住宅相關(guān)稅費(fèi)(ppt33)(1)(已修改)
2025-01-08 10:53 本頁(yè)面
【正文】 住宅相關(guān)稅費(fèi) 住宅相關(guān)稅費(fèi) ?地價(jià)稅、房屋稅 ?土地增值稅、契稅 ?工程受益費(fèi) ?公證費(fèi)、鑑證費(fèi) ?印花稅、房屋租賃所得稅 ?房屋交易所得稅 住宅的稅費(fèi)種類 取得住宅的稅費(fèi) 持有住宅的稅費(fèi) 租售住宅的稅費(fèi) 贈(zèng)與住宅的稅費(fèi) 印花稅 ? 係屬憑證稅 ? 依印花稅法第七條 ? 由立約人貼用印花稅票 ? 習(xí)慣上由買受人負(fù)擔(dān)者居多 ? 稅額為公定契約價(jià)值的千分之一 房屋交易所得稅 ?由出售人就公定契約價(jià)值一定比例(各縣市不同比例每年 2月財(cái)政部均會(huì)公布 ) ?申報(bào)為所得額後，併入該年度的總所得中予以課稅 房屋稅 納稅義務(wù)人 ?房屋所有權(quán)人 ?設(shè)有典權(quán)者－典權(quán)人 ?共有房屋－共有人推定一人繳納，不為推定者由現(xiàn)住人或使用人代繳（對(duì)他共有人有求償權(quán)） ?出租－由承租人代繳，抵扣房租 房屋稅 稅率 ? 以房屋現(xiàn)值為課稅基礎(chǔ) ? 住家用房屋－ ﹪ ? 非住家用房屋，營(yíng)業(yè)用－ 3﹪ ? 非住家非營(yíng)業(yè)用房屋－ 2﹪ ? 同時(shí)作住家及非住家用－以實(shí)際使用面積分別課徵 房屋稅 之徵收程序 ?開(kāi)徵日期 係由省市政府以命令定之，目前是每年 5/1開(kāi)徵至 5/31 ?依過(guò)去政府會(huì)計(jì)年度一年一次，即自 前一年 7/1起至當(dāng)年 6/30止 為當(dāng)年
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