【正文】 呼家樓二期公寓售樓處外立面裝修工程施工組織設計目錄工程概況 3 工程建設概況 3 工程施工概況 3 相關的技術(shù)規(guī)范及標準 3 工程特點分析 5 項目管理特點及總體要求 5施工部署 6 項目的質(zhì)量、進度、成本及安全目標 6 擬投入的最高人數(shù)及平均人數(shù) 6 施工程序 6 項目組織 8施工方案 9 施工流向和施工順序 9 施工階段劃分 10 本工程主要產(chǎn)品的施工方法 10施工進度計劃 25 施工總進度計劃 25 單位工程施工進度計劃 25資源供應計劃 25 勞動力需求計劃 25 主要材料和周轉(zhuǎn)材料需求計劃 25 機械設備需求計劃 26技術(shù)組織措施計劃 26 保證施工進度的措施 26 保證質(zhì)量目標的措施 29 保證安全目標的措施 34 施工現(xiàn)場消防防火措施 37 保護環(huán)境揚塵污染控制措施 39 安全文明施工措施 40 保證冬雨季節(jié)施工的措施 42 節(jié)水節(jié)能措施 4甲方配合措施 447 施工現(xiàn)場平面布置及說明 46： 46： 46售后服務及質(zhì)量保修措施 4各部門職責 4工作程序 4售后服務的取費 4售后服務人員的要求 4售后維修服務的驗收 4保修期 49施工組織設計附件： 50 施工總體流程圖 50 施工進度協(xié)調(diào)控制圖 51 勞動力計劃表 52 質(zhì)量體系控制流程圖 5355工程概況 工程建設概況工程名稱：呼家樓二期公寓售樓處外立面裝修工程建設地點：北京市朝陽區(qū)呼家樓建設單位：首創(chuàng)朝陽房地產(chǎn)發(fā)展有限公司監(jiān)理單位：北京建工精京大房建設監(jiān)理公司 工程施工概況呼家樓二期公寓售樓處外立面裝修工程為一售樓處建筑。結(jié)構(gòu)體系為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。 相關的技術(shù)規(guī)范及標準《建筑幕墻》 JG30351996《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1022003《建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1132003《浮法玻璃》 GB116141999《鋼化玻璃》 GB99631998《中空玻璃》 GB119442002《夾層玻璃》 GB99621999《建筑用安全玻璃防火玻璃》 《中空玻璃用彈性密封膠》 JC/T4862001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092001《鋁合金建筑型材》 GB/T52372004《鋁及鋁合金陽極氧化、陽極氧化膜的總規(guī)范》GB8013《鋁及鋁合金加工產(chǎn)品的化學成分》 GB/T3190《鋁及鋁合金軋制板材》 GB/T33801997《碳素結(jié)構(gòu)鋼》 GB7001988《低合金高強度結(jié)構(gòu)鋼》 GB15911994《優(yōu)質(zhì)碳素結(jié)構(gòu)鋼技術(shù)條件》 GB6991999《硅酮建筑密封膠》 GB/T146832003《建筑幕墻窗用彈性密封劑》 JC4851992《聚硫建筑密封膠》 JC/T4831992《中空玻璃用彈性密封膠》 JC/T4862001《混凝土接縫用密封膠》 JC/T8812001《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》 GB167761997《建筑用防霉密封膠》 JC/T8852001《建筑橡膠密封墊預成實心硫化的結(jié)構(gòu)密封墊用材料規(guī)范》 GB107111989《硫化橡膠或熱塑性橡膠撕裂強度的測定》GB/T5291999《橡膠袖珍硬度計壓入硬度試驗方法》 GB/T5311999《建筑密封材料試驗方法》 GB/~《鋁合金門》 GB/T84782003《鋁合金窗》 GB/T84792003《鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》 GB500172003《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112001《建筑防雷設計規(guī)范》 GB500571994《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB500452001《建筑外窗抗風壓性能分級及其檢測方法》GB/T71062002《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB/T71072002《建筑外窗水密性能分級及其檢測方法》 GB/T71082002《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》GB/T84852002《建筑外窗保溫性能分級及其檢測方法》GB/T84842002《建筑外窗采光性能分級及檢測方法》 GB/T119762002《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JCJ801991《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ462005《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102001《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準》 JGJ/T1392001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB502052001《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503002001 工程特點分析本工程主要產(chǎn)品為斷橋隔熱鋁合金門窗、玻璃幕墻、屋面采光天窗、玻璃雨棚、百葉頂棚等，本建筑為一售樓處建筑，外建筑立面錯綜復雜，因此本工程外檐門窗幕墻施工組織的重點之一是測量放線，確保門窗幕墻安裝的三維準確位置，以滿足建筑外立面效果。 項目管理特點及總體要求 對于本工程的安裝全過程，我司在項目管理上，根據(jù)總體要求，將遵循以下原則實行：a、 認真執(zhí)行工程建設程序，待設計階段結(jié)束和施工準備完成后正式開始施工；b、 優(yōu)化管理，統(tǒng)籌安排，保證進度，以縮短工期；c、 遵循施工工藝，合理安排施工順序；d、 采用流水施工方法及網(wǎng)絡計劃技術(shù)；e、 安全第一，質(zhì)量第一，文明施工。施工部署 項目的質(zhì)量、進度、成本及安全目標工程質(zhì)量目標：達到現(xiàn)行國家驗評標準合格等級。 工程進度目標：施工工期為 60天。確保按業(yè)主要求的開竣工日期進行施工，并保證不因我方進度原因而影響整個建筑施工計劃的落實。成本目標：充分考慮施工工藝，提高材料利用率。實現(xiàn)標準化、工廠化加工、提高工效，降低成本。安全目標：確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故，輕傷頻率控制在千分之三以內(nèi)。 擬投入的最高人數(shù)及平均人數(shù)擬投入的最高人數(shù)：根據(jù)工程規(guī)模、施工工期、質(zhì)量要求及技術(shù)難度，在施工高峰期計劃安排60名無論在施工經(jīng)驗、施工技術(shù)及質(zhì)量安全意識等方面都具有較高水準的施工隊伍，以滿足工程質(zhì)量及進度之要求并承諾將以高比例的施工技術(shù)人員充實整個施工隊伍。施工過程中平均人數(shù)為 40名左右。 施工程序該工程施工程序為：接受任務階段——開工前準備階段——全面施工階段——交工驗收階段。每一階段都必須完成規(guī)定的工作內(nèi)容，并為下一階段工作創(chuàng)造條件。詳見“附件：施工總體流程圖”。：接受任務階段是其他各個階段的前提條件，若我方有幸中標，我方將與建設單位簽訂工程承包合同，明確雙方應承擔的技術(shù)經(jīng)濟責任及獎勵、處罰條款。開工前準備階段是本工程在開工前創(chuàng)造必要條件的階段。主要內(nèi)容包括：辦理施工執(zhí)照、施工圖會審、編制施工預算、施工組織設計審批及交底、現(xiàn)場臨時設施布置及臨時用水、電基本具備、施工機械設備進場及調(diào)試、勞動力計劃落實等。在具備上述條件后，我司將寫出開工報告，并經(jīng)上級主管部門審查批準后正式開工。根據(jù)工程特點及難點，確定施工流程及順序安排，采取合理的施工方案組織施工。施工全過程嚴格實行質(zhì)量控制，使每道工序都符合驗收標準。在本工程完工后，我司內(nèi)部先組織自檢并整理各項技術(shù)資料，然后報甲方、監(jiān)理及質(zhì)檢站組織竣工驗收，經(jīng)檢查合格后，雙方辦理交工驗收手續(xù)及有關事宜。 項目組織 本工程采用包設計、包人工、包材料、包質(zhì)量、包安全的全包供貨、安裝及服務方式。合同簽定之后，我司將組織成立由公司總經(jīng)理、總工程師、副總經(jīng)理、總質(zhì)量師組成的生產(chǎn)安裝領導指揮小組，實施該項目全過程管理職能，對工程的施工前期準備到竣工驗收進行全方位的管理。以質(zhì)量、工期、安全為中心，以施工階段為重點，積極配合建設方、總包方各項工作，協(xié)調(diào)好外部及內(nèi)部系統(tǒng)的工作，以高度的責任心去完成工程的各項工作，為使本項目圓滿完成而努力。總經(jīng)理負責實施該項目全過程管理職能，對工程的施工前期準備到施工驗收進行全方位的管理，其下設3個職能部門負責人，即總工程師、副總經(jīng)理、總質(zhì)量師。總工程師負責設計方案的確定，技術(shù)文件、安裝圖紙、安裝標準的正確性和可行性的把握。副總經(jīng)理職責是督促及監(jiān)控供應部、生產(chǎn)加工部、以及項目經(jīng)理部等部門實施作業(yè)運行情況及解決在實際工作中的疑難問題，使工程進度順利進行。總質(zhì)量師職責是負責工程的材料檢驗及驗收，監(jiān)控加工過程的質(zhì)量情況，及對安裝過程的質(zhì)量情況進行全面的控制。 項目組織機構(gòu)圖工程總指揮副總經(jīng)理總質(zhì)量師總工程師項目經(jīng)理項目辦公室生產(chǎn)車間質(zhì)量控制安全檢查物資供應計劃調(diào)度材料管理主設計師安裝三隊安裝二隊安裝一隊施工員駐場設計師助理設計師設計師施工方案 施工流向和施工順序本工程主要產(chǎn)品為斷橋隔熱鋁合金門窗、玻璃幕墻、屋面采光天窗、玻璃雨棚、百葉頂棚等，本建筑為售樓處建筑，根據(jù)其施工工藝特點及總體進度安排，我司將采取自上而下的施工流向。根據(jù)本工程特點，施工順序安排如下：測量放線——后補埋件埋設—連接件安裝——門窗幕墻龍骨安裝—面板安裝，且各立面平行施工，合理組織，確保質(zhì)量和進度。 施工階段劃分：該階段為前期準備工作，其中包括測量放線、定位、埋件處理。此階段為門窗幕墻框架安裝階段，其中包括鋼副框及鋼龍骨安裝和鋁合金框安裝。此階段為面材安裝階段，其中包括玻璃、石材、GRC板、耐候?qū)嵞景宓让娌牡陌惭b及五金件調(diào)整。此階段為幕墻封邊處理階段，是對直接影響幕墻熱工、水密、氣密、防結(jié)露性能的封邊部位進行處理。此階段為清理、驗收、交付使用階段。 本工程主要產(chǎn)品的施工方法 測量放線本項工作在主體封頂之后進場安裝之前進行。A． 測量放線目的掌握土建施工偏差反饋設計修正、補救。確定安裝基準線，為各個不同部位的門窗幕墻確定三個方向的基準。B． 測量放線概述為保證本工程施工質(zhì)量，要求安裝門窗幕墻的主體工程，應符合有關結(jié)構(gòu)施工及驗收規(guī)范的要求。但是，實際上主體結(jié)構(gòu)會因施工、層間位移、沉降等因素造成建筑物的實際尺寸與設計尺寸不符。因此，在門窗幕墻工程制作安裝前需對建筑物進行整體測量，以掌握建筑物結(jié)構(gòu)尺寸的偏差值。施工測量應與主體工程施工測量軸線相配合，使坐標、軸線與建筑物的相關坐標、軸線相吻合（或相對應）。按每個單位設置垂直、水平放線的控制線并做好標識。嚴格控制測量誤差，垂直方向偏差不大于1mm， mm，中心位移不大于1mm，測量必須經(jīng)過反復檢驗、核實，確保準確無誤，并做好標識。注意：此過程中必須確保標高、軸線的統(tǒng)一、唯一性。準備工作 首先準備好測量施工圖；制定測量方案，做好測量交底；做好測量員的培訓工作；配備測量設備：本工程需要的測量設備為：激光經(jīng)緯儀、激光指向儀、水平儀、鉛垂儀、光電測距儀、電子計算機、線錘、鋼卷尺等儀器；對各種測量儀的檢驗校正：所有測量儀器均經(jīng)過市計量監(jiān)測單位檢定，具有檢定合格證書并保證