居住小區(qū)規(guī)劃設計ppt(已修改)
2025-01-09 04:00 本頁面
【正文】 居住小區(qū)規(guī)劃設計 住宅建筑設計 主講人：羅莉君 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局 1 2 3 居住區(qū)規(guī)劃設計概述 住宅用地規(guī)劃設計 目錄 一 . 居住區(qū)規(guī)劃設計概述 居住區(qū)的組織構成 含義：居住區(qū)是城市居民居住和日常生活的區(qū)域，是城市的有機組成部分。居住區(qū)的規(guī)劃是指對居住的布局結構、住宅群體布置、道路交通、公共服務設施，公共綠化活動用地及公共市政設施等各個系統(tǒng)進行結合具體的安排。 按位置劃分 ：市區(qū)內、正郊、遠郊 按住宅層數劃分 ：高層、多層、低層、混合 居住區(qū)按居住戶數或人口規(guī)模 可分為 居住區(qū)、小區(qū)、組團 三級。各級標準控制規(guī)模，應符合下表的規(guī)定。其規(guī)劃組織結構可采用居住區(qū) 小區(qū) 組團、居住區(qū) 組團、小區(qū) 組團及獨立式組團等多種類型。 居住區(qū)規(guī)模分級構成 城市居住區(qū) 一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 3000050000人）相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。 居住小區(qū) 一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 700015000人）相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。 居住組團 一般稱組團，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模 (1000～3000人 )相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。 居住區(qū)用地項目構成 居住區(qū)規(guī)劃總用地包括兩類 :居住區(qū)用地和其他用地 ? 居住區(qū)用地 是可規(guī)劃可操作用地 ,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。它們即相對獨立又互相聯(lián)結 . 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地 (含宅間綠地和宅間小路等 )的總稱。一般占 45%以上 ,是比重最大的用地 (公共服務設施用地 ) 是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。 滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的游憩綠地，應包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。 ? 其他用地 規(guī)劃用地范圍內 ,除居住區(qū)用地以外的各種用地 . ? 居住區(qū)內各項用地所占比例的平衡控制指標，應符合下表規(guī)定 二 .居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局 居住區(qū)按居住戶數或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團三級。其規(guī)劃組織結構可采用居住區(qū) 小區(qū) 組團、居住區(qū) 組團、小區(qū) 組團及獨立式組團等多種類型。 居住區(qū)的配建設施，必須與居住人口規(guī)模相對應。其配建設施的面積總指標，可根據規(guī)劃組織結構類型統(tǒng)一安排、靈活使用。 居住區(qū)的規(guī)劃設計，應遵循下列 基本原則 ： * 符合城市總體規(guī)劃的要求； * 符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的原則； * 綜合考慮所在城市的性質、氣候、民族、習俗和傳統(tǒng)風貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構筑物等，并將其納入規(guī)劃； * 適應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境； * 為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件； * 為工業(yè)化生產、機械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件； * 為商品化經營、社會化管理及分期實施創(chuàng)造條件； * 充分考慮社會、經濟和環(huán)境三方面的綜合效益。 * 符合國家有關標準與規(guī)范的規(guī)定。 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式 （ 1）
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