【正文】 行破壞或改變其現(xiàn)狀，否則甲方有權單方面終止本租賃合同，并提前收回租賃房屋，乙方已支付租金、保證金及裝修保證金不予退還，如保證金及裝修保證金不足以彌補因此給甲方造成的損失，乙方仍需對不足部分予以賠償，如乙方在甲方限定期限內，未予以賠償，則甲方保留依法追償的權利。租賃合同期滿或合同終止后，乙方無拖欠費用，未對所租用物業(yè)設施設備造成損壞，經甲方確認不存在其他違反合同約定的行為的，則甲方無息退還。第一條 租賃范圍及用途乙方租用甲方位于 物業(yè)，租賃面積為 平方米，該物業(yè)用于經營 等。租金支付方式：本合同簽訂后乙方按6個月為一周期支付租金，房屋先交費后使用，乙方交納租金時間為合同簽訂之日起十個工作日內支付首期6個月租金。乙方的裝修設計方案在施工前須得到甲方的書面審核同意，并獲得相關行政主管部門書面批準文書。甲方同意給予乙方 （日/月）的免租裝修期，自 年 月 日起 年 月 日（不需免租裝修期，請在此處填寫“無”，空白視為無免租裝修期；甲、乙雙方約定免租裝修期的，雙方所持合同文本均需按約定填寫免租裝修期時間，如僅有一方持有的合同文本填有時間，免租裝修期不發(fā)生效力，如雙方所持合同填寫時間不同，以甲方所持合同的時間為準），免租裝修期不對乙方支付租金、物業(yè)管理費、保證金的時間及數額產生任何影響，乙方所付租金從免租裝修期屆滿的次日開始扣減。乙方應維護租賃物業(yè)的正常經營秩序，按照乙方經核準的經營范圍經營（即本合同約定的經營活動），未經甲方書面同意不得私自轉讓、轉租、抵押物業(yè)、炒作和哄抬物業(yè)租賃價格，轉讓經營權，雙方共同維護良好的經營環(huán)境，對于不符合本合同約定的經營活動、經營范圍的商品或乙方超出本合同約定的范圍經營的，甲方有權要求乙方限期調整，乙方在限期內未做調整，應承擔向甲方支付年租金20％違約金的違約責任，且甲方有權單方解除租賃合同。租賃期內，乙方用水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、綠化維護的費用由乙方承擔，甲方代收的，乙方向甲方交納上述費用后，由甲方向相關單位支付。具體情形如下：（1）利用承租物業(yè)進行非法活動損害公共利益的。（8）因乙方違規(guī)或不當經營行為對甲方造成嚴重不良社會影響的，或因違法活動導致承擔法律責任及賠償責任的。乙方自行改造新增的可移動設施、地面附著物、綠植等由乙方自行移除，可依據相關部門規(guī)定或拆遷公告公示的原則及標準執(zhí)行，如無法拆除移動，不可移除部分歸甲方所有。第十條 爭議的解決方式本合同履行過程中甲、乙雙方發(fā)生爭議時，應先協(xié)商解決，協(xié)商或調解解決不成的，可依法向甲方所在地人民法院起訴。在惡劣的天氣狀況下應確保所有對外的門或窗門緊閉。當火險或其它有關物業(yè)的保險通過甲方向保險公司索賠時，保險公司的賠款無論以傭金、折扣或其它方式作出，賠款的所有權均屬于甲方，甲方無需向乙方進行說明。嚴禁吸毒、販毒、傳播淫穢物品，賭博等違法活動。結束經營后，不準在物業(yè)內存放現(xiàn)金、有價證券及貴重物品，發(fā)生丟失責任自負。不聽從勸說者，保安人員有權予以清除出場，態(tài)度惡劣危及商場安全的，可通知公安部門處理。嚴禁侵占公共通道和消防疏散通道，嚴禁在商場的所有門口及各疏散通道和樓道口堆放任何物品和停放車輛（含自行車），嚴禁將自行車、電動車騎入商場內。裝修改造嚴禁遮擋和破壞消防設施，施工中做好安全防護工作，施工完畢必須對現(xiàn)場進行認真檢查，不得留下火災隱患。嚴禁占用倉庫外的通道或在通道處進行加工。四、電表箱屬甲方所有，歸甲方管理和維修，電表箱安裝由甲方確定，為加強管理，甲方對電表箱加封，乙方不得移動電表箱位置，不得拆封和開啟電表箱，更不得擅自改變箱內的配置和接線。乙方如若違約擅自拆封電表箱的，每拆封一次，甲方向乙方下發(fā)整改通知及罰款500元。乙方應積極配合物業(yè)的衛(wèi)生工作。不準亂堆亂放，亂倒廢水污物。不準污言穢語。因營業(yè)產生的垃圾乙方必須在歇業(yè)前自行清理干凈。承租方：日期： 年 月 日第 30 頁 共 30 頁。甲方（法定代表人或授權代表）： 乙方（法定代表人或授權代表）：經辦人： 經辦人：確認書承租方已仔細閱讀并了解編號為： 的《物業(yè)租賃合同》中包括但不限于第三條、第四條、第五條、第六條、第八條、第九條之全部內容。無廢土、積水等。不準亂貼亂畫。一、認真執(zhí)行、學習愛衛(wèi)會的有關“創(chuàng)衛(wèi)”規(guī)定，響應愛衛(wèi)會的號召并積極參加愛衛(wèi)會組織的活動。由此造成安全事故的由乙方承擔全部經濟責任和法律責任。五、乙方用電只能由甲方配置的電表箱內接線使用，不得在電表箱前端或其他線路上接線使用。甲方（法定代表人或授權代表）： 乙方（法定代表人或授權代表）：經辦人： 經辦人：附件三用電管理協(xié)議為加強用電管理，保證物業(yè)用電安全，保障乙方正常用電，特制定用電管理規(guī)定如下：一、 負責“ ”乙方租用物業(yè)供電并負責用電管理，乙方應服從甲方管理，遵守用電管理規(guī)定，按時繳納電費。確需改造用戶必須由甲方安排專職電工施工。通道間距按消防規(guī)定要求劃定。二、消防管理規(guī)定，遵守消防法律、法規(guī)、履行消防安全職責，保障消防安全。1乙方歇業(yè)離場時，必須把財務收回鎖于租用的物業(yè)內，并將門窗關閉，財務放在店外未收進店內或未鎖門，發(fā)生丟失、損壞責任自負。若乙方違反以上5條規(guī)定之一的由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》有關規(guī)定給予處罰，并向甲方承擔違約責任。一、治安管理、安全經營規(guī)定遵守國家法律、法規(guī)，依法開展經營活動，做到文明經營，以德經商，禮貌待客，遵守社會公德、維護商場公共設施安全、愛護公共衛(wèi)生，遵守物業(yè)各項經營管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員、保安人員管理。乙方不得對物業(yè)作出任何可能增加甲方投保風險的行為。補充合同和本合同具有同等法律效力。因乙方不及時拆除和搬離該物業(yè)導致政府部門給予相應行政