【總結(jié)】建筑密度=建筑物占地或基地面積/用地總面積容積率=建筑面積/用地總面積1、建筑占地面積計(jì)算: 參照國(guó)家有關(guān)建筑面積的計(jì)算規(guī)則和有關(guān)規(guī)范計(jì)算 ?。?)單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算?! 。?)地下室、半地下室等按其上口外墻(不包括采光井等)外圍的水平面積計(jì)算?! 。?)有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算,獨(dú)立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)
2025-08-22 21:42
【總結(jié)】 容積率修正系數(shù)分類(lèi) 容積率修正系數(shù)的分類(lèi)有哪些 各種不同的土地用途要求容積率不同,有些對(duì)建筑密度還有特殊要求,如對(duì)于養(yǎng)雞場(chǎng)、木材加工廠、知識(shí)密集型企業(yè)、多層住宅小區(qū)和別墅來(lái)說(shuō),由于土地用途不同...
2024-11-18 22:47
【總結(jié)】本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。1如何確定容積率本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2誰(shuí)動(dòng)了我的面積——對(duì)容積率的誤解源自于粗框式的開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式在傳統(tǒng)的思維模式中,容積率越高利潤(rùn)越高,于是開(kāi)發(fā)商們:?不斷的要求提高容積率;?不斷的偷面積;?不斷的公關(guān);?你要是降低了他的容積率,他感覺(jué)就是讓他少賺錢(qián);?維容積率第一的原則,以為容積率上去
2025-03-22 06:15
【總結(jié)】第一篇:《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》(試行) 關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》(試行)的通知陜建發(fā)[2009]233號(hào) 關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》(試行)的通知 各設(shè)區(qū)市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局(...
2025-10-11 20:49
【總結(jié)】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項(xiàng)目的針對(duì)性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中,高容積率是一大類(lèi)型。?具有節(jié)地性,符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對(duì)高容積率的產(chǎn)品觀?為高容積
2025-02-18 06:33
2025-04-26 13:19
【總結(jié)】第一篇:住建部燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證管理辦法 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可管理辦法》和《燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)考核管理辦法》的通知 各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳,北京市市政市容委,天津市、上海...
2025-10-05 02:06
【總結(jié)】附件?1國(guó)家智慧城市試點(diǎn)暫行管理辦法一、總則第一條 智慧城市建設(shè)是貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展、推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化、全面建成小康社會(huì)的重要舉措。為加強(qiáng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)在城市規(guī)劃、建設(shè)、管理和運(yùn)行中的綜合應(yīng)用,整合信息資源,提升城市管理能力和服務(wù)水平,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,指導(dǎo)國(guó)家智慧城市試點(diǎn)申報(bào)和實(shí)施管理,制定本
2025-04-12 05:31
2025-05-02 05:58
【總結(jié)】容積率-簡(jiǎn)介容積率容積率,是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō),容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例,而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō),容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5,多層住宅應(yīng)不超過(guò)2,綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到。當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米,在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算(各個(gè)地區(qū)或城市有各自相關(guān)
2025-06-26 17:33
【總結(jié)】第一篇:寧夏回族自治區(qū)城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地容積率管理辦法(試行) 寧夏回族自治區(qū) 城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地容積率管理辦法 (試行) 第一章總則 第一條為進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地容積率管理,維護(hù)建設(shè)市...
2025-10-04 10:13
【總結(jié)】第一篇:2012年2月17日關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理辦法》的通知 關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理辦法》的通知 建規(guī)〔2012〕22號(hào) 各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,直轄市規(guī)劃局(委): 為規(guī)...
2025-10-25 22:17
【總結(jié)】 第1頁(yè)共3頁(yè) 規(guī)劃條件、容積率變更申請(qǐng) 關(guān)于變更規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、提高容積率的申請(qǐng) xx市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃委員會(huì): xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式在xx城取得了土地 證號(hào)為x(202...
2025-08-18 00:59
【總結(jié)】 影響容積率修正系數(shù)確定因素 影響容積率修正系數(shù)確定有哪些一般因素 影響容積率修正系數(shù)的因素主要有政策因素、容積率大小與土地利用類(lèi)型。 (1)政策因素:容積率修正系數(shù)的制定必須貫徹國(guó)家的土地政...
2024-11-17 00:06
【總結(jié)】第一篇:天津市建設(shè)用地容積率調(diào)整管理規(guī)定 天津市建設(shè)用地容積率調(diào)整管理規(guī)定 規(guī)法字〔2011〕28號(hào) 第一條為進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)本市城市建設(shè)用地容積率調(diào)整的規(guī)劃管理,維護(hù)規(guī)劃的權(quán)威性和嚴(yán)肅性,根據(jù)...
2025-10-11 23:19