【正文】 徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2樓 施工組織設計 1 施 工 組 織 設 計 建設單位：徐州人家房地產(chǎn)有限公司 工程名稱：徐州人家響山西區(qū) 2號樓 編制單位：江蘇南通六建建設集團有限公司 法定代表人：徐正洪 二 00四 年 三 月 十五 日 徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2樓 施工組織設計 2 目 錄 1. 施工組織設計編制說明 2. 工程概況 3. 管理目標 、地面工程 徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2樓 施工組織設計 3 （含消防安全預警措施） 附圖 1：施工總平面布置圖 附圖 2：施工總進度計劃表 徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2樓 施工組織設計 4 1．施工組織設計編制說明 編制依據(jù) 本施工組織設計根據(jù)招標單位在投標會上發(fā)布的招標文件、施工圖和評標、定標及實施細則文件，以及省市現(xiàn)行有關規(guī)定文件等資料為依據(jù)。 技術規(guī)范 本工程各分部項工程施工 方法及技術要求，按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范標準和施工技術操作規(guī)程進行編制。 具體采用技術規(guī)范： （ 1）《建筑地基與基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020220xx （ 2）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50203－ 20xx （ 3）《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》 JBJ18－ 84 （ 4）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020920xx （ 5）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB50300－ 20xx （ 6）《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325－ 20xx （ 7）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5021020xx （ 8）《柔性屋面防水工程技術規(guī)范》 CECS29－ 91 （ 9）《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50204－ 20xx （ 10）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020720xx （ 11）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020420xx （ 12） 《建筑電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5030320xx （ 13）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》 JGJ4688 （ 14）《混凝土質(zhì)量控制標準》 GB5016488 （ 15）《建筑施工安全檢查標準》 JGJ5999 （ 16）《土方與爆 破工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ20183 （ 17）《通風與空調(diào)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5024320xx （ 18）《建筑設計防火規(guī)定》 GBJ16－ 87 質(zhì)量與工期 招標文件規(guī)定：要求質(zhì)量標準為 合格 ；要求工期為 180日歷天。 徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2樓 施工組織設計 5 1. 4 招標范圍：土建及水電安裝。 2．工程概況 工程名稱：徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2號樓 建設單位：徐州人家房地產(chǎn)有限公司 設計單位：徐州市第三建筑設計研究院 投標單位：江蘇南通六建建設集團有限公司 工程地點：本工程位于白云山地區(qū) 分 部項工程概況： 本工程為磚混五層（不含地下室及閣樓層。建筑面積 3008 m2。 本工程抗震烈度按七度設防。 本工程采用鋼筋砼混凝土強度條形基礎，砼等級為 C25， 墊層為C15，柱、梁、板、樓梯為 C20。 本工程主體為五層，磚混結構。 墻體工程：地下室外墻為 C25 砼墻，內(nèi)墻為 M10 混合砂漿砌筑。一、二層及閣樓為 M10；三 ~五層為 ； 120 隔墻采用 混合砂漿。 樓地面工程：地面為砼防潮地面，衛(wèi)生間樓面聚胺脂防水層， 40厚細石砼找平；其余房間為水泥砂漿樓面。 外墻飾面工程：混合砂漿粉面刷外墻涂料。 內(nèi)墻飾面工程： 8厚 1： 1： 混合砂漿面， 12 厚 1： 1； 6混合砂漿打底掃毛，（滿刮膩子，刷內(nèi)墻涂料，用于樓梯間）。 平頂工程：混合砂漿粉刷（滿刮膩子，刷內(nèi)墻涂料，用于樓梯間）。 屋面工程：本工程平屋面為剛性防水屋面，屋面防水層采用 SBS卷材防水。水泥爐渣找坡 2%,擠塑保溫板 25 厚。 C20細石砼 40 厚。 門窗工程：采用部分木門、塑鋼窗，其余均為門洞。 安裝工程：本工程設計包括：室內(nèi)給排水系統(tǒng)、防雷接地 系統(tǒng)、供電 徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2樓 施工組織設計 6 照明及通信、電話、電視系統(tǒng)。 3．管理目標 質(zhì)量目標 本工程采取全面質(zhì)量管理，強化質(zhì)量意識，對施工質(zhì)量進行系統(tǒng)控制，分部工程質(zhì)量標準 (見下頁表 )作為本工程的質(zhì)量控制目標。認真貫徹有關的技術政策和法規(guī)，實行分部評定，實行質(zhì)量獎懲制度，確保本工程質(zhì)量目標為 合格 工程。 公司各級領導、各級管理部門、項目工程部施工負責人、質(zhì)檢人員和操作工人，都將以此“目標”抓好和做好各分部工程的質(zhì)量，確保整體工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)。 安全目標 公司各級領導、各級管理部門、項目工程部施工負責人、安全監(jiān)督人員和操 作工人，都以堅持“安全第一、預防為主”為原則，堅決貫徹國務院 (87)53 號《關于加強安全生產(chǎn)緊急通知》精神，《建筑安全防護規(guī)定》和《建筑施工安全檢查標準》 JGJ5999 的精神，做到人人重視，互相監(jiān)督，確保本工程無重大人員傷亡和機械事故。 工期目標 根據(jù)我公司在同類工程施工中的經(jīng)驗，將抱著認真的科學態(tài)度，優(yōu)選切合實際的施工方案，并在施工中推廣項目管理法，優(yōu)化和實施網(wǎng)絡計劃，確保本工程 工期 180 天完成 。 4. 施工準備 做好施工前各項準備工作，是確保工程合同，達到優(yōu)質(zhì)、安全、高速的必要條件，并將 其貫徹于施工過程。 為此，在下列各個方面爭取時間盡快完成： 施工組織體系 本工程中以強化施工管理著手，采取項目管理法施工，優(yōu)選管理能力強的現(xiàn)場指揮和技術素質(zhì)好的施工管理人員，建立現(xiàn)場工程指揮機構，各項管理專人負責，明確分工，協(xié)同配合，并建立嚴密的各項現(xiàn)場管理制度。 優(yōu)選技術力量強和施工能力與工程相適應的施工單位進駐本工程。針對工程特 徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2樓 施工組織設計 7 點，現(xiàn)場主要施工管理機構與勞動力安排如下： (1) 施工管理機構與勞動力網(wǎng)絡圖 (2)主要施工管理人員配備及分工 公司總經(jīng)理 副總經(jīng)理 技術負責人 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 技術負責人 技術部 生產(chǎn)部 質(zhì)安部 物資部 經(jīng)營部 施工隊負責人 技術部 施工部 質(zhì)安部 服務組 物資組 工 長 料具員 安全員 質(zhì)量員 木 工班 水工班 通風班 油漆班 鋼筋班 瓦工班 砼工班 機操班 消防班 架子班 電工班 徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2樓 施工組織設計 8 順序 部 門 職 務 人數(shù) 分 工 內(nèi) 容 1 公司總部 總經(jīng)理 1 工程總負責 2 副總經(jīng)理 1 工程總協(xié)調(diào) 3 技術負責人 1 總體施工方案及技術措施制定 4 技術部經(jīng)理 1 技術資料審核及技術處理 5 生產(chǎn)部經(jīng)理 1 施工調(diào)度及進度計劃管理 6 經(jīng)營部經(jīng)理 1 甲、乙方協(xié)調(diào)及合同監(jiān)督 7 質(zhì)安部經(jīng)理 1 工程質(zhì)量與安全監(jiān)督檢查 8 物質(zhì)供應部經(jīng)理 1 施工材料及機具協(xié)調(diào) 9 現(xiàn)場 項目經(jīng)理部 項目經(jīng)理 1 現(xiàn)場全面指揮、協(xié)調(diào) 10 項目付經(jīng)理 1 技術、質(zhì) 量、安全負責 11 技術負責人 1 施工方案實施及技術處理 12 現(xiàn)場技術組 施工預算員 1 施工預決算資料編制與結算 13 施工配料員 1 施工科技術配料 14 材料試驗員 1 現(xiàn)場材料取樣及試驗 15 土施工負責人 1 土建工程施工技術負責 16 裝飾施工負責人 1 裝飾工程技術負責 17 安裝施工負責人 1 安裝工程施工技術負責 18 現(xiàn)場質(zhì)安組 質(zhì)量管理員 1 工程質(zhì)量監(jiān)