廈門及翔安房地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告(已修改)
2025-01-07 07:56 本頁面
【正文】 廈門及翔安房地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告2023年 3月 5日目錄（補(bǔ)充） 中國人民銀行決定，從 2023年 2月 24日起，下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率 。此次下調(diào)后，我國大型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率為%，中小型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率為 17%。這是今年以來我國央行首次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。上次央行宣布下調(diào)準(zhǔn)備金率是在 2023年 11月 30日，當(dāng)時(shí)是央行三年來首次下調(diào)準(zhǔn)備金率。 粗略估算，此次下調(diào)后，可一次性釋放銀行體系流動(dòng)性約 4000億元人民幣，可起到緩解當(dāng)前市場資金緊張壓力的作用。p調(diào)控變化信號(hào) ： 2023年堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控 力度不放松 2023年 2月 21日，國土資源部就 2023年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控等情況舉行新聞發(fā)布會(huì)，國土資源部土地利用管理司副司長竇敬麗在發(fā)布會(huì)上表示，今年工作的基本要求和重點(diǎn)任務(wù)是：堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策方向不改變、態(tài)度不動(dòng)搖、力度不放松。p調(diào)控變化信號(hào) 近日，國土部國土資源部下發(fā) 《 關(guān)于做好 2023年房地產(chǎn)用地 管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知 》 ，要求各地要確保保障性安居工程住房用地，嚴(yán)格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。 隨著資金鏈的斷裂，房地產(chǎn)的大洗牌剛剛開始。但由于地方政府的壓力，更嚴(yán)厲的政策不會(huì)出臺(tái)。 在房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響下，銷售出現(xiàn)了較大的沖擊，開發(fā)商應(yīng)首先保障現(xiàn)金流不斷，在調(diào)控中確保生存；同時(shí)，土地價(jià)格出現(xiàn)的下調(diào)也是低成本獲取土地的時(shí)機(jī)，在資金允許的情況下，可適當(dāng)獲取符合公司戰(zhàn)略的優(yōu)質(zhì)土地。 p小結(jié)城市 時(shí)間 優(yōu)惠類型馬鞍山 2023—8 月 稅費(fèi)優(yōu)惠常州 2023—9 月 公積金放寬佛山 2023—10 月 放松限購條件（被叫停）南京 2023—10 月 公積金放寬杭州 2023—12 月 購房補(bǔ)貼成都 2023—11 月 放松資格審核（被叫停）吉林市 2023—11 月 公積金放寬等長春 2023—11 月 購房落戶北京 2023—11 月 住房標(biāo)準(zhǔn)重慶 2023—11 月 購房補(bǔ)貼武漢 2023—12 月 稅費(fèi)優(yōu)惠合肥 2023—12 月 公積金放寬中山 2023—1 月 調(diào)整住房限價(jià)從化 2023—2 月 購房入戶天津 2023—2 月 調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)蕪湖 2023—2 月 購房補(bǔ)貼（被叫停）上海 2023—2 月底前 普通住房標(biāo)準(zhǔn)（被叫停）p去年下半年來 17個(gè)城市不同角度微調(diào)政策 (補(bǔ)充內(nèi)容）聯(lián)科 2023房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告 廈門市位于東經(jīng) 118176。04‘04 〃 、北緯 24176。26’46 〃 。地處中國東南沿海－福建省東南部、九龍江入海處。背靠漳州、泉州平原，其東南瀕臨東海，瀕臨臺(tái)灣海峽，面對(duì)金門諸島，與臺(tái)灣寶島和澎湖列島隔海相望。西、北分別與漳州、泉州兩市接壤 現(xiàn)在的廈門市，所轄陸地面積 1573平方公里，海域面積300多平方公里。由廈門島、鼓浪嶼、內(nèi)陸九龍江北岸的沿海部分地區(qū)以及同安等組成。分為思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、 翔安區(qū) 六個(gè)行政區(qū)。其中，思明區(qū)，湖里區(qū)在廈門島內(nèi)。p城市概況聯(lián)科 2023房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告廈門區(qū)域圖廈門島內(nèi)海滄區(qū)集美區(qū)同安區(qū)翔安區(qū)p城市概況聯(lián)科 2023房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告p歷史沿革 洪武二十年（ 1387年）始筑 “廈門城 ”；清順治七年（ 1650年）鄭成功駐兵廈門；光緒二十九年（ 1903年）廈門鼓浪嶼淪為 “公共租界 ”；1933年 “中華共和國人民革命政府 ”設(shè)廈門特別市。 1935年 4月以廈門及鼓浪嶼等 7個(gè)島嶼設(shè)廈門市； 2023年 4月 26日，國務(wù)院批準(zhǔn)調(diào)整廈門市部分行政區(qū)劃。行政區(qū)劃調(diào)整后，廈門市轄思明、湖里、集美、海滄、同安和 翔安 6個(gè)區(qū)。聯(lián)科 2023房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告p城市性質(zhì) 廈門市是中華人民共和國 15個(gè)副省級(jí)城市之一， 五 個(gè)計(jì)劃單列市之一；既是首批實(shí)行對(duì)外開放的 四 個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一，又是 11個(gè)國家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)之一；東南沿海重要的中心城市，現(xiàn)代化國際性港口風(fēng)景旅游城市；東南國際航運(yùn)中心、大陸對(duì)臺(tái)貿(mào)易中心建設(shè)區(qū)。 2023年溫家寶總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，討論并原則通過 《 關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見 》 ，這是繼 2023 年 8月中共福建省委七屆七次全會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施 《海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)綱要 (試行 )》 頒布后的國務(wù)院首次出臺(tái)政策明確支持海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展。廈門市作為福建省的中心，已經(jīng)成為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心城市。廈門臺(tái)灣海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū) p城市性質(zhì) 廈門地處亞熱帶地區(qū)，全年氣候宜人，風(fēng)景秀麗，環(huán)境整潔。因而擁有 “ 聯(lián)合國人居獎(jiǎng) ” 、 “ 國際花園城市 ” 、 “ 全國文明城市 ” 、 “ 國家衛(wèi)生城市 ” 、 “ 國家園林城市 ” 、 “ 國家環(huán)保模范城市 ” 、 “ 中國優(yōu)秀旅游城市 ” 、 “ 全國最宜居城市 ” 、 “ 中國最浪漫休閑城市 ” 、 “ 中
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