工程質量專項治理技術方案(已修改)
2025-08-18 00:20 本頁面
【正文】 山東康地君佳工程工程質量專項治理技術方案福建章誠隆建筑公司2011年6月20日住宅工程質量通病是指在建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的普遍存在的且不易根治的一些不影響工程結構安全的質量問題，主要有裂縫、滲漏等，由于量大面廣，因此對建筑工程質量危害很大，是進一步提高工程質量的主要障礙。住宅工程質量通病的基本特征：多發(fā)性：幾乎所有的住宅工程都有可能發(fā)生質量通病。時間性：通病貫穿于整個建設過程，存在于竣工以及竣工使用后整個建筑物壽命期內。普遍性：之所以稱之為“通病”，顧名思義，就是因為其發(fā)生的普遍性。多樣性：通病產生的形式多種多樣，表現(xiàn)形式和發(fā)生時間沒有固定的樣式。 “裂縫質量通病”四種一、 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫二、 填充墻裂縫三、 墻面抹灰裂縫四、 外墻保溫飾面層裂縫、滲漏“滲漏質量通病”三種五、 外窗滲漏六、 有防水要求的房間地面滲漏七、 屋面滲漏“電氣通病”三種 八、 衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結做法不規(guī)范九、 電氣暗配管不通，管內穿線“死線” ，金屬線管有毛刺。十、 戶內配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患。“水暖工程質量通病”兩種十一、 地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足。十二、 散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏。一、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫通病表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板易產生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預埋線管易產生裂縫。治理主要措施： 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設置梁使之形成較規(guī)則的平面。在未設梁的板的邊緣部位設置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 應加大現(xiàn)澆板的剛度?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設計厚度不應小于100mm，廚房、廁浴、陽臺板不得小于80mm，當埋設線管較密或線管交叉時，板厚不宜小于120mm。對于過長的單向板，設計時應進行抗裂驗算，合理確定加密分布筋的配置。 現(xiàn)澆板配筋設計宜采用熱軋帶肋鋼筋細且密的配筋方案。（熱軋帶肋鋼筋具有強度高、抗震性好、性能穩(wěn)定、節(jié)約鋼材等優(yōu)點） ，鋼筋間距不宜大于150mm,直徑不應小于8mm。 外墻轉角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應少于7Φ10，長度應大于板跨的1/3。 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引導收縮應力集中處，鋼筋間距不應大于150mm，直徑不應小于8mm，并應在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、%，且不小于Φ6@200。 管線應盡量布置在梁內，當樓板內需埋置管線時，管線必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應超過二層管線。線管在敷設時交叉布線處可采用線盒，同時在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實。當兩根以上管并行時，沿管方向應增加Φ4＠150寬500mm的鋼筋網(wǎng)片，做到在應力集中部位有雙層布筋。（構造措施） 現(xiàn)澆板強度等級不宜大于C30，當大于C30時，應采取抗裂措施。 剪力墻結構住宅結構長度大于45m且無變形縫時，宜在中間位置設置后澆帶。后澆帶處應設置雙層鋼筋，后澆帶混凝土與兩側混凝土澆筑的間隔時間不宜小于2個月。 預拌混凝土使用單位在訂購預拌混凝土前，應根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對混凝土性能的明確技術要求。摻合料總摻量不應大于水泥用量的30%。 對高強、高性能和有特殊要求的混凝土，建設單位、施工總包單位和監(jiān)理單位應參與配合比設計。 模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。 后澆帶處應采用獨立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達到拆模強度之前，后澆帶兩側梁板下的支撐不得拆除。 應加強對現(xiàn)澆樓板負彎矩鋼筋位置的控制。控制負彎矩鋼筋位置應設置足夠強度、剛度的通長鋼筋馬鐙，馬鐙底部應有防銹措施。雙層上排鋼筋應設置鋼筋小馬鐙，每平方米不得少于2只。 在混凝土澆筑時，對裂縫易發(fā)生部位和負彎矩筋受力最大區(qū)域應鋪設臨時性活動跳板。
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