fl002物業(yè)管理糾紛案例培訓(xùn)(已修改)
2025-01-06 01:34 本頁(yè)面
【正文】 物業(yè)管理糾紛案例培訓(xùn) 2023/1/16 物業(yè)管理糾紛的起因 物業(yè)管理糾紛是隨著房地產(chǎn)開發(fā)商加強(qiáng)售后服務(wù)及物業(yè)管理行業(yè)的出現(xiàn)而出現(xiàn)，并呈現(xiàn)糾紛數(shù)量上升、類型新、案件多的特點(diǎn)。 屬于業(yè)主（使用人）與物業(yè)的受托管理人 （物業(yè)管理公司）之間產(chǎn)生的一種新型的民事法律關(guān)系； 常見糾紛案例類型 ? 因物業(yè) 管理合同 產(chǎn)生的糾紛 ? 因物業(yè)管理侵權(quán)產(chǎn)生的糾紛 2023/1/16 一、因物業(yè)管理合同產(chǎn)生的糾紛 ? 服務(wù)內(nèi)容； ? 服務(wù)質(zhì)量； ? 服務(wù)費(fèi)用； ? 解除物業(yè)管理服務(wù)合同。 2023/1/16 一、因物業(yè)管理合同產(chǎn)生的糾紛 ? 因物業(yè)管理企業(yè)沒有按照規(guī)定或者約定的內(nèi)容全面提供的物業(yè)管理服務(wù)，而引起的糾紛 2023/1/16 一、因物業(yè)管理合同產(chǎn)生的糾紛 ? 提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范或不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，而引起的糾紛。 2023/1/16 一、因物業(yè)管理合同產(chǎn)生的糾紛 ? 因服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議或業(yè)主拖欠服務(wù)費(fèi)而 引起的糾紛 2023/1/16 一、 因物業(yè)管理合同產(chǎn)生的糾紛 ? 合同期滿后物業(yè)管理企業(yè)拒絕退出阻止業(yè)主重新選聘其他物業(yè)管理企業(yè)； ? 物業(yè)管理企業(yè)在合同期限內(nèi)因重大違約業(yè)主要求解除合同； ? 因業(yè)主違約長(zhǎng)期拖欠物業(yè)管理費(fèi)用并不接受物業(yè)管理企業(yè)要求解除合同等。 2023/1/16 二、因物業(yè)管理侵權(quán)產(chǎn)生的糾紛 ? 損壞公共財(cái)物 ? 侵占共用部位 ? 防礙管理服務(wù) ? 相鄰關(guān)系 2023/1/16 二、因物業(yè)管理侵權(quán)產(chǎn)生的糾紛 ? 業(yè)主損毀、損壞公共財(cái)物； 2023/1/16 二、因物業(yè)管理侵權(quán)產(chǎn)生的糾紛 ? 業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)侵占公共場(chǎng)地、通道私搭亂建建筑物，堆放物品； ? 在建筑物、構(gòu)筑物公共部位上亂懸掛、亂經(jīng)貼、亂涂寫、亂
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