【正文】 編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第30頁 共30頁合同編號：WHGT 物業(yè)租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 物業(yè)租賃合同 合同編號： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)《民法通則》、《合同法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方通過友好協(xié)商，就 物業(yè)租賃事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 租賃范圍及用途乙方租用甲方位于 物業(yè)，租賃面積為 平方米，該物業(yè)用于經(jīng)營 等。該出租物業(yè)用途以乙方經(jīng)核準的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍為準，乙方不得隨意更改；未經(jīng)甲方書面同意乙方不得采取向任何第三方轉(zhuǎn)讓、出租或合作等變相變更或新加承租人的行為；若確需要更改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式明確雙方權益加以確定。第二條 租債期限本合同租賃期限 年，自 年 月 日起 年 月 日止。第三條 租金經(jīng)雙方協(xié)商一致乙方所租用物業(yè)的使用管理費為：每月每平方米單價￥ （大寫： ），單月租金為￥ （大寫： ），年租金（12個月）共計￥ （大寫： ）。租金浮動：甲乙雙方確認自第 年起（包括本數(shù)），每年租金在上一年的基礎上遞增 ％，直至合同期滿結束。租金支付方式：本合同簽訂后乙方按6個月為一周期支付租金，房屋先交費后使用，乙方交納租金時間為合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付首期6個月租金。此后每一期的租金支付時間均為下一個支付周期開始前 日以內(nèi)。乙方在交納租金的同時，需向甲方交納￥ （大寫： ）的保證金。租賃合同期滿或合同終止后，乙方無拖欠費用，未對所租用物業(yè)設施設備造成損壞，經(jīng)甲方確認不存在其他違反合同約定的行為的，則甲方無息退還。本合同甲方特許乙方使用該出租物業(yè)頂層及墻面制作或安裝本企業(yè)標識或企業(yè)廣告（費用由乙方自行承擔），乙方不得向任意第三方出租轉(zhuǎn)讓或以任意其他方式允許第三方進行其他商業(yè)廣告的發(fā)布，否則甲方有權無條件收回該頂層及墻面的使用權，乙方不得再向甲方申請使用。乙方應依據(jù)國家相關法規(guī)自行辦理廣告及招牌的發(fā)布安裝手續(xù)，乙方自行承擔廣告發(fā)布安裝的所有安全責任。安裝或放置廣告設施不得違反或超出建筑物本身的設計規(guī)定安全系數(shù)，若造成物業(yè)損失或人身傷害、相鄰權人財產(chǎn)損失的均由乙方承擔所有責任，甲方保留依法追訴的權利。支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票甲方銀行賬戶： 甲方銀行賬號： 開 戶 行： 第四條 物業(yè)交付條件乙方租賃物業(yè)由乙方自行裝修，并負責所有裝修及其費用；乙方在裝修前10日內(nèi)向甲方提出裝修申請并報裝修設計方案。乙方的裝修設計方案在施工前須得到甲方的書面審核同意，并獲得相關行政主管部門書面批準文書。在進場裝修前3日內(nèi)向甲方繳納裝修保證金￥ （大寫： ）后乙方方能入場裝修。甲方在交付房屋時須保證租賃房屋的完好無損，能夠正常使用。乙方在裝修過程中不得對出租房屋的主體結構、相關配套設施、管線、線路等進行破壞或改變其現(xiàn)狀，否則甲方有權單方面終止本租賃合同，并提前收回租賃房屋，乙方已支付租金、保證金及裝修保證金不予退還，如保證金及裝修保證金不足以彌補因此給甲方造成的損失，乙方仍需對不足部分予以賠償，如乙方在甲方限定期限內(nèi)，未予以賠償，則甲方保留依法追償?shù)臋嗬?。第五條 保險乙方自行投保的范圍為：公眾責任、財產(chǎn)、火災險等，費用由乙方承擔。第六條 甲、乙雙方的責任：（一）甲方責任：甲方應建立系統(tǒng)的管理機構和完善的管理制度，實行專業(yè)化管理，協(xié)調(diào)好有關方面的工作，為乙方創(chuàng)造一個良好的經(jīng)營環(huán)境。為確保甲方物業(yè)的治安、消防、安全經(jīng)營，加強用電管理，保障正常供電，創(chuàng)造優(yōu)美清潔、衛(wèi)生的經(jīng)營環(huán)境，甲、乙雙方確認本合同還包括《物業(yè)風險協(xié)議》（附件一）；《治安、消防、安全經(jīng)營責任書》（附件二）；《用電管理協(xié)議》（附件三）；《衛(wèi)生保潔責任書》（附件四）。上述附件與本合同具有同等法律效力，甲方有權監(jiān)督、檢查乙方實施，并對違反協(xié)議和責任書的行為給予處罰。甲方同意給予乙方 （日/月）的免租裝修期，自 年 月 日起 年 月 日（不需免租裝修期，請在此處填寫“無”，空白視為無免租裝修期；甲、乙雙方約定免租裝修期的，雙方所持合同文本均需按約定填寫免租裝修期時間，如僅有一方持有的合同文本填有時間，免租裝修期不發(fā)生效力，如雙方所持合同填寫時間不同，以甲方所持合同的時間為準），免租裝修期不對乙方支付租金、物業(yè)管理費、保證金的時間及數(shù)額產(chǎn)生任何影響，乙方所付租金從免租裝修期屆滿的次日開始扣減。甲方應當于乙方支付首期租金、物業(yè)管理費、物業(yè)保證金后 日內(nèi)向乙方交付物業(yè)。甲方需提供資料協(xié)助乙方辦理工商、稅務、消防等證照，乙方辦理完相關證照后交甲方審驗原件，提供復印件交甲方備案。甲方有權依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、辦公時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施；有權按本合同規(guī)定，依照國家相關物業(yè)管理規(guī)定附加適當水電損耗收取乙方使用的水電費、物業(yè)使用管理費。