【正文】 鑫寶佳園17住宅樓施工組織設計目 錄⑴工程概況⑵工期及質(zhì)量目標⑶施工準備情況⑷施工總體部署⑸施工組織機構及管理網(wǎng)絡⑹主要分部、分項施工工藝和方法⑺針對本工程專項施工組織設計⑻季節(jié)性施工措施⑼實現(xiàn)質(zhì)量目標的措施⑽工期保證措施⑾安全生產(chǎn)和文明施工措施⑿降低成本、提高經(jīng)濟效益措施⒀施工進度計劃、勞動力安排一覽表⒁計劃投入的主要施工機械設備表⒂回訪保修措施⒃施工總平面布置圖⑴工程概況一、建筑設計概況建設單位：南京昌盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；工程名稱：盤錦花園02棟樓；設計單位：江蘇省第二建筑設計研究院；建筑主體：磚混六層（不包括車庫和擱樓）；建筑面積：；建筑高度：20. m；其中：，，；總工期：215天。質(zhì)量等級：為優(yōu)良。抗震設防烈度為7度，結構類型為磚混結構，耐火等級為二級。每一個單元為一個防火分區(qū)，每一戶單元設一個樓梯間。內(nèi)墻面防水采用CR65高聚物改性水泥防水劑外墻面防水采用防水砂等代替找平層屋面防水，平屋面采用3元，乙丙防水卷材屋面防水等級為二級地面：水泥地面參見蘇J101200522，用于自行車庫。樓面：①水泥樓面參見蘇J01200537，用于臥室、起居室。②防滑地磚，參見蘇J012005520，用于樓梯。內(nèi)墻面：為高級乳膠化墻面，參見蘇J01200559。外墻面：外墻涂料墻面做法參見蘇J012004（二）27。油漆1）金屬面：參見蘇J012005923；2）木材面：參見蘇J01200593；其它： 散水參見蘇J012005123。二、結構設計概況本工程設計抗震設防烈度為七度，基本風壓：W0=。主要結構材料1）基礎墊層砼強度等級為C15，基礎砼強度等級為C25，主體結構（梁板柱樓梯）砼強度等級均為C25；2）鋼筋：采用Ⅰ為HRB235級鋼筋，Ⅱ為HRB335級鋼筋；三、防雷接地利用構造柱或混凝土墻角部暗柱的縱向鋼筋作為引下線，柱子引下線位置詳見電施圖紙。利用柱及基礎連梁的鋼筋作為接地極，每根柱的兩根鋼筋與承臺連梁的上部及下部各兩根鋼筋（縱橫二方向）相焊接，并與柱子內(nèi)的防雷引下線相焊接。屋頂上的各種金屬部件均與接閃器相連，避雷帶，支撐件，避雷連接線等之間的連接均采用焊接，明露部分需刷防銹漆兩遍，鉛油一遍。施工中除按本說明要求施工外，尚應遵守國家有關施工驗收規(guī)范和規(guī)程。四、其它主體結構某些部位鋼筋密集，且又是要害部位，不得削弱，某些部位鋼筋較少，因此規(guī)定可設置及禁止設置膨脹螺栓部位。構造1）砼柱與磚墻，按建筑施工圖位置，拉結鋼筋鋪主柱內(nèi)200mm，伸出柱皮700mm，且不小于1/5墻長，兩端加彎鉤；2）柱子與圈梁，鋼筋砼腰帶，現(xiàn)澆過梁相連時，以相應鏡明或圖紙，由柱子留出相應的鋼筋，其長度為柱子內(nèi)外各40d。屋面及衛(wèi)生間屋面結構、衛(wèi)生間及建筑有坡度要求的地方需按建筑要求結構找坡，衛(wèi)生間室內(nèi)完成面標高之最高點必低于衛(wèi)生間室外地面。五、安裝工程該安裝工程包括電氣系統(tǒng)，生活給排排水系統(tǒng)，消防給水系統(tǒng)，由于工期較緊，施工中要做到預留，預埋，安裝做到機交叉作業(yè)，妥善安排好人工、材料、機械，保證各道工序緊密銜接。⑵工期及質(zhì)量目標一、工程總工期編制的依據(jù)①網(wǎng)絡計劃編制依據(jù)現(xiàn)有的圖紙資料及招標文件。②建設單位要求的施工工期為270天，根據(jù)承包人實力，工期可提前55天，總工期為215天。③決定采用的施工區(qū)域的安排、施工方法、施工機具設備、周轉材料以及勞動力的投放數(shù)量。④施工材料的供應及施工期間對施工噪聲和環(huán)境污染的控制。施工控制計劃編制的指導思想①以建設單位的施工工期要求為參照依據(jù)，編制施工控制進度計劃表。②以工程總控制進度計劃為主線，施工實施中再編制分段作業(yè)計劃給保證。③單項工程的施工進度，通過勞動力和機具設備的投放量進行調(diào)節(jié)。④勞動力的安排，根據(jù)施工形象化進度，做到一次到位，在施工過程中，充分利用工作面，實施施工流水與交叉作業(yè)。⑤混凝土主體結構的分段作業(yè)施工，涉及多工種的工序交叉的間歇時間，做到以小時為計算單位，抓好各工種各工序施工的銜接。⑥基礎工程施工期間，混凝土工為主要工種，模板工、鋼筋工、瓦工為輔助工種。主體結構施工期間，模板工為主要工種，鋼筋工、混凝土工、瓦工為輔助工種；裝飾工程施工期間，抹灰工、瓦工為主要工種，各工種實行立體交叉流水作業(yè)。⑦裝飾工程待主體封頂且安裝工作予埋結束后進行。⑧鋼筋、模板的制作全部在施工現(xiàn)場加工間進行，運至施工作業(yè)面組裝。工期管理目標根據(jù)我公司制定的網(wǎng)絡計劃，總進度計劃控制在215日歷天。二、工程質(zhì)量目標本工程質(zhì)量目標本工程質(zhì)量目標質(zhì)量確保優(yōu)良，爭創(chuàng)“市優(yōu)”。本工程質(zhì)量要求分項工程質(zhì)量全部合格，觀感質(zhì)量評定得分率達到90%以上。工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行驗收規(guī)范的要求。單位工程一次交驗合格率100%。工程質(zhì)量事故實現(xiàn)零目標。三、工程安全目標工程安全生產(chǎn)目標：創(chuàng)建文明安全標化工地。消滅重大事故和死亡事故，減少輕傷事故的發(fā)生。杜絕重大交通、機械、設備、火災事故。杜絕高空墮落，高空落物和觸電傷害事故。職業(yè)病發(fā)病率為病。四、工程文明施工目標工程文明施工目標：創(chuàng)建文明安全標化工地?，F(xiàn)場管理標準化，文明施工樣板化。五、工程施工管理目標在組織施工過程中，將克服各種不利條件，以團結、拼搏、求實、創(chuàng)新的企業(yè)精神，創(chuàng)一流的管理水平，一流的工程質(zhì)量，一流的工程速度，以優(yōu)良工程為目標，順利完成該樓工程的建設任務。⑶施工準備情況一、技術準備組織項目部有關人員熟悉圖紙，做好施工技術交底，安全生產(chǎn)交底工作，編制詳細的分部、分項工程施工方案和工藝卡并報承包人工程管理科審批。編制施工圖預算，提供工料分析，提供半成品（門窗、預埋件等）加工計劃及技術資料。根據(jù)設計要求，做好各種標號的砂漿、砼試配。對本工程中使用的各種材料，如水泥、黃砂、石子、鋼材等做好取樣、送檢及資料收集、整理工作。二、物力準備準備好各種測量儀器及檢測工具，為開工做好準備（見31）。配備好各種施工機具設備，保證機具完好，滿足施工要求（見14部分：主要施工機械設備一覽表）。根據(jù)工程預算材料量，編制好各個階段的材料訂購工作計劃，其質(zhì)量規(guī)格必須嚴格按照國家材料驗收標準執(zhí)行。根據(jù)施工要求配備好各種周轉材料，保證工程需要。三、人力準備根據(jù)本工程的實際情況，配備好項目管理班子（見32）。按照施工進度計劃，配備齊全各種施工人員。四、現(xiàn)場準備測量測設控制網(wǎng)及基準點，對工程進行定位放線，并報請有關部門復驗，合理安排施工場地，場地以就地平整為主，為確保文明施工和標準化管理，場內(nèi)做80厚C20砼道路（100碎石墊層），磚砌排水明溝，水泥砂漿抹面，~，道路與明溝交叉處路下埋設φ300砼管道過水。為避免污水淤塞市政下水道，在攪拌機旁設“地下污水沉綻循環(huán)池”蓄納污水，沉淀后用水泵抽回利用，形成施工用水的循環(huán)系統(tǒng)。按施工平面圖搭設好現(xiàn)場臨時設施。施工用水、用電計算1）施工用水計算q1=K1（Q1N1+Q2N2）K2/83600以上工期計劃進度、砼最大日澆筑量80m3和最大砌磚量30m3為最大日施工用水量計算。q1=（80280+60200）3600=51600/2800(式中K1= Q1=80m3/臺班 Q2=60m3/臺班 N1=280L/m3 N2=200L/m3 K2=施工現(xiàn)場飲用水。P1=PLN2。K3 /g83600(式中P=80人，N=25人，K3= T=，根據(jù)工程進度計劃要求，計劃進場施工人員為80人）qZ=施工現(xiàn)場生活區(qū)用水量因工地不設宿舍，故q3可圖不計。消防用水因施工現(xiàn)場面積在25ha以內(nèi)，所在q4取10L/S?？傆盟?10L管徑計算供水管徑D=(）工地用水D=（m）根據(jù)計算，現(xiàn)場用水采用DN75的鍍鋅鋼管供水，施工及飲用水采用DN40的鍍鋅鋼管供水。為防止停水及供應不足，施工場地增設20m3儲水池一座，增壓泵一臺。施工用電量計算：根據(jù)機械設備進場計劃，施工用電情況如下：40塔吊 1臺 25KW自落式350攪拌機 1臺 8KW插入式振動器 4臺 6KW平板振動器 2臺 4KW砂漿拌和機 2臺 15KW蛙式打夯機 1臺 3KW鋼筋設直機 1臺 ?KW木工園盤鋸 1臺 電焊機 2臺 40KW照明用電 10KW動力用電總容量∑q1=89KW電焊機電容量∑q2=40KVA，照明用電容量∑q3=15KW照明用電容量∑q3=15KW采用三相線I線=KP總/3U線COS式中K= COSφ=Ixg=采用BX銅芯橡皮線S=100mm2為了保證施工用電安全，現(xiàn)場設集中配電房，除生活照明用電用架空線路外，現(xiàn)場動力電、室外照明電均采用地埋電纜，線路作環(huán)路布置，地面設配電箱。工程測量儀器及檢測工具一覽表表31人員一覽表表32⑷施工總體部署一、施工大型機械選擇方案為了加快施工進度，土方部分采用機械開挖，人工修整的方法施工。本工程為條形基礎，磚混結構，，根據(jù)本工程圖紙在建筑物設置1臺4TM塔吊，以滿足施工垂直運輸?shù)男枰?。二、施工流水段的劃分本工程把?）軸與（11）軸、（12）~（25）軸，根據(jù)結構特征劃分二個施工段組織施工，充分利用平面、空間、時間、組織各施工段交叉流水作業(yè)。三、基礎工程施工方案按照先地下，后地上的施工順序組織施工，先完成土方工程，然后基礎設施、地下管道等項隨工程進度得時穿插埋設，以免重復挖填土方?；A施工順序為：定位放線→機械挖土→清理基槽→基槽驗收→素砼墊層→彈基礎線→立基礎模板→扎基礎鋼筋→澆筑基礎砼→砌基礎墻→做基礎防潮層→基礎工程驗收→室外管線→回填土。基礎工程工期控制：基礎工程總工期控制在30天內(nèi)完成。四、主體工程施工方案本工程為多層磚混結構，由于采用構造柱，樓用現(xiàn)澆等抗震措施，施工工序較多，根據(jù)本工程結構特征，砌墻、立模板和制作、綁扎鋼筋各分兩個流水段，同時作業(yè)，充分利用平面、空面、時間，組織立體交叉流水作業(yè)。安裝工程隨主體結構施工，穿插進行，做到土建與水、電安裝有機結合，分區(qū)域，分階段，分層面，組織好上、下道工序的銜接。主體工程施工工序為：軸線、標高測量彈線→砌墻架→構造柱扎筋→立?！鷺嬙熘艥仓⒘?、板模→扎筋→梁板砼澆筋→養(yǎng)護→轉下道工序施工?，F(xiàn)澆樓梯的工藝流程放線→休息板和斜跑踏步板（底面）支?！壴鷺翘蓍g鋼筋（按先梁，再休息板，最后斜跑踏板的順序綁扎）→斜跑踏步板支?！[蔽工程驗收→澆筑樓梯間混凝土→混凝土養(yǎng)護現(xiàn)澆樓梯的各道工序必須和樓層的施工工序銜接吻合，互相對應，樓梯的施工縫應留在斜跑跨度1/4處。主體工程工期控制：主體總工期控制在70天內(nèi)完成。四、裝飾工程施工方案本工程立面變化較多，粉刷工作量較大，必須挑選精英隊伍，任何一個分項工程均必須先做樣板，經(jīng)驗收合格后可全面展開施工。為保證工期，內(nèi)處裝飾同時進行。外裝飾工程自上而下流水作業(yè)，水電、油漆穿插進行。因此要堅持合理的施工順序，統(tǒng)一領導、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一交底、統(tǒng)一調(diào)配、統(tǒng)一配料（包括油漆涂料），統(tǒng)一抄平放線，確保裝修效果。工序要求：先上后下，先屋面，后室內(nèi)，先進行濕作業(yè)，后進行作業(yè)，先管道、電器、門窗框及預埋件，后室內(nèi)抹灰門、窗扇。先油漆后燈具、潔具。根據(jù)施工計劃安排前期裝飾階段施工，正處于夏季施工季節(jié)，為了保證施工質(zhì)量，應認真做好夏季施工準備，確實做好保濕防裂工作。裝飾工期控制：裝飾總工期控制在70天內(nèi)完成。⑸施工組織機構及管理網(wǎng)絡一、施工組織管理體系我公司本著“百處大計，質(zhì)量第一”質(zhì)量方針，為實現(xiàn)預期的優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明、低耗的管理目標，建立有效的管理體系，組織精明強干的項目管理班子，對工程的工期、質(zhì)量、安全、成本等實施計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和決策。對各生產(chǎn)施工要素實施全過程的動態(tài)管理。根據(jù)該工程的規(guī)模、特點，為了能有效地對整個工程實施全面統(tǒng)一的施工組織管理，在整個施工組織過程中，成立工程項目部，工程項目部向公司經(jīng)理室負責。施工項目部代表公司對工程進行全面、全過程的施工管理和協(xié)調(diào)。施工項目部采用項目法施工管理 ，施工項目部對工程的工期、質(zhì)量、安全、成本等指標進行控制，并且負責現(xiàn)場文明施工及工程服務等工作，履行施工承包合同和對建設單位的承諾。施工項目部下設土建工程部、安裝工程部等部門，協(xié)助項目經(jīng)理對本工程施工、質(zhì)量、進度、安全、成本和文明施