whvk-qp-13-01合同訂立程序(已修改)
2025-01-06 17:35 本頁面
【正文】 武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件合同訂立程序編號：WHVK/QP1301版號/修改狀態(tài)：A/1生效日期：20055271 目的 保護(hù)公司利益，加強(qiáng)對合同訂立過程的管理，提高合同審批效率。2 適用范圍 除房產(chǎn)銷售合同以外，公司所有對外簽署的合同的起草、報批、簽署、保管、交底、變更。3 合同訂立原則 合法性原則：合同管理的全過程必須符合有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定且公司權(quán)益能夠依法受到保護(hù)。 書面原則：凡金額在1萬元以上（含1萬元）或金額在5000元以上（含5000元）、1萬元以下但雙方的權(quán)利義務(wù)不能即時結(jié)清的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)都必須簽訂合同明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，合同必須采取合同書的形式。 事前簽訂原則：對應(yīng)該簽訂書面合同并有款項收付內(nèi)容的業(yè)務(wù)須事先簽訂合同，或以《中標(biāo)通知書》、招投標(biāo)文件等與合同具有同等效力的書面文件確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，然后開始履行，不得未簽合同即先行履行，特殊情況下（指不立即開展會造成更大損失），經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)，可以例外，但應(yīng)在3日內(nèi)按雙方商定的條件簽訂合同、補(bǔ)全手續(xù)。 標(biāo)準(zhǔn)合同原則：所有合同都須根據(jù)公司統(tǒng)一制訂的標(biāo)準(zhǔn)合同文本進(jìn)行編制，但當(dāng)我方處于弱勢而無法使用公司標(biāo)準(zhǔn)合同時除外。 利益明晰原則：合同應(yīng)清楚地界定、描述各方的權(quán)利和義務(wù)，盡最大程度減少歧義、推諉、扯皮現(xiàn)象。各項合同應(yīng)有明確的、可以界定清楚的合同價款、付款方式及結(jié)算辦法，如果合同價款可能調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整依據(jù)、調(diào)整方式。 審核審批原則：合同需按照規(guī)定的審批流程進(jìn)行報批，不得在合同內(nèi)容未經(jīng)審核的情況下即擅自簽訂或者直接報簽。4 工作程序①a) 經(jīng)辦人選擇相應(yīng)適用的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并視具體情況進(jìn)行修訂撰寫協(xié)議條款及補(bǔ)充條款。 b) 如對方處于強(qiáng)勢，可采用其合同文本，但應(yīng)力爭必須設(shè)通過補(bǔ)充條款充分表達(dá)與我方標(biāo)準(zhǔn)合同文本間的差異。c) 若招標(biāo)文件中提供了合同文本，則必須以該文本為基礎(chǔ)，待雙方達(dá)成一致的意見后修改形成正式合同。d) 合同草案合同經(jīng)辦部門起草合同a) 合同草案應(yīng)報規(guī)定的審查部門進(jìn)行審查b) 經(jīng)辦人參考審查意見進(jìn)行修訂，如有不能統(tǒng)一意見之處，由經(jīng)辦部門主管領(lǐng)導(dǎo)裁決c) 合同草案
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