【正文】 工人勞動(dòng)報(bào)酬 組織施工生產(chǎn)的工具 編制施工預(yù)算 編制預(yù)算定額 施工定額的編制 原則 平均先進(jìn) 指在正常施工條件下，多數(shù)工人或班組經(jīng)過(guò)努力能夠達(dá)到，少數(shù)可以接近，個(gè)別可以超過(guò)的定額水平。 設(shè)計(jì)概算 基本建設(shè)階段 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 編制依據(jù) 設(shè)計(jì)單位 編制單位 初步設(shè)計(jì)圖紙 概算定額 技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙 概算指標(biāo) 費(fèi)用定額 結(jié)果 從項(xiàng)目籌建到交付使用全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用 控制工程投資 基本建設(shè)階段 編制依據(jù) 編制單位 結(jié)果 施工圖預(yù)算 施工單位 施工圖紙 預(yù)算定額 施工組織設(shè)計(jì) 材料市場(chǎng)價(jià)格 費(fèi)用定額 單位工程從開(kāi)工到竣工全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用 施工圖設(shè)計(jì) 圖紙已完成 工程開(kāi)工前 對(duì)外確定工程造價(jià) 編制依據(jù) 編制單位 結(jié)果 施工預(yù)算 施工單位 施工圖預(yù)算 施工組織設(shè)計(jì) 施工圖紙 施工定額 擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi) 施工準(zhǔn)備 工程開(kāi)工前 施工項(xiàng)目部 基本建設(shè)階段 企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理 |核算工程成本 按編制對(duì)象分 單位工程預(yù)算 單項(xiàng)工程綜合概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算 按專業(yè)分類 土建工程預(yù)算 給排水工程預(yù)算 采暖工程預(yù)算 電氣工程預(yù)算 編制建筑工程預(yù)算的一般程序 準(zhǔn)備工作 資料準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量 套預(yù)算定額單價(jià) 工料分析 計(jì)算工程造價(jià) 預(yù)算審核 編寫說(shuō)明填寫封面 第二章 建筑工程定額 教學(xué)目的和要求： 掌握定額的性質(zhì)和分類 ， 了解定額的作用； 掌握施工定額的概念和水平 、 勞動(dòng)定額的制定 和表示方法 、 材料消耗量的理論計(jì)算法 、 周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的概念 、 機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表示方法； 掌握預(yù)算定額的概念 、 作用和定額水平 ， 熟悉預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)的確定方法； 了解概算定額和概算指標(biāo)的定義 。 指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。 基本建設(shè)程序 提出項(xiàng)目建議書 進(jìn)行可行性研究 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 編制設(shè)計(jì)文件 工程招投標(biāo) 簽訂合同 進(jìn)行施工準(zhǔn)備 全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收 交付使用 工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià) 基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分 建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和 又稱為工程項(xiàng)目。 固定資產(chǎn) 是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，可供生產(chǎn)或生活較長(zhǎng)時(shí)間，在使用過(guò)程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。 建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格就是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。 對(duì)象一：定額 —— 即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 三 、 課程結(jié)業(yè)方式和成績(jī)?cè)u(píng)定 課程結(jié)業(yè)方式采用閉卷考試 ， 試卷從試題庫(kù)中隨機(jī)抽取 ， 分 A、 B卷進(jìn)行 。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價(jià)管理的思維觀念和方法，具有工程造價(jià)管理的初步能力。這是加強(qiáng)學(xué)生經(jīng)濟(jì)概念的一門重要課程。其目的是使學(xué)生懂得建筑工程投資的構(gòu)成及土建各分項(xiàng)工程成本計(jì)算及控制。 二、課程教學(xué)要求 了解建筑工程投資構(gòu)成，了解建筑工程及相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成與確定方法。 結(jié)業(yè)成績(jī)?cè)u(píng)定采用考生成績(jī)和平時(shí)成績(jī) （ 均為百分制 ） 加權(quán)確定 ，考試成績(jī)和平時(shí)成績(jī)分別占 80%和 20%。 定額 —— [定額示例 ] 砌筑 10m3質(zhì)量合格的 M5混合砂漿 1磚混水磚墻的定額消耗量。研究建筑產(chǎn)品的價(jià)格組成因素和計(jì)算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。 一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件： （ 1）使用期限在一年以上； （ 2）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程 是單項(xiàng)工程的組成部分。 基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成 基本建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期間貸款利息 建筑工程預(yù)算 建筑工程預(yù)算的概念 建筑工程預(yù)算是計(jì)算建筑工程從開(kāi)工到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件。 定額的概述 建筑工程定額的概念 在正常施工條件下 一定計(jì)量單位 人工工日數(shù) 各種材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班數(shù) 消耗 建筑產(chǎn)品 質(zhì)量合格 生產(chǎn) 勞動(dòng)組織合理 機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常 材料儲(chǔ)備合理 10m3 100m2 10m t 個(gè) 建筑工程定額的性質(zhì) 科學(xué)性 群眾性 可變性 定額制定采用工人 |技術(shù)人員 |專職人員三結(jié)合的形式 定額執(zhí)行要依靠群眾 法令性 是一種行業(yè)法規(guī) 定額是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映 社會(huì)生產(chǎn)力水平提高，一般為 5～ 8年 定額類別和工程專業(yè)類別是一一對(duì)應(yīng)的 相對(duì)穩(wěn)定性 針對(duì)性 定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映 定額水平反映了當(dāng)時(shí)先進(jìn)的施工方法 建筑工程定額的作用 編制計(jì)劃的基礎(chǔ) 貫徹按勞分配的尺度 定額人工工日的耗用量是安排工人勞動(dòng)量的依據(jù) 確定成本的依據(jù) 通過(guò)人材機(jī)消耗量計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 定額確定的人材機(jī)消耗量是整個(gè)施工管理過(guò)程中都需要用到的數(shù)據(jù)。它低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。如：工日 /m3，工日 /t…… 單位 產(chǎn)品數(shù)量消耗的總工日數(shù)單位產(chǎn)品的時(shí)間定額＝每工產(chǎn)量1小組臺(tái)班產(chǎn)量小組成員數(shù) 小組臺(tái)班產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和公式 （ ）、產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額 是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，單位時(shí)間（一個(gè)工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 %)%%(11 4 0???時(shí)間定額＝工日＝分鐘小時(shí) 工分工分＝＝ 6 6 2 ? 1 m＝產(chǎn)量定額＝【 解 】 （ 5）、勞動(dòng)定額的使用 時(shí)間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計(jì)總工日數(shù)、核算工人工資、編制進(jìn)度計(jì)劃 產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位為單位，便于施工小組分配任務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動(dòng)生產(chǎn)率。 實(shí)體消耗材料 周轉(zhuǎn)性材料 直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗的材料 是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。（磚和砂漿 損耗率均為 1％） 塊＝）（）（【解】磚的凈用量 5 2 23 6 5 : ???? ??A32 3 5 1 2 21 mB ＝＝砂漿的凈用量： ????塊％）＝（磚的消耗量 52711/522: ?32 3 ?? ％）（砂漿的消耗量：（ b） 100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。因此，周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量，應(yīng)按多次使用，分次攤銷的方法計(jì)算，且考慮回收因素 （ a）現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計(jì)算 損耗率）（接觸面積模板用量每砼和模板的接觸面積一次使用量＝每1/1023mm 周轉(zhuǎn)次數(shù)補(bǔ)損率（周轉(zhuǎn)次數(shù)－量一次使用量＋一次使用周轉(zhuǎn)使用量＝ )1％一次使用量平均每次損耗量補(bǔ)損率＝ 1 0 0施工管理費(fèi)率回收折價(jià)率周轉(zhuǎn)次數(shù)補(bǔ)損率回收量＝一次使用量????11回收折價(jià)率＝ 50％，施工管理費(fèi)率＝ ％ 【 示例 】 某工程有鋼筋砼方形柱 10m3，經(jīng)計(jì)算其砼模板接 觸面積為 119m2,每 10m2模板接觸面積需木模板板枋材 ， 操作損耗為 5％。模板周轉(zhuǎn) 6次，每次周轉(zhuǎn)損耗 %；支撐周轉(zhuǎn) 9次，每次周轉(zhuǎn)損耗 %。 定義 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額1 臺(tái)班公式 表現(xiàn)形式 機(jī)械時(shí)間定額 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 機(jī)械時(shí)間定額1公式 產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位單位 單位 (1)、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的使用 如：用塔式起重機(jī)安裝六層高房屋的預(yù)制梁（梁重 4t以內(nèi)），一個(gè)臺(tái)班內(nèi)機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式是 (單位為根）： 臺(tái)班工日臺(tái)班產(chǎn)量時(shí)間定額數(shù)據(jù)間關(guān)系 ＝臺(tái)班工日 臺(tái)班產(chǎn)量時(shí)間定額 ?塔吊臺(tái)班產(chǎn)量定額＝ 52根 /臺(tái)班 塔吊時(shí)間定額＝ 1/52＝ /根 人工時(shí)間定額＝ 13/52＝ /根 塔吊臺(tái)班產(chǎn)量定額＝ 1/＝ 4根 /工日 預(yù)算定額 預(yù)算定額的概念 在正常施工條件下 一定計(jì)量單位 人工工日數(shù) 各種材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班數(shù) 消耗 結(jié)構(gòu)構(gòu)件 質(zhì)量合格 分項(xiàng)工程 預(yù)算定額中研究的建筑產(chǎn)品 預(yù)算定額的作用 1 編制地區(qū)單位估價(jià)匯總表 3 建設(shè)單位撥付工程價(jià)款和進(jìn)行工程竣工結(jié)算 4 2 編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià) 招投標(biāo)中確定標(biāo)底和報(bào)價(jià) 5 確定人材機(jī)消耗量，編制施工組織設(shè)計(jì) 6 編制概算定額和概算指標(biāo) 預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系 聯(lián)系 預(yù)算定額是根據(jù)施工定額編制的 區(qū)別 定額水平 定額性質(zhì) 施工定額 預(yù)算定額 企業(yè)生產(chǎn)管理用定額 計(jì)價(jià)性 平均先進(jìn)水平 社會(huì)平均水平 預(yù)算定額的編制 （ 1）、編制原則 1 按社會(huì)平均水平編制 2 簡(jiǎn)明適用嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確 3 統(tǒng)一性 差別性 相結(jié)合 國(guó)家統(tǒng)一定額 地區(qū)性定額 （ 2）、編制依據(jù) 與 施工定額 基本相似，此外還包括現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和以往頒發(fā)的預(yù)算定額。試求擬建工程每 100m2概算造價(jià)及擬建工程概算造價(jià)？ 第三章 單位估價(jià)表 教學(xué)目的和要求： 掌握基價(jià)的組成，能夠識(shí)讀單位估價(jià)表； 掌握人工工日單價(jià)的組成； 掌握材料預(yù)算價(jià)格的概念、組成和計(jì)算； 掌握機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成； 熟練掌握預(yù)算定額的直接套用； 熟練掌握常見(jiàn)的預(yù)算定額換算； 了解預(yù)算定額的補(bǔ)充方法。 ? 基本工資 ? 工資性補(bǔ)貼：物價(jià) |煤 |燃?xì)?|交通 |住房的補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼 ? 生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資 ? 職工福利費(fèi) ? 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：勞動(dòng)用品的購(gòu)置及修理費(fèi) |徒工服裝補(bǔ)貼 |降溫費(fèi) |保健費(fèi) ? 住房公積金、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) ? 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) ? 工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi) 生產(chǎn)工人基本工資的計(jì)算 生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術(shù)）等級(jí)、定額平均工資等級(jí)、工資等級(jí)系數(shù)以及工資標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的。試計(jì)算該分項(xiàng)工程的日基本工資標(biāo)準(zhǔn)。公式為 ： 材料總數(shù)量相應(yīng)材料數(shù)量各來(lái)源地材料原價(jià)材料加權(quán)平均原價(jià)＝ Σ材料總數(shù)量某產(chǎn)地材料數(shù)量某產(chǎn)地材料原價(jià)材料加權(quán)平均原價(jià)＝ Σ公式一 公式二 （ 2）、運(yùn)雜費(fèi) 外埠運(yùn)費(fèi) 材料從來(lái)源地至本市中心倉(cāng)庫(kù)或貨站的運(yùn)輸費(fèi) |裝卸費(fèi)和入庫(kù)費(fèi) 市內(nèi)運(yùn)費(fèi) 材料從本市中心倉(cāng)庫(kù)或貨站至工地倉(cāng)庫(kù)的出庫(kù)費(fèi) |裝卸費(fèi) |運(yùn)輸費(fèi) 對(duì)同一種材料，若因運(yùn)輸工具、運(yùn)距不同而有幾種運(yùn)雜費(fèi)時(shí)， 同樣應(yīng)按加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的平均運(yùn)費(fèi)。計(jì)算方法是： 相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格定額項(xiàng)目材料用量材料費(fèi)＝ Σ示例 某工程用 ＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價(jià) 330元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 30元 /噸，進(jìn)貨 100噸；乙地水泥出廠價(jià) 340元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 25元 /噸，進(jìn)貨 150噸；丙地水泥出廠價(jià) 320元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 35元 /噸，進(jìn)貨 250噸。第一類費(fèi)用是指 不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改變的費(fèi)用，故也稱 不變費(fèi)用； 第二類費(fèi)用是指 隨著施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大變化 的費(fèi)用，也稱 可變費(fèi)用 。單位估價(jià)表的應(yīng)用包括直接套用、換算和補(bǔ)充三個(gè)方面 。 【 解 】 （ 1）套定額 應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。 當(dāng)基價(jià)表規(guī)定允許換算時(shí)，則應(yīng)按基價(jià)表規(guī)定的換算方法對(duì)相應(yīng)定額