【正文】 物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)貨運配載基地商業(yè)計劃書個人代寫各種策劃方案，前供職投資機構(gòu)策劃分析師，現(xiàn)供職某投資機構(gòu)，專業(yè)角度策劃投融資、商業(yè)計劃、可行性研究報告、投資建議書等金融類方案，并兼可策劃撰寫其他各種商業(yè)文案。確保專業(yè)，質(zhì)量可與任何市面所謂策劃機構(gòu)做對比。同時兼可為項目方提供相應(yīng)投融資輔導(dǎo)，合適項目可與引薦投資人，費用節(jié)省至少 50%。本人純個人行為，與任何機構(gòu)無關(guān)，無商業(yè)成本?！　》顒窀魑蝗谫Y項目方不要輕信所謂投資咨詢（咨詢公司全部為無任何投融資經(jīng)驗的初畢業(yè)學(xué)生拷貝照做） ，浪費金錢是小，耽誤項目融資時機是大?！　埾壬? 136011030982 / 31目 錄概要 ...........................................................................................................................................................11 項目概況 ................................................................................................................................................12 項目功能定位與盈利模式 ....................................................................................................................1 項目功能區(qū)劃 .................................................................................................................................1 項目盈利模式分析 .........................................................................................................................33 市場空間與行業(yè)發(fā)展前景 ....................................................................................................................4 重慶貨運配載市場概述 .................................................................................................................4 市場需求預(yù)測 .................................................................................................................................5 市場供給分析 .................................................................................................................................64 項目具備優(yōu)勢條件 ................................................................................................................................7 交通區(qū)位優(yōu)勢 .................................................................................................................................7 低成本的開發(fā)環(huán)境 .........................................................................................................................7 完善的配套項目支持 .....................................................................................................................85 財務(wù)預(yù)測 ................................................................................................................................................8 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) .........................................................................................................................................8 財務(wù)預(yù)測演示 .................................................................................................................................96 關(guān)鍵招商客戶分析 ..............................................................................................................................10 關(guān)鍵駐商價值定位 .......................................................................................................................10 潛在關(guān)鍵駐商篩選及優(yōu)先排序 ...................................................................................................11 關(guān)鍵駐商談判步驟 .......................................................................................................................127 項目營銷策略 ......................................................................................................................................14 品牌營銷策略 ...............................................................................................................................14 渠道策略 .......................................................................................................................................14 政府關(guān)系營銷策略 .......................................................................................................................14 公共關(guān)系營銷策略 .......................................................................................................................158 風(fēng)險控制 ..............................................................................................................................................16 項目風(fēng)險估計 ...............................................................................................................................16 風(fēng)險規(guī)避建議 ...............................................................................................................................17 ..............................................................................................................................................181 / 311 項目概況項目名稱：重慶西部現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合貨運配載基地項目位置：項目位于重慶市沙坪壩區(qū)土主鎮(zhèn)，渝遂高速公路土主出口處，靠近重慶大學(xué)城和西永微電子工業(yè)園項目單位：重慶西部現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司建設(shè)投資規(guī)模：預(yù)計總投資 61000 萬元，占地面積 1200 畝，預(yù)計整體投入運營后年收入可達 13000 萬元，年利潤超過 6000 萬元項目內(nèi)容：重慶西部現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合貨運配載基地項目充分利用園區(qū)交通區(qū)位優(yōu)勢，緊緊抓住重慶市政府在園區(qū)打造西部地區(qū)物流產(chǎn)業(yè)高地的大好機遇，挖掘物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)及其重慶西部新城周邊地區(qū)巨大的公路貨運需求，堅持“依托園區(qū)、面向重慶、服務(wù)產(chǎn)業(yè)