超市場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議公約(已修改)
2025-08-21 19:57 本頁面
【正文】 超市租賃合同編號: 甲方:xxxxxxx(租賃)Xxxx (物管) (以下簡稱甲方)乙方: (以下簡稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第一條 總 則甲方提供其所屬位于xxxxxxxxx 展位，共計 m2的(實(shí)用 m2公攤 m2)經(jīng)營場地，設(shè)立乙方商品銷售展位。，供顧客選購商品通行。乙方提供（自己生產(chǎn)/總代理經(jīng)銷）的 商品，在第一條第一款規(guī)定的展位銷售。乙方所經(jīng)營商品必須同時具有生產(chǎn)許可證、廠名、廠址、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、出廠日期等相關(guān)證明文件，進(jìn)口產(chǎn)品須交關(guān)稅證。在該展位經(jīng)營銷售商品的品種及范圍以甲乙雙方商定為準(zhǔn)，經(jīng)營期間乙方經(jīng)營品牌如須發(fā)生變更需報甲方書面同意后方可經(jīng)營，否則視為乙方違約并承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止該租賃合同。甲方對乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)進(jìn)行必要的管理和提供相關(guān)特約服務(wù)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的合同附件及超市一切管理規(guī)定。乙方負(fù)責(zé)商品的銷售、質(zhì)量和售后服務(wù)工作。第二條 租賃期限及租金、費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方開業(yè)時間為 年 月 日,乙方租賃時間從 年 月 日起至 年 月 年乙方首年租金及費(fèi)用為 元，小寫 元整。（每平方米為 元，其中含水費(fèi)、公用照明、冷氣空調(diào)、音響系統(tǒng)等公用設(shè)施及物業(yè)管理保潔、保安費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用，但不含廣告費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)）。從第二期首月起每年遞增10％的租金及費(fèi)用。租金及費(fèi)用的支付方式為半年一交 元，即合同簽訂日起預(yù)交半年，下一輪租金和費(fèi)用在到期日前十日交付，如乙方到期未全額交付，視為乙方違約，則由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。合同簽訂時，乙方交甲方信譽(yù)保證金 元。乙方在簽約時一次性付清首期租金及費(fèi)用 元，續(xù)簽合同的以原合同甲方財務(wù)開出的收款收據(jù)原件為準(zhǔn)，未按本條規(guī)定交足的，補(bǔ)足不足部分，其金額為 萬元。乙方方可憑甲方通知進(jìn)場裝修。如因商場整體區(qū)域項(xiàng)目調(diào)整，乙方服從甲方安排，商場從調(diào)整之日起七天內(nèi)通知乙方，重新按新的規(guī)劃裝修。乙方在上交租金及費(fèi)用期滿10天前向甲方交納下一期租金及費(fèi)用，乙方不能按約定時間繳付租金及費(fèi)用的，視同違約，并停止乙方展位供電。經(jīng)甲方兩次以上催告繳租金及費(fèi)用，仍未繳納的，甲方可依據(jù)中華人民共和國合同法第二百二十七條，依法解除合同，收回乙方承租的展位，甲方不承擔(dān)乙方任何損失。租金及費(fèi)用按每年365天連續(xù)計算。第三條 雙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)租賃期間，若乙方因特殊情況需增加用電量且提出申請的，經(jīng)甲方核準(zhǔn)，統(tǒng)一由甲方負(fù)責(zé)安裝，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，展位內(nèi)安裝刷卡電表，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)安裝電表。乙方根據(jù)用電實(shí)際電量每月5日前向甲方按時交納電費(fèi)。
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