【正文】 建設(shè)項目環(huán)境影響報告表（送審稿）項目名稱 ： 安州長虹世紀城二期B(2 233樓及地下室)項目 建設(shè)單位（蓋章）： 綿陽安州長虹置業(yè)有限公司 編制日期：二〇一七年九月編制單位：《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》編制說明《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》由具有從事環(huán)境影響評價工作資質(zhì)的單位編制。項目名稱指項目立項批復時的名稱，應(yīng)不超過30個字（兩個英文字段作一個漢字）；建設(shè)地點指項目所在地詳細地址、公路、鐵路應(yīng)填寫起止地點；行業(yè)類別按國標填寫；總投資指項目投資總額；主要環(huán)境保護目標指項目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅、學校、醫(yī)院、保護文物、風景名勝區(qū)、水源地和生態(tài)敏感點等，應(yīng)盡可能給出保護目標、性質(zhì)、規(guī)模和距廠界距離等；結(jié)論與建議給出本項目清潔生產(chǎn)、達標排放和總量控制的分析結(jié)論，確定污染防治措施的有效性，說明本項目對環(huán)境造成的影響，給出建設(shè)項目環(huán)境可行性的明確結(jié)論。同時提出減少環(huán)境影響的其它建議；預審意見由行業(yè)主管部門填寫答復意見，無主管部門項目，可不填；審批意見由負責審批該項目的環(huán)境保護行政主管部門批復。目 錄建設(shè)項目基本情況 4建設(shè)項目所在地自然社會環(huán)境簡況 13環(huán)境質(zhì)量狀況 18評價適用標準 23建設(shè)項目工程分析 25項目主要污染物產(chǎn)生及預計排放情況 48環(huán)境影響分析 50建設(shè)項目擬采取的防治措施及預期治理效果 69評價結(jié)論與建議 71附表：附表1 建設(shè)項目環(huán)境保護審批登記表附圖：附圖1 項目地理位置圖附圖2 項目外環(huán)境關(guān)系及監(jiān)測點位圖附圖3 本項目平面布置圖附圖4 一期項目平面布置圖附圖5 全廠平面布置圖附件：附件1 委托書附件2 標準執(zhí)行函附件3 企業(yè)投資項目備案通知書附件4 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照附件5 規(guī)劃許可證附件6 土地證附件7 一期環(huán)評批復附件8 一期竣工備案附件9 監(jiān)測報告附件10 專家意見79 / 84建設(shè)項目基本情況工程名稱安州長虹世紀城二期B(2233樓及地下室)項目建設(shè)單位綿陽安州長虹置業(yè)有限公司法人代表孟浩聯(lián)系人閻暢通訊地址四川省綿陽市安州區(qū)花荄鎮(zhèn)文苑路聯(lián)系電話13881166868傳真/郵政編碼622150建設(shè)地點四川省綿陽市安州區(qū)文苑路立項審批部 門安州區(qū)發(fā)展和改革局批準文號川投資備【20175107244703189897】FGQB1275號建設(shè)性質(zhì)新建254。 改擴建□ 技術(shù)改造□ 行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 K7010占地面積綠化面積（m2）總投資（萬元）其中：環(huán)保投資（萬元）環(huán)保投資占總投資比例%評價經(jīng)費（萬元）/預計竣工日期工程內(nèi)容及規(guī)模：綿陽安縣花荄鎮(zhèn)，距離綿陽市區(qū)約15公里，交通便利，是綿陽科技城的衛(wèi)星城、后花園和城市功能重要的吸納區(qū)。綿陽安州長虹置業(yè)有限公司2014年投資22500萬元于綿陽市安州區(qū)文苑路建設(shè)安州長虹世紀城一期項目，該項目于2014年5月取得安州區(qū)環(huán)保局批復（安環(huán)行審批[2014]9號）。項目建設(shè)地塊為長虹股份有限公司第六廠區(qū)工業(yè)用地，現(xiàn)為花荄電子工業(yè)園，因公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，該工業(yè)園將搬遷至新區(qū)。根據(jù)集團的研究決定，擬在該地塊由工業(yè)用地變性為商住用地后，置業(yè)公司以項目公司名義通過招拍掛方式獲取該宗地。該地塊原屬于長虹電器股份有限公司其下屬公司，主要從事廢舊家電拆解，電子原器件組裝，場地已于2014年全部搬遷完畢，在建設(shè)安州長虹世紀城一期項目前，企業(yè)已委托成都華策監(jiān)測技術(shù)有限公司對土壤和地下水進行了監(jiān)測，其監(jiān)測結(jié)果表明場地所取土壤各項監(jiān)測指標均達到《土壤環(huán)境質(zhì)量標準（GB156181995）》中規(guī)定的二級標準限值，也滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量標準（修訂）》（征求意見稿GB156182008）中規(guī)定的居住用地土壤環(huán)境標準限值，原安縣長虹工業(yè)園內(nèi)土壤環(huán)境質(zhì)量良好，原有的生產(chǎn)沒有對場地造成不良影響；項目區(qū)域地下水監(jiān)測點的各項指標，均滿足《地下水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB/T1484893）中III類水質(zhì)標準。本項目占地面積：，總建筑面積:（其中地上面積：，地下室面積：），主要建設(shè)內(nèi)容為2233樓及地下室。根據(jù)《四川省生態(tài)保護紅線實施意見》，本項目不在劃定的生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)；根據(jù)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測，項目所在區(qū)域地表水滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）中Ⅲ類水域標準、環(huán)境空氣質(zhì)量能夠滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30952012）中二級標準、區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962008）中的2 類標準限值，因此項目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量良好，未超出環(huán)境質(zhì)量底線；本項目為房地產(chǎn)建設(shè)項目，所需資源為水資源，項目所在區(qū)域水資源豐富，未涉及資源利用上線；本項目不屬于產(chǎn)生重大污染源的工業(yè)項目，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，是為更好的向當?shù)鼐用裉峁┳》糠?wù)。項目采取環(huán)保措施后，對周圍環(huán)境影響較小，與周邊環(huán)境相容。同時，項目未列入環(huán)境準入負面清單內(nèi)。綜上，經(jīng)過與“三線一單”進行對照后，項目不在生態(tài)保護紅線內(nèi)、未超出環(huán)境質(zhì)量底線及資源利用上線、未列入環(huán)境準入負面清單內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》以及國務(wù)院令第253 號的要求，建設(shè)項目應(yīng)進行環(huán)境影響評價。根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護部令第33 號《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》的有關(guān)規(guī)定，本項目屬于《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》中“U 城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)156 房地產(chǎn)開發(fā)、賓館、酒店、辦公用房等”，故本項目環(huán)境影響評價文件為環(huán)境影響報告表。為此，綿陽安州長虹置業(yè)有限公司委托我公司承擔本項目環(huán)境影響報告表的編制。我單位在接受委托后，立即組織人員對現(xiàn)場環(huán)境狀況進行勘查、調(diào)查，按照《環(huán)境影響評價技術(shù)導則》的有關(guān)要求，編寫本項目環(huán)境影響報告表。根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T 47542011），本項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目。根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會令第21號《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）》（2013年修正），本項目不屬于鼓勵、限制、淘汰類，且符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，為允許類。本項目產(chǎn)品、生產(chǎn)設(shè)備不在工業(yè)和信息化部于2009年12月4日發(fā)布的《高耗能落后機電設(shè)備（產(chǎn)品）淘汰目錄（第一批）》公告（工節(jié)﹝2009﹞第67號）中淘汰的產(chǎn)品和設(shè)備之列，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。本項目于2017年6月21日經(jīng)安州區(qū)發(fā)展和改革局以川投資備【20175107244703189897】FGQB1275號文備案。因此，本項目建設(shè)符合國家現(xiàn)行相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。本項目選址于綿陽市安州區(qū)文苑路，項目規(guī)劃已通過綿陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審核并取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》【建字第（2017）87號】，明確項目用地性質(zhì)為：城鎮(zhèn)住宅用地。本項目建設(shè)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。故，本項目建設(shè)符合安州區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。（1）用地合理性本項目位于綿陽市安州區(qū)文苑路，處于城市建成區(qū)，周邊主要為在建或已建居民住宅。本項目用地已取得了用地證書（川（2016）安州區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0000520號），其中明確指出項目用地類型為城鎮(zhèn)住在用地。（2）與外環(huán)境相容性由項目外環(huán)境關(guān)系示意圖可知，項目周邊以小區(qū)及商住樓為主。根據(jù)現(xiàn)場查看，項目南側(cè)40m為銀都寶座小區(qū)，西南側(cè)50m為宏辰香榭小區(qū)，67m為安縣中學，北側(cè)30m為富貴苑小區(qū)及商住樓，東側(cè)50m為花荄中學及商住樓；廠區(qū)西側(cè)有安龍?zhí)蓟栌邢薰荆瑹o重大環(huán)境制約因素。通過對區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀的監(jiān)測可知，項目所在區(qū)域SONOPM10指標均滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30952012）中二級標準要求。表明區(qū)域大氣質(zhì)量現(xiàn)狀較好，沒有因企業(yè)排污改變環(huán)境功能。項目納污水體為安昌河，項目廢水經(jīng)廠內(nèi)污水處理站處理達標后排入市政污水管網(wǎng)，進入界牌鎮(zhèn)污水處理廠，處理達《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB18918－2002）中一級A標后直接排入安昌河。安昌河評價河段水體功能為行洪與灌溉，屬Ⅲ類水域，本項目不涉及飲用水源保護區(qū)。通過對聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測可知，場界所有監(jiān)測點均可達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962008）中2/4a類標準。結(jié)合項目外環(huán)境關(guān)系，項目施工期會對周邊居民造成一定的影響，只要施工期按照相關(guān)規(guī)定和本環(huán)評提出的措施嚴格管理，其環(huán)境影響可接受。營運期項目自身為住宅區(qū)，與周邊居民區(qū)相協(xié)調(diào)。本項目評價范圍內(nèi)無飲用水水源保護區(qū)、生態(tài)敏感點和珍惜動植物等環(huán)節(jié)制約因素，無自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、文物保護、名勝古跡等需要特殊保護的環(huán)境敏感目標。總體而言，本項目選址周邊不存在重大環(huán)境制約因素，項目與周邊環(huán)境具有相容性。因此，項目選址符合規(guī)劃要求，選址合理。本項目根據(jù)“分區(qū)合理、突出環(huán)保、融入自然；以人為本、遠近結(jié)合、和諧統(tǒng)一”的原則，結(jié)合擬建場地的用地條件，綜合考慮環(huán)保、消防、綠化、衛(wèi)生等要求，對項目區(qū)進行了合理規(guī)劃設(shè)計。本項目屬房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，項目建成后對周圍環(huán)境影響較小，從整個平面布局來看，整個小區(qū)分布規(guī)則，主要出入口臨城市規(guī)劃道路，綠化分布于廠內(nèi)中心地帶，場界四周都有綠化帶。整個項目視野開闊，小區(qū)綠化率為34%。本項目共包含4棟住宅樓3棟商業(yè)樓及地下停車庫。地下室設(shè)置汽車庫、設(shè)備用房（配電室、消防水泵房、風機房等），設(shè)備噪聲經(jīng)隔聲、減震措施后，對小區(qū)內(nèi)居民生活影響較小。規(guī)劃注意協(xié)調(diào)機動車和人的流線方式的關(guān)系，小區(qū)通過周邊環(huán)狀道路和步行道有效地將車流和人流分離開。依據(jù)居民車行方向及外圍城市道路狀況設(shè)置小區(qū)出入口。小區(qū)機動車由南側(cè)的小區(qū)道路進入地下車庫，以方便管理，減少車行與人行之間的矛盾，所有住宅樓地下室聯(lián)為一體，共用地下室機動車出入口。項目地下車庫排風口位于東北側(cè)，與兩側(cè)居民樓較遠，原理住戶窗戶。本項目設(shè)置預處理池2座，容積共300m3，其中兩座單座容積150 m3的預處理池分別位于7號樓西側(cè)，10號樓之間。采用防滲混凝土修建，本項目排水采用雨污分流制，所排廢水主要為生活污水。本項目廢水經(jīng)預處理池處理，達到《污水綜合排放標準》（GB89781996）中的三級標準限值要求后，排入市政污水管網(wǎng)，再經(jīng)由界牌污水處理廠處理達到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB189192002）一級A 標后排入安昌河。地下室污水由集水坑收集后采用排水泵提升，排入室外污水管道。本項目在各棟小區(qū)進門口10m 處設(shè)置2 個垃圾桶，并由專人負責收集小區(qū)內(nèi)每日產(chǎn)生的生活垃圾，及時交由市政環(huán)衛(wèi)處理。本項目二期擬建一個10m2垃圾中轉(zhuǎn)站，用于暫時堆放項目垃圾桶內(nèi)生活垃圾。該垃圾中轉(zhuǎn)站位于23號樓西北側(cè)，位于項目主導風向的下風向，且距離居民樓較遠，可降低惡臭對居住區(qū)環(huán)境造成的影響。同時方便居民出行時丟棄生活垃圾及小區(qū)內(nèi)保潔人員清運垃圾桶內(nèi)生活垃圾。項目運營后垃圾中轉(zhuǎn)站垃圾由環(huán)衛(wèi)部門每日清運。本項目不屬于工業(yè)項目，布局一定程度上有機地協(xié)調(diào)了與周邊環(huán)境的關(guān)系、建設(shè)與保護的關(guān)系。評價認為，本項目總圖布置合理可行。、規(guī)模、建設(shè)地點項目名稱：安州長虹世紀城二期B(2233樓及地下室) 建設(shè)單位：綿陽安州長虹置業(yè)有限公司建設(shè)性質(zhì)：擴建建設(shè)地點：安州區(qū)花荄鎮(zhèn)文苑路建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目占地面積：，總建筑面積:（其中地上面積：，地下室面積：），主要建設(shè)內(nèi)容為2233樓及地下室；項目擬于2017年12月開工。勞動定員及工作制度：本項目不新增工作人員；投資及資金來源：。本項目主要經(jīng)濟、技術(shù)指標詳見下表。表11 本項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標一覽表項目單位一期本項目規(guī)劃建設(shè)總用地面積m2總建筑面積m2m2m2m2①商業(yè)住宅面積m2②物管建筑面積（不計入容積率）m2③公廁建筑面積（不計入容積率）m2④架空建筑面積（面積按1/2 計算，且不計入容積率）m2（不計入容積率）m2基地面積m2建筑密度25%25%容積率面積m2容積率綠地率m234%34%住宅總戶數(shù)戶948562機動車位/589635表12 項目組成及主要環(huán)境問題一覽表項目名稱建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模施工期運營期備注主體工程住宅樓78為25層，910為32層，噪聲、施工粉塵、施工廢水生活垃圾、生活污水、生活噪聲等新建商業(yè)樓224為2層、 33為3層；新建停車位本項目設(shè)停車位635個，部分地下，部分地上汽車尾氣、噪聲新建公用輔助工程供水工程包括生活給水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)接自市政管網(wǎng)；本項目消火栓給水從一起消火栓環(huán)狀管網(wǎng)接出，與地下室形成環(huán)狀供水管網(wǎng)//現(xiàn)有供電工程本工程由城市開關(guān)站引來一路10kV 電源。在低壓系統(tǒng)住宅負荷采用1250kVA 專用變壓器。低壓系統(tǒng)采用固定分隔柜。本小區(qū)總供電容量約為1650kVA。地下室配電房內(nèi)設(shè)置兩臺800KV 變壓器供本項目住宅用電，備用發(fā)電機共用一期地下室柴油發(fā)電機供電，柴油機容量為280kW。//現(xiàn)有排水工程生活污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)，采用雨污分流制排水，經(jīng)污水預處理池處理后排