【正文】 大圩金葡萄家園一標段樣板引路實施方案 廣西建工集團第四建筑工程有限責任公司二零一三年八月前 言一、 目的工程施工實行樣板引路制，包括重要的部位、關鍵的節(jié)點、新工藝新材料的應用等，特別是關于墻體施工、防水施工、樓地面工程、抹灰工程、水電安裝工程的必須實行樣板引路制。通過實施樣板引路的管理辦法，對工程質量作到事前控制、統(tǒng)一標準，為大規(guī)模施工提供驗收依據(jù)。樣板引路的實施是大圩金葡萄家園一標段項目工程主要的工程管理辦法，為我項目經理部的重點工作之一。二、 范圍 本方案適用于大圩金葡萄家園一標段項目工程進行施工及供貨的所有供方的管理； 本方案尤其適用于施工中的重要部位、關鍵節(jié)點、防滲防漏控制； 必須實行樣板引路的分項工程與控制節(jié)點主要有以下幾個方面：1. 砌筑工程：框剪填充墻砌筑；2. 抹灰工程：配合比、時效、二遍成活、掛鋼絲網、垂直平整、陰陽角；3. 地面工程：配合比、厚度、PPR給水管槽、平整度；4. 外墻保溫：基層處理、?；⒅橥獗厥┕?、面層涂料；5. 窗戶安裝：型材與鋼襯、安裝牢固、位置準確、發(fā)泡填充、成品保護；6. 內外打膠：用膠品種、打膠觀感；7. 廚衛(wèi)防水：找平層、防水層厚度、管根節(jié)點措施、保護層、廚衛(wèi)內墻；8. 屋面防水：屋面保溫、找平層、防水工程、老虎窗等出屋面節(jié)點；9. 室內乳膠漆：垂直平整、色澤均勻、裂縫、陰陽角平直、窗臺面層；10. 空調挑板：空調板材質、厚度、坡度、滴水檐與鷹嘴、表面涂料；11. 百葉攔桿：材質、防銹處理、焊接點、表面漆油、垂直整齊；　樣板引路實施方案第一章 編制依據(jù)及說明 編制依據(jù)1. 《關于加強合肥市建筑工程質量管理的若干要求》（合建質安監(jiān)[2011]64號）2. 本工程招標文件和有關答疑文件；3. 設計院提供的大圩金葡萄家園一標段工程設計圖紙；4. 與業(yè)主簽定的工程總承包合同；5. 國家施工規(guī)范、規(guī)程和行業(yè)標準；6. 我公司編制的質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系程序文件、作業(yè)文件及施工工藝標準； 編制說明1. 樣板引路工作我施工單位及大圩金葡萄家園一標段項目經理部的重點工作內容，各施工班組在施工前必須認真了解此管理辦法的工作程序；并按照工作程序進行工程施工；2. 制作樣板時要顯示每道工藝的結果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況，例如防水工程為一個樣板工程，但它包括一系列樣板工程，由找平層、防水層、節(jié)點做法、保護層四個樣板工程組成。3. 本方案重點對墻體工程、抹灰工程、油漆、門窗安裝分項工程樣板工程、內墻涂料樣板工程、配電箱和開關插座安裝樣板工程、給排水工程、防水層施工樣板工程、交樓樣板房工程進行編制。第二章 工程概況 工程概況工程名稱大圩金葡萄家園一標段工程地點合肥市花園大道建設單位包河區(qū)大圩鎮(zhèn)人民政府設計單位合肥華祥規(guī)劃建筑設計有限公司。監(jiān)理單位安徽省建設監(jiān)理有限公司勘察單位合肥建材地質工程勘察院質量目標合格安全目標安徽省安全質量標準化示范工地場地類別Ⅱ類抗震等級三級結構類型一般剪力墻結構使用功能住宅抗震設防烈度七度耐火等級一級屋面防水等級Ⅱ級結構安全等級二級設計使用年限50年建筑類別一類計劃開工日期以開工報告日期為準，暫定2013年1月15日工程工期540日歷天計劃竣工日期2014年7月8日總建筑面積103133㎡根據(jù)《關于加強合肥市建筑工程質量管理的若干要求》（合建質安監(jiān)[2011]64號）文件要求，住宅工程應實行“樣板引路”。 住宅工程主體結構驗收前，施工單位應按照設計要求，每個單體工程至少選擇一套（戶）進行裝飾安裝工程施工，經建設、監(jiān)理、施工單位聯(lián)合驗收合格后，方可全面進行裝飾安裝工程施工，現(xiàn)根據(jù)建設單位、監(jiān)理單位要求，要求每套戶型均要做樣板工程，本項目共計12個戶型，其中10＃樓與25＃樓戶型一樣，20＃樓與17＃桉戶型一樣，14＃樓、21＃樓、23＃樓、24＃樓圖紙設計一致，我單位擬在5＃樓、10＃樓、17＃樓、20＃樓、22＃樓、23＃樓，25＃樓分別就設計的12種戶型做樣板工程。（詳見除圖） 主要工程做法1. 墻體工程：填充墻均為200厚煤矸石燒結空心磚砌塊，部分墻厚度為120mm，在二種不同墻體材料交接處，應采用寬度大于300mm，1mm厚鋼板網（網眼尺寸不小于10mm10mm）抹灰或耐堿玻璃纖維網格布聚合物砂漿加強，加強帶與各基體的搭接寬度不應小于150㎜。2. 抹灰工程主要是內墻抹灰，兩遍混合砂漿分層抹灰，9厚1：：3水泥石灰膏砂漿打底掃毛，5厚1：：。內墻普通粉刷陽角均做1：2水泥砂漿護角1800mm高，特殊內墻面陰陽角做法見詳圖。所有磚砌（或砌塊）管道井內壁均用1:2水泥砂漿抹面，厚度20mm，無法二次抹灰的豎井，均用砌筑砂漿隨砌隨抹平、趕光。在二種不同墻體材料交接處，應采用寬度大于300mm，1mm厚鋼板網（網眼尺寸不小于10mm10mm）抹灰或耐堿玻璃纖維網格布聚合物砂漿加強，加強帶與各基體的搭接寬度不應小于150㎜。3. 門窗工程外門窗采用鋁合金普通中空玻璃，鋁門窗型材壁厚不應低于以下數(shù)值：,，隱框半隱框幕墻所采用的結構粘連材料必須是硅酮結構密封膠。內門采用膠合板門，進戶門采用節(jié)能保溫金屬安全門，單元門采用成品電子保溫安全門。4. 飾面磚粘貼部位：廚房衛(wèi)生間為釉面磚防水墻面，一層電梯間及樓梯走道為面磚墻面；具本做法為：① 9厚1：3水泥砂漿打底壓實抹平，②，③4厚強力膠粉泥粘結層，揉擠壓實，④5～7厚面磚（粘結前先將面磚浸水2H以上），⑤1：1彩色水泥細砂砂漿（白水泥擦縫）或專用勾縫劑勾縫。5. 涂飾（內外墻涂料）內墻涂料：部位主要有樓梯間、臥室、儲藏間、客廳、餐廳、二層以上電梯廳及公用走道；做法：（a）清理基層；（b）填補縫隙、局部膩子、磨平；（c）掛滿膩子、磨平、再掛滿第二遍膩子抹平；（d）涂飾底層涂料；（e）涂飾面層涂料；（f）復補膩子、磨平（g）涂面層涂料三遍。外墻涂料：部位詳見建筑裝立面圖；做法：（a）清理基層；（b）填補縫隙、局部膩子、磨平；（c）掛滿膩子、磨平；（d）涂飾底層涂料；（e）復補膩子、磨平、找色；（f）涂面層涂料二遍。外墻采用真石漆：部位詳見建筑裝立面圖；做法：（敷設熱鍍鋅電焊網一層）（壓入一層普通型網格布）。6. 裝飾細部護欄和扶手制作與安裝：樓梯欄桿做法選自圖集06J4031，第19頁A4型做法。樓梯欄桿高度900mm，水平段長度超過500mm時欄桿高度為1100，、欄桿詳圖。室外空調欄板欄桿及其他欄桿見詳圖。出去可塌面（水平寬度大于220mm,垂直高度小于450mm）陽臺欄桿高度1100mm。具體做法參見圖集和樓梯、欄桿詳圖。所窗臺高度小于900mm高窗戶、凸窗均設護窗欄桿，具體位置、高度、做法見圖紙。7. 樓地面工程樓地面：1～2層樓梯間、廚房衛(wèi)生間、電梯廳及樓梯走道為防滑地磚，其中廚房衛(wèi)生間防滑地磚規(guī)格為300400，電梯廳及樓梯走道為防滑地磚規(guī)格為600600，其余為水泥砂漿面層。踢腳：一、二層樓梯間設置彩色釉面磚踢腳，三層以上樓梯間設置水泥砂漿踢腳，臥室、儲藏間、客廳、餐廳均設置水泥踢腳，二層以上電梯廳及公用走道設置釉面磚踢腳，高度均為120㎜。8. 防水工程廚房衛(wèi)生間地面做法：① 1：3水泥砂漿找平層，②防水層（兩遍FDS 2K柔性防水砂漿，每層厚度1177。），③20厚1：3干硬性水泥砂漿結合層，表面撒水泥粉，④8～10厚地磚。廚房衛(wèi)生間墻面為釉面磚防水墻面。衛(wèi)生間、廚房燈水濕房間與墻體交接處設置高度為200mm與墻面同寬的C20防滲反梁，與結構板一同澆筑；上述部位防水層廚房沿墻面高出地面350，衛(wèi)生間高出地面1800。管道洞口填塞做二次澆注，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆注至樓板2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏厚用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后再洞口做一圓臺，高度為40～50mm，進行24h蓄水試驗。屋面防水：防水層采用3mm厚高聚物改性瀝青防水卷材防水層，層間屋面、頂層露臺、屋面、平臺等與周邊墻體交接處（除門洞外），應向上設一道高度為300高的混凝土防水反梁。雨篷及陽臺雨篷做法：20厚（最薄處）1:％防水粉向泄水口并找坡1％； 陽臺防水為：鋼筋砼基層上涂刷水泥基結晶滲透型防水涂料（㎏/㎡），然后1：2水泥砂漿抹面向泄水口并找坡1％。工程項目施工中，堅持嚴格工序管理，事前組織，事后總結，發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，認真做好樣板分項施工管理，為優(yōu)質高效完成該工程打下了良好基礎。 9. 建筑電氣主要有開關、插座、配電箱安裝、電線電纜敷設、普通燈具安裝10. 建筑給水、排水主要有給水管道安裝、排水管道安裝、衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝。 平面功能：本建筑為高層住宅樓。 第三章 施工準備一、 本方案包括的分部分項工程為：砌筑樣板工程、內外墻掛網樣板墻工程、抹灰樣板工程、門窗安裝分項工程樣板工程、內外墻涂料樣板工程、配電箱和開關插座安裝樣板工程、防水層施工樣板工程、樓面地施工樣板工程、交樓樣板房工程。二、 樣板引路工程施工