別墅防滲漏滲漏控制(已修改)
2025-01-06 18:49 本頁面
【正文】 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 2 目 錄 第一部分 易滲漏點分布情況 第二部分 原因分析及防治措施 第三部分 防滲漏檢驗措施 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 3 第一部分 易滲漏點分布情況 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 4 易滲漏點分布情況 別墅易滲漏點示意圖 門窗塞縫 外墻底部 屋面天窗 窗臺、窗楣 屋面防水 陽臺管道 石材外墻處 外墻面 空調(diào)機位反坎 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 5 易滲漏點分布情況 別墅易滲漏點示意圖 門窗塞縫 外墻底部 外墻封堵 窗臺、窗楣 屋面防水 露臺煙道 外墻凸線條 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 6 易滲漏點分布情況 別墅易滲漏點示意圖 屋面天溝 屋面防水卷材 屋面保溫層 外墻線條 屋面天窗 屋面防水 天 井 外墻孔洞封堵 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 7 易滲漏點分布情況 別墅易滲漏點示意圖 墻面預(yù)留線盒 露臺保溫層 露臺凹槽 暗敷管道 露臺防水 煙道 露臺門反坎 空調(diào)反坎 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 8 易滲漏點分布情況 別墅室內(nèi)易滲漏點示意圖 衛(wèi)生間防水 結(jié)構(gòu)板裂縫 管道封堵 廚房煙道 天井滲漏 入戶門坎滲漏 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 9 第二部分 原因分析與防治措施 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 10 原因分析與防治措施 原因分析一 地下室滲漏的主要原因是結(jié)構(gòu)裂縫及孔洞，結(jié)構(gòu)自防水沒有達到預(yù)想的防水效果；其次防水材料沒有起到防水及保護主體不受水侵蝕的雙重作用。 一、地下室滲漏 原因分析二 在進行地下室反邊部位施工時，振搗不實或施工暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業(yè)，形成帶狀混凝土局部松散；模板板縫支設(shè)不嚴(yán)產(chǎn)生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實，因此形成滲漏薄弱點。 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 11 原因分析與防治措施 一、地下室滲漏防治措施 防治措施一 地下室砼澆筑時嚴(yán)格控制 混凝土配合比，計量要準(zhǔn)確，坍落度抽檢工作要加強，不能流于形式 防治措施二 針對現(xiàn)澆混凝土 ， 要求其坍落度達到 35cm時 ， 再進行砼二次振搗 ， 同時重點關(guān)注翻邊部位的施工控制 ， 保證混凝土密實及自防水能力 。 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 12 原因分析與防治措施 一、地下室滲漏處理措施 將地下室靠墻潮濕處地面切開 300mm寬，鑿到結(jié)構(gòu)層；再將地下室內(nèi)墻潮濕的抹灰面剔去（大于潮濕面 300mm），清洗后找出裂縫處做注漿處理，用油性聚胺脂注入； 清理后刷水泥漿或 JS數(shù)遍； 再重新抹防水砂漿，然后做地面防水混凝土； 抹灰和地坪干后，用外墻做涂料的材料和辦法，整個房間做 高的內(nèi)墻涂料； 地下室增加通風(fēng)排氣設(shè)備，及時排濕換氣。 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 13 原因分析與防治措施 原因分析 地下室車庫出入口坡道擋墻部位，采用磚砌體而不是混凝土澆筑，磚砌體防水質(zhì)量達不到混凝土結(jié)構(gòu)剛性自防水要求，且外部未進行防水處理，產(chǎn)生裂縫后形成滲水通道。 二、地下車庫坡道 防治措施一 地下室車庫出入口坡道擋墻采用混凝土澆筑 , 然后對墻體及底板進行防水處理。 防治措施二 在坡道兩端部設(shè)置截水溝及擋水墻，實現(xiàn)有組織排水。 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 14 原因分析與防治措施 原因分析 地下室結(jié)構(gòu)產(chǎn)生溫度和收縮變形，引起豎向裂縫 發(fā)生滲漏；穿墻螺桿及施工縫處理不當(dāng)，易產(chǎn)生滲水通道。 三、地下室剪力墻 用心構(gòu)筑美好生活 2023/1/14 15 原因分析與防治措施 防治措施 地下室外墻混凝土澆筑前嚴(yán)格控制塌落度，拆模后掛麻袋澆水濕潤保持兩周時間。 三、地下室剪力墻
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