【正文】 目 錄 第一章 編制說明 第一節(jié) 編制依據(jù) 第二節(jié) 編制說明 第 三 節(jié) 本工程的施工目標 第 四 節(jié) 主要采用的新技術、新工藝、新設備、新材料 第二章 工程概況 第一節(jié) 工程 總述 第二節(jié) 建筑 概況 第三節(jié) 結構 概況 第四節(jié) 安裝 概況 第三章 施工組織總體 部署 第 一 節(jié) 施工總體部署 第 二 節(jié) 施工段的劃分 第 三 節(jié) 施工程序與工藝流程 第 四 節(jié) 施工準備 第四章 施工管理機構及資源計劃 第 一 節(jié) 施工管理機構 第二節(jié) 勞動力資源使用計劃 第三節(jié) 主 要材料供應管理及計劃表 第五章 施工進度計劃及工期安排 第一節(jié) 施工總工期安排 第二節(jié) 施工進度計劃安排 第三節(jié) 施工進度計劃表 第六章 施工機械設備配備 第 一 節(jié) 施工機械配備說明及計劃表 第 二 節(jié) 施工機械管理 第 三 節(jié) 塔吊、人貨電梯的安裝與拆除 第 四 節(jié) 機械設備的操作、保養(yǎng)與維修 第七章 施工現(xiàn)場總平面布置 第 一 節(jié) 現(xiàn)場概況 第 二 節(jié) 施工現(xiàn)場總平面圖 第八章 土建工程主要施工方案 第一節(jié) 施工測量 第二節(jié) PHC 管樁的施工方案 第三節(jié) 地下室 工程施工方案 第四節(jié) 鋼筋工程 第五節(jié) 模板工程 第六節(jié) 混凝土工程 第七節(jié) 腳手架工程 第八節(jié) 砌筑工程 第九節(jié) 裝飾裝修工程 第十節(jié) 門窗工程 第九章 安裝工程施工方案 第一節(jié) 給排水工程 第二節(jié) 電氣工程 第 十 章 質(zhì)量保證措施 第十 一 章 安全保證措施 第十二 章 文明施工措施 第十三 章 環(huán)境保護措施 第十四 章 保證工期的施工組織措施 第十五 章 保證成本的施工組織措施 第十 六 章 季節(jié)性施工措施 第十七 章 工程實施難點和對策 第十八 章 工 程保修及回訪制度 第一章 編制 說明 第一節(jié) 編制依據(jù) 一、編制依據(jù) 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程招標書 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程施工圖 紙 現(xiàn)行國家有關工程施工規(guī)范、規(guī)程及技術標準 福建 省及 泉州 市有關政策和文件規(guī)定 現(xiàn)場踏勘情況 ISO9001 質(zhì)量體系文件 我公司施工類似高層建筑的施工經(jīng)驗 二 、 施工圖 由招標單位 提供 的所有施工圖紙及 工程 地質(zhì)堪察報告 三、 主要法規(guī) 現(xiàn)行各種有關工程、經(jīng)濟法規(guī)政策。 四、 主要施工 規(guī)范 、 規(guī)程 現(xiàn)行國家和地方有關施工 技術 規(guī)范、規(guī)程 及驗收規(guī) 范。 第二節(jié) 編制說明 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程是 泉州 市 華泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資興建。工程位于 福建省 泉州 市 泉港 區(qū) 。 工程由地下室（含人防工程）、 1～ 8＃ 樓 和 A＃樓、 B＃樓 組成， 本工程工程量大、質(zhì)量要求高、工期緊、場地狹窄，須具備較高的施工總承包管理能力、技術能力、優(yōu)質(zhì)高效的勞動力資源、 充足的機械設備和物資儲備能力才能圓滿地完成本工程的施工。 我司 作為國家一級施工總承包企業(yè)，具有豐富的總承包施工管理經(jīng)驗獲得 ISO 9001 國際質(zhì)量認證證書，具有雄厚的技術力量，優(yōu)良的質(zhì)量保證能力，強大的機械設備優(yōu)勢和 實力，完全有能力 承擔 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程 建設任務 。 對承建 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程，我們具有極大的熱忱，對與建設單位的合作充滿誠摯的意愿。在收到招標文件后，我們組織有關人員認真閱讀圖紙，仔細了解現(xiàn)場情況，編制了本《施工組織設計》。 我們承諾： 雖然本次招標時間較短，如我 司 中標， 我司將根據(jù)現(xiàn)場實際完善施工組織總設計及各分項工程施工組織實施方案，在工程施工中 我們會克服一切困難，發(fā)揚我司的優(yōu)良傳統(tǒng)，以本工程作為我司的重中之重，全力以赴，以雄厚的企業(yè)整體實力為依托、精良的技術裝備和豐富的管理經(jīng)驗為后盾，派出精 兵強將，按施工組織設計的總體部署，合理配置資源，根據(jù)提供的資料進一步優(yōu)化施工方案，以先進科學的管理技術，合理地調(diào)配各種資源，保證以優(yōu)良的質(zhì)量、快捷的工期、優(yōu)良的施工管理水平和優(yōu)良的服務，按時交出令業(yè)主滿意的工程。 本《施工組織設計》是指導 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程施工的指導性文件，編制時對施工工期、質(zhì)量目標、項目管理組織機構設置與勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要技術措施、安全、文明施工等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學性、適用性及針對性。力求做到施工協(xié)調(diào)配合周密、緊湊，施工工 藝合理、先進、有創(chuàng)新。在工程實施前還要編制詳細的實施性施工組織設計或施工方案、措施及作業(yè)指導書來指導工程施工，確保在 510 日歷 天工期內(nèi) （ 1 期） 完成 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程的全部施工內(nèi)容，并使該工程質(zhì)量評定等級達 到 《 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 （ GB5030020xx）合格標準 ，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。 在施工中，我司本著對業(yè)主高度負責的態(tài)度，將積極與質(zhì)量監(jiān)督部門配合，服從建設單位及監(jiān)理公司的管理，從嚴控制工程質(zhì)量，在保證工程質(zhì)量的同時認真做好安全文明施工。制定周密環(huán)保措施，控制噪音及杜絕各種聲、光、塵污染，減少 居民投訴；制定安全生產(chǎn)措施，建立安全保證體系，確保施工中不發(fā)生傷亡事故，創(chuàng)建安全文明工地。同時，在施工中協(xié)同建設單位開展“增收節(jié)支、開源節(jié)流”活動，提出更多合理化建議，以達到有效控制投資的目的，更好更快地交出讓業(yè)主滿意的精品工程。 第三 節(jié) 本 工程 的施工目標 工程質(zhì)量： 確保達到 《 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 （ GB5030020xx）合格標準 ，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。 工程工期： 510 日歷天。 安全目標： 杜絕死亡，消滅重傷，輕傷月平均負傷頻率 ≤ 2‰。 文明施工： 實行 施工現(xiàn)場標準化管理， 達到文明工地標準， 確保 場 容場貌 創(chuàng)一流水平 ，創(chuàng)建花園式文明施工工地 工程技術資料： 與工程進度同步歸檔，內(nèi)容準確齊全并符合規(guī)范要求，格式、分類、歸檔標準化。 環(huán)境保護目標 ： 采取技術措施降低施工噪音，控制揚塵和污水排放，保護周邊環(huán)境，創(chuàng)建干凈、明亮、 優(yōu)美施工環(huán)境。 第四節(jié) 主要采用的新技術、新工藝、新設備、新材料 一、擬采用的主要新技術和新工藝 柱縱向受力豎向電渣壓力焊 、梁主筋錐螺紋 連接工藝； 焊接鋼筋網(wǎng)片的應用； 大模板及定型模板工藝； 外 腳手 架 采用 懸挑 架 施工技術； 地下室 大體積 防水混凝土施工 ； 建筑防裂、防漏技術； 混凝土雙摻工藝； 建筑節(jié)能屋面和外墻保溫施工 ； 全站儀定位及垂準測量技術 ； 計算機在施工管理過程中的運用。 二、擬采用的主要新設備、新材料 全站儀測量系統(tǒng)； 垂準儀測量系統(tǒng)； 聚合物水泥砂漿； 無線電對講監(jiān)控系統(tǒng)； 高強度等級商品 混凝土 配置； 聚合高分子防水卷材 ； 外墻聚苯顆粒保溫材料 。 第二章 工程概況 第一節(jié) 工程 總述 工程名稱： 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程 建設單位： 泉州 市 華泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設計單位： 福建水立方建筑設計有 限公司 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程 總建筑面積 。 工程采用框架剪力墻結構體系，地下 1層， 主樓 地上 18 層。 工程臨時用電、臨時用水已接至施工現(xiàn)場， 現(xiàn)場道路交通暢通，場地較平整， 具備進場施工條件。 一、主要工作內(nèi)容 樁基工程 ； 土方工程和深基坑支護； 結構從基礎 、承臺 墊層 、底板 開始至所有鋼筋 混凝土主體工程 ； 建筑包含所有砌體 、 內(nèi)外 裝修 、油漆涂料 及節(jié)能 等 ； 門窗 及鐵藝 工程； 屋面 及防水 工程； 各種管線預埋及孔洞預留。 第二節(jié) 建筑 概況 工程為 泉州 市 泉港 華泉盛世豪庭 工程 ， 工程由地下室（含人 防工程）、 1～ 8＃樓和 A＃樓、 B＃樓組成 。地下室為 1 層， 1樓 ～ 6＃樓 地上 18 層 ， 7＃ 樓 ～ 8＃樓 地 上 30 層 ，總建筑面積 ： ， 其中地下室： 14200 m2。 本工程 主體設計使用年限為 50年，建筑等級為二級，耐火等級為二級 。 工程的 內(nèi)外 裝修做法主要包括： 地下室防水： 本工程地下室防等級為二級，其中 發(fā)電機房， 變配電房 為一級 。 屋面防水： 本工程屋面防水等級為二級，屋面砼為抗?jié)B等級 S6密實性砼 。 樓地面： 電梯 前室采用 花崗巖 面層，衛(wèi)生間、廚房、陽臺采用水泥砂漿防水樓地面。 天棚： 樹脂乳液涂料面層二 道（每道間隔 2小時） +12 厚 1： ： 3水泥石灰膏砂漿打底找毛或劃出紋道 +封底漆一道（干燥后再做面涂） +素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠） +8 厚 1：： 水泥石灰膏砂漿找平。 門窗： 本工程進戶門、公共梯間 等 為鋼質(zhì)防火門；套內(nèi)房間為木夾板門 ； 外窗采用 80系列塑鋼推拉窗，無色透明玻璃；地下室人防門采用固定門檻單扇鋼筋砼防護密閉門，門框等均為預埋。 外裝修： 本工程外墻面采用 面 磚貼面 ，外墻涂料 和掛貼花崗石 。 第三節(jié) 結構 概況 一、結構形式 本工程主體結構 框架剪力墻結構體系。 二、抗震等級 結構抗震等級的烈度按 七度設防，框架及剪力墻結構筑抗震等級為二級，結構合理使用年限為 50 年。 三、地基基礎 本工程 基礎型式為 PHC 高強預應力鋼筋砼管 樁 ，上做承臺、基礎梁、底板連接成基礎體系 。 四、鋼材： 鋼筋： Ⅰ級鋼， fey=210N/mm Ⅱ級鋼， fey=310N/mm Ⅲ級鋼， fey=360N/mm2。 鋼板、型鋼、鋼管： Q235， fey=215N/mm2。 焊條： E43（ Q235B 鋼、Ⅰ級鋼筋的焊接） 、 E50（Ⅱ級鋼筋，Ⅰ級鋼筋與Ⅱ級鋼筋的焊接） 。 五、混凝土 主要部位混凝土強度等級： 部位名稱 強度等級 部位名稱 強度等級 PHC管樁 C80 承臺、基礎梁、底板、 1筏板 C30 地下室墻和外墻柱 C40 地下室內(nèi)墻柱（不含主樓地下層墻 柱） C30 1樓地下層至七層墻柱 C40 1樓八至十六層墻柱 C35 1樓十七層及以上墻柱 C30 2樓地下層至四層墻柱 C35 2樓五層及以上墻柱 C30 1樓一至八層 梁板 C30 1樓九層及以上梁板 C25（其中屋面為密實性） 2樓一層梁板 C30 2樓二層及以上梁板 C25（其中屋面為密實性） 過梁、構造柱，壓頂?shù)? C20 注：地下 室防水等級為二級，地下底板、地下室外墻均為防水混 凝土 ，內(nèi)摻膨脹減縮型防水劑。 六、后澆帶 結構封頂一 個月后一次性澆筑，后澆帶內(nèi)應清洗干凈，不流積水，采用砼等級應高于兩側一個等級，并內(nèi)摻水泥用量 12%的高效 UEA。 七、磚砌體 地下墻體采用 250 厚小型空心磚砌塊，空心部分采用 C20 細石砼灌實， M10 水泥砂漿砌筑。上部外墻及分戶墻（包括樓梯間墻）采用 190 厚≥ Mu10 水泥空心磚， 水泥混合砂漿砌筑；其他內(nèi)墻和衛(wèi)生間隔墻采用 90 厚 水泥空心磚， 水泥混合砂漿砌筑；電梯井墻采用 240 厚 Mu10 水 泥實心磚， 水泥混合砂漿砌筑。 第四節(jié) 安裝 概況 一、給排水工程 室內(nèi)給排水工程： 室內(nèi)給排水工程設計內(nèi)容包括：生活給排水、人防給排水、雨水、壓力排水等四個部分。 （ 1）生活給排水 本工程按毛坯房考慮，給水僅按圖紙由室外干管接至進戶最近用水房間。生活污水通過立管排到一層，經(jīng)水平干管排到室外化糞池，經(jīng)處理后排入市政污水管網(wǎng)。 （ 2）人防給排水 在地下分設防爆單元，設戰(zhàn)時貯水池、水箱。污水集中排放到集水坑，戰(zhàn)時由潛污泵通過壓力管道提升到室外污水管網(wǎng)。 （ 3）雨水系統(tǒng)及空調(diào)冷凝水收集系統(tǒng) 各 屋 面雨水、連廊雨水及各層空調(diào)冷凝水經(jīng)雨水立管排放到一層后，排到室外雨水管網(wǎng)。 （ 4）壓力排水系統(tǒng) 地下室所產(chǎn)生的污水及坡道廢水均排到集水坑中，通過污水提升泵排到室外污水管網(wǎng)。 室外給排水工程 室外給排隊水工程設計包括：室外污水工程、室外雨水系統(tǒng)。 （ 1）雨水系統(tǒng) 室內(nèi)雨水及室外地坪地面雨水通過室外雨水管網(wǎng)，匯流至市政雨水井。 （ 2）污水系統(tǒng) 室內(nèi)污水先排到化糞池，經(jīng)過初步處理后排到市政污水管網(wǎng)。本工程污水和廢水采用合流制。 二、電氣工程 本工程分強電和弱電智能化系統(tǒng)兩大部分： （一）、強電包括動力配電、 照明配電、一戶一表由單元電表計量箱至分戶配電箱部、防雷接地。 （ 1）消防用電設備、消控中心、客梯、生活水泵、應急照明等，均采用雙回路供電，末端自動切換