi)率及服務(wù)內(nèi)容表 83附件十 乙方項(xiàng)目管理人員名單 85附件十一 甲供、甲指乙供材料設(shè)備清單 86附件十二 貨物到場(chǎng)交接單 87附件十三 銀行履約保函格式 88 施工總承包合同 協(xié)議書(shū)一、協(xié)議書(shū)發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：沈陽(yáng)華強(qiáng)新城市發(fā)展有限公司承包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：上海建工集團(tuán)有限公司為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。工程概況 工程名稱(chēng)：沈陽(yáng)華強(qiáng)城一期建筑施工總承包工程工程地點(diǎn)：沈陽(yáng)市沈北新區(qū)道義大街工程規(guī)模：沈陽(yáng)華強(qiáng)城一期占地面積69080平方米，，，物業(yè)及市政配套用房約1500平方米。承包范圍 承包范圍 包括從機(jī)械進(jìn)場(chǎng)至按遼寧中遠(yuǎn)建筑設(shè)計(jì)有限公司 設(shè)計(jì)的/年/月/日版（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通專(zhuān)業(yè)圖紙名稱(chēng)）圖紙（或必要的設(shè)計(jì)圖紙的修改）完成所有承包范圍內(nèi)的施工（含所有可能的預(yù)埋件制作、安裝）、驗(yàn)收（含單項(xiàng)、專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收）、機(jī)械退場(chǎng)的全部過(guò)程工作內(nèi)容。具體承包范圍及施工界面劃分詳附件一承包范圍。 若乙方在施工過(guò)程中因施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等不能滿(mǎn)足甲方的要求，且經(jīng)甲方書(shū)面要求仍未達(dá)到要求，或未按甲方要求的時(shí)限滿(mǎn)足甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況減少乙方的工程項(xiàng)目和工程量，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行甲方對(duì)工程項(xiàng)目的調(diào)整，配合其他承包人的施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的修復(fù)、趕工等費(fèi)用。 甲方有權(quán)因工程實(shí)際需要或設(shè)計(jì)單位指示，增加或取消部份工程或部份項(xiàng)目，并按本合同計(jì)價(jià)辦法結(jié)算，但甲方不會(huì)因增減乙方在合同范圍內(nèi)的工作而給予乙方相應(yīng)的利潤(rùn)補(bǔ)償。合同價(jià)款 合同價(jià)款為暫定合同總價(jià)：大寫(xiě)：人民幣叁億叁仟萬(wàn)元整（￥33000萬(wàn)元） 合同價(jià)款包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)、國(guó)家或地方政府規(guī)定由乙方承擔(dān)的保險(xiǎn)、運(yùn)輸、裝卸、成品保護(hù)、驗(yàn)收、維護(hù)、各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用（含防水二次試水）、措施費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等乙方全部履行本合同義務(wù)所需的全部費(fèi)用。 合同價(jià)款的確定方式為第3方式：1) 固定總價(jià)（總價(jià)包干）。即包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)、包施工現(xiàn)場(chǎng)及運(yùn)輸通道的環(huán)境衛(wèi)生，工程造價(jià)一次包死。，合同價(jià)不予調(diào)整。乙方在此承諾，附件二合同預(yù)算書(shū)內(nèi)容依據(jù)附件一承包范圍編制。承包范圍以甲方提交的圖紙和工程范圍文字描述確定，如預(yù)算書(shū)中發(fā)現(xiàn)有遺漏或錯(cuò)誤，屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，乙方必須按承包范圍完成該項(xiàng)工程，工期、工程量、合同綜合單價(jià)及總價(jià)均不作調(diào)整。2) 可調(diào)總價(jià)（固定單價(jià)）：包質(zhì)量、包工期、包施工現(xiàn)場(chǎng)及運(yùn)輸通道的環(huán)境衛(wèi)生，包安全、包工包料、包施工和包協(xié)調(diào)管理的施工總承包。工程量按合同約定計(jì)算，合同單價(jià)除專(zhuān)用條款約定的材料調(diào)差外，不因其他任何因素調(diào)整。3) 可調(diào)總價(jià)（可調(diào)單價(jià)）：工程量、。4) 其他方式：/ 。合同工期 開(kāi)工日期：2011年5月 1日（具體以開(kāi)工令為準(zhǔn)）；竣工日期：2012年 12月30日； 總工期： 610 天。 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間，具體詳見(jiàn)附件三工期節(jié)點(diǎn)要求。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求，按照國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格；同時(shí)，乙方必須確保本工程標(biāo)段在合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限不發(fā)生影響建筑物使用功能或超出國(guó)家規(guī)范允許值的滲漏、沉陷或塌陷等質(zhì)量問(wèn)題，否則，由此導(dǎo)致的一切損失及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。工程款的支付 本工程不設(shè)預(yù)付款。 付款節(jié)點(diǎn)為： (1) 按經(jīng)確認(rèn)的月完成量的80%支付進(jìn)度款；(2) 措施費(fèi)支付方式：措施費(fèi)按月支付，臨時(shí)設(shè)施完成后支付總措施費(fèi)的3%，主體結(jié)構(gòu)完成后支付已完成面積措施費(fèi)的57%，裝飾與水電安裝全部完成后支付總措施費(fèi)的10%，外墻全部完成后支付總措施費(fèi)的10%，結(jié)算完成后支付至措施費(fèi)結(jié)算價(jià)的95%，剩余5%質(zhì)保金待質(zhì)保期滿(mǎn)后付清（無(wú)息）；(3) 工程完工并甲方經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方付款申請(qǐng)和發(fā)票后14個(gè)工作日內(nèi)支付至已完工程總價(jià)的85%；(4) 經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收合格、取得當(dāng)?shù)卣块T(mén)竣工驗(yàn)收資料合格證明、提交給甲方合格的竣工檔案資料、辦理完竣工結(jié)算后的14個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95%。(5) 結(jié)算價(jià)的5%為質(zhì)保金，扣除質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還。(6) 每次申請(qǐng)付款時(shí)，乙方須出具工程所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的等額建安發(fā)票原件予甲方，但在支付竣工結(jié)算款時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供質(zhì)保金發(fā)票。(7) 工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款變動(dòng)經(jīng)過(guò)月度結(jié)算審批后，可以在下月按進(jìn)度款比例一并支付。(8) 若本合同為暫定總價(jià)合同。乙方必須在取得經(jīng)甲方確認(rèn)的圖紙后30天內(nèi)，提交相應(yīng)圖紙范圍內(nèi)的工程施工圖預(yù)算，并與甲方按本合同的計(jì)價(jià)規(guī)定和本合同約定費(fèi)率于90天內(nèi)確認(rèn)相應(yīng)圖紙范圍內(nèi)的預(yù)算工程造價(jià)，按照附件四格式簽訂相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議。如果因乙方原因未按以上時(shí)間與甲方確認(rèn)工程造價(jià)，視為乙方接受按甲方計(jì)算的工程造價(jià)，并在取得圖紙后110天內(nèi)按甲方計(jì)算的工程造價(jià)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則甲方有權(quán)暫停任何工程款的支付，直至相關(guān)手續(xù)辦理完畢。 乙方收取工程款時(shí)均應(yīng)按甲方規(guī)定的程序、手續(xù)辦理。詞語(yǔ)含義 本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同通用條款中分別賦予它們的定義具有相同的含義。組成合同的文件 下列文件應(yīng)被認(rèn)為是本合同的組成部分。a） 甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；b） 本協(xié)議書(shū)；c） 本合同專(zhuān)用條款及附件；d） 合同履行中，甲、乙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件（含會(huì)議紀(jì)要、工程變更、簽證等修正文件）；e） 招標(biāo)文件；f） 投標(biāo)文件；g） 本合同通用條款；h） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；i） 圖紙；j） 工程量清單和設(shè)備材料清單；k） 構(gòu)成合同的其它任何文件。上述各文件是相互解釋的，當(dāng)合同條款出現(xiàn)含糊不清或彼此矛盾時(shí)，合同協(xié)議書(shū)優(yōu)于專(zhuān)用條款，專(zhuān)用條款優(yōu)于通用條款。上述各文件若內(nèi)容彼此出現(xiàn)不一致或矛盾時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由甲、乙雙方協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時(shí)，按合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。乙方承諾 乙方特此立約向甲方承諾在各方面均遵照本合同的規(guī)定進(jìn)行施工、竣工并在保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。 對(duì)甲方支付的工程款，乙方將優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。乙方承諾將優(yōu)先、及時(shí)、足額支付所有工人的工資等勞動(dòng)報(bào)酬，否則，甲方可以動(dòng)用應(yīng)付給乙方的任何工程款先行支付工人工資，乙方不得有任何異議。對(duì)于因乙方原因造成的勞資糾紛，造成的工期延誤、質(zhì)量缺陷、安全隱患、媒體曝光、政府主管部門(mén)處罰等后果，乙方將無(wú)條件的承擔(dān)補(bǔ)救措施，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并每次向甲方支付5萬(wàn)元違約金，由甲方從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。甲方承諾 甲方特此立約保證在合同規(guī)定的各項(xiàng)期限和以合同規(guī)定的方式向乙方支付合同價(jià)款或合同規(guī)定的其它應(yīng)支付的款項(xiàng)，以作為本工程施工、竣工并進(jìn)行工程質(zhì)量保修的報(bào)酬。1其他 未盡事宜，由甲、乙方雙方協(xié)商處理。 合同附件：附件一 承包范圍附件二 合同預(yù)算書(shū)（無(wú)）附件三 工期節(jié)點(diǎn)要求附件四 暫定價(jià)轉(zhuǎn)固定價(jià)補(bǔ)充協(xié)議格式附件五 價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件六 工程變更月結(jié)辦理程序附件七 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)附件八 廉潔合作協(xié)議附件九 總包配合管理費(fèi)費(fèi)率及服務(wù)內(nèi)容附件十 乙方項(xiàng)目管理人員名單附件十一 甲供、甲指乙供材料設(shè)備清單附件十二 貨物到場(chǎng)交接單附件十三 銀行履約保函格式1合同生效 本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式陸份，其中正本貳份，甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份，甲方執(zhí)副本叁份，乙方執(zhí)副本壹份，均具同等法律效力。特立此據(jù)。合同簽訂地點(diǎn)：沈陽(yáng)市（以下無(wú)正文）甲方名稱(chēng)： 乙方名稱(chēng)：（蓋章） （蓋章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 電 話(huà)： 電 話(huà)：傳 真： 傳 真： 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： 開(kāi)戶(hù)銀行： 銀行帳號(hào)：簽訂日期：年月日 簽訂日期：年月日5 施工總承包合同 通用條款二、通用條款詞語(yǔ)定義及合同文件下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款賦予的定義：（1） 合同：指合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)函、投標(biāo)函、合同條款（包括專(zhuān)用條款和通用條款）、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、圖紙、資料表以及合同協(xié)議書(shū)或中標(biāo)函中列出的任何補(bǔ)充文件。（2） 投標(biāo)函：指由乙方填寫(xiě)的名為投標(biāo)函的文件，包括其簽署的向甲方的工程報(bào)價(jià)及工期、質(zhì)量承諾。（3） 投標(biāo)書(shū)：指投標(biāo)函和合同中包括的由乙方隨投標(biāo)函一起提交的所有其他文件。（4） 中標(biāo)函：指甲方簽署的確定乙方的正式函件，包括其所附的含有雙方間簽署的任何備忘錄。（5） 通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。（6） 專(zhuān)用條款：指甲方與乙方根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修訂。（7） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：指合同中約定的適用于本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，及按照合同對(duì)其所作的任何補(bǔ)充和修改。（8） 圖紙：指甲方按本合同約定向乙方提供的全部設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書(shū)和性質(zhì)類(lèi)似的技術(shù)資料，或由乙方提交并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的所有圖紙、計(jì)算書(shū)和其他性質(zhì)類(lèi)似的技術(shù)資料。（9） 資料表：指由乙方填寫(xiě)并隨投標(biāo)函一起提交的各種表類(lèi)文件，包括工程量清單、數(shù)據(jù)、表冊(cè)、費(fèi)率、價(jià)格表、投標(biāo)中使用的產(chǎn)品規(guī)格、品牌一覽表。（10） 工程量清單：指根據(jù)有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則、圖紙列出的工程項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。（1） 甲方（發(fā)包人）：指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計(jì)劃的當(dāng)事人，或其他指定的負(fù)責(zé)管理本工程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)乙方同意外）。（2） 乙方（承包人）：指本合同中指定或由乙方提供已獲甲方接受，并與甲方簽訂了合同協(xié)議書(shū)承建本工程的具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)甲方同意外）。（3） 甲方代表：指甲方在履行本合同中委派的管理人員，代表甲方履行合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)，并行使合同中規(guī)定的或必然隱含的權(quán)力，但對(duì)乙方工程進(jìn)度款、工程結(jié)算、合同外增加工程的造價(jià)等涉及工程費(fèi)用的審定權(quán)限以甲方法定代表人的授權(quán)為準(zhǔn)。（4） 乙方項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方在履行本合同中委派的并取得相應(yīng)資格的工程管理人員，代表乙方履行合同約定的權(quán)力和義務(wù)。（5） 乙方人員：指乙方聘用的在現(xiàn)場(chǎng)參與本工程的所有人員，包括乙方和每個(gè)分包人的職員、工人和其他雇員，以及所有其他幫助乙方實(shí)施工程的人員。（6） 設(shè)計(jì)單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。（7） 監(jiān)理單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。（8） 總監(jiān)理工程師（簡(jiǎn)稱(chēng)總監(jiān)）： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師，其具體身份和職權(quán)由甲、乙雙方在專(zhuān)用條款中約定。（9） 總承包人：承擔(dān)工程主體結(jié)構(gòu)工程，同時(shí)按合同約定對(duì)工程負(fù)有一定管理、協(xié)調(diào)及配合其他承包人工作的承包人。（10） 分包人（其他承包人）：指承接本工程部分工程施工的、具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（11） 造價(jià)咨詢(xún)單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)合同工程造價(jià)咨詢(xún)且具有相應(yīng)工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（12） 造價(jià)工程師：指為甲方指定的對(duì)本工程進(jìn)行造價(jià)管理的工程師。（13） 第三方：除甲方、乙方及分包人（含各方雇員及代表其工作的人員）以外的任何他人或組織。、期限（1） 開(kāi)工日期：指甲方和乙方在合同中約定，乙方開(kāi)始工程施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。（2） 竣工日期：指甲方和乙方在合同中約定，乙方完成工程施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。（3） 工期：指甲方和乙方在本合同中約定的，按總?cè)諝v