【正文】 　　　　　　　　　　 盛世嘉園559樓土建施工組織設(shè)計(jì)盛世嘉園559樓土建工程施工組織設(shè)計(jì)綜合說明我公司非常高興能夠參加寶應(yīng)縣世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司盛世嘉園559樓土建工程的投標(biāo)，衷心感謝招標(biāo)單位對(duì)我公司的盛情邀請(qǐng)和以往協(xié)作的信任。并預(yù)祝招標(biāo)單位和我公司合作成功，爭創(chuàng)新的輝煌。若有幸成為中標(biāo)者，我公司的施工指導(dǎo)思想是：“好、快、省”，也就是“工程質(zhì)量好、施工進(jìn)度快、工程投資省”。這項(xiàng)原則將始終貫穿于從工程接洽，施工過程，直至交付后的服務(wù)全過程中，為此，我公司愿參加寶應(yīng)縣經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心盛世嘉園559樓土建工程的投標(biāo)活動(dòng)，現(xiàn)將具體管理目標(biāo)確定如下：工程質(zhì)量：確保合格工程，爭創(chuàng)市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程。　 工期目標(biāo)：確保220日歷天完成，完美地交付業(yè)主?，F(xiàn)場管理目標(biāo)：A、安全生產(chǎn)方面：確保市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場工地，爭創(chuàng)省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場。B、文明施工方面：確保市級(jí)文明工地，爭創(chuàng)省級(jí)文明工地。效益方面：注重社會(huì)效益，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)效益。為確保各項(xiàng)管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，各項(xiàng)管理措施、技術(shù)措施，結(jié)合本工程特點(diǎn)和業(yè)主的具體要求、施工現(xiàn)場的現(xiàn)狀、施工的時(shí)間等各方面情況，在本施工方案各部分中予以明確，有力的闡述。第一章、編制說明一、編制依據(jù)揚(yáng)州市宏廈建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖。寶應(yīng)縣世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司盛世嘉園559樓土建工程的招標(biāo)文件。國家和江蘇省頒發(fā)的現(xiàn)行的建筑安裝工程施工規(guī)范，技術(shù)規(guī)程和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。二、本施工組織設(shè)計(jì)著重描述了施工中的技術(shù)原則和施工活動(dòng)中的組織管理，以對(duì)施工中的人力、物力、機(jī)械裝備等資源合理配置，在一定的時(shí)間和空間內(nèi)進(jìn)行優(yōu)化組合，并突出了主要分項(xiàng)工程的工藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證措施及工程中的通病預(yù)防措施，對(duì)一些常規(guī)的和通用的作法進(jìn)行了闡述。三、施工組織設(shè)計(jì)是一個(gè)動(dòng)態(tài)管理過程，一經(jīng)論證批準(zhǔn)后即成為進(jìn)行施工準(zhǔn)備和組織施工的指導(dǎo)性文件，但它又隨時(shí)間和空間的變化，但這些變化應(yīng)有一定的提前準(zhǔn)備，比如設(shè)計(jì)變更應(yīng)在施工到達(dá)該部位之前下達(dá)，并保證有一定的技術(shù)準(zhǔn)備時(shí)間，這就是所謂的動(dòng)態(tài)管理。四、本工程若有幸中標(biāo)，中標(biāo)后還請(qǐng)業(yè)主和監(jiān)理工程師審批，提出寶貴意見進(jìn)行補(bǔ)充后實(shí)施。第二章　工程概況第一節(jié)　工程概述工程名稱：盛世嘉園559樓土建工程工程地點(diǎn)：寶應(yīng)縣白田南路西側(cè)盛世嘉園小區(qū)內(nèi)建設(shè)性質(zhì)：新建住宅樓建筑規(guī)模：設(shè)計(jì)單位：揚(yáng)州市宏廈建筑設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)形式：六層磚混結(jié)構(gòu)第二節(jié)　建筑特征一、平面形式本工程為住宅樓，平面形式為矩形。建筑總體特征：六層磚混結(jié)構(gòu)，建筑耐久等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為六度。建筑使用年限：50年二、地面和樓面工程：底層車庫地面：素土夯實(shí)，50厚碎石墊層，100厚C15砼，20厚1:2水泥砂漿壓實(shí)抹光。住宅門廳及坡道地面：素土夯實(shí)，60厚碎石墊層，60厚C15砼， 20厚1：2水泥砂漿找平，15厚防滑大理石塊。臺(tái)階：素土夯實(shí)，60厚碎石墊層，60厚C15砼， 15厚1：3水泥砂漿粘結(jié)層，大理石貼面。客廳、臥室及儲(chǔ)藏室樓面：20厚1：3水泥砂漿找平，10厚1：2水泥砂漿面層。衛(wèi)生間、餐廳、廚房樓面：20厚1：2防水砂漿找平，刷聚氨酯防水涂料（卷邊250）。陽臺(tái)樓面：30厚1：2防水砂漿找平。公共樓梯間：20厚1：3水泥砂漿找平，10厚1：2水泥細(xì)砂漿粘結(jié)層，防滑大理石。三、內(nèi)、外墻及屋面工程客廳、臥室、儲(chǔ)藏室內(nèi)墻面：15厚1：6混合砂漿刮糙， 5厚1：3水泥砂漿粉面。衛(wèi)生間、餐廳、廚房內(nèi)墻面：15厚1：5水泥砂漿刮糙5厚1：3水泥砂漿粉面。門廳、自行車庫及公共樓梯間內(nèi)墻面：15厚1：1：6混合砂漿刮糙，5厚1： 3水泥砂漿粉面，刷乳膠漆。外墻面（丙烯酸飾面）：15厚1：3水泥砂漿刮糙，界面處理劑，PE保溫層（東南西墻厚20mm、北墻厚30mm），5厚聚合物抗裂砂漿，丙烯酸飾面。外墻面（面磚飾面）：15厚1：3水泥砂漿刮糙，界面處理劑，PE保溫層（東南西墻厚20mm、北墻厚30mm），熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，5厚聚合物抗裂砂漿，面磚粘結(jié)層，棕黃色面狀貼面。坡屋面：冷底子油兩遍，三油兩布防水， 45厚擠塑聚苯保溫板，40厚細(xì)石砼內(nèi)配￠4@150，水泥砂漿掛瓦條，鋪琉璃瓦平屋面：冷底子油兩遍，三油兩布防水， 45厚擠塑聚苯保溫板，40厚細(xì)石砼內(nèi)配￠4@150。屋面檐溝：C20細(xì)石砼找坡冷底子油兩遍，三油兩布防水。四、門窗工程⑴本工程采用鋁合金窗，5+6+5凈白片中空玻璃。⑵本工程車庫門為防盜門。第三節(jié)　結(jié)構(gòu)特征一、結(jié)構(gòu)體系及基礎(chǔ)形式559樓為磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為六度，本工程選用3土層作業(yè)基礎(chǔ)持力層，地耐力初估為：fk=200kpa。二、混凝土工程基礎(chǔ)素砼墊層砼強(qiáng)度為C10，基礎(chǔ)砼強(qiáng)度等級(jí)為C25，177。三、鋼筋工程本工程采用鋼筋有Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)鋼筋。鋼筋接頭要求焊接連接與綁扎搭接連接均可（但是鋼筋的直徑d28時(shí)，采用焊接接頭）；如果采用焊接接頭要求單面焊焊接長度10d，雙面焊5d，也可以電弧對(duì)焊；，且不小于300mm，且不小于200mm；機(jī)械連接接頭的長度為35d（d為縱向鋼筋的較大直徑），同一連接區(qū)段縱向受拉鋼筋的機(jī)械接頭面積百分率不宜大于50%（凡機(jī)械連接接接頭中點(diǎn)位于某一筋的連接區(qū)段內(nèi)，均屬同一連接區(qū)段），接頭連接件之間的橫向凈距不宜小于25mm；鋼筋錨固長度按照Ⅰ級(jí)鋼筋24d、Ⅱ級(jí)鋼筋30d、Ⅲ級(jí)鋼筋36d考慮。四、砌體工程177。，M10水泥砂漿砌筑。177。第四節(jié)　工程地質(zhì)水文情況一、土質(zhì)情況根據(jù)建設(shè)單位提供的地質(zhì)勘察報(bào)告，場地土類型是軟弱場地土，場地內(nèi)無液化層，本工程的土質(zhì)情況如下：①素填土；②粘土；③粉質(zhì)粘土；④粉質(zhì)粘土夾粉土；⑤粉土夾粉砂；⑥粉土?；A(chǔ)持力層為第3層粘土，地基承載力特征值：fk=200kpa。二、地下水情況場地內(nèi)地下水為淺層潛水型，~，地下水對(duì)砼無侵蝕性。三、現(xiàn)場施工條件本工程交通比較便利，施工場地較小。目前建筑單位已做好“三通一平”等準(zhǔn)備工作，已具備開工條件。第三章 工期及質(zhì)量目標(biāo)第一節(jié) 工期目標(biāo)、編制的依據(jù)及控制⑴根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的工期要求。⑵擬采取的施工方法和施工機(jī)具設(shè)備周轉(zhuǎn)材料以及勞動(dòng)力的投放數(shù)量。⑶根據(jù)編制的總控制進(jìn)度計(jì)劃在施工實(shí)施中再編制分段作業(yè)計(jì)劃給以保證。⑷通過勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備，周轉(zhuǎn)材料投標(biāo)量進(jìn)行調(diào)節(jié)。⑸勞動(dòng)力的安排，根據(jù)施工形象化進(jìn)度，做到一次到位，充分利用工作作實(shí)施施工流水及交叉作業(yè)。⑹加強(qiáng)與安裝工作的協(xié)調(diào)，避免重復(fù)作業(yè)與返工。⑺鋼筋、模板的制作全部在施工現(xiàn)場制作施工作業(yè)面組裝。⑻重點(diǎn)抓住特殊部位的施工進(jìn) 度，根據(jù)特殊部位的施工工藝流程組織施工。、工程總工期為220日歷天。第二節(jié) 質(zhì)量目標(biāo)　　：本工程招標(biāo)要求為合格工程，爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程。第四章 施工準(zhǔn)備情況第一節(jié)　施工前準(zhǔn)備、首先認(rèn)真學(xué)習(xí)和消化設(shè)計(jì)施工圖，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，熟悉設(shè)計(jì)要求和構(gòu)造，以確保做到按圖施工。 、研究確定主要部位的施工方案。組織進(jìn)場人員技術(shù)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)規(guī)范、規(guī)程，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)度要求，落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)，確保實(shí)施到位。、編制施工進(jìn)度控制實(shí)施細(xì)則：由技術(shù)負(fù)責(zé)人協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理按基礎(chǔ)、主體、外裝飾、安裝、竣工五個(gè)里程段分解工程進(jìn)度控制目標(biāo)，編制工程進(jìn)度跟蹤監(jiān)控工作，保證工程進(jìn)度控制目標(biāo)。、編制施工質(zhì)量控制實(shí)施細(xì)則：由技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)工程量總目標(biāo)編制實(shí)施細(xì)則，按分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制目標(biāo)，并確定分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)，分解質(zhì)量變化狀況，跟蹤監(jiān)控施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。、做好工程技術(shù)交底工作，施工前由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織在投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深化、細(xì)化施工組織設(shè)計(jì)。結(jié)合施工實(shí)際，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行書面、口頭和現(xiàn)場示范操作交底，自上而下逐級(jí)進(jìn)行。、做好原材料試驗(yàn)、試配管理工作：施工前由技術(shù)員對(duì)現(xiàn)場的原材料索要出廠證明及復(fù)試工作，按設(shè)計(jì)要求做好各種標(biāo)號(hào)的砼、砂漿配合比的試配工作。第二節(jié) 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備、施工道路在平整場地的同時(shí)，根據(jù)平面布置圖，結(jié)合永久性道路修建施工支路，并與南北主干道相勾通，墊150厚碎石，150厚C20厚砼鋪設(shè)，實(shí)行硬地坪施工，并在道路兩側(cè)設(shè)400600排水溝，將地面雨水，施工污水排入規(guī)定的下水井內(nèi)（或集水坑），保證雨季施工道路暢通，交付使用前，分批鋪好其永久性路面。、施工用水：本工程根據(jù)甲方提供施工用水源，并滿足本工程現(xiàn)場施工用水要求，且在現(xiàn)場變徑φ100mm供水管道接至本工程。并沿主體豎向敷設(shè)1寸供水管道，每層各設(shè)三只30mm管頭。用膠皮管接至操作使用地點(diǎn)，主管隨主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度同步上引，以防水污染墻面。施工用水計(jì)算：⑴施工機(jī)械用水：　　ΣQ2N2K2q1=　　 T83600式中Q2=50M3N2=2400L/SK2= 　　 502400q1=　　　　　　　　　　?。健　? 183600⑵消防用水現(xiàn)場面積在25Ha以內(nèi)　　　Ｑ3=10~15L/Sq3=10L/S總用水量q1+q2q3，則總用水量按消防用水計(jì)算⑶管徑計(jì)算供水管徑　?。?10L/S　　　　μ=d=√4Q/JIμ1000 =√　==77mm經(jīng)計(jì)算，消防用水規(guī)定Dgmm管徑可以滿足要求。場內(nèi)支管采用Dg管徑組成環(huán)路供水。、施工用電：現(xiàn)場主要機(jī)械用電量詳見附表：ΣP2電動(dòng)機(jī)總?cè)萘浚?0KVAP=（ 　　　 +K2ΣP2）取K1= K2= COS∮=P=（ +10）=89 加10%的照明用電，則用電量為：P總==89=招標(biāo)文件中建設(shè)方提供施工臨時(shí)用電總電源，但需滿足100～120KVA的容量，方能滿足本現(xiàn)場用電量，施工用電需三相380V電源，照明需單相220V電源，接至配電室，在配電室設(shè)置配電箱，在屏板上分別設(shè)置各機(jī)械回路負(fù)荷，并配制各類儀表，按施工現(xiàn)場用電要求配制三級(jí)保護(hù)漏電掉閘裝置，現(xiàn)場配電盤、電閘箱頂面鋪釘油氈防雨。豎向電纜線隨結(jié)構(gòu)進(jìn)度分層采用橡膠絕緣電纜線上引，每層設(shè)配電箱一只。電線架設(shè)采用木電桿間距15m，設(shè)絕緣瓷瓶，并架空電線至各機(jī)械的配電箱。、施工設(shè)備施工單位臨時(shí)設(shè)施由建設(shè)指定地點(diǎn)搭建。本著節(jié)約用地，從緊安排各項(xiàng)施工設(shè)施。在指定的施工范圍內(nèi)搭設(shè)：辦公室、監(jiān)理辦公室、水泥庫、倉庫、木工房、鋼筋棚、食堂等臨時(shí)設(shè)施，詳見施工平面圖。第三節(jié) 現(xiàn)場勞動(dòng)組織及技術(shù)人員配備、本工程擬定組建一個(gè)綜合性施工隊(duì)，主要以瓦工（含砼工）、木工、鋼筋工、水電工、油漆工、架子工、機(jī)械工等專業(yè)班組。設(shè)專業(yè)工長。項(xiàng)目經(jīng)理各職能組均在現(xiàn)場辦公，實(shí)行面對(duì)面領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)，各施工階段的勞力組織，本工程最高峰人數(shù)可達(dá)102人，根據(jù)施工形象進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整調(diào)配、補(bǔ)充人員，滿足施工進(jìn)度的要求。、技術(shù)和普工的配備瓦工工種：按45%配備技術(shù)工，；木工工種：技工按57%，普工按43%。鋼筋工制作：%，%配備,鋼筋工綁扎：技工、普工各按50%配備，瓦工、木工、鋼筋工的人員配備：瓦工（含砼工、抹灰工）按總?cè)藬?shù)50%；木工按30%；鋼筋工按10%；水電工按5%，少數(shù)工種按5%配備施工人員。、技術(shù)人員該工程設(shè)技術(shù)負(fù)責(zé)人1名,施工員1名,測(cè)量放線員2名,專職質(zhì)檢員1名兼材料化驗(yàn)、試塊制作養(yǎng)護(hù)，這些技術(shù)人員和技術(shù)工都持證上崗。第四節(jié) 機(jī)械、材料及擊轉(zhuǎn)材料的配備、施工機(jī)械的準(zhǔn)備：根據(jù)本工程的特點(diǎn)和施工季節(jié)，垂直運(yùn)輸機(jī)械配二臺(tái)塔式起重機(jī)。澆砼配三臺(tái)350L自落式拌和機(jī)，砌墻、抹灰配兩臺(tái)砂漿拌和機(jī)，詳見大型機(jī)具需用量計(jì)劃表。、建筑材料主要建筑材料：木材、鋼材、水泥、水電主材、地材磚、砂、石、紅磚等在中標(biāo)后按貨比三家，并征得建設(shè)方認(rèn)可，選擇供貨單位，簽訂供貨合同，按材料供應(yīng)計(jì)劃，及時(shí)組織進(jìn)場，確保均衡連續(xù)施工，主要材料需用量。、周轉(zhuǎn)材料準(zhǔn)備本企業(yè)現(xiàn)有鋼模、竹膠板板模，安排機(jī)修工整修刷隔離劑，鋼管落實(shí)架子工調(diào)直，油漆工清理除銹刷防銹漆?，F(xiàn)澆梁、板考慮技術(shù)間隔時(shí)間按三層模板用量配齊配足周轉(zhuǎn)材料使用。第五章 施工組織管理網(wǎng)絡(luò)第一節(jié) 實(shí)施項(xiàng)目法施工管理、本工程按照項(xiàng)目法施工的要求，實(shí)施項(xiàng)目工程施工組織管理，一切圍繞優(yōu)質(zhì)、快速、連續(xù)施工履約工程承包施工合同而組織人、財(cái)、物，努力做到最佳配制生產(chǎn)資源，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的本工程施工管理班子，為本工程項(xiàng)目經(jīng)理部。實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，實(shí)施由項(xiàng)目經(jīng)理聘用具有一定的政治素質(zhì)、知識(shí)素質(zhì)和技術(shù)素質(zhì)的管理人員。、本工程在項(xiàng)目工程成本核算時(shí)，實(shí)行項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)核算制，單獨(dú)建立帳冊(cè)和臺(tái)帳。、建立健全本工程管理規(guī)定制度、崗位制責(zé)任制、技術(shù)管理、材料管理財(cái)務(wù)管理、質(zhì)量及安全管理等制度，并公布上墻，以增強(qiáng)施工管理的透明度和職工監(jiān)督。、在施工組織與管理中，堅(jiān)持兩手抓、兩手硬的工程方針，采取多種形式的方法，加強(qiáng)對(duì)所有參加本工程施工人員的政治思想教育、法紀(jì)教育、職業(yè)道德教育等，防止有工程小、造價(jià)低、不成規(guī)模、施工單調(diào)的麻痹思想和行為，而不注重質(zhì)量，以確保施工生產(chǎn)活動(dòng)的順利進(jìn)行，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)全方面的教育工作。第二節(jié) 項(xiàng)目組織管理、為實(shí)現(xiàn)預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)和按期完成施工任務(wù)將組建精明強(qiáng)干的領(lǐng)導(dǎo)班子，遵循合理分工、密切協(xié)作、因事設(shè)人與因職選人的原則，建立科學(xué)管理體系，努力做到人、財(cái)、物最佳配置的生產(chǎn)關(guān)系，推行項(xiàng)目法施工，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。第三節(jié)　質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)、本工程建立以技術(shù)負(fù)責(zé)人為組長的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，并設(shè)專職質(zhì)檢員，負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督檢查工作。制度工程項(xiàng)目質(zhì)量