【正文】 河南XX置業(yè)有限公司崗 位 說 明 書 手 冊目 錄第一部分 編制說明 4第二部分 公司高管人員崗位說明書 5高管人員崗位設(shè)置表 5董事長崗位說明書 6執(zhí)行總裁崗位說明書 7總裁助理（對外）崗位說明書 8總裁助理（對內(nèi)）崗位說明書 9行政總監(jiān)崗位說明書 10營銷總監(jiān)崗位說明書 11財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位說明書 12成本控制總監(jiān)崗位說明書 13工程總監(jiān)職位說明書 14總工程師職位說明書 15第三部分 審計(jì)監(jiān)察部崗位說明書 16審計(jì)監(jiān)察部崗位設(shè)置表 16審計(jì)監(jiān)察部經(jīng)理崗位說明書 17審計(jì)監(jiān)察部審計(jì)專員崗位說明書 18第四部分 行政管理中心崗位說明書 19行政管理中心崗位設(shè)置表 19辦公室主任崗位說明書 20辦公室行政專員崗位說明書 21辦公室行政文員（前臺）崗位說明書 22辦公室文秘崗位說明書 23司機(jī)崗位說明書 24企管人事部經(jīng)理崗位說明書 25企管人事部人力資源主管崗位說明書 26企管人事部人事專員崗位說明書 27企管人事部企管專員崗位說明書 28企管人事部法律事務(wù)專員崗位說明書 29第四部分 財(cái)務(wù)管理中心 30財(cái)務(wù)管理中心崗位設(shè)置表 30計(jì)劃財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位說明書 31計(jì)劃財(cái)務(wù)部會計(jì)崗位說明書 32財(cái)務(wù)管理部財(cái)務(wù)主管（外派）崗位說明書 33資金結(jié)算部經(jīng)理崗位說明書 34資金結(jié)算部融資專員崗位說明書 35資金結(jié)算部出納崗位說明書 36資金結(jié)算部出納（外派）崗位說明書 37第五部分 成本控制中心崗位說明書 38成本控制中心崗位設(shè)置表 38成本合約部經(jīng)理崗位說明書 39成本合約部成本管理專員崗位說明書 40成本合約部合同管理專員崗位說明書 41預(yù)決算管理部經(jīng)理崗位說明書 42預(yù)決算管理部土建預(yù)算師崗位說明書 43預(yù)決算管理部安裝預(yù)算師崗位說明書 44預(yù)決算管理部景觀綠化、外網(wǎng)預(yù)算師崗位說明書 45預(yù)決算管理部精裝修預(yù)算師崗位說明書 46預(yù)決算管理部預(yù)算員（外派）崗位說明書 47第六部分 營銷管理中心 48營銷管理中心崗位設(shè)置表 48營銷策劃部經(jīng)理崗位說明書 49營銷策劃部市場專員崗位說明書 50營銷策劃部策劃專員崗位說明書 51銷售管理部經(jīng)理崗位說明書 52銷售管理部銷售主管崗位說明書 53銷售管理部銷售內(nèi)勤崗位說明書 54客戶服務(wù)部經(jīng)理崗位說明書 55客戶服務(wù)部客戶服務(wù)專員崗位說明書 56客戶服務(wù)部售后服務(wù)專員崗位說明書 57第七部分 工程管理中心崗位說明書 58工程管理中心崗位設(shè)置表 58規(guī)劃技術(shù)部經(jīng)理崗位說明書 59規(guī)劃技術(shù)部建筑設(shè)計(jì)工程師崗位說明書 60規(guī)劃技術(shù)部景觀設(shè)計(jì)工程師崗位說明書 61規(guī)劃技術(shù)部安裝設(shè)計(jì)工程師崗位說明書 62工程管理部經(jīng)理崗位說明書 63工程管理部工程主管崗位說明書 64工程管理部土建工程師崗位說明書 65工程管理部水電工程師崗位說明書 66工程管理部景觀工程師崗位說明書 67工程管理部資料管理員崗位說明書 681外聯(lián)部經(jīng)理崗位說明書 691外聯(lián)部報(bào)批報(bào)建專員崗位說明書 701外聯(lián)部工程外聯(lián)員崗位說明書 711材料采購部經(jīng)理崗位說明書 721材料采購部采購專員崗位說明書 73第八部分 項(xiàng)目公司崗位說明書 74項(xiàng)目公司崗位設(shè)置表 74項(xiàng)目公司總經(jīng)理崗位說明書 75項(xiàng)目公司副總經(jīng)理崗位說明書 76項(xiàng)目公司綜合部經(jīng)理崗位說明書 77項(xiàng)目公司綜合部行政人事專員崗位說明書 78項(xiàng)目公司綜合部報(bào)批報(bào)建專員崗位說明書 79項(xiàng)目公司綜合部司機(jī)崗位說明書 80項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)預(yù)算部經(jīng)理崗位說明書 81項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)預(yù)算部出納/收款員崗位說明書 82項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)預(yù)算部預(yù)算員崗位說明書 83項(xiàng)目公司工程部經(jīng)理崗位說明書 841項(xiàng)目公司工程部土建工程師崗位說明書 851項(xiàng)目公司工程部水電工程師崗位說明書 861項(xiàng)目公司工程部景觀工程師崗位說明書 871項(xiàng)目公司工程部采購專員崗位說明書 881項(xiàng)目公司工程部資料管理員崗位說明書 89第一部分 編制說明一、目的崗位說明書是企業(yè)人力資源管理基礎(chǔ)性工作——工作分析的結(jié)果。編制和使用崗位說明書是實(shí)施績效考核、薪酬管理、招聘與配置、培訓(xùn)與開發(fā)等人力資源管理工作的基礎(chǔ)。二、崗位設(shè)置原則因事設(shè)崗的原則，以保證公司實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)為基本依據(jù)；崗位設(shè)置經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、合理、明確、系統(tǒng)、動態(tài)、高效的原則；崗位設(shè)置“人盡其才、人事相宜”的原則。在上述原則的基礎(chǔ)上，按照公司目前的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模來考慮崗位配置，如果公司的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模發(fā)生較大變化，或是開展某些非常規(guī)、階段性工作時，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對崗位設(shè)置予以相應(yīng)的調(diào)整，或者招聘員工以滿足工作需要。三、崗位職系劃分按崗位職能的相近性、任職資格的同質(zhì)性和對公司貢獻(xiàn)方式的相似性，將各崗位劃分為管理職系、工程職系、專業(yè)職系、行政職系四類職系。1．管理職系：主要包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、部門經(jīng)理等管理人員；2．工程職系主要包括專業(yè)技術(shù)主管、工程技術(shù)專員（土建、電氣、景觀、給排水、采暖通風(fēng)）等專業(yè)工程技術(shù)人員；3．專業(yè)職系主要包括研發(fā)、經(jīng)濟(jì)、法律、財(cái)務(wù)、人力資源、市場營銷、前期開發(fā)、征地拆遷、預(yù)決算、材料采購、客戶服務(wù)等專業(yè)人員；4．行政職系主要包括從事行政事務(wù)工作的人員，如文秘、司機(jī)、前臺接待等人員。四、崗位層級劃分按照崗位對于公司經(jīng)營管理的重要程度和工作性質(zhì)將崗位劃分為高層管理人員、中層管理人員、普通員工三個層級。五、術(shù)語說明本手冊中“公司”是指“XX控股集團(tuán)河南有限公司”。六、解釋權(quán)本手冊的解釋權(quán)在行政管理中心企管人事部。七、實(shí)施日期本手冊自公司正式發(fā)文頒布之日起實(shí)施。第二部分 公司高管人員崗位說明書高管人員崗位設(shè)置表部門代碼崗位編號崗位名稱GGHNCYGG001董事長HNCYGG002執(zhí)行總裁HNCYGG003總裁助理HNCYGG004行政總監(jiān)HNCYGG005營銷總監(jiān)HNCYGG006財(cái)務(wù)總監(jiān)HNCYGG007成本控制總監(jiān)HNCYGG008工程總監(jiān)董事長崗位說明書崗位名稱董事長崗位代碼HNCYGG01所屬部門――職 系管理薪酬等級直接上級董事會職責(zé)定位：公司的法人代表和重大事項(xiàng)的主要決策者，組織和領(lǐng)導(dǎo)公司董事會的工作，負(fù)責(zé)公司重大經(jīng)營管理事項(xiàng)的制定、組織實(shí)施和監(jiān)督。職責(zé)描述：負(fù)責(zé)構(gòu)筑集團(tuán)公司的建設(shè)思路與發(fā)展規(guī)劃，明確集團(tuán)公司的戰(zhàn)略指導(dǎo)方針；負(fù)責(zé)指導(dǎo)企業(yè)資本運(yùn)營，審定集團(tuán)及子公司資產(chǎn)重組、對外投資、股權(quán)分配及利潤分配方案；負(fù)責(zé)審定集團(tuán)及分公司公司章程；指導(dǎo)集團(tuán)公司的各類融資工作，決定適用于公司的融資渠道與路徑，以提供項(xiàng)目開發(fā)及集團(tuán)公司正常運(yùn)行的各類資金；負(fù)責(zé)審定項(xiàng)目土地儲備，審批新項(xiàng)目開發(fā)可行性報(bào)告；負(fù)責(zé)審定集團(tuán)管理模式及組織架構(gòu)設(shè)置方案，審批集團(tuán)及分公司的各項(xiàng)經(jīng)營管理目標(biāo)；負(fù)責(zé)管理集團(tuán)審計(jì)監(jiān)察部，根據(jù)需要，定期開展相應(yīng)的內(nèi)部審計(jì)監(jiān)察工作，審批審計(jì)結(jié)果；審查集團(tuán)公司的各類財(cái)務(wù)報(bào)表，及時掌握財(cái)務(wù)信息；負(fù)責(zé)審批集團(tuán)及子公司月、季、年度財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃；定期聽取集團(tuán)執(zhí)行總裁、高管層的工作匯報(bào)，傳達(dá)董事會的各項(xiàng)決議；1決定集團(tuán)公司中心總監(jiān)以上級、子公司副總經(jīng)理以上級管理人員及財(cái)務(wù)、審計(jì)人員的聘任與解聘；1負(fù)責(zé)寶寶集團(tuán)公司中心總監(jiān)、項(xiàng)目公司總經(jīng)理以上級管理人員績效考核結(jié)果；1負(fù)責(zé)集團(tuán)公司員工薪酬執(zhí)行方案及員工年度福利計(jì)劃的審批；1負(fù)責(zé)集團(tuán)公司大額資產(chǎn)購置、使用計(jì)劃的審批；1負(fù)責(zé)董事會所屬權(quán)限內(nèi)的各項(xiàng)審批。1董事會授予以及公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。任職資格：年 齡：◇教育背景：◇培訓(xùn)經(jīng)歷：◇接受過領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、戰(zhàn)略性人力資源管理、經(jīng)濟(jì)法、公司法、合同法、財(cái)務(wù)管理等方面的培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)資格：◇10年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上中高層管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)技能技巧：◇熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程，熟悉企業(yè)全面運(yùn)作，企業(yè)經(jīng)營管理、各部門工作流程◇在團(tuán)隊(duì)管理方面有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧和才能，掌握先進(jìn)企業(yè)管理模式精要，具有先進(jìn)管理理念◇善于制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略及具備把握企業(yè)發(fā)展全局的能力◇具有敏銳的商業(yè)觸覺、優(yōu)異的工作業(yè)績個人素質(zhì)：◇具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、出色的人際交往和社會活動能力◇善于協(xié)調(diào)、溝通，責(zé)任心和事業(yè)心很強(qiáng)◇親和力、判斷能力、決策能力、計(jì)劃能力、談判能力強(qiáng)◇具備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強(qiáng)的感召力和凝聚力崗位工作關(guān)系：直接下屬：◇執(zhí)行總裁、審計(jì)監(jiān)察部間接下屬：◇公司全體員工內(nèi)部溝通：◇公司中高層管理人員外部溝通：◇與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的政府機(jī)構(gòu)、主管部門；金融機(jī)構(gòu)、媒體、法律事務(wù)機(jī)構(gòu)、供方等；重要客戶。工作條件：工作場所與工作環(huán)境：獨(dú)立辦公室工作，工作環(huán)境舒適工作時間特征：根據(jù)工作需要經(jīng)常會加班加點(diǎn)執(zhí)行總裁崗位說明書崗位名稱執(zhí)行總裁崗位代碼HNCYGG02所屬部門――職 系管理薪酬等級直接上級董事長職責(zé)定位：在董事長領(lǐng)導(dǎo)下，執(zhí)行集團(tuán)董事會的各項(xiàng)決議與決策，主持公司的日常經(jīng)營管理工作，實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)營管理目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)。職責(zé)描述：（1）負(fù)責(zé)切實(shí)貫徹集團(tuán)董事會的指導(dǎo)綱領(lǐng)、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃與方針，準(zhǔn)確執(zhí)行集團(tuán)董事會的各項(xiàng)決議與決策；（2）根據(jù)集團(tuán)公司的不同發(fā)展階段，負(fù)責(zé)制定符合集團(tuán)發(fā)展要求的管理模式和經(jīng)營管理目標(biāo)；（3）依據(jù)集團(tuán)公司發(fā)展方針，負(fù)責(zé)制定集團(tuán)公司的管理綱要，建立健全集團(tuán)公司的規(guī)章制度和工作條例；（4）負(fù)責(zé)制定必要的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，建立若能完善、高效率的工作運(yùn)作系統(tǒng)；（5）負(fù)責(zé)制定集團(tuán)各管理中心、各部門、各子公司負(fù)責(zé)人的崗位職責(zé)，并監(jiān)督執(zhí)行；（6）負(fù)責(zé)組織考察集團(tuán)公司的新開發(fā)項(xiàng)目，擬定項(xiàng)目可研報(bào)告報(bào)董事會批準(zhǔn)后，組織落實(shí)項(xiàng)目開發(fā)總體計(jì)劃，并督導(dǎo)執(zhí)行；（7）在董事會的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)審批，審查財(cái)務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)預(yù)決算方案，有效控制各類成本費(fèi)用；（8）提請聘任或解聘集團(tuán)公司總裁助理、中心總監(jiān)及項(xiàng)目公司副總經(jīng)理以上級管理人員，決定集團(tuán)及項(xiàng)目公司部門經(jīng)理級管理人員的聘任或解聘；（9）在董事會的授權(quán)范圍內(nèi)，審批、簽訂各種合同，檢查合同條款落實(shí)情況，保證開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（10）在董事會的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)審核、簽發(fā)集團(tuán)公司的各種重要內(nèi)外文件及資料；（11）培養(yǎng)、倡導(dǎo)正確的企業(yè)文化，樹立良好的企業(yè)形象；（12）定期向董事會匯報(bào)工作，認(rèn)真貫徹、執(zhí)行董事會的各項(xiàng)決議；（13）檢查、指導(dǎo)各分公司、各中心的工作，帶領(lǐng)全體員工完成集團(tuán)公司的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和工作任務(wù)；（14）完成董事會交辦的其他工作。任職資格：年 齡：◇35～50歲為佳教育背景：◇企業(yè)管理、工商管理、工民建、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷培訓(xùn)經(jīng)歷：◇接受過領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、戰(zhàn)略性人力資源管理、經(jīng)濟(jì)法、公司法、合同法、財(cái)務(wù)管理等方面的培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)資格：◇10年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上中高層管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)技能技巧：◇熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程，熟悉企業(yè)全面運(yùn)作，企業(yè)經(jīng)營管理、各部門工作流程◇在團(tuán)隊(duì)管理方面有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧和才能，掌握先進(jìn)企業(yè)管理模式精要，具有先進(jìn)管理理念◇善于制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略及具備把握企業(yè)發(fā)展全局的能力◇具有敏銳的商業(yè)觸覺、優(yōu)異的工作業(yè)績個人素質(zhì)：◇具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、出色的人際交往和社會活動能力◇善于協(xié)調(diào)、溝通，責(zé)任心和事業(yè)心很強(qiáng)◇親和力、判斷能力、決策能力、計(jì)劃能力、談判能力強(qiáng)◇具備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強(qiáng)的感召力和凝聚力崗位工作關(guān)系：直接下屬：◇總裁助理、總監(jiān)間接下屬：◇公司除董事長外的全體員工內(nèi)部溝通：◇公司中高層管理人員外部溝通：◇與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的政府機(jī)構(gòu)、主管部門；金融機(jī)構(gòu)、媒體、法律事務(wù)機(jī)構(gòu)、供方等；重要客戶工作條件：工作場所與工作環(huán)境：獨(dú)立辦公室，工作環(huán)境舒適工作時間特征：根據(jù)工作需要經(jīng)常會加班加點(diǎn)總裁助理（對外）崗位說明書崗位名稱總裁助理崗位代碼HNCYGG03所屬部門――職 系管理薪酬等級直接上級執(zhí)行總裁職責(zé)定位：對執(zhí)行總裁負(fù)責(zé)，協(xié)助執(zhí)行總裁工作，組織實(shí)施分管范圍內(nèi)的工作，完成公司決議和執(zhí)行總裁安排的各項(xiàng)工作任務(wù)職責(zé)描述：總裁助理對執(zhí)行總裁負(fù)責(zé)，協(xié)助執(zhí)行總裁工作，完成執(zhí)行總裁分派的工作任務(wù)；在執(zhí)行總裁的安排和指導(dǎo)下，組織擬定和修訂職責(zé)范圍內(nèi)的具體規(guī)章；配合其它高管人員的工作，協(xié)調(diào)與其他高級管理人員及分管范圍內(nèi)的工作關(guān)系；負(fù)責(zé)搜集本地、異地土地信息，掌握和了解土地市場的趨勢，尋求公司持續(xù)發(fā)展所需的土地資源信息；負(fù)責(zé)進(jìn)行土地市場的調(diào)研和評估，協(xié)助執(zhí)行總裁進(jìn)行土地競拍；協(xié)助執(zhí)行總裁進(jìn)行土地購置