【正文】 徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2樓 施工組織設(shè)計(jì) 1 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 建設(shè)單位：徐州人家房地產(chǎn)有限公司 工程名稱：徐州人家響山西區(qū) 2號(hào)樓 編制單位：江蘇南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司 法定代表人：徐正洪 二 00四 年 三 月 十五 日 徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2樓 施工組織設(shè)計(jì) 2 目 錄 1. 施工組織設(shè)計(jì)編制說明 2. 工程概況 3. 管理目標(biāo) 、地面工程 徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2樓 施工組織設(shè)計(jì) 3 （含消防安全預(yù)警措施） 附圖 1：施工總平面布置圖 附圖 2：施工總進(jìn)度計(jì)劃表 徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2樓 施工組織設(shè)計(jì) 4 1．施工組織設(shè)計(jì)編制說明 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)招標(biāo)單位在投標(biāo)會(huì)上發(fā)布的招標(biāo)文件、施工圖和評(píng)標(biāo)、定標(biāo)及實(shí)施細(xì)則文件，以及省市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定文件等資料為依據(jù)。 技術(shù)規(guī)范 本工程各分部項(xiàng)工程施工 方法及技術(shù)要求，按照國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行編制。 具體采用技術(shù)規(guī)范： （ 1）《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020220xx （ 2）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50203－ 20xx （ 3）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》 JBJ18－ 84 （ 4）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020920xx （ 5）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300－ 20xx （ 6）《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325－ 20xx （ 7）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5021020xx （ 8）《柔性屋面防水工程技術(shù)規(guī)范》 CECS29－ 91 （ 9）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50204－ 20xx （ 10）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020720xx （ 11）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020420xx （ 12） 《建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5030320xx （ 13）《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ4688 （ 14）《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB5016488 （ 15）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999 （ 16）《土方與爆 破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ20183 （ 17）《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5024320xx （ 18）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)定》 GBJ16－ 87 質(zhì)量與工期 招標(biāo)文件規(guī)定：要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為 合格 ；要求工期為 180日歷天。 徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2樓 施工組織設(shè)計(jì) 5 1. 4 招標(biāo)范圍：土建及水電安裝。 2．工程概況 工程名稱：徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2號(hào)樓 建設(shè)單位：徐州人家房地產(chǎn)有限公司 設(shè)計(jì)單位：徐州市第三建筑設(shè)計(jì)研究院 投標(biāo)單位：江蘇南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司 工程地點(diǎn)：本工程位于白云山地區(qū) 分 部項(xiàng)工程概況： 本工程為磚混五層（不含地下室及閣樓層。建筑面積 3008 m2。 本工程抗震烈度按七度設(shè)防。 本工程采用鋼筋砼混凝土強(qiáng)度條形基礎(chǔ)，砼等級(jí)為 C25， 墊層為C15，柱、梁、板、樓梯為 C20。 本工程主體為五層，磚混結(jié)構(gòu)。 墻體工程：地下室外墻為 C25 砼墻，內(nèi)墻為 M10 混合砂漿砌筑。一、二層及閣樓為 M10；三 ~五層為 ； 120 隔墻采用 混合砂漿。 樓地面工程：地面為砼防潮地面，衛(wèi)生間樓面聚胺脂防水層， 40厚細(xì)石砼找平；其余房間為水泥砂漿樓面。 外墻飾面工程：混合砂漿粉面刷外墻涂料。 內(nèi)墻飾面工程： 8厚 1： 1： 混合砂漿面， 12 厚 1： 1； 6混合砂漿打底掃毛，（滿刮膩?zhàn)?，刷?nèi)墻涂料，用于樓梯間）。 平頂工程：混合砂漿粉刷（滿刮膩?zhàn)?，刷?nèi)墻涂料，用于樓梯間）。 屋面工程：本工程平屋面為剛性防水屋面，屋面防水層采用 SBS卷材防水。水泥爐渣找坡 2%,擠塑保溫板 25 厚。 C20細(xì)石砼 40 厚。 門窗工程：采用部分木門、塑鋼窗，其余均為門洞。 安裝工程：本工程設(shè)計(jì)包括：室內(nèi)給排水系統(tǒng)、防雷接地 系統(tǒng)、供電 徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2樓 施工組織設(shè)計(jì) 6 照明及通信、電話、電視系統(tǒng)。 3．管理目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 本工程采取全面質(zhì)量管理，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行系統(tǒng)控制，分部工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (見下頁(yè)表 )作為本工程的質(zhì)量控制目標(biāo)。認(rèn)真貫徹有關(guān)的技術(shù)政策和法規(guī)，實(shí)行分部評(píng)定，實(shí)行質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度，確保本工程質(zhì)量目標(biāo)為 合格 工程。 公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各級(jí)管理部門、項(xiàng)目工程部施工負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢人員和操作工人，都將以此“目標(biāo)”抓好和做好各分部工程的質(zhì)量，確保整體工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 安全目標(biāo) 公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各級(jí)管理部門、項(xiàng)目工程部施工負(fù)責(zé)人、安全監(jiān)督人員和操 作工人，都以堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”為原則，堅(jiān)決貫徹國(guó)務(wù)院 (87)53 號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)緊急通知》精神，《建筑安全防護(hù)規(guī)定》和《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999 的精神，做到人人重視，互相監(jiān)督，確保本工程無(wú)重大人員傷亡和機(jī)械事故。 工期目標(biāo) 根據(jù)我公司在同類工程施工中的經(jīng)驗(yàn)，將抱著認(rèn)真的科學(xué)態(tài)度，優(yōu)選切合實(shí)際的施工方案，并在施工中推廣項(xiàng)目管理法，優(yōu)化和實(shí)施網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，確保本工程 工期 180 天完成 。 4. 施工準(zhǔn)備 做好施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，是確保工程合同，達(dá)到優(yōu)質(zhì)、安全、高速的必要條件，并將 其貫徹于施工過程。 為此，在下列各個(gè)方面爭(zhēng)取時(shí)間盡快完成： 施工組織體系 本工程中以強(qiáng)化施工管理著手，采取項(xiàng)目管理法施工，優(yōu)選管理能力強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)指揮和技術(shù)素質(zhì)好的施工管理人員，建立現(xiàn)場(chǎng)工程指揮機(jī)構(gòu)，各項(xiàng)管理專人負(fù)責(zé)，明確分工，協(xié)同配合，并建立嚴(yán)密的各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理制度。 優(yōu)選技術(shù)力量強(qiáng)和施工能力與工程相適應(yīng)的施工單位進(jìn)駐本工程。針對(duì)工程特 徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2樓 施工組織設(shè)計(jì) 7 點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)主要施工管理機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)力安排如下： (1) 施工管理機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)力網(wǎng)絡(luò)圖 (2)主要施工管理人員配備及分工 公司總經(jīng)理 副總經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 技術(shù)部 生產(chǎn)部 質(zhì)安部 物資部 經(jīng)營(yíng)部 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人 技術(shù)部 施工部 質(zhì)安部 服務(wù)組 物資組 工 長(zhǎng) 料具員 安全員 質(zhì)量員 木 工班 水工班 通風(fēng)班 油漆班 鋼筋班 瓦工班 砼工班 機(jī)操班 消防班 架子班 電工班 徐州人家生態(tài)住宅區(qū)響山西區(qū) 2樓 施工組織設(shè)計(jì) 8 順序 部 門 職 務(wù) 人數(shù) 分 工 內(nèi) 容 1 公司總部 總經(jīng)理 1 工程總負(fù)責(zé) 2 副總經(jīng)理 1 工程總協(xié)調(diào) 3 技術(shù)負(fù)責(zé)人 1 總體施工方案及技術(shù)措施制定 4 技術(shù)部經(jīng)理 1 技術(shù)資料審核及技術(shù)處理 5 生產(chǎn)部經(jīng)理 1 施工調(diào)度及進(jìn)度計(jì)劃管理 6 經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理 1 甲、乙方協(xié)調(diào)及合同監(jiān)督 7 質(zhì)安部經(jīng)理 1 工程質(zhì)量與安全監(jiān)督檢查 8 物質(zhì)供應(yīng)部經(jīng)理 1 施工材料及機(jī)具協(xié)調(diào) 9 現(xiàn)場(chǎng) 項(xiàng)目經(jīng)理部 項(xiàng)目經(jīng)理 1 現(xiàn)場(chǎng)全面指揮、協(xié)調(diào) 10 項(xiàng)目付經(jīng)理 1 技術(shù)、質(zhì) 量、安全負(fù)責(zé) 11 技術(shù)負(fù)責(zé)人 1 施工方案實(shí)施及技術(shù)處理 12 現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)組 施工預(yù)算員 1 施工預(yù)決算資料編制與結(jié)算 13 施工配料員 1 施工科技術(shù)配料 14 材料試驗(yàn)員 1 現(xiàn)場(chǎng)材料取樣及試驗(yàn) 15 土施工負(fù)責(zé)人 1 土建工程施工技術(shù)負(fù)責(zé) 16 裝飾施工負(fù)責(zé)人 1 裝飾工程技術(shù)負(fù)責(zé) 17 安裝施工負(fù)責(zé)人 1 安裝工程施工技術(shù)負(fù)責(zé) 18 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)安組 質(zhì)量管理員 1 工程質(zhì)量監(jiān)