測繪單位內(nèi)、外業(yè)工作流程細則(已修改)
2024-11-30 18:38 本頁面
【正文】 房產(chǎn)測繪單位內(nèi)、外業(yè)工作流程細則 一、房產(chǎn)測繪外業(yè)工作操作流程細則 為了更好的完成房產(chǎn)測繪，使實測、預(yù)測有機結(jié)合，避免測繪工作失誤，進一步保證作業(yè)質(zhì)量，現(xiàn)將房產(chǎn)測繪實測、預(yù)測（內(nèi)、外業(yè)）的操作流程細則說明如下，請測量人員按此流程仔細操作。 （一）、 房產(chǎn)項目測繪分棟實測外業(yè)工作操作流程 實測前，項目經(jīng)理應(yīng)將實測項目分配給實測人； 施測人員承接外業(yè)測量任務(wù)后，應(yīng)做好測前準備： a、測前應(yīng)對項目進行查閱，帶足項目資料； b、檢查丈量儀器有無差錯，是否進行了檢驗； c、帶足書寫工具、外業(yè) 堪 丈調(diào)查表、預(yù)測圖 紙； d、檢查交通工具是否安全、是否有故障； e、聯(lián)系被測單位的工作人員，進行溝通 ，通知開門和電梯輸電等測繪必要條件 ； f、仔細安排好、預(yù)想好實測的主要項目是什么，如：是否整棟、整層，還是一戶、一層，還是某一部位、某一尺寸，做到心中有數(shù)。 實地進行測量時注意事項 a、到達實地后，將測前的準備工作的主要思想集中，先行對施測的項目進行大致的巡視，按照先整體、后局部，先下層、后上層，先外部、后內(nèi)部，先容易、后復(fù)雜，先明了、后隱蔽，先房屋、后用地，先調(diào)查、后實測的順序逐一測量； b、在開始丈量邊長后， 測量人 在測 量時用紀錄者能聽見的聲音讀出 邊長尺寸 。記錄者一邊復(fù)述 測量人 的尺寸，并及時的紀錄在準備好的堪 丈表上，或預(yù)測圖紙的相應(yīng)位置上； c、在丈量邊長的間隙時間，記錄員要調(diào)查詢問 堪 丈表的每一欄目，字跡清晰明了，代換、移轉(zhuǎn)等箭頭符號要清楚明了； d、大邊長（超過 15m）一定要丈量兩次，分段丈量之和與整段之長必須符合限差； e、無法直接量取的尺寸，要用其他方法間接量?。? f、要量取滿足異型房屋面積計算的尺寸。 實測時，房產(chǎn)要素調(diào)查的內(nèi)容 （ 1）、棟房調(diào)查內(nèi)容： a、區(qū)、圖、號； b、所在行政區(qū)、街； c、座落；（即：街 道、路、里、巷、村、弄、墩等門牌的新、老號，正街、背街號。） d、房屋名稱；（即：該房屋的名稱，如 大廈等）； e、房屋朝向；紀錄大門、單元門朝向，要面向圖的南圖廓線，再畫指北針； f、棟號；注意實地棟號與理論棟號的不同，注意該棟房屋的權(quán)號、共有權(quán)號、抵押典當權(quán)號； g、在坐落中要調(diào)查有無棟號、單元號、 座號（塔、裙樓相連），跨幾個街道的號碼。 （ 2）、權(quán)屬調(diào)查： a、產(chǎn)權(quán)人：現(xiàn)場問明房產(chǎn)的權(quán)人，索取產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)資料，以幫助管理部門確定其產(chǎn)權(quán)； b、確定產(chǎn)別： 8 種產(chǎn)別是哪一種。 c、特別要注意房屋 產(chǎn)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1