【正文】 夕陽紅老年服務(wù)有限公司創(chuàng)業(yè)計劃書團隊名稱：夕陽紅團隊作 者：史強 薄健 周建偉 王朋指導(dǎo)教師：朱傲蕾目錄緒論 3一、調(diào)查的基本情況 3二、丹東市養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)狀況 3 基本情況 3 4 4三、福利服務(wù)機構(gòu)的老年人狀況 4 5 5第一章 項目背景 6 6 6 7第二章 市場分析 7 7 8第三章 營銷策略 8 8 8 9 9第四章 資金籌措 9 9 （1）入股 9 （2）回報 9 （3）股東資格要求 10第五章 財務(wù)分析 10 10 11 11 12 、設(shè)備購置 12第六章 風(fēng)險應(yīng)對 13 13 （1）屬于養(yǎng)老院自身硬件設(shè)施問題 13 （2）下面幾點屬于養(yǎng)老院軟件即人為因素問題 14 14 （1） 硬件問題 14 （2）從相關(guān)案件反映養(yǎng)老機構(gòu)在經(jīng)營管理中應(yīng)注意的問題 15第七章 公司戰(zhàn)略與管理 15 15 15 15 16 16 17 18 19 19 20 22 22 22 23 23 23 24 24 25 25 26 26 31第八章 發(fā)展前景 31一、市場預(yù)測 31 31 32第九章 結(jié) 論 32夕陽紅老年服務(wù)有限公司創(chuàng)業(yè)計劃書緒論隨著我國人口老齡化程度的加劇，養(yǎng)老已成為一個急需解決的問題。丹東市人口老齡化程度隨年增高高，養(yǎng)老問題更是不容忽視。而隨著社會的發(fā)展，家庭規(guī)模的縮小，城市生活、工作的壓力，使得居家養(yǎng)老面臨著種種困難。敬老院、老年福利院等老年福利服務(wù)機構(gòu)作為社會養(yǎng)老的一部分，在緩解家庭養(yǎng)老的壓力中起到了一定的作用。為了進一步了解目前丹東市社區(qū)老年福利服務(wù)機構(gòu)及其居住老年人的現(xiàn)狀，我們選擇了丹東市幾個大型養(yǎng)、敬老院進行了初步的調(diào)查，現(xiàn)將主要的調(diào)查結(jié)果總結(jié)如下。一、調(diào)查的基本情況 丹東市已有各種類型（包括敬老院、養(yǎng)老院、老年公寓、托老所）養(yǎng)老設(shè)施150多所。規(guī)模大小不一，收費標準也有差異。此次調(diào)查我們選取了三所敬老院進行調(diào)查，分別為丹東市第二社會福利院、丹東市振興區(qū)善樂敬老院和丹東市元寶區(qū)俊德托老院。調(diào)查共分為兩大部分，第一部分為養(yǎng)老機構(gòu)硬件設(shè)施狀況調(diào)查，包括所有制形式、占地面積、床位數(shù)量、機構(gòu)人員構(gòu)成狀況等；第二部分為養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)的老年人口狀況調(diào)查，包括老人的年齡狀況、身體狀況等，旨在通過此次調(diào)查，初步了解丹東市目前的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)以及該機構(gòu)的老年人狀況。二、丹東市養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)狀況 基本情況敬老院名稱創(chuàng)辦形式占地面積（m2）床位收住對象丹東市第二社會福利院事業(yè)單位40000600自理、非自理者均可丹東市振興區(qū)善樂敬老院民辦4500133自理丹東市元寶區(qū)俊德托老院民辦2000100自理 這些敬老院一般都由行政管理人員、護理人員、醫(yī)生和一般工人如廚師、清潔工人等組成。政府撥款、自籌集養(yǎng)老、休閑、醫(yī)療、康復(fù)、護理、培訓(xùn)、營養(yǎng)、生命關(guān)懷為一體的綜合性養(yǎng)老福利機構(gòu) 各個敬老院的收費標準并不統(tǒng)一，有的敬老院依據(jù)老人身體狀況收費，分為自理老人、 半自理老人和不自理老人三種類型；有的敬老院則按房間收費，分為單間或多人世。最高的為每月8000元，最低的每月400元不等。 三、福利服務(wù)機構(gòu)的老年人狀況此次調(diào)查在選取的三所敬老院中共調(diào)查了100名老年人，其中男性老年人41名，女性老年人59名。在調(diào)查到的100位老年人中，80－89歲的老人居多，為44％；其次為7079歲的老人，占29％；60－69歲以及90－99歲的老人分別為14％和10％；沒有百歲以上的老人。老年人隨著年齡的增大，身體機能逐漸削弱，健康狀況也逐漸衰退，往往更需要別人的照料，敬老院在這些方面彌補了家庭照料資源的不足。但值得注意到是，由于目前社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施的不完善，還不能滿足那些完全不自理的老人或需要長期照料的老人的需求，因此，這些敬老院中的老人往往是一些生活尚能部分自理、照料需求較低的中高齡老年人。這次調(diào)查到的老人當中，有10％的老人基本臥床，吃飯、排便、洗澡等都需要別人照顧；其余老人的身體狀況較好，居家生活可一人自理。有35％的老人可以乘公共汽車、出租車外出；有18％的老人可以拜訪左鄰右舍；有37％的老人不能單獨外出，但可以一個人自理居家生活。但值得注意的是，這些老人大部分都患有這樣或那樣的慢性病。第一章 項目背景（1）解決老齡化社會問題的需要官方數(shù)據(jù)顯示：截至2010年年末，戶籍總?cè)丝?265萬人的遼寧省，60歲以上老年人已達691萬人，老齡化程度全國排名第六位。遼寧省老齡工作委員會辦公室公布的《遼寧省2010年老年人口信息和老齡事業(yè)發(fā)展狀況報告》（以下簡稱報告）顯示，遼寧省已開始進入人口老齡化快速發(fā)展期，呈現(xiàn)“三快一高”特點，即老年人口增速加快，高齡老人增速加快，空巢化加快，失能老人占老年人比例增高。我省老齡人口年增18萬人，%，%相比，“空巢老人”達到230萬人，占全省老年人口總數(shù)約三分之一。在全省各大中小城市中，大連、沈陽、丹東三城市老齡化最為嚴重。如何養(yǎng)老成為主流人群的熱門話題。有需求就有供給。(2)當前丹東市人口結(jié)構(gòu)調(diào)查丹東市人口各類明細統(tǒng)計(2000年)丹東市總?cè)丝诘|市014歲比重17%丹東市1564歲比重74%丹東市65歲及以上比重8%丹東市1549歲育齡婦女比重29%丹東市有65歲及以上老年人口的戶數(shù)合計丹東市有一個老人丹東市有二個老人丹東市有三個老人丹東市人口自然變動出生率(‰)7‰丹東市死亡率6‰丹東市自然增長率1‰丹東市總和生育率1‰丹東市遷入人口（人） 本縣(市)/本市市區(qū)丹東市本省其他縣(市)、市區(qū)丹東市外省(3)構(gòu)建和諧社會的需要“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所教、老有所學(xué)、老有所樂?！钡诙? 市場分析 據(jù)一項調(diào)查顯示，如果城市老年人的人均消費額為6000元，消費總額就達2700億元，占城市消費額的10%左右。這還是一個低估的數(shù)字，城鎮(zhèn)離退休人員一年的離退休金就達3440億元(不包括醫(yī)療費及其它)，按80%消費計算就是2750億元，社會上還有不拿退休金的老人和農(nóng)村老人約有6200萬，按居民最低消費額2000元計算，消費額就達1240億元，城鄉(xiāng)共計消費額約4000億元，%，中國老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆? 老年人由于生理心理的變化，有著與其他年齡段人群不同的特殊需求，需要社會為其提供適合其需要的特殊產(chǎn)品和特殊服務(wù)，只有這種需求得到滿足，他們才會感到幸福。同其他年齡段人群一樣，老年人的需求也是多種多樣的，有生存需求、享受需求和發(fā)展需求等。而這最基本的三種需求在老年人身上都有體現(xiàn)。對于老年人來說，他們不僅希望能夠吃飽穿曖，而且希望能夠享受經(jīng)濟社會發(fā)展的成果，使生活過得更充實更故意義，使自己能夠不斷地完善提高，以實現(xiàn)自我價值。以上需求得到滿足就要建一所專為老年人休閑娛樂醫(yī)療提供服務(wù)的綜合企業(yè)，可以更好地滿足老年人日益增長的需求，提高老年人的生活質(zhì)量，增進老年人晚年生活的幸福程度。 目前的養(yǎng)老機構(gòu)種類很多有居住型，醫(yī)療型，臨終關(guān)懷型，欲建成一所集養(yǎng)老，度假，療養(yǎng)保健，娛樂，休閑為一體的綜合性服務(wù)機構(gòu)。屬中高檔型的老年公寓，老人們都有個人私密空間，有獨立的居室、衛(wèi)生間，可以自理餐飲，自由出入。個性、生活愛好不同的老人們能互不干擾地生活在同一屋檐下。第三章 營銷策略 我們要以現(xiàn)代化的管理，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，樹立品牌，以養(yǎng)老服務(wù)為主，建立多種經(jīng)營方式，形成連鎖企業(yè)。追求高品位，高素質(zhì)，創(chuàng)造有文化素養(yǎng)，有特色的度假式老人樂園，到那里以后，可以丟掉一切家務(wù)的煩惱，子女探望老人不再是負擔(dān)，所以把它建成一座東方的伊甸園。 通過周到細致的關(guān)懷，使入住老人體會到寬松，舒適，親切的家庭韻味。注重以人為本，變管理為服務(wù)。做到愛心，熱心，精心，耐心，孝心，關(guān)心，無微不至，熱情周到。 因資金有限，我們要分三期建設(shè)，一期目標為60歲以上，有養(yǎng)老金和醫(yī)保的離退休人員。 采