【正文】 1 第一章 編制依據(jù) 第一節(jié) 編制依據(jù) 一、 虹橋國(guó)際公寓二期住宅樓工程（ 3 標(biāo)段：幼兒園） 招標(biāo)文書(shū)及答疑 、 地勘報(bào)告 。 二、 虹橋國(guó)際公寓二期住宅樓工程（ 3 標(biāo)段：幼兒園） 施工圖 。 三 、主要法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 類別 名 稱 編 號(hào) 國(guó)家 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 2020 版 建設(shè)工程技術(shù)文件歸檔整理規(guī)范 GB503282020 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002020 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502042020 工程測(cè)量規(guī)范 GB500262020 地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502022020 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502072020 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB501082020 地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502082020 建筑裝飾裝修工程施工驗(yàn)收規(guī)范 GB502102020 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092020 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB503272020 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502032020 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422020 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503032020 2 行業(yè) 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ10396 建筑安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T139— 2020 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) 2020 年版本 建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 JGJ591999 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ1201999 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ462020 建筑施工高處作業(yè)技術(shù)規(guī)范 JGJ461988 第二節(jié) 編制說(shuō)明 一、編制原則 1．保證重點(diǎn)、統(tǒng)籌安排、合理安 排施工程序。 2．用流水施工作業(yè)法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，安排施工進(jìn)度計(jì)劃。 3．充分利用機(jī)械設(shè)備施工，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高生產(chǎn)效率。 4．合理選擇施工方案，利用先進(jìn)施工技術(shù)，降低工程成本，提高工程質(zhì)量。 5．合理布置施工平面，優(yōu)化設(shè)置臨設(shè)工程和臨時(shí)工程。 6．根據(jù)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)，功能要求，本著對(duì)顧客資金合理利用，對(duì)工程質(zhì)量高度責(zé)任感，我們的編制原則是經(jīng)濟(jì)、合理、優(yōu)質(zhì)、高效。 二、 編制說(shuō)明 我公司根據(jù)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工的各項(xiàng)控制和協(xié)調(diào)管理要求，落實(shí)各項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，在業(yè)主、監(jiān)理單位領(lǐng)導(dǎo) 與監(jiān)督下，與設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)聯(lián)系，共同把本工程建設(shè)好。 3 以對(duì)本工程全面負(fù)責(zé)的原則出發(fā)，本施工組織設(shè)計(jì)突出施工方案先進(jìn)合理，施工組織一流的科學(xué)管理方法、一流的施工速度和一流的工程質(zhì)量來(lái)實(shí)現(xiàn)本工程施工的周到嚴(yán)密，施工管理嚴(yán)格細(xì)致，責(zé)任可靠落實(shí)，確保以一流的施工技術(shù)、達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高速建成的目標(biāo)。 我公司將全力以赴，做好施工前期準(zhǔn)備和施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)設(shè)施的總體規(guī)劃布置工作。 發(fā)揮我公司管理優(yōu)勢(shì)，建立完善的項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)嚴(yán)格的責(zé)任制，實(shí)施在業(yè)主、監(jiān)理單位領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下的項(xiàng)目總承包管理制度，通過(guò)對(duì)勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、 材料、技術(shù)、施工方法和信息的優(yōu)化處置，實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量及社會(huì)信譽(yù)的預(yù)期目標(biāo)效果。 我公司將嚴(yán)格按照施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和宜昌市建委有關(guān)質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行施工，尤其是要全面貫徹執(zhí)行國(guó)家頒發(fā)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，以確保本工程達(dá)到 合格 等級(jí)。 為了保證本工程最終質(zhì)量，我公司將建立嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工質(zhì)量驗(yàn)收制度，絕不違章施工，絕不使用不合格材料，并誠(chéng)懇地接受各級(jí)政府質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督直至工程竣工驗(yàn)收。 第二章 工程概況 第一節(jié) 土建工程概況 一、現(xiàn)場(chǎng)概況： 虹橋國(guó)際公寓二期住宅樓工程（ 3 標(biāo)段：幼兒園） 位于 宜 昌市夷陵大道 308，用地面臨市區(qū)道路 ， 區(qū)域開(kāi)闊，交通便利。 二．建筑概況： 4 建筑規(guī)模 2465m2 建筑層數(shù) 3 層 建筑高度 結(jié)構(gòu)類型 框 架 結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)使用年限 50 年 建筑類別 二 類 抗震設(shè)防烈度 6 度 建筑耐火等級(jí) 地面二級(jí)，地下室 一級(jí) 墻體 本工程 室內(nèi)地面 以下 均采用 為 MU10燒結(jié)頁(yè)巖磚 ,采用M5的水泥砂漿砌筑 。 室內(nèi)地面 以上外墻為三排孔 190厚頁(yè)巖陶?？招钠鰤K，內(nèi)墻為二排孔 190厚頁(yè)巖陶?？招钠鰤K；屋面女兒墻為 MU10燒結(jié)頁(yè)巖磚 ,采用 M5的混合砂漿砌筑。 屋面 鋼筋混凝土 屋面板，原漿或加漿抹平壓光，表面清掃干凈→ 20 厚 (最薄處 )乳化瀝青膨脹珍珠巖找 2%，面層涂刷高聚物改性瀝青防水涂料一遍→ 20厚 1:平層→刷基層處理劑一遍→ 2 厚聚氨酯防水涂料→ 厚 N類聚氯乙烯防水涂料→建筑膠水泥膩?zhàn)幽ㄆ健射?35 厚擠塑聚苯板→滿鋪無(wú)紡聚酯纖維布一層 (隔離層 )→ 25 厚1:4 干硬性水泥砂漿，面上撒水泥→ 810 厚淺色地磚鋪平拍實(shí)，縫寬 5～ 8， 1:1淺色水泥砂漿填縫。 白瓷磚墻裙( 高 ) 17 厚 1:3水泥砂漿→刷素水泥漿→ 34 厚 1:1水泥漿加水重 20%白乳膠鑲貼→ 45厚釉面磚，白水泥漿擦縫。 5 抹灰 混合砂漿墻面 (樓梯間、其它 ):分兩次抹 15 厚 1:1:6水泥石灰砂漿→ 5 厚 1::3水泥石灰砂漿。 水泥砂漿墻面 (衛(wèi)生間 ):分兩次抹 15 厚 1:1:6 水泥砂漿→ 5 厚 1::3水泥砂漿。 混合砂漿頂棚 鋼筋混凝土板底面清理干凈→ 7mm 厚 1:1:4 水泥石灰砂漿→ 5mm 厚 1::3水泥石灰砂漿。 樓 地 面 水泥砂漿地面 (樓梯間、其它 ):素土夯實(shí)→ 60 厚 C15混凝土→素水泥漿結(jié)合層一遍→ 20 厚 1:2水泥砂漿抹面壓光。 地磚地面 (衛(wèi)生間 ):素土夯實(shí)→ 60 厚 C15 混凝土→ 50厚 C20 細(xì)石混凝土找 1%，最薄處不小于 20→ 15 厚 1:2 水泥砂漿找平→刷基層處理劑一遍→ 厚聚氨酯防水涂料，面上撒黃沙，四周沿墻上翻 150 高→ 20 厚 1:4 干硬性水泥砂漿→ 810厚地磚鋪實(shí)拍平，水泥砂漿擦縫或 1:1 水泥砂漿填縫。 水泥砂漿樓面 (樓梯間、其它 ):素水泥漿結(jié)合層一遍→ 20 厚 1:2水泥砂漿抹面壓光。 地磚地面 (衛(wèi)生間 ):50 厚 C20 細(xì)石混凝土找 1%，最薄處不小于 20→ 15 厚 1:2 水泥砂漿找平→刷基層處理劑一遍→ 厚聚氨酯防水涂料，面上撒黃沙，四周沿墻上翻150 高→ 20 厚 1:4 干硬性水泥 砂漿→ 45 厚陶瓷錦磚鋪實(shí)拍平，水泥砂漿擦縫。 門(mén) 甲、乙、丙級(jí)防火門(mén)，木門(mén)，鋁合金門(mén)。 窗 采用鋁合金窗 6 二．結(jié)構(gòu)概況： 鋼筋 HPB235（φ）， fy=210N/mm2； HRB335（Φ）， fy=300N/mm2； 550 級(jí)冷軋帶肋鋼筋（φ R）， fy=360N/mm2； 基礎(chǔ) 部 分 采用 筏板 基礎(chǔ) ，獨(dú)立柱基礎(chǔ) ； 主要地質(zhì)情況 依據(jù)地勘報(bào)告本工程場(chǎng)地主要分布情況 :第 1 層雜填土 ,第 2 層粉質(zhì)粘土，第 3 層粉砂 ,第 4 層圓礫，第 5層粉土，第六層粉砂，第 71 層稍密卵石，第 72 層中密卵石，第 81 層基巖強(qiáng)風(fēng) 化帶，第 82 層基巖中風(fēng)化帶。本工程基礎(chǔ)以第二層粉質(zhì)粘土為持力層，地基承載力特征值 fak=160kpa。 第二節(jié) 安裝工程概況 一、給排水及消防概況 管道系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng)，消火栓給水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)； 消火栓給水系統(tǒng) 室外消防給水由小區(qū)內(nèi)市政給水管網(wǎng)供給，設(shè)二個(gè)接口，室外管網(wǎng)為環(huán)形管網(wǎng)。設(shè)地上式室外消火栓二個(gè)，型號(hào) SS100/。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)成環(huán)狀，室內(nèi)消火栓箱幼兒園部分采取墻內(nèi)暗裝，其余部分外墻明裝，消火栓箱內(nèi)設(shè) SN65消火栓，φ 16水槍， 25米水龍帶，消火栓口距地 。 消 防 管 道上 閥門(mén)采用明桿閘閥或碟閥。 消防管 用鍍鋅鋼管， DN≤部分采用螺紋連接， DN＞ 50卡箍式連接。 安裝完畢進(jìn)行壓力試驗(yàn)，試水壓力為 。 7 排水系統(tǒng) 本工程的所有排水管在人防地下室頂板面上敷設(shè)，有設(shè)備管線的部分，地下室頂板板面標(biāo)高相對(duì)177。 。 本工程排水由室內(nèi)排水管排出，屋面雨水由外墻落水管排放，室外雨水口收集后排入排水管。室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污廢合流制，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城市排水管網(wǎng)?；S池采用 3號(hào)磚砌化糞池。食堂含油廢水經(jīng)成品隔油池處理后排入污水管網(wǎng)。 排水管室內(nèi)采用 UPVC排水管，承插管件專用膠粘接，立管上每層設(shè)伸縮節(jié)。室外采用 UPVC雙波紋排水管，橡膠圈承插接口。排水立管與排出管用二個(gè) 45度彎頭連接，排水三通采用 T型或 Y型斜三通。排水管必須有水平坡度坡向立管或室外檢查井。 UPVC排水立管通氣管伸出不上人屋面 ，伸出上人屋面 。所有的衛(wèi)生器具自帶或配套的存水彎 (包括地漏 )。水封深度不得小于 50mm。 排水系統(tǒng)施工完畢后做灌水試驗(yàn)和通球試驗(yàn)。 生活 給水系統(tǒng) 生活給水源廠內(nèi)市政給水管引入。室內(nèi)生活給水管管材采用 PPR管，除圖上注明外均為明敷。室個(gè)采用熱鍍鋅鋼管， 絲扣聯(lián)接，不同管材聯(lián)接采用專用管件。給水管道施工后進(jìn)行壓力試驗(yàn)，試壓力為 。 二、電氣工程概況 電氣工程 包括 380/220V 配電系統(tǒng)，建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施 ； 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)； 照明配電系統(tǒng)。 8 負(fù)荷等級(jí) 電氣照明設(shè)計(jì)防火簾為二級(jí)負(fù)荷，備用電源采用EPS 供電，其余為三級(jí)負(fù)荷供電，人防地下室將與賓館一同設(shè)計(jì) 。 建筑物防雷措施及接地設(shè)計(jì)，低壓配電接地形式為 TNCS 型。 電氣照明 照明采用節(jié)能型燈、活動(dòng)室、保健室、隔離室及辦公室采用日光色光源燈具。 本工程熒光燈采用電子 整流器。 樓梯間照明采用聲光控節(jié)能開(kāi)關(guān)控制。 建筑物防雷 本建筑物屬于三類防雷建筑。 避雷帶采用φ 12 鍍鋅圓鋼，安裝在女兒墻上，支持卡子的間距為 1M，轉(zhuǎn)彎處為 。 凡突出屋面的物體，均應(yīng)與就近的避雷帶相連。 利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋做防雷引下線，接平面圖中所指定的部位，由基礎(chǔ)至屋面，凡接駁處均加電焊。 構(gòu)造柱引下線在距地 設(shè)測(cè)試點(diǎn)，并設(shè)標(biāo)志。 弱電 本工程弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)僅為管線預(yù)埋設(shè)計(jì)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)及穿線工作由各相關(guān)部門(mén)完成，線管預(yù)埋的同時(shí)，應(yīng)在管內(nèi)穿入 鍍鋅鐵線備穿線用。 本工程通信系統(tǒng)設(shè)置 為室內(nèi)分線箱，通信線及分線箱由當(dāng)?shù)仉娦挪块T(mén)安裝，電話干線穿 PVC 管暗敷設(shè)。 本工程有線電視系統(tǒng)節(jié)目信號(hào)由當(dāng)?shù)赜芯€電視臺(tái)提供，由其敷設(shè)同軸電纜，安裝放大及分配設(shè)備， 保證系統(tǒng)用戶端電視信號(hào)的質(zhì)量，電視干線穿 PVC 管暗敷設(shè)。 寬帶網(wǎng)系統(tǒng)為 5 類綜合布線系統(tǒng)，為每戶提供一根5 類電纜，寬帶網(wǎng)線路的標(biāo)注表示為電纜的根數(shù)，寬帶網(wǎng)豎向線路路均穿 PVC 管暗敷設(shè)。 9 第三章 施工部署 第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu) 一、項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)的組成 項(xiàng)目經(jīng)理部施工管理系統(tǒng)及組織機(jī)構(gòu)圖如下： 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目總工程師 工程管理部 質(zhì) 監(jiān) 部 安全保衛(wèi)部 機(jī)械材料部 經(jīng)營(yíng)核算部 辦 公 室 施工技術(shù)部 建筑施工隊(duì) 結(jié)構(gòu)施工隊(duì) 安裝施工隊(duì) 木 工 班 鋼 筋 班 混凝土工班 磚 工 班 架 工 班 抹 灰 班 裝 飾 班 測(cè) 量 班 機(jī) 運(yùn) 班 安 裝 班 機(jī) 運(yùn) 班 10 二 、工程管理模式 繼續(xù)推行國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程項(xiàng)目法施工，實(shí)行項(xiàng)目目標(biāo)、責(zé)任管理，組織高效精干的項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)班子，按照工程項(xiàng)目規(guī)律，嚴(yán)密組織技術(shù)、質(zhì)檢、勞務(wù)、材料、設(shè)備、安全、綜合等生產(chǎn)要素部門(mén)，對(duì)工程施工進(jìn)行全員、全面、全過(guò)程的系統(tǒng)綜合管理。 三 、項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員崗位職責(zé) （一）項(xiàng)目經(jīng)理主要工作職責(zé) 1．遵守國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)和城市管理政策法 規(guī)，執(zhí)行施工技術(shù)管理規(guī)范和企業(yè)規(guī)章制度，履行承包合同。 2．負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目部的全面工作，并保證施工合同在本工程項(xiàng)目的全面實(shí)施。 3．根據(jù)工程合同規(guī)定，組織協(xié)調(diào)單位工程或?qū)I(yè)分部分項(xiàng)工程與總包單位之間的關(guān)系。 4．主持項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)成本分析，負(fù)責(zé)項(xiàng)目上的資金合理使用，負(fù)責(zé)工程成本責(zé)任目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)合同的各項(xiàng)管理工作。 5．參加顧客組織的協(xié)調(diào)會(huì)議，并組織工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部的各項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)議。 6．組織編制和實(shí)施工程施工組織設(shè)計(jì)、施