【正文】 1 / 43艾派●數(shù)碼廣場(chǎng)工程監(jiān) 理 規(guī) 劃福建宏業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司甲級(jí)監(jiān)理企業(yè)：[ 建]工監(jiān)企第 041108 號(hào)監(jiān)理規(guī)劃報(bào)審表工程名稱 艾派●數(shù)碼廣場(chǎng) 合同編號(hào) SYHT（2022）2001建設(shè)單位 福建艾派實(shí)業(yè)有限公司 施工單位 中國(guó)建筑第七局第三建筑公司結(jié)構(gòu)質(zhì)式 框剪結(jié)構(gòu) 層 數(shù) 13 層建筑面積 31193．8㎡ 計(jì)劃總投資 約￥3000 萬(wàn)元階 段 施工階段監(jiān)理 監(jiān)理范圍 土建、水電及設(shè)備安裝報(bào)審內(nèi)容：本工程施工階段監(jiān)理規(guī)劃已按建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件，建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料、監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同以及建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師編制完畢。項(xiàng)目監(jiān)理部于 2022 年 5 月 18日組織審核同意?，F(xiàn)報(bào)請(qǐng)公司審核批準(zhǔn)。項(xiàng)目監(jiān)理部：福建宏業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司艾派●數(shù)碼廣場(chǎng)項(xiàng) 目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師：2022 年 5 月 20 日公司審核意見：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：2022 年 月 日1 / 43目 錄前言 .................................................................2工程項(xiàng)目概況 .........................................................2監(jiān)理工作范圍 .........................................................3監(jiān)理工作內(nèi)容 .........................................................3監(jiān)理的工作依據(jù) .......................................................4監(jiān)理工作目標(biāo) .........................................................4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 ...............................................4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 ...........................................6項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) ...........................................6施工階段工程質(zhì)量控制 ................................................81施工階段工程進(jìn)度控制 ...............................................131投資控制措施和方法 .................................................141組織協(xié)調(diào)及監(jiān)理例會(huì) .................................................151資料及信息管理 .....................................................151安全文明施工管理 ...................................................151監(jiān)理工作管理制度 ...................................................161監(jiān)理工作的基 本程序 ................................................231監(jiān)理資料管理 .......................................................371監(jiān)理表格 ...........................................................39監(jiān)理工作人員守則 ...................................................392安全監(jiān)理管理制度………………………………………………………………… 42 2 / 43前言本 建 設(shè) 監(jiān) 理 規(guī) 劃 ， 系 按 工 程 監(jiān) 理 委 托 合 同 確 定 的 工 作 范 圍 ， 遵 循 國(guó) 家 建 設(shè) 工 程監(jiān) 理 規(guī) 范 ， 并 根 據(jù) 所 監(jiān) 理 項(xiàng) 目 的 特 點(diǎn) 而 編 寫 的 監(jiān) 理 工 作 計(jì) 劃 ， 是 指 導(dǎo) 監(jiān) 理 工 作 全 過(guò)程 的 綱 領(lǐng) 性 文 件 。 參 加 本 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 工 作 的 監(jiān) 理 人 員 ， 均 遵 循 本 監(jiān) 理 規(guī) 劃 的 指 導(dǎo) ， 使監(jiān) 理 工 作 規(guī) 范 化 、 標(biāo) 準(zhǔn) 化 ， 避 免 因 人 而 異 的 隨 意 性 。工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 是 受 業(yè) 主 委 托 ， 對(duì) 工 程 建 設(shè) 參 與 者 的 行 為 進(jìn) 行 監(jiān) 控 、 督 導(dǎo) 、 管 理和 評(píng) 價(jià) ， 因 而 監(jiān) 理 規(guī) 劃 還 應(yīng) 能 起 到 協(xié) 調(diào) 業(yè) 主 、 工 程 建 設(shè) 參 與 者 （ 即 承 建 單 位 、 材 料設(shè) 備 供 貨 單 位 ） 和 監(jiān) 理 公 司 的 關(guān) 系 ， 明 確 各 方 職 責(zé) ， 統(tǒng) 一 各 方 步 調(diào) 的 作 用 。 監(jiān) 理 規(guī)劃 將 吸 收 各 方 的 建 議 ， 經(jīng) 業(yè) 主 認(rèn) 可 后 ， 也 將 成 為 業(yè) 主 和 承 建 單 位 遵 循 的 文 件 。監(jiān) 理 的 工 程 ， 必 須 符 合 國(guó) 家 和 當(dāng) 地 的 法 律 、 法 規(guī) 和 有 關(guān) 政 策 。 建 設(shè) 行 為 的 合 法性 、 科 學(xué) 性 、 合 理 性 和 經(jīng) 濟(jì) 性 以 及 工 程 質(zhì) 量 等 級(jí) 的 評(píng) 定 ， 均 需 要 得 到 政 府 的 監(jiān) 督 和認(rèn) 證 。監(jiān)理規(guī)劃在實(shí)施過(guò)程中，將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修訂，以文件形式確定。工程項(xiàng)目概況艾派●數(shù)碼廣場(chǎng)工 程 是 由 福建艾派實(shí)業(yè)有限公司投 資 開 發(fā) 興 建 、 福 建 閩 地 建 筑 設(shè) 計(jì)院 設(shè) 計(jì) 、 福 建 宏 業(yè) 建 設(shè) 監(jiān) 理 有 限 公 司 監(jiān) 理 的 項(xiàng) 目 。 建 筑 用 地 位 于 :晉 江 市 泉 安 南 路和 十 三 號(hào) 規(guī) 劃 路 交 匯 處 ,羅 山 交 警 中 隊(duì) 前 面 ,緊 鄰 新 華 都 、 KFC、 交 通 方 便 。本 工 程 由 1 幢 13 層 建 筑 物 （ 其 中 一 層 地 下 室 ） 組 成 ， 基 礎(chǔ) 為 樁 基 工 程 ， 總 建 筑 面 積 為 ： ㎡ ， 其 中 地 下 室 建 筑 面 積 為 ㎡ ， 工 程 總 造 價(jià) : 3000 萬(wàn) 元 。 地 上 一 至 三 層 為 商 業(yè) ， 四 層 以 上 為 住 宅 樓 。 工 程 基 本 概 括 詳 見 下 表 ：工 程 概 況 表項(xiàng) 目 建筑面積 （M 2） 建筑高度 (m) 結(jié)構(gòu)質(zhì)式 層數(shù) 備注艾派● 數(shù) 碼廣場(chǎng) 框剪結(jié)構(gòu) 133 / 43監(jiān)理工作范圍施 工 階 段 質(zhì) 量 監(jiān) 理 ： 包 括 設(shè) 計(jì) 文 件 中 樁基、上部土建、水電暖通及設(shè)備安裝等項(xiàng)目施工階段的監(jiān)理。監(jiān)理工作內(nèi)容、質(zhì)量控制（ 1） 、 審 查 工 程 項(xiàng) 目 的 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 、 技 術(shù) 方 案 ；（ 2） 、 檢 查 工 程 所 用 的 材 料 、 半 成 品 、 構(gòu) 件 和 設(shè) 備 的 質(zhì) 量 ；（ 3） 、 檢 查 承 包 單 位 的 質(zhì) 量 管 理 體 系 （ 機(jī) 構(gòu) 、 管 理 制 度 和 人 員 的 素 質(zhì) ,如 特殊 工 種 的 上 崗 證 等 ） ；（ 4） 、 審 查 分 包 單 位 的 資 質(zhì) ；（ 5） 、 審 查 和 現(xiàn) 場(chǎng) 檢 查 各 種 配 合 比 的 準(zhǔn) 確 程 度 ；（ 6） 、 審 查 各 種 測(cè) 量 放 樣 的 方 案 ， 并 對(duì) 放 樣 進(jìn) 行 檢 查 和 復(fù) 核 ；（ 7） 、 對(duì) 所 有 隱 蔽 工 程 進(jìn) 行 驗(yàn) 收 ， 對(duì) 非 隱 蔽 工 程 進(jìn) 行 主 動(dòng) 檢 查 和 控 制 ；（ 8） 、 對(duì) 施 工 過(guò) 程 進(jìn) 行 過(guò) 程 控 制 ；（9）、對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。、工期控制（ 1） 、 審 查 并 確 認(rèn) 各 種 進(jìn) 度 計(jì) 劃 ；（ 2） 、 定 期 檢 查 工 程 的 進(jìn) 度 ， 并 對(duì) 比 進(jìn) 度 計(jì) 劃 分 析 原 因 ；（ 3） 、 根 據(jù) 實(shí) 際 情 況 提 出 進(jìn) 度 控 制 的 措 施 。、造價(jià)控制（ 1） 、 協(xié) 助 業(yè) 主 對(duì) 工 程 投 資 的 控 制 ；（ 2） 、 審 查 工 程 付 款 申 請(qǐng) ， 確 認(rèn) 在 合 同 范 圍 內(nèi) 的 合 格 工 程 予 以 審 批 。（ 3） 、 確 定 工 程 變 更 的 價(jià) 款 ， 以 便 承 發(fā) 包 雙 方 進(jìn) 行 協(xié) 商 。、文明、安全控制工 程 安 全 控 制 措 施 得 力 ， 不 留 隱 患 。 創(chuàng) 文 明 施 工 工 地 。、合同管理、信息管理及協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作關(guān)系4 / 43（ 1） 、 協(xié) 助 業(yè) 主 與 承 包 單 位 、 材 料 設(shè) 備 供 應(yīng) 單 位 簽 訂 各 類 合 同 ， 避 免 合 同 缺 陷的 發(fā) 生 ；（ 2） 、 對(duì) 業(yè) 主 簽 訂 的 各 個(gè) 合 同 進(jìn) 行 履 約 分 析 和 風(fēng) 險(xiǎn) 分 析 ， 預(yù) 測(cè) 各 個(gè) 合 同 履 行 過(guò)程 中 的 可 能 出 現(xiàn) 的 問(wèn) 題 或 糾 紛 ；（ 3） 、 提 醒 和 協(xié) 助 業(yè) 主 履 行 合 同 ；（ 4） 、 針 對(duì) 合 同 履 行 過(guò) 程 中 出 現(xiàn) 的 各 種 情 況 ， 解 釋 合 同 條 款 含 義 ；（ 5） 、 根 據(jù) 業(yè) 主 的 授 權(quán) ， 發(fā) 布 開 工 令 、 停 工 令 和 復(fù) 工 令 ；（ 6） 、 根 據(jù) 業(yè) 主 的 授 權(quán) ， 處 理 工 程 變 更 或 合 同 外 增 加 工 程 量 的 有 關(guān) 事 宜 ；（ 7） 、 處 理 工 程 施 工 承 包 合 同 當(dāng) 事 人 提 出 的 索 賠 ；（ 8） 、 主 持 工 地 例 會(huì) ， 協(xié) 調(diào) 有 關(guān) 各 方 的 關(guān) 系 ， 調(diào) 解 合 同 爭(zhēng) 議 ；（ 9） 、 做 好 監(jiān) 理 記 錄 ， 管 理 工 程 監(jiān) 理 的 檔 案 。（ 10） 、 依 據(jù) 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 范 的 要 求 ， 對(duì) 施 工 過(guò) 程 中 的 各 類 信 息 進(jìn) 行 收 集 、整 理 和 反 饋 。（ 11） 、 協(xié) 調(diào) 好 現(xiàn) 場(chǎng) 各 有 關(guān) 單 位 的 關(guān) 系 ， 處 理 解 決 各 單 位 間 的 矛 盾 和 問(wèn) 題 ， 協(xié)助 業(yè) 主 考 察 確 定 工 程 施 工 分 包 單 位 。監(jiān)理的工作依據(jù)、 中 華 人 民 共 和 國(guó) 建 筑 法 和 建 設(shè) 工 程 質(zhì) 量 管 理 條 例 ；、 國(guó)家和地方現(xiàn) 行 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 統(tǒng) 一 標(biāo) 準(zhǔn) 與 驗(yàn) 收 規(guī) 范 ；、 建設(shè)所在地現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)的建設(shè)管理規(guī)定。、 業(yè)主提供的本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙。、 業(yè)主提供的本項(xiàng)目的施工承包合同和協(xié)議（包括附件） 。、 業(yè)主與本公司簽訂的監(jiān)理合同。監(jiān)理工作目標(biāo)本工程監(jiān)理為施工全過(guò)程監(jiān)理，為促成業(yè)主計(jì)劃目標(biāo)的圓滿完成，特制定如下的監(jiān)理工作目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量達(dá)到相關(guān)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主、質(zhì)檢站等相關(guān)部門認(rèn)可達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度目標(biāo)：控制在施 工 合 同 工 期 要 求 內(nèi) 完 成投資目標(biāo)：控制在業(yè)主投資計(jì)劃確定的目標(biāo)范圍內(nèi)，盡 量 避 免 或 減 少 索 賠 。安全文明管理目標(biāo)：現(xiàn)場(chǎng)文明達(dá)到所在地的文明標(biāo)準(zhǔn)。5 / 43項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式依據(jù)本工程特點(diǎn)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)采用直線職能式組織形式，共分二個(gè)層次，二個(gè)層次分別是：（1） 、管理層及決策層：由公司總經(jīng)理、總工程師、主管副經(jīng)理組成，負(fù)責(zé)監(jiān)理人員資格、監(jiān)理規(guī)劃的審定、人員配備、監(jiān)理決策、監(jiān)理業(yè)務(wù)的實(shí)施和監(jiān)理部門內(nèi)部的組織協(xié)調(diào)等工作，并經(jīng)常對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)巡視、指導(dǎo)，征詢業(yè)主意見。（2） 、實(shí)施層：由總監(jiān)理工程師、各專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理各職能部門其他人員組成，具體實(shí)施監(jiān)理工作。以監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則為中心，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)理目標(biāo)。實(shí)施層監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)見下圖：土 建 專 業(yè)監(jiān) 理 工 程 師安全文明施工監(jiān) 理 工 程 師總 監(jiān) 理 工 程 師 水電、設(shè)備安裝監(jiān) 理 工 程 師合同、造價(jià)監(jiān)理工程師資料、信息管 理 員土建專業(yè)監(jiān)理員水電專業(yè)監(jiān)理員材料送檢見證員6 / 43項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 針對(duì)本工程特點(diǎn)，公司將組建專業(yè)配套、技術(shù)層次合理搭配的項(xiàng)目監(jiān)理部。監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 人 員 配 備 及 分 工序號(hào) 職 務(wù) 姓名性別 專業(yè) 職稱 備注1 總監(jiān)理工程師 魏承堅(jiān) 男 工民建 高級(jí) 工程師受公司法定代表人書面授權(quán)，主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作，協(xié)調(diào)與項(xiàng)目監(jiān)理相關(guān)的內(nèi)外工作關(guān)系，全面負(fù)責(zé)委托監(jiān)理合同的履行。2 土建監(jiān)理工程師 林世興 男 工民建 工程師配合總監(jiān)負(fù)責(zé)土建專業(yè)的安全、質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)理工作，指導(dǎo)監(jiān)理員進(jìn)行巡視旁站。3 土建監(jiān)理工程師 見證員 柳建忠 男 工民建 工程師配合總監(jiān)負(fù)責(zé)土建專業(yè)安全、質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)控工作，做好材料送檢見證工作。4 水電設(shè)備安裝 監(jiān)理工程師 陳嗣恭 男 水電安裝 工程師配合總監(jiān)總體負(fù)責(zé)項(xiàng)目水電、暖通、消防安裝工程的質(zhì)量、進(jìn)度控制工作。5 安全文明監(jiān)理員 張巍 男 工程管理 助工 配合總監(jiān)負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全文明專業(yè)的監(jiān)理工作