【正文】 所有因此產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方不得違反本段規(guī)定扣留任何由保單產(chǎn)生的賠款。嚴(yán)禁非法攜帶槍支、彈藥或者弩、匕首進(jìn)入物業(yè)或存放于物業(yè)內(nèi)。造成安全事故的由乙方及監(jiān)護(hù)人承擔(dān)法律責(zé)任。歇業(yè)后確需在物業(yè)內(nèi)工作的應(yīng)提出申請，到物業(yè)管理部辦理“歇業(yè)期間進(jìn)入物業(yè)審批表”并報保安部審批認(rèn)可，經(jīng)審批后應(yīng)在規(guī)定的時限內(nèi)和批準(zhǔn)的范圍內(nèi)工作。乙方三次以上違反本規(guī)定的，甲方將解除其租賃合同，收回物業(yè)。嚴(yán)禁乙方在營業(yè)期間對物業(yè)進(jìn)行任何改造施工或裝修。燈具離貨物距離不得少于50厘米，倉庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁在倉庫內(nèi)使用電氣設(shè)備搞加工及使用電爐、電炊、電暖器具、微波爐、電磁爐等，倉庫內(nèi)必須按照規(guī)定配備兩只以上5公斤的手提滅火器，擺放在顯眼便于取用的位置。乙方需要增容應(yīng)先向甲方申報，由甲方根據(jù)線路負(fù)荷情況確定能否增容。七、乙方違反以上條款，即為違約，按以下違約條款處理：乙方在施工和經(jīng)營中若損壞 供電系統(tǒng)和供電設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。甲方（法定代表人或授權(quán)代表）： 乙方（法定代表人或授權(quán)代表）：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：附件四衛(wèi)生保潔責(zé)任書為了執(zhí)行云南省愛衛(wèi)會的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步搞好物業(yè)公共衛(wèi)生、創(chuàng)造一個優(yōu)美清潔、衛(wèi)生的經(jīng)營環(huán)境。 環(huán)境衛(wèi)生好。不準(zhǔn)隨地大小便。三、乙方的店面內(nèi)不得亂堆雜物，不許在店內(nèi)的墻壁上涂寫、張貼必須保持店內(nèi)四壁清潔；貨物堆放整齊。承租方已仔細(xì)閱讀并了解編號為： 的《衛(wèi)生保潔責(zé)任書》中包括但不限于第一條、第二條、第四條、第五條之全部內(nèi)容。承租方已仔細(xì)閱讀并了解編號為： 的《治安、消防、安全經(jīng)營責(zé)任書》中包括但不限于第一項第1—15款、第二項第1—9款之全部內(nèi)容。包綠化：負(fù)責(zé)保持責(zé)任區(qū)的樹木、花草、綠籬和草坪綠地的整潔完好。不準(zhǔn)沿街亂曬衣服。二、遵守文明衛(wèi)生“七不準(zhǔn)”認(rèn)真做到“門前三包，門內(nèi)達(dá)標(biāo)。若乙方用電線路不規(guī)范，亂拉亂接；違規(guī)使用家電電器和電動工具；乙方違約擅自增容；甲方應(yīng)向乙方下達(dá)書面整改通知，乙方必須按通知要求按時整改。乙方不得使用家用電器和電動工具。乙方負(fù)責(zé)電表箱以后部分線路和用電器的管理和維修。倉庫內(nèi)用電設(shè)備只能是照明燈具，照明燈具為日光燈或節(jié)能燈等冷光源燈具。嚴(yán)禁在物業(yè)內(nèi)（含倉庫）存放各類化學(xué)易燃、易爆物品。請牢記火警電話119，發(fā)現(xiàn)火情，有義務(wù)及時報警和撲救，物業(yè)保安部電話 ，消防控制中心電話 。下午 準(zhǔn)時關(guān)門停業(yè)，因提前關(guān)門走人，一旦發(fā)生店內(nèi)被撬盜或有人翻入，店內(nèi)物品被盜責(zé)任自負(fù)。帶養(yǎng)的未成年人不遵守物業(yè)規(guī)定，在樓梯口玩耍、攀爬扶梯、欄桿或爬高等情況下發(fā)生的公共安全事故導(dǎo)致的人身傷亡，由乙方和其監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)。根據(jù)昆明市工商流動人員管理條例的有關(guān)規(guī)定，乙方必須經(jīng)營證照齊全，個人證件齊全、有效。甲方不就該物業(yè)所有或任何乙方存放于該物業(yè)內(nèi)的貨品或財物承擔(dān)任何風(fēng)險。本合同包含了附件一、附件二、附件三及附件四于甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方的各種稅費、工商管理費等相關(guān)費用各自依法交納。未經(jīng)甲方同意，乙方單方面終止或解除合同的，由乙方向甲方支付年租金20％的違約金，且甲方無需返還乙方已支付租金及物業(yè)保證金，如因此給甲方造成的損失高于違約金的，乙方還需對高于違約金部分的損失進(jìn)行賠償。（5）在物業(yè)內(nèi)及周邊亂張貼轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廣告。乙方未經(jīng)甲方書面同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的應(yīng)承擔(dān)向甲方支付年租金20％違約金的違約責(zé)任，且甲方有權(quán)單方解除租賃合同，且不承擔(dān)法律責(zé)任，乙方已支付房租及保證金甲方無需退還，因此給甲方造成的損失高于違約金的，乙方還需對高于違約金部分的損失進(jìn)行賠償。非經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)保證金提前充抵為物業(yè)租金。（二）乙方責(zé)任：甲方向乙方交付物業(yè)時，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方確認(rèn)物業(yè)既有的水表、電表底數(shù)以及電信通訊費等相關(guān)費用，如乙方未對上述水表、電表底數(shù)和相關(guān)費用進(jìn)行書面確認(rèn)，上述水電、通訊等費用及金額以甲方認(rèn)定的讀數(shù)、費用為準(zhǔn)。第五條 保險乙方自行投保的范圍為：公眾責(zé)任、財產(chǎn)、火災(zāi)險等，費用由乙方承擔(dān)。本合同甲方特許乙方使用該出租物業(yè)頂層及墻面制作或安裝本企業(yè)標(biāo)識或企業(yè)廣告（費用由乙方自行承擔(dān)），乙方不得向任意第三方出租轉(zhuǎn)讓或以任意其他方式允許第三方進(jìn)行其他商業(yè)廣告的發(fā)布，否則甲方有權(quán)無條件收回該頂層及墻面的使用權(quán)，乙方不得再向甲方申請使用。該出租物業(yè)用途以乙方經(jīng)核準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍為準(zhǔn)，乙方不得隨意更改；未經(jīng)甲方書面同意乙方不得采取向任何第三方轉(zhuǎn)讓、出租或合作等變相變更或新加承租人的行為；若確需要更改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式明確雙方權(quán)益加以確定。租金浮動：甲乙雙方確認(rèn)自第 年起（包括本數(shù)），每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 ％，直至合同期滿結(jié)束。支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票甲方銀行賬戶： 甲方銀行賬號： 開 戶 行： 第四條 物業(yè)交付條件乙方租賃物業(yè)由乙方自行裝修，并負(fù)責(zé)所有裝修及其費用；乙方在裝修前10日內(nèi)向甲方提出裝修申請并報裝修設(shè)計方案。上述附件與本合同具有同等法律效力，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方實施，并對違反協(xié)議和責(zé)任書的行為給予處罰。乙方租用甲方物業(yè)開展經(jīng)營必須嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國家和政府的有關(guān)政策、法律法規(guī)以及甲方制定的各項管理制度，服從甲方的管理。如乙方租用物業(yè)需安裝廣告及招牌的，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)自行辦理相關(guān)手續(xù)（費用由乙方自行承擔(dān)），乙方自行承擔(dān)廣告發(fā)布、安裝、維護(hù)的所有安全責(zé)任；安裝或放置廣告設(shè)施不得違反或超出建筑物本身的設(shè)計規(guī)定安全系數(shù)，因乙方廣告及招牌設(shè)置不當(dāng)或不可抗力造成甲方及任何第三方損失的均由乙方承擔(dān)其法律及賠償責(zé)任。乙方在物業(yè)承租期內(nèi)，因違反規(guī)定未在甲方限定的期限內(nèi)向甲方交納違約金的，或被甲方下發(fā)整改通知三次以上（含三次）的將取消續(xù)租權(quán)，乙方所交付的租金及物業(yè)保證金等相關(guān)費用不予退