【正文】 建筑工程概預(yù)算 目 錄 第五章 施工圖預(yù)算的編制 第一章 概述 第六章 竣工結(jié)算與竣工決算 第二章 建筑工程定額 第三章 單位估價(jià)表 第四章 建筑工程費(fèi)用的組成 前言 前 言 一、課程性質(zhì)和目的 （一）課程性質(zhì)：這是土木工程 (建筑工程類 )專業(yè)的一門主干課。這是加強(qiáng)學(xué)生經(jīng)濟(jì)概念的一門重要課程。其目的是使學(xué)生懂得建筑工程投資的構(gòu)成及土建各分項(xiàng)工程成本計(jì)算及控制。掌握具體建筑工程概預(yù)算的方法及文件編制。 （二）主要任務(wù)：通過本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價(jià)的組成，工程量計(jì)算，工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價(jià)管理的思維觀念和方法，具有工程造價(jià)管理的初步能力。 二、課程教學(xué)要求 了解建筑工程投資構(gòu)成，了解建筑工程及相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成與確定方法。 理解建筑工程定額及單價(jià)確定的原理，有關(guān)計(jì)算方法。 掌握建筑工程造價(jià)文件的編制，熟練掌握建筑工程量的計(jì)算及概預(yù)算的實(shí)際計(jì)算。 三 、 課程結(jié)業(yè)方式和成績(jī)?cè)u(píng)定 課程結(jié)業(yè)方式采用閉卷考試 ， 試卷從試題庫中隨機(jī)抽取 ， 分 A、 B卷進(jìn)行 。 結(jié)業(yè)成績(jī)?cè)u(píng)定采用考生成績(jī)和平時(shí)成績(jī) （ 均為百分制 ） 加權(quán)確定 ，考試成績(jī)和平時(shí)成績(jī)分別占 80%和 20%。 第一章 概 述 教學(xué)目的和要求： 掌握定額和預(yù)算的概念，明確課程的任務(wù)； 掌握基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分方法，熟悉并理解基本建設(shè)程序； 弄懂設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的概念； 熟悉工程預(yù)算的編制方法。 課程的研究對(duì)象與任務(wù) 1. 課程的研究對(duì)象 本課程的研究?jī)?nèi)容是通過定額和預(yù)算這兩個(gè)對(duì)象來表達(dá)的。 對(duì)象一：定額 —— 即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 定額 —— [定額示例 ] 砌筑 10m3質(zhì)量合格的 M5混合砂漿 1磚混水磚墻的定額消耗量。 由 2022建筑工程定額 P167： 定額編號(hào)： A3－ 25 工程項(xiàng)目： 10m3M5混合砂漿 1磚混水磚墻 人工消耗指標(biāo)： 材料消耗指標(biāo)： M5混合砂漿： 標(biāo)準(zhǔn)磚： 水： 機(jī)械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機(jī)： 。 對(duì)象二：預(yù)算 —— 即建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來確定完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的費(fèi)用。 建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格就是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。研究建筑產(chǎn)品的價(jià)格組成因素和計(jì)算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。 預(yù)算 —— [預(yù)算示例 ] 砌筑 250m3質(zhì)量合格的 M5混合砂漿 1磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格 由 2022建筑工程定額 P167： 定額編號(hào)： A3－ 25 工程項(xiàng)目： 250m3 M5混合砂漿 1磚混水磚墻 一定計(jì)量單位（ 10m3）建筑產(chǎn)品的預(yù)算價(jià)格 —— 定額基價(jià)： /10m3 250m3 M5混合砂漿 1磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格： ?? 本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)： ?正確地應(yīng)用定額 ?合理地確定工程造價(jià) ?熟練地計(jì)算工程量 基本建設(shè) 基本建設(shè)的概念 基本建設(shè) 基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動(dòng)均稱為基本建設(shè)。 由此可見，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。 固定資產(chǎn) 是指在社會(huì)再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時(shí)間，在使用過程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。 一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件： （ 1）使用期限在一年以上； （ 2）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。 限制的額度，對(duì)小型國營企業(yè)在 1000元以上；中型企業(yè)在 1500元以上；大型企業(yè)在 2022元以上。 基本建設(shè)的內(nèi)容 ① 建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程； ② 設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程； ③ 設(shè)備、工具、器具的購置； ④ 勘察與設(shè)計(jì)：即地質(zhì)勘察、地形測(cè)量和工程設(shè)計(jì)； ⑤ 其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。 基本建設(shè)程序 提出項(xiàng)目建議書 進(jìn)行可行性研究 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 編制設(shè)計(jì)文件 工程招投標(biāo) 簽訂合同 進(jìn)行施工準(zhǔn)備 全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收 交付使用 工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià) 基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分 建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和 又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程 是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。 指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。 基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成 基本建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 設(shè)備工器具購置費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期間貸款利息 建筑工程預(yù)算 建筑工程預(yù)算的概念 建筑工程預(yù)算是計(jì)算建筑工程從開工到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件。它是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙，各種定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算擬建工程所需全部費(fèi)用的文件。 建筑工程預(yù)算分類 按建設(shè)項(xiàng)目所處的建設(shè)階段分：有設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算三類。 設(shè)計(jì)概算 基本建設(shè)階段 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 編制依據(jù) 設(shè)計(jì)單位 編制單位 初步設(shè)計(jì)圖紙 概算定額 技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙 概算指標(biāo) 費(fèi)用定額 結(jié)果 從項(xiàng)目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費(fèi)用 控制工程投資 基本建設(shè)階段 編制依據(jù) 編制單位 結(jié)果 施工圖預(yù)算 施工單位 施工圖紙 預(yù)算定額 施工組織設(shè)計(jì) 材料市場(chǎng)價(jià)格 費(fèi)用定額 單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費(fèi)用 施工圖設(shè)計(jì) 圖紙已完成 工程開工前 對(duì)外確定工程造價(jià) 編制依據(jù) 編制單位 結(jié)果 施工預(yù)算 施工單位 施工圖預(yù)算 施工組織設(shè)計(jì) 施工圖紙 施工定額 擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi) 施工準(zhǔn)備 工程開工前 施工項(xiàng)目部 基本建設(shè)階段 企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理 |核算工程成本 按編制對(duì)象分 單位工程預(yù)算 單項(xiàng)工程綜合概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算 按專業(yè)分類 土建工程預(yù)算 給排水工程預(yù)算 采暖工程預(yù)算 電氣工程預(yù)算 編制建筑工程預(yù)算的一般程序 準(zhǔn)備工作 資料準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量 套預(yù)算定額單價(jià) 工料分析 計(jì)算工程造價(jià) 預(yù)算審核 編寫說明填寫封面 第二章 建筑工程定額 教學(xué)目的和要求： 掌握定額的性質(zhì)和分類 ， 了解定額的作用； 掌握施工定額的概念和水平 、 勞動(dòng)定額的制定 和表示方法 、 材料消耗量的理論計(jì)算法 、 周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的概念 、 機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表示方法； 掌握預(yù)算定額的概念 、 作用和定額水平 ， 熟悉預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)的確定方法； 了解概算定額和概算指標(biāo)的定義 。 定額的概述 建筑工程定額的概念 在正常施工條件下 一定計(jì)量單位 人工工日數(shù) 各種材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班數(shù) 消耗 建筑產(chǎn)品 質(zhì)量合格 生產(chǎn) 勞動(dòng)組織合理 機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常 材料儲(chǔ)備合理 10m3 100m2 10m t 個(gè) 建筑工程定額的性質(zhì) 科學(xué)性 群眾性 可變性 定額制定采用工人 |技術(shù)人員 |專職人員三結(jié)合的形式 定額執(zhí)行要依靠群眾 法令性 是一種行業(yè)法規(guī) 定額是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映 社會(huì)生產(chǎn)力水平提高，一般為 5～ 8年 定額類別和工程專業(yè)類別是一一對(duì)應(yīng)的 相對(duì)穩(wěn)定性 針對(duì)性 定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映 定額水平反映了當(dāng)時(shí)先進(jìn)的施工方法 建筑工程定額的作用 編制計(jì)劃的基礎(chǔ) 貫徹按勞分配的尺度 定額人工工日的耗用量是安排工人勞動(dòng)量的依據(jù) 確定成本的依據(jù) 通過人材機(jī)消耗量計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 定額確定的人材機(jī)消耗量是整個(gè)施工管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù)。 定額確定的消耗量是企業(yè)應(yīng)達(dá)到的基本要求，故促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)技術(shù)改造，總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法 加強(qiáng)企業(yè)管理的工具 總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段 通過人材機(jī)消耗量合理安排人力物力 便于施工作業(yè)計(jì)劃的編制 定額的分類 機(jī)械產(chǎn)量定額 機(jī)械時(shí)間定額 產(chǎn)量定額 時(shí)間定額 按生產(chǎn)要素分 勞動(dòng)定額 機(jī)械臺(tái)班使用定額 材料消耗定額 按編制程序和用途分 預(yù)算定額 概算指標(biāo) 概算定額 施工定額 企業(yè)施工生產(chǎn)用 企業(yè)對(duì)外確定工程造價(jià) 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)概算 業(yè)主方投資估算 按主編單位和執(zhí)行范圍分 專業(yè)部門定額 臨時(shí)定額 企業(yè)定額 地區(qū)統(tǒng)一定額 全國統(tǒng)一定額 按專業(yè)分 安裝工程定額 …… 市政工程定額 仿古建筑及園林定額 建筑工程定額 施工定額 概述 性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額。 概念： 在正常施工條件下 人工工日數(shù) 同一性質(zhì)施工過程 各種材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班數(shù) 生產(chǎn) 消耗 一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品 質(zhì)量合格 工人班組或個(gè)人 針對(duì) 的人 針對(duì) 的物 組成：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分。 施工定額的作用 企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù) 衡量工人勞動(dòng)生產(chǎn)率計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬 組織施工生產(chǎn)的工具 編制施工預(yù)算 編制預(yù)算定額 施工定額的編制 原則 平均先進(jìn) 指在正常施工條件下，多數(shù)工人或班組經(jīng)過努力能夠達(dá)到，少數(shù)可以接近，個(gè)別可以超過的定額水平。它低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。 簡(jiǎn)明適用 專職定額人員與群眾相結(jié)合，以群眾為主 獨(dú)立自主 編制依據(jù) 定額 全國建安工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額 材料消耗定額 機(jī)械臺(tái)班消耗定額 規(guī)范 施工驗(yàn)收規(guī)范 工程質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)安全操作規(guī)程 資料 已完工程歷史資料 定額測(cè)定資料 工程標(biāo)準(zhǔn)圖集 編制方法 實(shí)物法 材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班消耗量 實(shí)物單價(jià)法 施工定額單價(jià)表 編制方法 定額表現(xiàn)形式 勞動(dòng)消耗量 勞動(dòng)定額 （ 1）、勞動(dòng)定額的概念 勞動(dòng)定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）、勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式 ： 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額 （ ）、時(shí)間定額 小組成員數(shù)就是小組成員工日 數(shù) 時(shí)間定額 也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，完成一