【正文】 千畝楊梅觀光采摘園項目可行性報告千畝楊梅觀光采摘園項目可行性研究報告目　　錄第一章 總論 4 4 項目主辦單位概況 4 5 5 5第二章 項目背景及必要性分析 7 7 項目建設的必要性分析 9第三章 項目市場分析與優(yōu)勢 12 12 14第四章　項目選址及建設條件 17 17 17第五章 楊梅種植及加工工藝方案 20 20 25第六章 工程設計方案 27 27 27第七章 公用工程 30 30 供電工程 30第八章 環(huán)境保護及安全衛(wèi)生 32 32 32 32 33 33第九章 項目組織管理 35 35 35 35第十章 實施計劃 37 37 37第十一章 總投資估算和資金籌措 38 38 38 40 40第十二章 財務評價 41 41 41 43第十三章 研究結論與建議 44 44 44第一章 總論 項目名稱：**市千畝楊梅觀光采摘園項目項目主辦單位：某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司建設地址：某鎮(zhèn)項目規(guī)模：建設規(guī)劃總面積1000畝的生態(tài)楊梅果園觀光采摘園，其中500畝為東魁品種種植園，300畝為黑炭品種種植園，200畝為桃形李種植園。具體建設內容包括：①硬化道路1500平方米，砂石路3000平方米；②新設置大型宣傳拱門1個；③新建接待中心1處800平方米；④新建500平方米停車場2處；⑤新建蓄水池4個；⑥新建維修管理房、倉庫一處；⑦新建節(jié)水灌溉系統(tǒng)一套；⑧長廊綠化工程300米；⑨項目區(qū)土地地平整及果樹的種植。項目總投資及資金籌措：項目總投資為800萬元。本項目所需投入資金由單位自籌和申請上級扶持資金兩部分組成。其中項目單位自籌600萬元，申請上級扶持支持資金200萬元。項目建設期：一年。 項目主辦單位概況：某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司：某鎮(zhèn)：：1． 依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設項目技術指南》2． 依據(jù)《**市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年（2011—2015年》、《**省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》和《**“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。3． 國家計委《關于建設項目可行性研究的試行管理辦法》4． 國家發(fā)展和改革委員會《企業(yè)投資項目咨詢評估報告編寫大綱》和《關于企業(yè)投資項目咨詢評估報告的若干要求》5． 國家有關行業(yè)部門頒布的《建設設計規(guī)范》6． 國家計委、建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》7． 項目單位提供的有關基礎資料8． 可行性研究報告編制委托書9． 國家現(xiàn)行的有關政策和法規(guī)。項目建設的必要性分析、市場分析及預測、項目選址概況、工程方案、配套公用工程、總投資估算及資金籌措以及財務評價分析等。通過工程的實施，**市千畝楊梅觀光采摘園項目，年實現(xiàn)銷售收入1540萬元，新增就業(yè)崗位40個。項目建成后形成一個以綠色果品采摘為特色，田園休風光閑觀光為一體的一個具備多功能的休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)采摘園、觀光農(nóng)業(yè)旅游園、有機農(nóng)業(yè)特色園以及科普教育和農(nóng)業(yè)科技采摘園，從而實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益三者的統(tǒng)一。綜上所述，本項目經(jīng)濟效益和社會效益都十分明顯，是可行和必要的。第二章 項目背景及必要性分析黨中央提出推進社會主義新農(nóng)村建設的重大任務，將從政策支持和資金扶持上改變以往重城市、輕農(nóng)村的現(xiàn)象，把農(nóng)村和城市放在同等重要的益上，堅持“多予、少取、放活”的方針，并重點在多予上做文章，積極實行統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的戰(zhàn)略，支持農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展。從我國改革發(fā)展的實踐來看，推進社會主義新農(nóng)村建設已具備很多有利條件和機遇。一是國家的經(jīng)濟實力和綜合國力顯著增強。改革開放20多年，工業(yè)發(fā)展和城市發(fā)展水平大幅提升，財政收入快速增長，完全有條件通過調整國民收入分配格局，實行以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)，進一步加大對農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的支持力度。二是中央的支農(nóng)惠農(nóng)力度逐步加大。在過去農(nóng)村改革的基礎上，從2004年起，中央連續(xù)出臺指導農(nóng)村工作的1號文件，制定了一系列更直接、更有力支持“三農(nóng)”的重大措施，從發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村社會事業(yè)多個方面加大了投入，“三農(nóng)”發(fā)展面臨的政策環(huán)境，是前所未有的。三是加快農(nóng)村發(fā)展已成為全社會的共識。廣大農(nóng)民盼望加快農(nóng)村發(fā)展，各級黨委和政府支持農(nóng)村發(fā)展，社會各界關心農(nóng)村發(fā)展，已成為推進社會主義新農(nóng)村建設的廣泛共識。市政府按照農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)業(yè)機械化、農(nóng)村城鎮(zhèn)化、農(nóng)村服務社會化的思路，突出農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級、農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉變、農(nóng)村體制機制創(chuàng)新，建設五大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化體系，努力把**建成全國優(yōu)質農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工園。統(tǒng)籌推進新農(nóng)村建設，把**建成中部地區(qū)布局合理、結構優(yōu)化、技術先進、管理科學、產(chǎn)業(yè)化程度高、綜合效益好、總體經(jīng)濟實力強的農(nóng)業(yè)強市。其中就是把加快建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為社會主義新農(nóng)村建設的首要任務，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)發(fā)展的科技支撐、經(jīng)營形式、服務體系和市場理念，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟跨越式發(fā)展。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)要求把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營作為一件帶有全局性、方向性的大事來抓，貫穿于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設的全過程。就現(xiàn)階段而言，經(jīng)過二十多年的改革和發(fā)展，我國農(nóng)業(yè)進入一個新的發(fā)展階段，農(nóng)業(yè)發(fā)生了深刻而顯著的變化，已初步由短缺農(nóng)業(yè)變?yōu)樨S裕農(nóng)業(yè)，由計劃農(nóng)業(yè)變?yōu)槭袌鲛r(nóng)業(yè)，由單一農(nóng)業(yè)變?yōu)閺秃限r(nóng)業(yè)?？傮w來看，我國農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率、市場化程度、農(nóng)產(chǎn)品科技含量、抗御自然災害的能力都還比較低。因此，積極推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設，必須結合結構調整，進一步改革創(chuàng)新，推進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化、市場化和現(xiàn)代化。推進農(nóng)業(yè)發(fā)展機制創(chuàng)新，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。引導龍頭企業(yè)與農(nóng)戶形成聯(lián)合體，引導更多的農(nóng)民科技致富創(chuàng)業(yè)，大力發(fā)展特色種植業(yè)。《中共中央國務院關于推進社會主義新農(nóng)村建設的若干意見》明確了國家將繼續(xù)積極推進農(nóng)業(yè)結構調整。加快建設優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶，保護農(nóng)產(chǎn)品知名品牌，培育壯大主導產(chǎn)業(yè)，拓寬農(nóng)民增收渠道。要加快轉移農(nóng)村勞動力，不斷增加農(nóng)民的務工收入。鼓勵和支持符合產(chǎn)業(yè)政策的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展，特別是勞動密集型企業(yè)和服務業(yè)?！妒逡?guī)劃》中明確提出了“推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。堅持以工業(yè)理念謀劃農(nóng)業(yè)，引導和支持城市資本向農(nóng)村流動，大力推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，加快構建糧食、油料、畜禽、水產(chǎn)、林果等五大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化體系，”的農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高和健康、安全意識的進一步增強，人們對優(yōu)質水果及加工制品的消費需求日益高漲。隨著社會生活節(jié)奏的加快，優(yōu)質水果種植及加工品消費在整個水果消費結構中所占的比重將會進一步提高。 項目建設所在地**鎮(zhèn)地處**中部，是**城市的西部門戶，也是**城區(qū)的后花園。****位于**省中部，地處**、宜昌、襄樊三市交界處，背靠荊山，面向江漢平原，總面積400平方公里。集鎮(zhèn)中心位于東經(jīng)111176。07′，北緯30176。96′，鎮(zhèn)區(qū)與掇刀區(qū)、遠安縣、南漳市接壤，分別距離**中心城區(qū)17公里、宜昌市120公里、襄陽市130公里。水中航道直通當陽、遠安、南漳等縣市。襄陽焦枝鐵路穿境而過，皂當公路和荊宜高速公路橫貫境內。鎮(zhèn)區(qū)內有全國八大人工水庫之一的**水庫，是聞名遐邇的省級風景名勝區(qū)。****屬中緯度北亞帶潮濕性大陸季風氣候，氣溫南高北低，冬冷夏熱，春、秋溫和，四季分界明顯，雨量適中，自然環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，氣溫晝夜溫差大，適宜大面積發(fā)展果園。項目結合**市旅游產(chǎn)業(yè)結構，以打造生態(tài)型旅游強縣的契機，以便捷地交通為依托，以**風景名勝區(qū)旅游區(qū)為中心，建設1000畝生態(tài)楊梅觀光采摘生產(chǎn)園，開發(fā)生態(tài)旅游觀光采摘項目，并逐步開發(fā)水果深加工項目等，借助**旅游業(yè)的人氣，滿足**游客休閑消費需求，帶動群眾致富。 項目建設的必要性分析本項目利用周邊荒山荒坡及土地，采取立體種植，合理配置林、果作物，增加綠色植被，推廣無公害生產(chǎn)技術，優(yōu)化農(nóng)業(yè)結構，減少和防止水土流失；同時對綠化環(huán)境改善生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展與資源環(huán)境的良性循環(huán)，提升**風景名勝區(qū)景區(qū)的周邊生態(tài)景觀效果，都具有重要意義。一是**鎮(zhèn)發(fā)展楊梅觀光采摘園有利于當?shù)刭Y源的整合利用。項目區(qū)域內氣候條件良好, 土壤肥沃、光照充足，且靠近**風景名勝區(qū)，沿旅游公路開發(fā)觀光采摘園具有自然生態(tài)和物質資源條件。目前，**市極其缺少楊梅觀光采摘產(chǎn)業(yè)化，缺乏水果深加工企業(yè)和拳頭產(chǎn)品，農(nóng)戶果樹種植分散，缺乏有效帶動。項目的實施將產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方式，積極帶動當?shù)毓r(nóng)標準化種植，同時，項目可作為**風景名勝區(qū)的配套項目，將會對當?shù)芈糜谓?jīng)濟做一個有效的補充