石家莊市城市規(guī)劃管理條例實施辦法(已修改)
2025-08-16 04:33 本頁面
【正文】 石家莊市城市規(guī)劃管理條例實施細則第一章 總 則根據《石家莊市城市規(guī)劃管理條例》，制定本細則。制定和實施石家莊市、縣級市、建制鎮(zhèn)的城市規(guī)劃以及在上述城市的規(guī)劃區(qū)內進行建設用地選址和工程建設，必須遵守本細則。石家莊市規(guī)劃局主管市域內的城市規(guī)劃工作，并具體行使下列規(guī)劃管理權：負責主城區(qū)、石家莊市高新技術開發(fā)區(qū)、控制建設區(qū)的規(guī)劃管理。負責本條第一項所列區(qū)域以外的市區(qū)詳細規(guī)劃的技術審查，大中型建設項目選址的規(guī)劃管理，20畝以上（含本數）建設用地選址的技術審查。負責石家莊市規(guī)劃區(qū)內水源保護區(qū)、文物古跡保護區(qū)、風景名勝區(qū)、革命紀念地、歷史文化名城詳細規(guī)劃的技術審查和大中型建設項目選址的規(guī)劃管理。負責市域內省級以上公路、鐵路、南水北調工程、35KV以上高壓輸配電工程以及列入市以上審批計劃的建設項目選址的規(guī)劃管理，市域內與主城區(qū)聯網的管線工程規(guī)劃管理。負責審查縣級市總體規(guī)劃綱要并轉報審批機關，審批縣、礦區(qū)人民政府所在鎮(zhèn)的總體規(guī)劃綱要。法律授予的其他權力。規(guī)劃分局在石家莊市規(guī)劃局的領導下，對轄區(qū)內建設工程實施規(guī)劃監(jiān)督管理權?？h（市）、礦區(qū)城市規(guī)劃行政主管部門主管本轄區(qū)內的規(guī)劃管理工作，但本細則第三條另有規(guī)定的除外。第二章 城市規(guī)劃的編制編制城市規(guī)劃應當采取先進的規(guī)劃設計方法和技術手段，符合有關標準和技術規(guī)范，并進行多方案比較和論證。編制城市規(guī)劃應當取得城市國民經濟與社會發(fā)展、自然環(huán)境、城市建設的歷史與現狀等方面準確的基礎資料?？辈?、測量圖件和資料必須符合城市規(guī)劃勘測主管部門的有關規(guī)定和質量要求。有關部門應配合城市規(guī)劃行政主管部門開展城市規(guī)劃編制工作，提供編制城市規(guī)劃所需要的基礎資料。承擔城市規(guī)劃編制任務的單位，應當具有國家規(guī)定的規(guī)劃設計資格。外市規(guī)劃設計單位承擔市域內的城市規(guī)劃編制任務，須經石家莊市規(guī)劃局核驗資質。城市規(guī)劃成果（含總體規(guī)劃綱要、總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃）文本格式、內容、圖紙、深度，應當符合建設部關于城市規(guī)劃編制的規(guī)定及有關技術標準、規(guī)范的要求。市、縣級市和縣人民政府在編制所在市（鎮(zhèn)）的總體規(guī)劃前，應當成立編制組織，協調、解決編制工作的重大事項?？h級市和縣人民政府所在鎮(zhèn)的總體規(guī)劃在報上級人民政府審批前，必須報經石家莊市規(guī)劃局進行技術審查。專業(yè)主管部門應根據城市總體規(guī)劃編制專業(yè)規(guī)劃草案，經城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后納入城市總體規(guī)劃。第三章 建設用地規(guī)劃管理主城區(qū)可安排第三產業(yè)和占地少、無污染、用水量小的工業(yè)項目，嚴格控制新建、擴建大中型工業(yè)項目和大中型儲備、中轉倉庫。主城區(qū)內易燃、易爆、污染嚴重、運輸量大的工業(yè)項目，應按照城市規(guī)劃要求逐步遷至工業(yè)區(qū)內。其中達不到防護或環(huán)保要求的危險品倉庫和各類工業(yè)項目，應在近期內遷出主城區(qū)。工業(yè)項目應在依照城市規(guī)劃確定的工業(yè)區(qū)內建設；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）工業(yè)企業(yè)，應依照村鎮(zhèn)建設規(guī)劃集中建設。農副產品、工業(yè)品批發(fā)市場用地，應當符合城市規(guī)劃。主城區(qū)農副產品批發(fā)市場應設置在二環(huán)路以外。公路長途客運站應設在市區(qū)外圍，并與城市公共交通站場相銜接。市區(qū)內的公路長途客運站應逐步遷出城市中心區(qū)。舊城區(qū)綠地率不得低于25%，新城區(qū)不得低于30%。公園、風景旅游區(qū)內不得修建與之無關的建筑物、構筑物，綠地面積（含水面）不少于總用地面積的70%。機關、企事業(yè)單位綠地率不得低于30%；低于30%的（含插建后），不得插建建筑物或構筑物。因放射、環(huán)保、通訊、衛(wèi)生等特殊要求需防護隔離的，應設置防護隔離綠化帶；防護用地由建設單位負責征用。城市水源保護區(qū)內的各項建設，必須嚴格遵守水源保護要求。住宅建設應統(tǒng)一規(guī)劃，綜合開發(fā)，配套建設。新建居住的規(guī)模，應按照居住區(qū)、居住小區(qū)、住宅組團或居住區(qū)、住宅組團的標準設置。舊城區(qū)改建應按照批準的改造規(guī)劃成片、成組團進行；嚴格控制插建。建設單位進行住宅建設，應按照規(guī)定標準代征（拆）公共設施用地。代征（拆）面積由建設單位平均分擔；插建住宅的，按每住宅單元代征（拆）。代征（拆）確有困難的，必須繳納代征（拆）費用。主城區(qū)內的村民住宅建設，必須符合村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。住宅用地應嚴格限制在村內空閑地或原宅基
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