【正文】 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 77 頁 奇臺縣健康美居苑 2小區(qū) 15住宅樓工程 施 工 組 織 設(shè) 計 一、 工程概況 （一）工程簡述 項目名稱：奇臺縣健康美居苑 2小區(qū) 15住宅樓工程 建設(shè)地點：奇臺縣天山南路 設(shè)計單位：奇臺縣天驕建筑設(shè)計有限責(zé)任公司 結(jié)構(gòu)層數(shù)：磚混五層 招標范圍：土建施工、采暖、給排水、電氣安裝。 承包方式：包工包料。 建筑面積：總面積 ㎡ (圖紙標識尺寸 ) 該工程總長為：總長為 米，總寬為 米，檐高 米。 工程質(zhì)量標準：合格 工期要求： 2020 年 6 月 5 日開工， 2020 年 10 月 15 日竣工， 日 歷工期 133 天。 （二）現(xiàn)場自然條件 本工程位于奇臺縣健康路，地處城市邊緣地帶，施工現(xiàn)場周圍居民多，因此在施工前，應(yīng)張貼告居民書，并積極地與環(huán)保部門聯(lián)系，做好環(huán)境保護與噪聲的方案及措施，應(yīng)建立合理的管理方案，盡可能地減少夜間施工，加強施工現(xiàn)場的管理。 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 77 頁 （三）建筑設(shè)計內(nèi)容： 1 建筑做法 屋面做法： 屋面作法自上而下為： 防水層： 4 厚 SBS 防水卷材防水； 找平層： 30 厚 C20 細石混凝土找平層； 找坡層：爐渣 2%找坡，最薄處為 30； 保溫層： 100 厚苯板保溫層； 隔氣層：瀝青瑪蹄脂一道； 結(jié)構(gòu)層：鋼筋砼屋面板刮 平。 外墻設(shè)計做法： 外墻： 70 厚聚苯板保溫墻面。外墻涂料顏色詳立面圖。 內(nèi)墻設(shè)計做法： 內(nèi)墻裝飾： 15 厚 1： 3 水泥砂漿打底掃毛， 5 厚 1： 水泥砂漿壓實趕光，刮膩子。 樓梯間墻面： 15 厚 1： 3 水泥砂漿打底掃毛， 5 厚 1： 水泥砂漿罩面，刷白色涂料。 衛(wèi)生間、廚房墻面： 15 厚 1： 3 水泥砂漿打底掃毛， 5 厚 1： 2 水泥沙漿貼白色磁磚， 200*300 白色磁磚滿貼。 樓地面設(shè)計做法 樓面：總厚度 120，詳新 02J01樓 40； 地下室地面：素土夯實， 80 厚 C20 混凝土墊層，水泥漿一道（內(nèi)摻 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 77 頁 建筑膠）， 20 厚 1： 2 水 泥砂漿壓實抹光。 鋪地磚樓面：總厚度 120，詳新 02J01樓 41，鋪防滑地磚，干水泥擦縫（用于衛(wèi)生間、廚房地面）。 頂棚：板底石膏膩子刮平，刷涂料。 門窗設(shè)計做法 外門為成品電控門，進戶門為四防門，內(nèi)門無 ，窗為 60 系列單框雙玻塑鋼窗。 結(jié)構(gòu)設(shè)計特點 該工程為磚混結(jié)構(gòu)，工程設(shè)計參數(shù)為： 地基標準承載力： fk=180kpa； 工程抗震烈度： 7 度； 基本風(fēng)壓值 ㎡ 。 基本雪壓值： ㎡ 。 結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)； 基礎(chǔ)形式： C15 素混凝土條形基礎(chǔ)； 砼構(gòu)件的強度等級： 梁、板、柱均為 C20 鋼筋混凝土，陽臺、雨蓬、挑檐室外構(gòu)件均為C25 鋼筋混凝土。 基礎(chǔ)、地下室墻體均采用ＭＵ 10 紅磚，Ｍ 10 水泥砂漿。 一層、二層墻體均采用ＭＵ 10 紅磚，Ｍ 10 水泥混合砂漿。 三層墻體采用ＭＵ 10 紅磚，Ｍ 水泥混合砂漿、四層、五層墻體采用ＭＵ 10 紅磚，Ｍ 5 水泥混合砂漿。 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 77 頁 本工程所用鋼筋類別： HPB235 級 HRB335 級 CRB550 級。 特殊部位的抗震要求作法均按 02G02 結(jié)構(gòu)標準設(shè)計圖集要求施工；通窗下按 02G02 圖集要求設(shè)抗震構(gòu)造柱，并加 2φ 6 水平拉筋 。 設(shè)備安裝、材料說明 地板采暖 ： 設(shè)計依據(jù)： 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（采暖部分）（ＧＢＪ 1987）； 低溫?zé)崴匕遢椛涔┡瘧?yīng)用技術(shù)規(guī)程（ＸＪＪ 0062001）； ＧＢ 502422002 建筑給水排水及采暖工程施工驗收規(guī)范； 03Ｋ 404 低溫?zé)崴匕遢椛涔┡到y(tǒng)施工安裝； 熱媒供水溫度 50℃ ，回水 40℃ ，供回水溫差 △ ｔ＝ 10℃ ； 地板采暖的要求。 設(shè)計參數(shù)： 采暖室外計算溫度 25℃ 。采暖室內(nèi)計算溫度：客廳、廚房為16℃ 18℃ ，臥室 18℃ 20℃ ； 地板輻射采暖設(shè)計參數(shù)：供水溫度： 55℃177。 5℃ ；回水溫度 45177。 5℃ ； 供、回水溫度 差不大于等于 10℃ ；工作壓力不大于等于 。地板表面平均溫度： 24177。 2℃ 。 設(shè)計說明：地板輻射采暖中熱盤管全用按使用條件， 4 級選用的ＰＥＸ交聯(lián)聚乙烯管材，使用壽命 50 年，外徑 20，內(nèi)徑 16，壁厚 δ ＝ 2 ㎜ 。地下室主管及采暖立管采用鍍鋅鋼管， DN80 絲接其余焊接。 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 77 頁 地板輻射采暖地面構(gòu)造做法詳 91ＳＢ Ｘ 1ＣＮ 19ＣＮ 24 頁 《 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳O(shè)計及安裝說明 》 。 地面應(yīng)在沿墻、過門及圖中所注的地方加設(shè)膨脹縫，當(dāng)?shù)匕宀膳娣e大于 30 平方米時應(yīng)設(shè)中間膨脹縫，當(dāng)?shù)嘏艽┰脚蛎浛p及墻體時，集水器、分水器與地 暖管連接時，均應(yīng)設(shè)柔性套管。 土建施工應(yīng)在衛(wèi)生間過門處設(shè)高 ≥ 70 ㎜ ，寬 ≥ 120 ㎜ 的滯水臺，并按土建設(shè)計標準做好防水層。 采暖系統(tǒng)投入使用前，供、回水管及地暖管，以系統(tǒng)靜壓 的壓力和工作流量進行沖洗 ,直至排出水不含泥砂 ,鐵屑及懸浮雜質(zhì) ,且水色不渾濁為合格。 施工要求：施工人員必須熟悉圖紙，并按照設(shè)計圖紙進行施工，嚴禁在施工過程中有砂子進入ＰＥＸ管內(nèi)。 ＰＥＸ管鋼絲固定采用塑料卡帶，直線間距 米，彎曲間距 米。 充填砼施工時，應(yīng)確保工程質(zhì)量，防止施工器械對ＰＥＸ管材造成損傷。砼 標號應(yīng)為Ｃ 20，大石子粒徑不宜大于 12 ㎜ ，養(yǎng)護周期不得小于48 小時。 系統(tǒng)試驗壓力為 ，并在砼施工和養(yǎng)護過程中，如施工過程中發(fā)現(xiàn)突然掉壓現(xiàn)象時，應(yīng)及時查明原因，更換管道。 系統(tǒng)第一次注水時，應(yīng)加注軟化水。 初次供暖調(diào)試時，應(yīng)緩慢升溫，先將水溫控制在 2530℃ 范圍內(nèi)運行24 小時，以后每隔 24 小時升溫不超過 5℃ ，直至達到設(shè)計水溫。 未說明之處應(yīng)按國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范進行施工安裝。 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 77 頁 室內(nèi)給水及消防 本工程供水主要集中在衛(wèi)生間和廚房內(nèi)。 材料及連接方式： 供水管材采用 PPR 管， DN 小于等于 50 時，連 接方式為熱熔連接。閥門選用柱塞閥，工作壓力為 。 穿過間墻或樓板的管道均設(shè)鋼制套管，其做法同本說明采暖系統(tǒng)。 管道活動支架、吊架的間距，按采暖系統(tǒng)有關(guān)說明。 室內(nèi)排水 本工程室內(nèi)排水系統(tǒng)與屋頂雨水共用同一立管，管徑 D=110，支管管徑 D=50； 材料采用立管為 UPVC，內(nèi)螺空壁塑料旋管，支管選用 UPVC 管，連接方式均為配件連接。 衛(wèi)生器具原安裝位置，要準確平直，安裝高度除設(shè)計注明外，應(yīng)按施工規(guī)范（ GB502422002 第 條）施工 ,必須平整牢固 ,并與器具貼緊。 安裝地漏時，地面篦子頂面應(yīng) 低于地面 510 ㎜。 裝在室內(nèi)地面不經(jīng)常排水的地漏下面應(yīng)加裝 P 型或 S 型的存水彎。 立管檢查孔安裝高度我中心距地面為 1 米，地面清掃口應(yīng)與場面相平。排水立管應(yīng)嚴格按通用坡度施工，如確有困難時，不得小于規(guī)定的坡度，坡向出口。 屋面雨水口，在接入立管前設(shè)一不小于 300 ㎜的暫存砂礫袋（做法參見 83JT16）。排水系統(tǒng)，頂伸通氣管為高出屋面不小于 700 ㎜（通氣帽選用傘型詳 92S22051 頁）。 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 77 頁 防腐 采暖系統(tǒng)的防腐：管溝或地下室內(nèi)敷設(shè)的供回水管，除銹后刷防銹漆兩遍后做保溫，保溫材料為硅酸鈣基保溫涂料，厚度 30 ㎜， 保護層采用玻璃布外刷乳膠漆，做法詳 91SB暖 61。不保溫的管道及設(shè)備，其支架應(yīng)除銹后刷防銹漆二遍，再刷調(diào)和漆兩遍，保溫層僅刷防銹漆兩遍。 室內(nèi)給水系統(tǒng)的防腐：硬聚氯乙烯管（ UPVC）不另刷漆，鍍鋅鋼管刷面漆一遍，鍍鋅層破壞部分刷防銹漆一遍，再刷面漆兩遍。所有鋼管清除表面后刷防銹漆一遍，調(diào)合漆兩遍。明設(shè)鋼支、吊架，刷防銹漆一遍，面漆一遍，暗設(shè)鋼支吊架，套管均刷防銹漆兩遍。室內(nèi)排水的防腐：明設(shè)鋼支、吊架刷防銹漆一遍，再刷灰鉛油一遍。 電器安裝 本工程采用低壓電源 380/220V，三相四線，每戶室內(nèi)電源為 220V 單相三線系統(tǒng)。電源進線為直埋入戶，進戶標高 米。再接入一層總配電箱，再由總配電箱直埋引入各層?？偱潆娤渲粮鲗臃峙潆娤洳捎脴涓墒脚潆姟＝拥夭捎脟鴺?IEC 標準， TNCS 保護系統(tǒng)進戶處設(shè)重復(fù)接地，地極頂部埋深室外地坪下 米，接地線為扁鋼 40*4，進入總配電計量箱， N 與 PE 線分開設(shè)置，電源總開關(guān)，選出用四極斷路器。衛(wèi)生間做局部等電位接地，整樓做等電位接地。插座；回路設(shè)置漏電保護裝置為二極。接地極、避雷帶，引下線布置見防雷接地平面圖。測試接地電阻 R小于 4 歐。本工程強電干線、分支干線均采用鋼管保護暗敷設(shè) ，弱電管線均采用鋼管暗敷設(shè)，照明及普通插座支路配線均采用 PVC 剛性可繞管暗敷設(shè)。 弱電有電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)，均按平面圖引入各房間。電話系統(tǒng)進 中國最大管理資源中心 第 8 頁 共 77 頁 戶架空引入，電話分箱嵌入式安裝，底距地 米。電話用戶終端盒安裝高度 米。 電視系統(tǒng)進戶標高 米，由前端箱引至各層用戶電視終端盒的同軸電纜均穿厚電線鋼管保護。 二、編制依據(jù) 本工程施工組織設(shè)計，主要依據(jù)目前國家對建設(shè)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、降低噪聲、保護環(huán)境等一系列的具體要求，依照《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《 2002 版國 家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《施工招投標評定辦法》以及根據(jù)政府建設(shè)行政主管部門制定的現(xiàn)行工程等有關(guān)配套文件，結(jié)合本工程實際，進行了全面而細致的編制。 三、工程總目標 在本工程施工中我項目部將自始自終以一個思想、二個服從、七個目標為宗旨，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成本工程的施工任務(wù)。 一個思想是：工程質(zhì)量、安全、服務(wù)第一的思想放在首位，并貫穿于整個工程施工的全過程。 二個服從是：工程成本服從工程質(zhì)量，企業(yè)效益服從社會效益。 七個目標是：工程質(zhì)量目標、工期目標、安全生產(chǎn)目標、文明施工目標、新技術(shù)應(yīng)用目標 、服務(wù)目標、協(xié)調(diào)目標。其目標如下： 工程質(zhì)量目標：嚴格按國家現(xiàn)行有效的相關(guān)施工及驗收規(guī)范組織施工，創(chuàng)建精品工程；以《 2002 年版國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量檢驗評規(guī)范》，提高要求進行驗評，達到國家施工驗收規(guī)范合格標準，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。