【正文】 商業(yè)廣場(chǎng)工程B號(hào)樓（包含裙樓）質(zhì)量評(píng)估報(bào)告商業(yè)廣場(chǎng)工程B號(hào)樓（包含裙樓）質(zhì)量評(píng)估報(bào)告某商業(yè)廣場(chǎng)裙房A、B號(hào)樓、裙樓位于某市西大街西大街北側(cè)，互助巷東側(cè)，市醫(yī)院南側(cè)，總占地面積12800m2，其中裙房：30153平方米，B：。本工程B＃樓；地下二層地上二十七層，結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻，；裙樓；地下二層地上五層地下一層，結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻，工程合理使用年限為50年。本工程共有10個(gè)分部工程。分別是：地基與基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，建筑裝飾裝修工程，建筑屋面，建筑給水排水及采暖，建筑電氣，智能建筑，通風(fēng)與空調(diào)，電梯，建筑節(jié)能。其中地基與基礎(chǔ)工程已于2010年11月15日通過(guò)分部工程驗(yàn)收，主體結(jié)構(gòu)工程已于2011年11月18日通過(guò)分部工程驗(yàn)收，建筑幕墻工程于2013年8月9日通過(guò)專項(xiàng)驗(yàn)收，建筑節(jié)能工程于2013年8月13日通過(guò)專項(xiàng)驗(yàn)收、消防工程于2013年11月15日通過(guò)專項(xiàng)驗(yàn)收，均有驗(yàn)收合格報(bào)告。2013年12月9日工程通過(guò)某市規(guī)劃局的規(guī)劃驗(yàn)收，因此本次單位工程評(píng)估報(bào)告只對(duì)改造加固的主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、建筑屋面工程、建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等分部工程進(jìn)行逐一評(píng)估。1主體結(jié)構(gòu)工程（改造部分的砌體、鋼結(jié)構(gòu)）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042002(2011版)；《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502052001)；《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032011；《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB505502010)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件（包括改造加固部分）施工合同監(jiān)理合同批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案．2 本分部工程施工內(nèi)容本分部工程包含以下4個(gè)子分部工程和15個(gè)分項(xiàng)工程：子分部工程及分項(xiàng)工程明細(xì)表 序號(hào)子分部工程分項(xiàng)工程1混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)2砌體結(jié)構(gòu)磚砌體，填充墻砌體，配筋砌體工程3鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，堅(jiān)固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝，壓型金屬板4建筑結(jié)構(gòu)加固植筋工程，錨栓工程，外粘纖維復(fù)合材料工程建設(shè)單位某建設(shè)投資控股有限公司 設(shè)計(jì)單位某某省建筑設(shè)計(jì)研究院甲級(jí) 地勘單位某某工程勘察設(shè)計(jì)院甲級(jí) 監(jiān)理單位某某工程建設(shè)監(jiān)理公司甲級(jí) 監(jiān)督單位某市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 檢測(cè)單位某城建工程試驗(yàn)檢驗(yàn)有限公司甲級(jí)某某建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院檢測(cè)中心甲級(jí)單位名稱某建筑工程有限公司投標(biāo)經(jīng)理 聯(lián)系方式 執(zhí)行經(jīng)理 聯(lián)系方式 投標(biāo)技術(shù)負(fù)責(zé)人 聯(lián)系方式 實(shí)際技術(shù)負(fù)責(zé)人 聯(lián)系方式 、施工內(nèi)容、使用功能。：627層：原各層天井采用鋼結(jié)構(gòu)梁上鋪壓型鋼板，鋼筋混凝土板進(jìn)行封閉，按照改造功能變化進(jìn)行砌體分隔，天井周圍混凝土梁板的加固處理。：618層辦公，每層設(shè)14間辦公室，一間資料室，男女衛(wèi)生間各一間，1927層賓館客房，每層設(shè)25間標(biāo)準(zhǔn)間，一間值班室，一間布草間，男女衛(wèi)生間各一間。：其中涉及規(guī)范3個(gè)，《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042002(2011版)中2個(gè)子分部，強(qiáng)制性條文共9條，、；涉及《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502052001) 中1個(gè)子分部，強(qiáng)制性條文共8條，、；涉及《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032011中1個(gè)子分部，強(qiáng)制性條文共5條，；涉及《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB505502010) 中1個(gè)子分部，強(qiáng)制性條文共6條，、；為與本分部工程有關(guān)，將在各子分部工程中結(jié)合工程實(shí)際分別核查；其余各條因本工程無(wú)此項(xiàng)內(nèi)容，不作核查。強(qiáng)制性條文的核查： ①、本子分部工程第 ：模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基土類別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)等條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和稱定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載. 本工程天井封閉設(shè)計(jì)采用壓型鋼板作為模板使用，在施工中為了保證支撐體系可靠，在壓型鋼板下部采用碗口腳手架和木方進(jìn)行加固，經(jīng)過(guò)核查滿足施工荷載要求。②、本子分部工程第 ：模板及其支架拆除的順序及安全措施應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。其支架拆除的順序及安全措施經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)核查滿足施工技術(shù)方案的要求。③、：鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能和重量偏差檢臉，檢驗(yàn)驗(yàn)結(jié)果必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，采用千分尺對(duì)鋼筋直徑進(jìn)行測(cè)量其偏差在規(guī)范允許范圍內(nèi)，并按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行見證取樣，樣品具有代表性，對(duì)試件作力學(xué)性能和重量偏差檢驗(yàn)按GB1499《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》的規(guī)定進(jìn)行送檢，經(jīng)過(guò)核查其檢驗(yàn)報(bào)告符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。④、：對(duì)有抗震設(shè)防要求的結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的強(qiáng)度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求；當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，對(duì)一、二、三級(jí)抗震等級(jí)設(shè)計(jì)的框架和斜撐構(gòu)件（含梯級(jí)）中的縱向受力鋼筋應(yīng)采用HRB335E、HRB400E、HRB500E、HRBF335E、HRBF400E或HRBF500E鋼筋，其強(qiáng)度和最大力下總伸長(zhǎng)率的實(shí)測(cè)值應(yīng)符合下列規(guī)定：1 ；2 ；3 鋼筋的最大力下總伸長(zhǎng)率不應(yīng)小于9%。由于本子分部工程只涉及樓板鋼筋，經(jīng)核查檢驗(yàn)數(shù)量和批次及復(fù)試報(bào)告，均滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。⑤、： 鋼筋安裝時(shí)，受力鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)要求。 本條在鋼筋安裝完畢后，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)驗(yàn)收，滿足設(shè)計(jì)要求。⑥、： 水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或散裝倉(cāng)號(hào)、出廠日期等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，其質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》GB 175 等的規(guī)定。當(dāng)在使用中對(duì)水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過(guò)三個(gè)月（快硬硅酸鹽水泥超過(guò)一個(gè)月）時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并按復(fù)驗(yàn)結(jié)果使用。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁使用含氯化物的水泥。 ：混凝土中摻用外加劑的質(zhì)量及應(yīng)用技術(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土外加劑》GB 8076 、《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB 50119 等和有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，當(dāng)使用含氯化物的外加劑時(shí)，混凝土中氯化物的總含量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB 50164 的規(guī)定。由于本工程使用商品混凝土，經(jīng)過(guò)核查商混站提供的《預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量證明書（檢測(cè)報(bào)告）》等內(nèi)容，并在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)混凝發(fā)貨單進(jìn)行查驗(yàn)，并檢查塌落度均符合規(guī)范要求。⑦：結(jié)構(gòu)混凝土的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的試件，應(yīng)在混凝土的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取。取樣與試件留置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 每拌制100 盤且不超過(guò)100m3 的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次；2 每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100 盤時(shí)，取樣不得少于一次；3 當(dāng)一次連續(xù)澆筑超過(guò)1000m3 時(shí)，同一配合比的混凝土每200m3 ，取樣不得少于一次；4 每一樓層、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次；5 每次取樣應(yīng)至少留置一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件，同條件養(yǎng)護(hù)試件的留置組數(shù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定。此條內(nèi)容在混凝土澆筑時(shí)均進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)旁站，對(duì)商品混凝土每車發(fā)貨單和塌落度經(jīng)過(guò)核查符合設(shè)計(jì)要求，并檢查施工記錄及試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告，滿足設(shè)計(jì)要求。⑧、：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。本改造工程只有現(xiàn)澆板，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷。⑨、：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。對(duì)超過(guò)尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。本改造工程只有現(xiàn)澆板，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看未發(fā)現(xiàn)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土子分部工程主要進(jìn)場(chǎng)材料表序號(hào) 名 稱型號(hào)規(guī)格設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)結(jié)論數(shù)量檢驗(yàn)批數(shù)1鋼筋C8C8合格8T12鋼筋C12C12合格12T13混凝土C30C30合格113m27混凝土子分部工程試塊檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)表序號(hào) 名 稱代表數(shù)量留置組數(shù)檢驗(yàn)結(jié)論1C30混凝土試塊113m27組合格施工部位：鋼筋、混凝土分別安裝和澆筑在627層天井。本在分部工程模板設(shè)計(jì)使用壓型鋼板作為模板。進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量驗(yàn)收及結(jié)論材料由監(jiān)理、施工共同進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)觀感檢查，查驗(yàn)質(zhì)量證明文件。共驗(yàn)收9 批次。 1）、鋼筋從每批鋼筋中抽取5%進(jìn)行外觀檢查。鋼筋表面無(wú)裂紋、結(jié)疤和折疊。鋼筋表面允許有凸塊，但沒有超過(guò)橫肋的高度，鋼筋表面上其他缺陷的深度和高度均不大于所在部位尺寸的允許偏差。2）鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》（GB 1499）等的規(guī)定，經(jīng)見證抽取試件作為力學(xué)性能檢驗(yàn)，其質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3）商品混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)，核對(duì)隨車攜帶的出庫(kù)單上所記載的出庫(kù)時(shí)間和混凝土強(qiáng)度，本工程使用為C30，砼從攪拌機(jī)中卸出到澆筑完畢的延續(xù)時(shí)間應(yīng)按氣溫均未超過(guò)120分鐘，并在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)泵送混凝土坍落度實(shí)測(cè)均未超過(guò)120180mm之間內(nèi)。4）進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收結(jié)論本子分部工程所用主要材料，經(jīng)驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收規(guī)范和施工合同約定的要求，同意用于本工程。施工1）、鋼筋工程施工工藝：劃鋼筋位置線 → 運(yùn)鋼筋到使用部位 → 綁底板及梁鋼筋 → 綁墻鋼筋劃鋼筋位置線，按圖紙標(biāo)明的鋼筋間距，算出底板實(shí)際需用的鋼筋根數(shù)，一般讓靠近底板模板邊的那根鋼筋離模板邊為5cm，在底板上彈出鋼筋位置線(包括基礎(chǔ)梁鋼筋位置線)。按彈出的鋼筋位置線，先鋪底板下層鋼筋。根據(jù)設(shè)計(jì)要求和底板受力情況，決定下層鋼筋哪個(gè)方向鋼筋在下面，一般情況下先鋪短向鋼筋，再鋪長(zhǎng)向鋼筋。鋼筋綁扎時(shí)，靠近外圍兩行的相交點(diǎn)每點(diǎn)都綁扎，中間部分的相交點(diǎn)可相隔交錯(cuò)綁扎，雙向受力的鋼筋必須將鋼筋交叉點(diǎn)全部綁扎。擺放底板混凝土保護(hù)層用砂漿墊塊，墊塊厚度等于保護(hù)層厚度，按每1m左右距離梅花型擺放。2）混凝土工程施工工藝：梁、板應(yīng)同時(shí)澆筑，澆筑方法應(yīng)由一端開始用“趕漿法”，即先澆筑梁，根據(jù)梁高分層澆筑成階梯形，當(dāng)達(dá)到板底位置時(shí)再與板的混凝土一起澆筑，隨著階梯形不斷延伸，梁板混凝土澆筑連續(xù)向前進(jìn)行。澆筑板混凝土的虛鋪厚度應(yīng)略大于板厚，用平板振搗器垂直澆筑方向來(lái)回振搗，厚板可用插入式振搗器順澆筑方向托拉振搗，并用鐵插尺檢查混凝土厚度，振搗完畢后用長(zhǎng)木抹子抹平。施工縫處或有預(yù)埋件及插筋處用木抹子找平。3）監(jiān)理巡檢：專業(yè)監(jiān)理工程師在施工過(guò)程中堅(jiān)持巡檢、檢查、驗(yàn)收，按照設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收規(guī)范和施工方案，隨時(shí)糾正不合格的施工工藝和工序，及時(shí)進(jìn)行了檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收。巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)7層板鋼筋少放二根，端頭鋼筋加工未按圖紙加工1350彎鉤，及時(shí)要求施工方進(jìn)行了返工。說(shuō)明施工單位貫徹執(zhí)行質(zhì)量管理體系不到位，施工前未做班組技術(shù)交底，及時(shí)召集施工班組開會(huì)，要求施工方加強(qiáng)管理力度，嚴(yán)格執(zhí)行施工圖紙、規(guī)范和施工方案，再次做好技術(shù)交底工作，杜絕類似錯(cuò)誤發(fā)生。5）總體評(píng)價(jià)：本子分部工程整個(gè)施工過(guò)程基本處于受控狀態(tài)，基本處于合理有序狀態(tài)。能按照設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范要求及施工方案確定的施工工藝和工序有序施工，雖然在施工中出現(xiàn)個(gè)別錯(cuò)誤，且及時(shí)得到了糾正，但施工質(zhì)量總體較為穩(wěn)定，工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn)及施工方案、施工合同、施工圖紙的要求。分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收 1）檢驗(yàn)批劃分按照《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》檢驗(yàn)批劃分方法，確定了混凝土子分部工程中各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)批劃分表 序號(hào)分項(xiàng)工程工程部位檢驗(yàn)批劃分檢驗(yàn)批數(shù)1鋼筋工程627層天井每層為三個(gè)檢驗(yàn)批72混凝土工程627層天井每層為三個(gè)檢驗(yàn)批73現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)627層天井每層為三個(gè)檢驗(yàn)批72）質(zhì)量驗(yàn)收 各分項(xiàng)工程按確定的檢驗(yàn)批驗(yàn)收批次，按照主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目要求進(jìn)行了驗(yàn)收：1 、鋼筋工程：①、 鋼筋加工主控項(xiàng)目：經(jīng)檢查同一類型鋼筋4 件，HRB400設(shè)計(jì)要求鋼筋末端需作135176。彎鉤，鋼筋的彎弧內(nèi)直徑均不小于鋼筋直徑的4倍，彎鉤的彎后平直部分長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)要求；鋼筋作不大于90176。的彎折時(shí)，彎折處的彎弧內(nèi)直徑均不小于鋼筋直徑的5倍。一般項(xiàng)目： 經(jīng)檢查同一類型鋼筋4 件，采用無(wú)延伸功能的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行調(diào)直， HRB400帶肋鋼筋的冷拉率均未大于1%。 鋼筋加工的形狀、尺寸符合設(shè)計(jì)要求， 的規(guī)定。②、鋼筋安裝主 控 項(xiàng) 目：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收鋼筋的安裝其受力鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。一般項(xiàng)目：天井板由于面積較小， 的規(guī)定，⑵、混凝土分項(xiàng)工程①、配合比設(shè)計(jì)主控項(xiàng)目：由于使用商品混凝土，經(jīng)檢查商混提供的產(chǎn)品質(zhì)量證明書中的配合比報(bào)告，并在商混站檢查配合比設(shè)計(jì)資料，混凝土配合比符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ 55 的有關(guān)規(guī)定。一般項(xiàng)目：按規(guī)范要求首次使用的混凝土配合比應(yīng)進(jìn)行開盤鑒定，其工作性應(yīng)滿足設(shè)計(jì)配合比的要求，經(jīng)檢查開盤鑒定資料和試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告，滿足設(shè)計(jì)要求。②、混凝土施工主控項(xiàng)目：由于天井板每三層澆筑一次，取樣與試件留置均符合規(guī)范規(guī)定，數(shù)量未超過(guò)100m3 的同配合比的混凝土，均在混凝土的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取。經(jīng)檢查施工記錄及試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告，結(jié)構(gòu)混凝土的強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求，混凝土運(yùn)輸、澆筑及間歇的全部時(shí)間未超過(guò)混凝土的初凝時(shí)間