東阿縣某某商業(yè)開發(fā)項目規(guī)劃案(已修改)
2025-08-14 23:18 本頁面
【正文】 東阿國際商務(wù)港商業(yè)開發(fā)項目項目規(guī)劃案聊城市商貿(mào)有限公司二〇一〇年十月 目錄1 項目概況 2 2 2 2 3 3 32 商業(yè)市場分析 4 4 4 6 7 8 8 103 項目規(guī)劃方案 11 11 11 12 12 134 項目實施進度計劃 14 14 145 項目投資估算 16 投資估算 16 資金籌措 176 項目財務(wù)分析 18 財務(wù)評價依據(jù) 18 項目計算期 18 財務(wù)效益分析 18 1 項目概況東阿國際商務(wù)港商業(yè)開發(fā)項目聊城市商貿(mào)有限公司姓 名： 聯(lián)系電話：擬選址于東阿縣汽車站西臨，前進街以西，329國道以南。聊城市商貿(mào)有限公于2010年9月份正式成立，是外資引流，歸鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的一個綜合性貿(mào)易公司。是與世界和諧基金、上海歐風(fēng)嘉實房地產(chǎn)投資有限公司、山東國華地產(chǎn)投資有限公司、山東國華嘉洋置業(yè)顧問有限公司、山東魯源投資咨詢有限公司、山東家具有限公司等，運作和構(gòu)建項目合作的一個中間媒介公司。公司注冊資本300萬，流動資金1600萬。擁有員工17人，外聘工商管理學(xué)博士2人，碩士4人，農(nóng)業(yè)種植科技博士1人，農(nóng)業(yè)專業(yè)研究生3人，金融學(xué)博士1人。項目計劃總投資23410萬元，計劃占地57畝，總建筑面積100960平方米，建成東阿縣商務(wù)區(qū)。國際商務(wù)港：辦公寫字樓4棟，建筑面積43600平方米；沿街商業(yè)：分沿街商業(yè)A、B區(qū)，建筑面積23150平方米；商貿(mào)大廈：四層商貿(mào)樓1棟，建筑面積31050平方米；商務(wù)酒店：酒店按四星級標準建設(shè)，建筑面積3160平方米。本項目建設(shè)期15個月。計劃2010年12月前取得土地使用權(quán)，2011年1月2011年2月進行項目工程設(shè)計及工程招標，2011年3月份進行動工建設(shè)，計劃2012年3月份項目主體竣工，同時進行室外景觀配套工程，2012年6月份底完成項目建設(shè)。 項目總投資估算額為23410萬元，包括建設(shè)投資21007萬元，鋪底流動資金2000萬元。本項目總投資資金來源兩部分：（1）承辦單位項目資本金15410萬元；（2）申請銀行貸款8000萬元。 2 商業(yè)市場分析東阿縣堅持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，把富民強縣作為第一要務(wù)，全縣經(jīng)濟社會持續(xù)快速和諧發(fā)展。近年來相繼獲得“國家級生態(tài)示范區(qū)”、“全國綠化模范縣”、“中國綠色名縣”、 “山東省適宜人居環(huán)境獎”、“山東省投資環(huán)境十佳縣市”、“山東十大品牌之都”等榮譽稱號。，%；，增長23%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到11100元，農(nóng)民人均純收入達到5018元，%%。農(nóng)村經(jīng)濟全面發(fā)展，優(yōu)質(zhì)小麥、林木、畜牧、蔬菜等產(chǎn)業(yè)不斷壯大，是全國優(yōu)質(zhì)小麥基地縣、中國優(yōu)質(zhì)果品生產(chǎn)基地縣、“中國烏雞之鄉(xiāng)”。實施“工業(yè)立縣”戰(zhàn)略，培植了醫(yī)藥、化工、建材、機械四大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，規(guī)模以上企業(yè)達到166家，有東阿阿膠、魯西化工2家上市公司，有東昌集團、東阿鋼球等知名企業(yè)。全縣擁有5個中國馳名商標、2個中國名牌產(chǎn)品、9個山東著名商標、12個山東名牌產(chǎn)品。山東東阿工業(yè)園區(qū)為省級開發(fā)區(qū)和省級重點循環(huán)經(jīng)濟園區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施實現(xiàn)了“八通一平”。服務(wù)業(yè)發(fā)展取得新成效。加快發(fā)展旅游業(yè)，打造“黃河綠城、養(yǎng)生寶地”的品牌形象，魚山旅游景區(qū)開發(fā)初見成效，正在建設(shè)“阿膠養(yǎng)生文化苑”和“東阿黃河省級森林公園”。商業(yè)市場與
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