【正文】 珠海市 青少年婦女兒童活動中心 物業(yè)管理 服務(wù) 項目 公開招標(biāo)采購 文件 （第一冊） 招標(biāo)編號： ZHGJ2020146 采購計劃申請編號： P20200927018220 珠海市 青少年婦女兒童活動中心 深圳市國際招標(biāo)有限公司 二○一二年 九 月 珠海市 青少年婦女兒童活動中心 物業(yè)管理 服務(wù) 招標(biāo) 編號： ZHGJ2020146 2 招標(biāo)文件 第一冊 第一章 投標(biāo)人須知 第二章 合同格式（供參考） 第三章 附件 第二冊 第四章 投標(biāo)邀請 第五章 投標(biāo)資料表 第六章 合同條款資料表 第七章 項目 需求一覽表及技術(shù)規(guī)格 珠海市 青少年婦女兒童活動中心 物業(yè)管理 服務(wù) 招標(biāo) 編號： ZHGJ2020146 3 目 錄 第一章 投標(biāo)人須知 一、 說明 二、 招標(biāo)文件 三、 投標(biāo)文件的編制 四、 投標(biāo)文件的遞交 五、 開標(biāo)與評標(biāo) 清 珠海市 青少年婦女兒童活動中心 物業(yè)管理 服務(wù) 招標(biāo) 編號： ZHGJ2020146 4 六、 授予合同 第二章 合同格式 第三章 附件 1． 投標(biāo)書 2．投標(biāo)一覽表（后附投標(biāo)分項報價表） 3．資料對照一覽表 4．商務(wù)條款偏離表 5．法定代表人授權(quán)書、法定代表人證明書 6．資格證明文件 7．現(xiàn)有相關(guān)設(shè)備說明一覽表 、管理制度 9. 物業(yè)管理質(zhì)量控制指標(biāo) 10．?dāng)M投入本項目的從業(yè)人員及主要人員技術(shù)資格一覽表 11．相關(guān)經(jīng)營業(yè)績 12. 綜合實力 13． 中標(biāo)服務(wù)費承諾 14．投標(biāo)服務(wù)符合“招標(biāo)文件”規(guī)定的證明文件及投標(biāo)人認(rèn)為需要說明的其他內(nèi)容。 珠海市 青少年婦女兒童活動中心 物業(yè)管理 服務(wù) 招標(biāo) 編號： ZHGJ2020146 5 第一章 投標(biāo)人須知 一 說明 1 資金來源 “投標(biāo)資料表 ”中所述的業(yè)主已獲得一筆 資金 。業(yè)主計劃將一部分 資金 用于支付本次招標(biāo)后所簽訂的合同項下的款項。 2 招標(biāo)人 招標(biāo)人是指獲得 資金 的國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位或者其他社會組織，或稱 采購方 或 業(yè)主 。 3 招標(biāo)機(jī)構(gòu) 招標(biāo)機(jī)構(gòu)是指依法取得招標(biāo)資格、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服的專門機(jī)構(gòu)。本標(biāo)文件的招標(biāo) 機(jī)構(gòu)特指 深圳市國際招標(biāo)有限公司 ，簡稱 招標(biāo)機(jī)構(gòu) 。 4 合格的投標(biāo)人 在中華人民共和國境內(nèi)注冊且為人民幣流通區(qū)域內(nèi)的 投標(biāo) 人可投標(biāo)。 只有在法律上和財務(wù)上獨立、合法運作并獨立于 采購方 和招標(biāo)機(jī)構(gòu)的 投標(biāo) 人才能參加投標(biāo)。 5 合格的貨物 、工程 和服務(wù) “貨物”系指投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定，須向采購人提供的各種形態(tài)和種類的物品，包括原材料、燃料、設(shè)備、產(chǎn)品等，是通過制造、加工或用重要的和主要的元部件裝配而成的，其基本特性、功能或效用應(yīng)是商業(yè)上公認(rèn)的與元部件有著實質(zhì)性區(qū)別的產(chǎn)品。 ⑴投標(biāo)人必須按招 標(biāo)文件及合同的要求，準(zhǔn)時提供貨物及其他材料并負(fù)責(zé)所供貨物、材料的包裝、運輸、保險及裝卸。 ⑵投標(biāo)人須提供能證明貨物合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件。 “工程”系指建設(shè)工程，包括建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴(kuò)建、裝修、拆除、修繕等。 “服務(wù)”系指包括但不限于勞務(wù)、技術(shù)、咨詢、物業(yè)管理、金融保險、印刷、汽車維修等項目。 投標(biāo)人提供所有貨物必須是全新的貨物，所涉及的技術(shù)、設(shè)計、設(shè)備、技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)服務(wù)應(yīng)來自于《投標(biāo)資料表》規(guī)定的合格的產(chǎn)地。 國產(chǎn)的貨物及其有關(guān)服務(wù)必須符合中華人民 共和國的設(shè)計和制造生產(chǎn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 進(jìn)口的貨物及其有關(guān)服務(wù)必須符合原產(chǎn)地和 /或中華人民共和國的設(shè)計和制造生產(chǎn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)口的貨物須是具有合法的進(jìn)口手續(xù)和途徑，并通過了中華人民共和國商檢部門檢驗的現(xiàn)貨。 珠海市 青少年婦女兒童活動中心 物業(yè)管理 服務(wù) 招標(biāo) 編號： ZHGJ2020146 7 投標(biāo)人應(yīng)保證，采購人在中華人民共和國使用該貨物或貨物的任何一部分時，免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)的起訴。 6 投標(biāo)費用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費用。不論結(jié)果如何，招機(jī)構(gòu)和 采購方 均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。 二 招標(biāo)文件 7 招標(biāo)文件構(gòu)成 要求提供的 服務(wù) 、招標(biāo)過程和合同條件在招標(biāo)文件中均有說明。 招標(biāo)文件共 七 章，分 為 兩冊。各冊的內(nèi)容如下： 第一冊 第一章 投標(biāo)人須知 第二章 合同格式 第三章 附件 第二冊 第四章 投標(biāo)邀請 第五章 投標(biāo)資料表 第六章 合同條款資料表 第七章 項目 需求一覽表及技術(shù)規(guī)格 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項、格式條款和技術(shù)規(guī)范等。投標(biāo)人沒按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒有對招標(biāo)文件在各方面都作出實質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 8 招標(biāo)文件的澄清 任何要求對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以 書面形式通知招標(biāo)機(jī)構(gòu)和 采購方 。招標(biāo)機(jī)構(gòu)對其在“投標(biāo)資料表”中所述投標(biāo)截止期十五（ l5）天以前收到的對招標(biāo)文件的澄清要求均以書面形式予以答復(fù)，同時將書面答復(fù)發(fā)給每個購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人（答復(fù)中不包括問題的來源）。 9 招標(biāo)文件的修改 投標(biāo)截止期前的任何時候，無論出于何種原因，招標(biāo)機(jī)構(gòu)可主動地或在解答投人提的澄清問題時對招標(biāo)文件進(jìn)行修改。 珠海市 青少年婦女兒童活動中心 物業(yè)管理 服務(wù) 招標(biāo) 編號： ZHGJ2020146 8 招標(biāo)文件的修改將以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的投人，并對其具約束力。標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即向招標(biāo)機(jī)構(gòu)回函確認(rèn)。 三 投標(biāo)文件的編制 10 投標(biāo)的語言 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)機(jī)構(gòu)和 采購方 就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均應(yīng)使用中文書寫。對于任何非中文的資料，都應(yīng)提供中文翻譯本，在解釋時以中文翻譯本為準(zhǔn)。 11 投標(biāo)文件構(gòu)成 投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括 第三章附件中的所有內(nèi)容。 第三章 附件所涉及到的文件及表格為投標(biāo)人必須提交的文件，各投標(biāo)人可以根據(jù)實際情況增加內(nèi)容，但不得擅自減少有關(guān)內(nèi)容 。 投標(biāo)方應(yīng)將“投標(biāo)文件”裝訂成冊，并填寫“投標(biāo)文件資料清單”。 12 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人應(yīng)按招 標(biāo)文件附件中提供的“投標(biāo)文件格式”填寫“投標(biāo)書”、“投標(biāo)一覽表”、“ 投標(biāo)分項報價表 ”及“ 商務(wù)條款偏離表 ” 及第三章附件所涉及到的文件及表格 等以及供唱標(biāo)使用的、單獨密封的投標(biāo)一覽表。 投標(biāo)人不得將同一 項目 包中的內(nèi)容拆開投標(biāo)，否則將導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 13 投標(biāo)報價和貨幣 投標(biāo)報價應(yīng)按“投標(biāo)資料表”的要求報價，以人民幣為結(jié)算單位。 國產(chǎn)的貨物及其有關(guān)服務(wù)的報價應(yīng)包括要向中華人民共和國政府繳納的增值稅其他稅。 在中華人民共和國境內(nèi)提供的 進(jìn)口貨物及其有關(guān)服務(wù)的報價應(yīng) 包括要向中華人民共和國政府繳納的關(guān)稅、增值稅和其他稅。 投標(biāo)報價應(yīng)以項目完成通過合同驗收并正常運轉(zhuǎn)投入使用所必需全部相關(guān)費用在內(nèi)的報價?！锻稑?biāo)分項報價表》填寫時應(yīng)注意下列要求： 珠海市 青少年婦女兒童活動中心 物業(yè)管理 服務(wù) 招標(biāo) 編號： ZHGJ2020146 9 ⑴貨物項目報價：以貨到采購人指定地點（或目的港）完稅價為標(biāo)準(zhǔn)，交貨驗收前所發(fā)生的一切費用由投標(biāo)人承擔(dān)（國家政策明確規(guī)定采購人需承擔(dān)的有關(guān)稅費除外）。包括所有設(shè)備費、備品備件費、專用工具費、商檢費、包裝運輸費、裝卸費、保險費、安裝調(diào)試費、人員培訓(xùn)費、技術(shù)支持費、軟件升級費、管理費、利潤、稅費、質(zhì)量保證期內(nèi)的售后維護(hù) 服務(wù)費以及貨物運抵采購人指定地點（或目的港）所產(chǎn)生的其它費用等費用在內(nèi)的采購人指定地點全包價。投標(biāo)人漏報或不報，采購人將視為該漏報或不報部分的費用已包括在已報的分項報價中而不予支付。（備品備件費與專用工具費是指：貨物從采購人開始使用至《投標(biāo)資料表》中規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)正常、連續(xù)地使用所必須消耗的備品備件和專用工具所需費用）。 ⑵服務(wù)項目報價：包括完成本項目的人力成本、設(shè)備成本、管理費、利潤、稅金等費用在內(nèi)的全部費用。投標(biāo)人漏報或不報，采購人將視為該漏報或不報部分的費用已包括在已報的分項報價中而不予支付。 ⑶ 工程項目報價：包括設(shè)計圖紙和工程量清單項目所發(fā)生的人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤、項目措施費、規(guī)費、稅金、配合費、預(yù)留金以及施工合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用，投標(biāo)人漏報或不報，采購人將視為有關(guān)費用已包括在設(shè)計圖紙和工程量清單項目的其它單價及合價中而不予支付。 14 投標(biāo)人資格的證明文件 投標(biāo)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件，并作為其投標(biāo)文件的一部分。 投標(biāo)人提交的合格性的證明文件應(yīng)使招標(biāo)機(jī)構(gòu)和 采購方 滿意。 投標(biāo)人提交的證明其中標(biāo)后 能履行合同的資格證明文件應(yīng)使招標(biāo)機(jī)構(gòu)和 采購方 滿意，即： 1) 如果投標(biāo)人按照合同提供的貨物不是投標(biāo)人自己制造的，投標(biāo)人應(yīng)得到貨物制造商同意其在本次投標(biāo)中提供該貨物的正式授權(quán)； 2) 投標(biāo)人已具備履行合同所需的財務(wù)、技術(shù)和生產(chǎn)能力； 3) 投標(biāo)人滿足“投標(biāo)資料表”中列出的 資格標(biāo)準(zhǔn) 要求。 15 證明貨物 和服務(wù) 的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件 投標(biāo)人應(yīng)提交證明文件證明其擬供的合同項下的貨物和服務(wù)的合格性符招標(biāo)文件規(guī)定。該證明文件作為投標(biāo)文件的一部分。 證明貨物和服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一 致的文件，可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)，它包珠海市 青少年婦女兒童活動中心 物業(yè)管理 服務(wù) 招標(biāo) 編號： ZHGJ2020146 10 括： 1) 貨物主要技術(shù)指標(biāo)和性能的詳細(xì)說明。 2) 貨物從 采購方 開始使用至“投標(biāo)資料表”中規(guī)定的周期內(nèi)正常、連續(xù)地使用所必須的備件和專用工具清單，包括備件和專用工具的貨源及現(xiàn)行價格。 3) 對照招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格 （ 或項目要