【正文】 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第30頁(yè) 共30頁(yè)合同編號(hào)：WHGT 物業(yè)租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 物業(yè)租賃合同 合同編號(hào)： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)《民法通則》、《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方通過(guò)友好協(xié)商，就 物業(yè)租賃事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 租賃范圍及用途乙方租用甲方位于 物業(yè)，租賃面積為 平方米，該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng) 等。該出租物業(yè)用途以乙方經(jīng)核準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)，乙方不得隨意更改；未經(jīng)甲方書面同意乙方不得采取向任何第三方轉(zhuǎn)讓、出租或合作等變相變更或新加承租人的行為；若確需要更改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式明確雙方權(quán)益加以確定。第二條 租債期限本合同租賃期限 年，自 年 月 日起 年 月 日止。第三條 租金經(jīng)雙方協(xié)商一致乙方所租用物業(yè)的使用管理費(fèi)為：每月每平方米單價(jià)￥ （大寫： ），單月租金為￥ （大寫： ），年租金（12個(gè)月）共計(jì)￥ （大寫： ）。租金浮動(dòng)：甲乙雙方確認(rèn)自第 年起（包括本數(shù)），每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 ％，直至合同期滿結(jié)束。租金支付方式：本合同簽訂后乙方按6個(gè)月為一周期支付租金，房屋先交費(fèi)后使用，乙方交納租金時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首期6個(gè)月租金。此后每一期的租金支付時(shí)間均為下一個(gè)支付周期開始前 日以內(nèi)。乙方在交納租金的同時(shí)，需向甲方交納￥ （大寫： ）的保證金。租賃合同期滿或合同終止后，乙方無(wú)拖欠費(fèi)用，未對(duì)所租用物業(yè)設(shè)施設(shè)備造成損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)不存在其他違反合同約定的行為的，則甲方無(wú)息退還。本合同甲方特許乙方使用該出租物業(yè)頂層及墻面制作或安裝本企業(yè)標(biāo)識(shí)或企業(yè)廣告（費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)），乙方不得向任意第三方出租轉(zhuǎn)讓或以任意其他方式允許第三方進(jìn)行其他商業(yè)廣告的發(fā)布，否則甲方有權(quán)無(wú)條件收回該頂層及墻面的使用權(quán)，乙方不得再向甲方申請(qǐng)使用。乙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)自行辦理廣告及招牌的發(fā)布安裝手續(xù)，乙方自行承擔(dān)廣告發(fā)布安裝的所有安全責(zé)任。安裝或放置廣告設(shè)施不得違反或超出建筑物本身的設(shè)計(jì)規(guī)定安全系數(shù)，若造成物業(yè)損失或人身傷害、相鄰權(quán)人財(cái)產(chǎn)損失的均由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，甲方保留依法追訴的權(quán)利。支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票甲方銀行賬戶： 甲方銀行賬號(hào)： 開 戶 行： 第四條 物業(yè)交付條件乙方租賃物業(yè)由乙方自行裝修，并負(fù)責(zé)所有裝修及其費(fèi)用；乙方在裝修前10日內(nèi)向甲方提出裝修申請(qǐng)并報(bào)裝修設(shè)計(jì)方案。乙方的裝修設(shè)計(jì)方案在施工前須得到甲方的書面審核同意，并獲得相關(guān)行政主管部門書面批準(zhǔn)文書。在進(jìn)場(chǎng)裝修前3日內(nèi)向甲方繳納裝修保證金￥ （大寫： ）后乙方方能入場(chǎng)裝修。甲方在交付房屋時(shí)須保證租賃房屋的完好無(wú)損，能夠正常使用。乙方在裝修過(guò)程中不得對(duì)出租房屋的主體結(jié)構(gòu)、相關(guān)配套設(shè)施、管線、線路等進(jìn)行破壞或改變其現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)單方面終止本租賃合同，并提前收回租賃房屋，乙方已支付租金、保證金及裝修保證金不予退還，如保證金及裝修保證金不足以彌補(bǔ)因此給甲方造成的損失，乙方仍需對(duì)不足部分予以賠償，如乙方在甲方限定期限內(nèi)，未予以賠償，則甲方保留依法追償?shù)臋?quán)利。第五條 保險(xiǎn)乙方自行投保的范圍為：公眾責(zé)任、財(cái)產(chǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條 甲、乙雙方的責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)建立系統(tǒng)的管理機(jī)構(gòu)和完善的管理制度，實(shí)行專業(yè)化管理，協(xié)調(diào)好有關(guān)方面的工作，為乙方創(chuàng)造一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。為確保甲方物業(yè)的治安、消防、安全經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)用電管理，保障正常供電，創(chuàng)造優(yōu)美清潔、衛(wèi)生的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，甲、乙雙方確認(rèn)本合同還包括《物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)協(xié)議》（附件一）；《治安、消防、安全經(jīng)營(yíng)責(zé)任書》（附件二）；《用電管理協(xié)議》（附件三）；《衛(wèi)生保潔責(zé)任書》（附件四）。上述附件與本合同具有同等法律效力，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方實(shí)施，并對(duì)違反協(xié)議和責(zé)任書的行為給予處罰。甲方同意給予乙方 （日/月）的免租裝修期，自 年 月 日起 年 月 日（不需免租裝修期，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚憽盁o(wú)”，空白視為無(wú)免租裝修期；甲、乙雙方約定免租裝修期的，雙方所持合同文本均需按約定填寫免租裝修期時(shí)間，如僅有一方持有的合同文本填有時(shí)間，免租裝修期不發(fā)生效力，如雙方所持合同填寫時(shí)間不同，以甲方所持合同的時(shí)間為準(zhǔn)），免租裝修期不對(duì)乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金的時(shí)間及數(shù)額產(chǎn)生任何影響，乙方所付租金從免租裝修期屆滿的次日開始扣減。甲方應(yīng)當(dāng)于乙方支付首期租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)保證金后 日內(nèi)向乙方交付物業(yè)。甲方需提供資料協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、消防等證照，乙方辦理完相關(guān)證照后交甲方審驗(yàn)原件，提供復(fù)印件交甲方備案。甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、辦公時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施；有權(quán)按本合同規(guī)定，依照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定附加適當(dāng)水電損耗收取乙方使用的水電費(fèi)、物業(yè)使用管理費(fèi)。