房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)考試大綱(已修改)
2025-08-17 06:52 本頁(yè)面
【正文】 全國(guó)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試指定用書(shū)（2005）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)考試大綱（中級(jí)）第一章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論 考試目的 通過(guò)本章的考試，檢驗(yàn)考生了解、熟悉、掌握產(chǎn)權(quán)理論、地租理論、區(qū)位理論、供求理論的程度，以提高考生在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)理論方面的理論水平和操作能力。 考試內(nèi)容 （一）產(chǎn)權(quán)理論 了解產(chǎn)權(quán)概念；了解產(chǎn)權(quán)的一般類型劃分；掌握房屋所有權(quán)的種類；掌握土地所有權(quán)、土地使用權(quán)的含義及其基本特征；了解建筑物區(qū)分所有權(quán)的含義、內(nèi)容。 （二）地租理論 了解地租的概念；掌握地租的邊際產(chǎn)出力和西方古典城市地租理論；掌握級(jí)差地租的含義和形式；了解絕對(duì)地租、壟斷地租的內(nèi)容；了解地租與地價(jià)的關(guān)系，熟悉土地價(jià)格的內(nèi)涵、特點(diǎn)、分類。 （三）區(qū)位理論 了解區(qū)位及區(qū)位理論的概念；熟悉農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的前提、主要內(nèi)容；熟悉工業(yè)區(qū)位理論的假設(shè)條件、主要內(nèi)容；熟悉中心地理論有關(guān)基本概念、假設(shè)條件、主要內(nèi)容；熟悉城市地域空間利用結(jié)構(gòu)理論，包括同心圓地帶理論、扇形理論、多核心理論和中心商務(wù)區(qū)土地利用模式的主要內(nèi)容。 （四）供求理論 了解房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的概念；了解影響供給的主要因素；掌握供給價(jià)格彈性的含義；了解短期供給、長(zhǎng)期供給；了解房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和有效需求的概念；掌握需求彈性、需求收入彈性的含義；掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)供給與需求平衡。第二章 城市土地使用制度 考試目的 通過(guò)本章的考試，使考生在了解城市土地使用制度基礎(chǔ)知識(shí)的基礎(chǔ)上，深入理解并掌握城市土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、劃撥等經(jīng)營(yíng)方式的性質(zhì)、內(nèi)容、程序以及相應(yīng)的法律規(guī)定，使考生在城市土地有償使用方面具備扎實(shí)的理論功底和一定的操作能力。 考試內(nèi)容 （一）城市土地使用權(quán)出讓 在掌握土地使用權(quán)出讓概念的基礎(chǔ)上，了解城市土地使用權(quán)出讓的特征；熟悉土地使用權(quán)出讓的方式及程序；熟悉城市土地使用權(quán)出讓合同概念和內(nèi)容，掌握城市土地使用權(quán)出讓合同雙方的權(quán)利義務(wù)、合同的變更和解除；掌握城市土地使用權(quán)出讓金和城市土地使用權(quán)出讓的其他法律規(guī)定。 （二）城市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 在掌握城市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概念的基礎(chǔ)上，了解土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制；熟悉土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序；掌握的城市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。 （三）城市土地使用權(quán)出租 在掌握
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