【正文】 建筑 工程 質(zhì)量 管理實(shí)施細(xì)則 xxxxxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司 烏 xxxx 2 1 總則 為加強(qiáng)項(xiàng)目工程質(zhì)量 管理，保障公司各項(xiàng)目 工程質(zhì)量目標(biāo)，制定本工程質(zhì)量 管理實(shí)施細(xì)則。 本實(shí)施細(xì)則 適用于內(nèi)蒙古同創(chuàng) 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 烏審旗分公司 所有開發(fā)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目 。 本實(shí)施細(xì)則由公司工程管理編制，根據(jù)項(xiàng)目管理的實(shí)際情況由工程管理部適時(shí)修訂、補(bǔ)充和完善。 該實(shí)施細(xì)則將作為總分包施工合同的一個(gè)重要組成部分。 對于新建項(xiàng)目該實(shí)施細(xì)則將作為招標(biāo)的一個(gè)重要組成部分。 本實(shí) 施細(xì)則的執(zhí)行情況將作為項(xiàng)目工程質(zhì)量管理 和考核的一個(gè)重要指標(biāo)。 本實(shí)施細(xì)則實(shí)施期間為施工單位進(jìn)場開工 至房屋交付客戶 后質(zhì)保期內(nèi) 有效 。 本實(shí)施細(xì)則自頒布之日起生效、實(shí)行。 2 工程質(zhì)量 管理人員配臵要求 總包單位應(yīng)有 1 名項(xiàng)目經(jīng)理、 1 名技術(shù)負(fù)責(zé)人、 2 名質(zhì)量檢查員、土建、電氣、暖衛(wèi)施工員各 1 名、 1 名資料員、 1 名試驗(yàn)員 ，項(xiàng)目經(jīng)理部必須完善 工程質(zhì)量保證 體系。總包單位負(fù)責(zé)本標(biāo)段的質(zhì)量管理、 指導(dǎo)、 監(jiān)督、檢查、方案及 3 措施制定 工作，同時(shí)對分包單位的安全管理工作負(fù)監(jiān)管、協(xié)調(diào)、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 分包單位含甲方直接分包 單位， 無論工程量大小必須設(shè)臵 1 名專職質(zhì)量檢查員，負(fù)責(zé)本單位的工程質(zhì)量檢查 工作。 監(jiān)理單位應(yīng) 有總監(jiān)工程師 1 名， 至少有 2 名專職土建監(jiān)理 工程師 、 1 名電氣監(jiān)理工程師、 1 名暖通監(jiān)理工程師 。負(fù)責(zé)全部項(xiàng)目的 質(zhì)量檢查、管理、協(xié)調(diào)各施工方的工程質(zhì)量保障 工作。建設(shè)單位可根據(jù)工程規(guī)模、施工難易程度，不同的施工階段要求監(jiān)理單位增加相應(yīng)的 專業(yè)監(jiān)理 工程師數(shù)量。 總包單位將分包單位的工程質(zhì)量 管理納入總包 工程質(zhì)量 管理體系。 3 與工程質(zhì)量相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn) 《建筑施工手冊》第四版 《 建筑工程施工 質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 （ GB503002020） 《 建筑 地基基礎(chǔ) 工程施工 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB502022020） 《 砌體工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB502032020） 《 混凝土 結(jié)構(gòu)工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB502042020） 《 屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB502072020） 《 地下防水工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB502082020） 《 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB502092020） 《 建筑裝飾裝修 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB502102020） 《 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 規(guī)范 》 （ GB/T503262020） 4 《 建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 4 工程質(zhì)量管理處罰辦法 砌體工程鋼 、筋工程、模板工程和混凝土 工程是結(jié)構(gòu)施工過程中的主要分部分項(xiàng)工程，對其進(jìn)行預(yù)控，過程控制是保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量的關(guān)鍵也是工作的主要內(nèi)容。為此要堅(jiān)持執(zhí)行“樣板制”和“三檢制”，主要工序和分項(xiàng)工程，必須先做樣板，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，才能全面展開施工，以樣板引路，不得盲目施 工，執(zhí)行“三檢制”每個(gè)環(huán)節(jié)都要責(zé)任到人，有簽字，不合格品嚴(yán)禁流入下道工序。 砌體工程 序號 事項(xiàng) 要求 違反要求 處罰金額 1 水泥、 普通 磚或砌塊進(jìn)場必須有出廠合格證 嚴(yán)格管理制度設(shè)專人檢查驗(yàn)收，證隨物到，證物相符核驗(yàn)品種等級規(guī)格，數(shù)量、外觀內(nèi)部質(zhì)量是否符合要求 1000 元 /次 2 取樣復(fù)試 、配合比試驗(yàn) 及時(shí)按規(guī)定取樣進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)和配合比試驗(yàn)，合格后方可使用，同時(shí)更換合格標(biāo)識，試驗(yàn)報(bào)告與材料證明交技術(shù)負(fù)責(zé)人核實(shí)復(fù)印后應(yīng)及時(shí)歸檔 1000 元 /次 3 磚的碼放整齊砂漿配比準(zhǔn)確 嚴(yán)格執(zhí)行管理制度， 不同型號磚 或砌塊 分開碼放，高度不得超過 2 米 。拌制砂漿的材料必須符合規(guī)定必須保證計(jì)量準(zhǔn)確 1000 元 /次 4 技術(shù)交底 砌體工程施工前技術(shù)負(fù)責(zé)人必須對該分項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)技術(shù)交底， 并 傳達(dá)到每個(gè)操作技工 2020 元 /次 5 預(yù)制皮數(shù)桿、提前澆磚 土建施工員必須 根據(jù) 建筑和結(jié)構(gòu)施工圖的門窗洞口、過梁和圈梁底標(biāo)高 預(yù)制皮數(shù)桿 。普通燒結(jié)磚應(yīng)提前 1～ 2 天澆水濕潤，含水率控制在 10～ 15％為宜 2020 元 /次 6 配磚預(yù)制 應(yīng)采用專人切割預(yù)制 3/4 磚和 1/4 磚，統(tǒng)一運(yùn)至操作 場地，以減少浪費(fèi)規(guī)范控制豎向灰縫 500 元 /次 7 施工縫留臵 在沒有構(gòu)造柱分隔時(shí)，砌體轉(zhuǎn)交處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外 墻 分割 1000 元 /次 5 砌筑，對不能同時(shí)砌筑又必須留臵的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌筑成斜槎 8 構(gòu)造柱馬牙槎出進(jìn)應(yīng)一致且垂直，砂漿應(yīng)飽滿 認(rèn)真學(xué)習(xí)技術(shù)交 底，馬牙槎應(yīng)吊線砌筑，質(zhì)量管理。砌筑采用“三一”砌磚法，即：一鏟灰、一塊磚、一擠揉，砂漿飽滿度不得小于 80％ 500 元 /處 9 墻體拉結(jié)筋長度及位臵應(yīng)準(zhǔn)確，垂直 度、 平整度 、標(biāo)高應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定 37 墻放臵 3 根拉結(jié)筋 且貫通 ， 24 墻放臵 2根拉結(jié)筋 且貫通 ， 每 500 一道，壓結(jié)長度不小于 500。 嚴(yán)格執(zhí)行“三層一吊，五層一靠 ，下跟棱上跟繩 ” 層層按皮數(shù)桿控制 的操作方法， 24 墻以上（含）必須掛雙線控制。質(zhì)檢員檢查必須有明顯檢驗(yàn)標(biāo)識，其檢驗(yàn)數(shù)據(jù)必須與資料數(shù)據(jù)相同，每流水段砌筑砂漿必須留臵不少于 1 組的砂漿試塊 500 元 /處 鋼筋工程 對鋼筋原材質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控 序號 事項(xiàng) 要求 違反要求 處罰金額 1 鋼筋進(jìn)場應(yīng)有出廠合格證、證料相 符、批量 清晰 嚴(yán)格管理制度，設(shè)專人檢查驗(yàn)收，證隨物到，證物相符，核驗(yàn)品種、等級、規(guī)格、數(shù)量、外觀質(zhì)量是否符合要求 1000 元 /次 2 取樣復(fù)試 及時(shí)按規(guī)定取樣進(jìn) 行力學(xué)性能試驗(yàn)，合格后方可使用 ，同時(shí)更換合格標(biāo)識，試驗(yàn) 報(bào)告與材料證明 交技術(shù)負(fù)責(zé)人核實(shí)后 及時(shí)歸檔 1000 元 /次 3 鋼筋 分類、分型號、分規(guī)格堆放，標(biāo)識明確 鋼筋應(yīng)在料棚內(nèi)用墊木墊起，離地 20 厘米以上；按不同廠家、 等級、規(guī)格和批量分別堆放整齊，且進(jìn)行標(biāo)識表明其生產(chǎn)廠家、品種、等級、直徑、數(shù)量、進(jìn)場日期、 受檢狀態(tài) 1000 元 /處 4 鋼筋無銹蝕、無污染 應(yīng)堆放于倉庫或料棚 ； 盡量縮短堆放期，停工后余料應(yīng)加以覆蓋、保護(hù)，減少銹蝕 ； 盡量避免脫膜劑、各種油料污染，一經(jīng)發(fā)生立即清擦干凈，澆筑砼完后，沾染的水泥漿立即清 刷干凈 2020/處 對鋼筋的加工質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控 序號 事項(xiàng) 要求 違反要求 處罰金額 6 1 鋼筋應(yīng)有下料單，并由技術(shù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師審核后實(shí)施 加強(qiáng)配料管理，熟悉圖紙和規(guī)范，配料 是時(shí)考慮周到，大批成型彎曲前先試成型，再調(diào)整下料長度，正式加工； 彎曲的先予調(diào)直，刀片間隙調(diào)好，控制一次切斷根數(shù)，必要時(shí)采用切斷機(jī)下料 1000 元 /次 2 Ⅰ級鋼筋末端應(yīng)做 1800彎鉤，平直長度應(yīng)符合抗震要求 應(yīng)對班組進(jìn)行詳細(xì)的書面交底，提出質(zhì)量要求；加工時(shí)要按要求做彎勾，彎心配件規(guī)格必須配套，鋼筋直徑變化時(shí)即使及時(shí)調(diào) 換配件，平直部分長度按設(shè)計(jì)要求 100 元 /處 3 Ⅱ、Ⅲ 級鋼筋末端制作彎勾，彎曲直徑應(yīng) 符合要求 加強(qiáng)交底 ， 了解彎心尺寸有關(guān)知識，認(rèn)真進(jìn)行操作 ， 配齊配件，并及時(shí)更換調(diào)整 100 元 /處 4 箍筋尺寸準(zhǔn)確、方正，拐角 成 90 度，彎勾長度 符合要求 劃線一定要準(zhǔn)確 ，彎折時(shí)嚴(yán)格控制彎曲角度，必須 達(dá)到 90 度， 多個(gè)箍筋一次彎曲時(shí)，彎折處必須逐個(gè)對齊，成型后核對無誤后方能大批成型 100 元 /處 . 3 對鋼筋工程質(zhì)量通病進(jìn)行控制 序號 事項(xiàng) 缺陷 要求 違反要求 處罰金額 1 搭接接頭長度不符合要求，同一斷面搭接 接頭超規(guī)定 掌握原材料長度，認(rèn)真配料。下料單鋼筋編號標(biāo)注清楚，同一組搭配安裝方法不同時(shí)要加文字說明 100 元 /處 2 鋼筋間 排距位臵不準(zhǔn)，偏差大受力鋼筋混凝土保護(hù)層不符合 要求 對操作班組進(jìn)行詳細(xì)的書面交底，綁扎前按圖放線，將線劃準(zhǔn) ； 保護(hù)層應(yīng)及時(shí)墊加，并且要將墊塊間距調(diào)整好 50 元 /處 3 梁板鋼筋錨固長度不符合要求 熟悉圖紙及規(guī)范，減少甚至消滅配料錯(cuò)誤提高工人操作水平，減少加工錯(cuò)誤 ； 班組長對工人認(rèn)真交底，嚴(yán)格按鋼筋編號綁扎 100 元 /處 4 板雙層鋼筋上層筋踩下，陽臺等懸挑結(jié)構(gòu)主筋位臵錯(cuò)誤 按交底要求 加設(shè)馬凳 ， 加強(qiáng)看 護(hù) 筋 制度 ，踩踏 后 及時(shí)糾正 ； 操作人員專門交底，樣板交底，綁扎時(shí)嚴(yán)格要求主筋位臵，確保負(fù)彎矩筋位臵，防止踩踏 100 元 /處 鋼筋焊接 和機(jī)械連接 。 未保證電渣壓力焊鋼筋端頭表面平整，用砂輪切割機(jī)代替鋼筋切斷機(jī)切割鋼筋。 7 電渣壓力焊施焊完畢后，由施焊人員使用專用工具清理焊藥。 焊接完畢后，由質(zhì)量檢查員逐一檢查焊接接頭質(zhì)量和設(shè)在同一物件上接頭相互錯(cuò)開的距離。 電渣壓力焊質(zhì)量控制 序號 事項(xiàng) 缺陷 要求 違反要求 處罰金額 1 焊接頭的軸線偏移大于 或超過 2mm，接頭彎折角度大于 4 度（ 1m 偏7cm）咬邊 鋼筋端部歪紐扣不宜部分要在焊前切除或矯正；鋼筋位于夾具內(nèi)，上下應(yīng)同心，焊接過程中上鋼筋必須保持穩(wěn)定垂直； 鋼筋下送加壓時(shí)，頂壓力應(yīng)適當(dāng)，不得過大，焊接完成后不得立即松開夾具，以免鋼筋傾斜 ； 夾具的滑桿或?qū)Ч苤g縫隙較大時(shí)，應(yīng)修理后在用 ；焊接時(shí)根據(jù)鋼筋的大小選擇電流的大小 ；鋼筋融化到一定程度后，適當(dāng)加大頂壓 量，以便使鋼筋端頭在容池中壓入一定程度，使上下鋼筋在容池中有良好的 結(jié)合 50 元 /處 2 偏心 把鋼筋端部校直 上鋼 筋安放正直 頂壓用力適當(dāng) 50 元 /處 3 彎折 把鋼筋端部校直 鋼筋安放正直 適當(dāng)延遲松開機(jī)（夾）具時(shí)間 50 元 /處 4 咬邊 適當(dāng)調(diào)下焊接電流 適當(dāng)縮小通電時(shí)間 及時(shí)停機(jī) 適當(dāng)加大頂壓力 50 元 /處 5 未熔合 提高鋼筋下送速度 延遲段電時(shí)間 檢查夾具，使鋼筋均勻下送 適當(dāng)增大焊接電流 50 元 /處 6 焊包不均 鋼筋端部切平 適當(dāng)增大融化量 50 元 /處 7 氣孔 按規(guī)定烘容焊劑 把鐵銹清除干靜 50 元 /處 8 燒傷 鋼筋端部徹 底除繡 把鋼筋夾加緊 50 元 /處 8 9 焊包下流 塞好石棉布 50 元 /處 4． 2． 4． 5 鋼筋機(jī)械連接質(zhì)量控制 序號 事項(xiàng) 缺陷 要求 違反要求 處罰金額 1 操作工鋼筋下料前未認(rèn)真挑選鋼筋，鋼筋端部45d 范圍內(nèi)混有其他焊接接頭或機(jī)械接頭。 鋼筋下料時(shí)，鋼筋端面不垂直于鋼筋軸線，端頭出現(xiàn)撓曲或馬蹄形 采用無齒鋸切掉，若端頭微有翹曲，應(yīng)進(jìn)行調(diào)直處理 100 元 /處 2 鋼筋切斷機(jī)保養(yǎng)不善，導(dǎo)致下料時(shí)鋼筋端部出現(xiàn)撓曲及鋼筋端面不垂直于鋼筋軸線 采用無齒鋸切掉，若端頭微有翹曲，應(yīng)進(jìn)行調(diào)直處理。要先用錘子將 端頭邊肋砸扁。鋼材材質(zhì)應(yīng)符合鋼筋的有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。鋼筋切斷機(jī)械應(yīng)經(jīng)常加強(qiáng)保養(yǎng)、維修。 100 元 /處 3 鋼筋的牙形與牙形規(guī)不吻合，其小端直徑在卡規(guī)的允許誤差范圍之外；套絲絲扣有損壞 套絲必須用水溶性切削冷卻潤滑液，不得用機(jī)油潤滑或不加潤滑油套絲。鋼筋套絲質(zhì)量必須用牙形規(guī)與卡規(guī)檢查，鋼筋的牙形必須與牙形規(guī)相吻合，其小端直徑必須，在卡規(guī)上標(biāo)出的允許誤差之內(nèi)。應(yīng)用砂輪片切割機(jī)下料以保證鋼筋斷面與鋼筋軸線垂直，不宜用氣割切斷鋼筋。 鋼筋套絲質(zhì)量必須逐個(gè)用牙形規(guī)與卡規(guī)檢查。 應(yīng)立即將其一端擰上塑料保護(hù)帽，另一端按規(guī) 定的力矩?cái)?shù)值，用扳手?jǐn)Q緊連接套。對絲扣有損壞的，應(yīng)將其切除一部分或全部重新套絲。對操作工人進(jìn)行培訓(xùn)，取得合格證后再上崗，操作時(shí)加強(qiáng)其責(zé)任心 。 100 元 /處 4 1 有裂紋。 2 長度及外徑尺寸不符合設(shè)計(jì)要求。 3 止端量規(guī)通過螺紋小徑。 4 止端螺紋塞規(guī)旋入量超過 3P(P 為螺距 )。 5 通端螺紋塞規(guī)不能順利旋入連接套筒兩端并達(dá)到旋入長度。 (1)套筒進(jìn)場必須有合格證，套筒在運(yùn)輸和 儲存過程中均應(yīng)妥善保護(hù)，避免雨淋、沾污、 遭受機(jī)械損傷等。 (3)操作機(jī)床應(yīng)嚴(yán)格按機(jī)床的操作規(guī)程進(jìn)行。 100 元 /處 5 拼裝完后 ，有一扣以上完整絲扣外露 ( 加長型除 繼續(xù)用管鉗扳手?jǐn)Q緊，使兩個(gè)絲頭在套筒中央位臵相互頂緊。對于特別加長螺紋而出現(xiàn) 100 元 /處 9 外，但應(yīng)另有明顯標(biāo)記，以檢查進(jìn)入套筒的絲頭在套簡中央