【正文】 XX生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園生態(tài)黑豬養(yǎng)殖項目可行性報告編制單位：湖北XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 編制時間： 二零一三年三月 目 錄1 總論 22 項目建設背景及必要性 53 市場供求分析及預測 104 項目地點選擇分析 165 項目建設方案 196 項目實施進度安排 237 環(huán)境影響評價 248 勞動安全與衛(wèi)生 299 項目經(jīng)營模式與人力資源配置 3010 投資估算與資金籌措 3211 財務分析 3412 可行性研究結論與建議 36附 表 381 總 論 項目名稱及性質 項目名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園生態(tài)黑豬養(yǎng)殖項目 項目地點：湖北省隨州市隨縣XX鎮(zhèn)XX村 項目性質：獨立投資新建 項目建設單位 公司名稱：湖北XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 法定代表人：XXX 可行性研究工作依據(jù)和范圍 可行性研究工作的依據(jù)（1）《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關于促進規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關用地政策的通知》（國土資發(fā)[2007]220號）。（2）國家產(chǎn)業(yè)政策以及省、市、縣農(nóng)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃。（3）機械設備價格依據(jù)各專業(yè)生產(chǎn)廠家報價比較后綜合估算。（4）土建工程依據(jù)當?shù)赝惞こ淘靸r比較估算。（5）財務效益評價按國家《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)進行規(guī)范化計算和財務經(jīng)濟分析。 可行性研究工作的范圍（1）建設規(guī)模及規(guī)劃布局，散養(yǎng)豬場地、條件環(huán)境分析。（2）技術的可靠性分析。（3）生產(chǎn)銷售的可靠性。（4）編制勞動定員、工程投資、成本估算和經(jīng)濟效益評價。 建設內容 建設地點擬在隨縣XX鎮(zhèn)XX村XX生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園內建設生態(tài)黑豬散養(yǎng)場一個，占荒山、林地面積約2000畝。 建設條件項目區(qū)位于XX鎮(zhèn)XX村，緊臨S216公路和即將建成通車的麻竹高速，距XX鎮(zhèn)約25公里。該場址內山勢較舒緩，交通運輸便利，建設條件良好。 建設規(guī)模項目建設單位自建1個散養(yǎng)豬場，總占地2000畝左右，擬引入知名土豬“壹號黑豬”優(yōu)質品種，與中國農(nóng)業(yè)大學、華中農(nóng)業(yè)大學、西北農(nóng)業(yè)大學及隨州市、隨縣畜牧局合作，并建立產(chǎn)學研試驗基地，培育新品種種豬、仔豬打造自主品牌，采用“公司+基地+農(nóng)戶”的聯(lián)合經(jīng)營模式，與一般生豬養(yǎng)殖業(yè)差異化發(fā)展。場內分三個主要的功能區(qū)：(1)生態(tài)黑豬育種區(qū)占地約100畝，按母豬存欄1200頭建設；(2)生態(tài)黑豬散養(yǎng)區(qū)占地約1800畝，按存欄12000頭建設；(3)綜合服務區(qū)占地約100畝，主要建設辦公與生活區(qū)、實驗室、飼料加工廠、肉品加工廠及冷庫、有機肥廠房、鍋爐房等。同時按照設計建設場區(qū)道路、圍墻圍欄、棚舍，以及供水供電設施、場區(qū)綠化等。 項目基礎設施建設期：預計10個月。 投資規(guī)模與資金來源 投資規(guī)模項目總投資3600萬元，其中：生產(chǎn)性建設投資2121萬元，設備配套及種豬投資645萬元，其他費用190萬元，流動資金644萬元（%） 資金籌措: 由項目建設單位自籌。 經(jīng)濟效益分析本項目主要經(jīng)濟技術指標測算如下。項目主要技術經(jīng)濟指標表序號指 標數(shù) 量單 位備 注一總投資3600萬元1建設投資及費用2956萬元2流動資金644萬元二生產(chǎn)規(guī)模1總建筑面積38426m22項目占地面積2000畝荒山、林地面積3養(yǎng)殖規(guī)模母豬1200頭仔豬22000頭外銷10000頭肉豬12000頭4項目總定員65人三財務評價1財務凈現(xiàn)值(所得稅前)(ic=10%) 萬元2財務凈現(xiàn)值(所得稅后)(ic=10%)萬元3財務內部收益率（所得稅前）%4財務內部收益率（所得稅后）%5項目投資回收期（所得稅前）年6項目投資回收期（所得稅后）4年 綜合評價和論證結論 綜合評價：該項目建設通過“公司+基地+農(nóng)戶”的生產(chǎn)經(jīng)營模式，符合國家的有關產(chǎn)業(yè)政策，建設規(guī)模適宜，資金安排合理。項目設計方案合理，先進實用。財務分析經(jīng)濟效果可行，管理體系健全。在項目建設的設計中兼顧了資源的綜合利用，不會造成環(huán)境污染問題，有利于標準養(yǎng)殖、健康養(yǎng)殖、生態(tài)養(yǎng)殖示范場的建立與推廣。 論證結論：該項目從建設規(guī)劃、投資規(guī)模到經(jīng)營管理均切實可行，立項目標準確，經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益處理和諧，對調整農(nóng)村和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，推廣畜禽標準化、良種化、規(guī)?；B(yǎng)生產(chǎn)，增加農(nóng)民收入具有重大的現(xiàn)實意義。2 項目建設背景及必要性 項目建設背景 社會發(fā)展背景近年來，我國豬肉產(chǎn)品價格高位運行，嚴重影響了人民群眾的正常生活、影響了社會穩(wěn)定，給國民經(jīng)濟帶來了通貨膨脹的巨大壓力。為了促使這一矛盾的解決，黨中央、國務院和各級黨委政府決定大力發(fā)展畜牧養(yǎng)殖業(yè)，確保市場有效供給，正常市場畜禽產(chǎn)品價格，維護社會穩(wěn)定。目前，盡管作為隨縣的養(yǎng)豬業(yè)近年來發(fā)展迅速，但是要實現(xiàn)突破性跨越式發(fā)展, 還存在養(yǎng)殖生產(chǎn)中現(xiàn)代良種所占比重低、產(chǎn)業(yè)化水平不高等多方面的問題亟待解決。湖北XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司隨縣分公司提出的生態(tài)散養(yǎng)黑豬建設項目，旨在立足本地區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，推動特色養(yǎng)豬業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，項目的實施可顯著提高本地區(qū)優(yōu)質型良種豬供種能力，提高隨縣養(yǎng)殖業(yè)良種化程度和產(chǎn)品附加值，提高產(chǎn)品的市場競爭力，進一步發(fā)展壯大養(yǎng)殖業(yè)的優(yōu)勢主導產(chǎn)業(yè)，推進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結構調整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平。 建設單位背景湖北XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司是一家專業(yè)從事生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)、生態(tài)旅游開發(fā)、園藝種植、苗木果樹種植、農(nóng)產(chǎn)品新品種及新技術引進與推廣、水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工以及園林綠化等多業(yè)務類型的綜合性企業(yè)。公司地處湖北省襄陽市與隨州市交界處的XX鎮(zhèn)，這里地勢舒緩，山水相映、風景秀麗，自然資源得天獨厚。公司堅持以科技為先導,以人才為依托,以市場為導向,引進推廣并舉,以全新的經(jīng)營理念和超前的發(fā)展戰(zhàn)略,面向世界著眼未來, 先后與中國農(nóng)業(yè)大學、華中農(nóng)業(yè)大學簽訂合作協(xié)議，率先引進中國農(nóng)大、華中農(nóng)大的最新科研成果，發(fā)展具有特色高品位、富營養(yǎng)、純天然、高精尖的國際AA級有機食品系列及醫(yī)療保健系列產(chǎn)品。公司緊跟時代進步潮流，積極發(fā)展多元化生產(chǎn)經(jīng)營，以生態(tài)種植、養(yǎng)殖為重心，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、園林景觀和生態(tài)旅游，優(yōu)化農(nóng)村人居環(huán)境，全力打造環(huán)境優(yōu)美、宜游宜居的生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，把科技推廣、生態(tài)示范、觀光旅游、保健休閑等有機地緊密結合一起，發(fā)揮最大的生態(tài)效益、社會效益及經(jīng)濟效益。 項目建設的必要性 是增加農(nóng)民收入的需要當?shù)厣i養(yǎng)殖規(guī)模小、產(chǎn)業(yè)化程度低，養(yǎng)殖戶抵御市場風險能力弱、收入低。實施本項目可充分利用資源優(yōu)勢，提高XX村及周邊地區(qū)以散養(yǎng)黑豬為主的養(yǎng)殖附加值和合作養(yǎng)殖戶的收入，促進生豬養(yǎng)殖業(yè)走向產(chǎn)業(yè)化、標準化，壯大家畜養(yǎng)殖專合組織，保障家畜資源永續(xù)利用，促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構調整和農(nóng)民增收，同時可以吸納返鄉(xiāng)農(nóng)民工就業(yè)或幫助其自主創(chuàng)業(yè)，也有利于促進相關聯(lián)的飼料業(yè)、食品業(yè)等進一步發(fā)展，項目區(qū)農(nóng)民（主要是養(yǎng)豬專業(yè)戶）也由此增加更多收入。項目建成后，隨著示范園主導產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和附加產(chǎn)業(yè)的興起，特色生態(tài)散養(yǎng)黑豬產(chǎn)值將大幅度增加，成為周邊城鎮(zhèn)重要的優(yōu)質豬肉供應基地，同時會培育農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效的新的經(jīng)濟增長點，成為農(nóng)民現(xiàn)金收入的重要來源，對于帶領本地農(nóng)民增收致富奔小康，無疑具有重要的現(xiàn)實意義。 是調優(yōu)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結構的需要相對而言，隨縣的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟仍是以糧食種植業(yè)經(jīng)濟為主的一個經(jīng)濟形態(tài)，產(chǎn)值低，利潤少，在新的經(jīng)濟形勢下，急需新的產(chǎn)業(yè)切入點和新的經(jīng)濟增長點。而隨著該項目的實施可以有力地推動傳統(tǒng)糧—經(jīng)二元種植結構向糧—經(jīng)—飼三元結構轉變。通過大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)中最具活力的特色畜禽養(yǎng)殖業(yè)，將傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)變?yōu)閮?yōu)勢產(chǎn)業(yè)，改變農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結構格局，將會極大的增強農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展后勁。 是確保市場有效供給的需要隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，人們對肉類動物食品的需求穩(wěn)步增加。健康綠色是未來的消費趨勢，生態(tài)散養(yǎng)黑豬正是適應了這一趨勢，迅速發(fā)展起來，并不斷得到完善。必須建立家畜生產(chǎn)發(fā)展的保障機制，由分散、粗放性養(yǎng)殖向標準化、良種化、規(guī)模化養(yǎng)殖轉變，以提高抵御市場風險的能力。 是提高畜禽養(yǎng)殖科技發(fā)展水平的需要隨縣的畜禽養(yǎng)殖業(yè)雖然近年來發(fā)展迅速，但仍屬于典型的自然經(jīng)濟型傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，技術含量和生產(chǎn)附加值低，畜禽良種繁育體系建設不完善，不能適應現(xiàn)代畜禽業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展需要。因此，要想提高畜禽養(yǎng)殖效益，促進產(chǎn)業(yè)結構升級，就必須走良種化、規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化的道路，必須向安全、高產(chǎn)、優(yōu)質的方向轉化，必須加速成熟、先進、實用技術成果的應用，必須加快安全、優(yōu)質型畜禽規(guī)?；B(yǎng)殖技術推廣和產(chǎn)業(yè)化建設。本項目的實施，將顯著提高優(yōu)質型良種生豬的供應能力，特別是提高隨縣養(yǎng)豬業(yè)良種化程度和生產(chǎn)性能，提升養(yǎng)豬業(yè)的技術水平和經(jīng)濟效益，滿足隨縣不斷發(fā)展的現(xiàn)代養(yǎng)豬業(yè)的生產(chǎn)需求，增強市場競爭力，將產(chǎn)生巨大的促進作用和帶動作用。 項目建設的可行性 建設環(huán)境好隨縣特別是當?shù)剞r(nóng)村的農(nóng)民從歷史上就有養(yǎng)豬的習慣，為農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效發(fā)揮著不可替代的重要作用。當前中央、省、市也出臺了一系列政策環(huán)境優(yōu)惠政策，要求繼續(xù)優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品結構，著力推進健康養(yǎng)殖，加快發(fā)展特色養(yǎng)殖，按照專業(yè)化、標準化、規(guī)?；?、集約化要求，繼續(xù)推動生豬等優(yōu)勢特色農(nóng)產(chǎn)品板塊基地建設。在省、市、縣政府“十二五”經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃中，均將特色畜禽養(yǎng)殖業(yè)作為農(nóng)民收入最穩(wěn)固的增長點予以優(yōu)先發(fā)展。各地制宜出臺了一系列優(yōu)惠政策，在技術、信息、資金、物資等方面實行傾斜，為特色生豬養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展注入了強大活力。 基礎條件好項目在技術上可以得到市、縣直業(yè)務部門的支持，信息上有健全和完備的網(wǎng)絡。完備的防檢體系為生態(tài)黑豬養(yǎng)殖業(yè)健康發(fā)展提供了可靠保障。示范園內員工的文化水平和市場意識相對較高，對科技意識、市場意識接受能力強，推廣優(yōu)良生態(tài)散養(yǎng)黑豬生產(chǎn)群眾認知度強、積極性高。 飼料資源好示范園區(qū)內有大量的糧食、蔬菜和豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源如各種農(nóng)作物塊、莖、葉等可供轉化利用，可以實現(xiàn)糧食就地轉化增值，并有效降低生態(tài)黑豬飼料生產(chǎn)成本。 技術力量好技術上與中國農(nóng)業(yè)大學、華中農(nóng)業(yè)大學合作，可以獲得育種選種及病疫防治技術支持。隨州市、隨縣畜牧局全力為本項目實施提供技術服務,為生態(tài)黑豬養(yǎng)殖全面發(fā)展提供了可靠的技術保障。鎮(zhèn)畜牧站現(xiàn)有畜牧師、獸醫(yī)師多人，他們常年戰(zhàn)斗在畜牧獸醫(yī)生產(chǎn)第一線，實踐經(jīng)驗豐富，服務到戶。目前全縣的畜禽發(fā)病率、死亡率控制在省定標準范圍內。 地理位置好項目所在示范園區(qū)有獨特、優(yōu)越的地理位置，以XX村為中心, S30S216公路分列東西，南有麻竹高速，東有隨岳、漢十高速。向東約50公里抵達隨州市和隨縣，向北40公里即到棗陽市，往西到宜城市約85公里，往南到鐘祥約90公里，西北離襄陽市大約100公里，東南距離武漢市約210公里，便利的交通為降低原料、肉產(chǎn)品運輸成本和獲取市場信息提供了便利條件。3 市場供求分析及預測 市場分析 養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)的綜合分析我國是養(yǎng)豬第一大國，豬肉在我國是最重要的動物蛋白源，肉類產(chǎn)品消費需求持續(xù)快速增長。根據(jù)農(nóng)業(yè)部資料，在2011年，（其中年底母豬存欄4929萬頭），出欄率141%。全國自繁自養(yǎng)每頭年均盈利500元左右。規(guī)?；B(yǎng)豬規(guī)模比較穩(wěn)定。由于規(guī)模豬場投資大、轉向難，豬舍設計、建設又要求滿負荷均衡生產(chǎn)，豬群存欄及出欄量均相對均衡、穩(wěn)定。規(guī)模豬場一般都是自繁自養(yǎng)，生產(chǎn)周期較長，一般不會因市場的短期波動而大幅度調整飼養(yǎng)規(guī)模。再說長遠來看，市場盈利期總比虧損期長，只要堅持均衡生產(chǎn)，長期算賬肯定是盈利的。另外，市場預測的復雜性也決定了規(guī)模養(yǎng)豬的長期均衡生產(chǎn)。散戶就不同了，看市場好了，就一窩蜂地上，市場不好了，就一窩蜂地退出。隨著中國規(guī)?；B(yǎng)豬的發(fā)展，規(guī)模養(yǎng)豬占據(jù)主導地位后，中國養(yǎng)豬業(yè)生豬市場必然會趨于長期的合理盈利的相對穩(wěn)定。近幾年，國家的一系列惠農(nóng)政策，尤其是有關養(yǎng)豬業(yè)的優(yōu)惠政策如能繁母豬補貼、生豬標準化規(guī)模養(yǎng)殖場(小區(qū))建設、生豬調出大縣獎勵和畜牧良種補貼等扶持政策,有力地促進了規(guī)模養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展。2012年中央一號文件《中共中央國務院關于加快推進農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新持續(xù)增強農(nóng)產(chǎn)品供給保障能力的若干意見》，給畜牧業(yè)帶來較大的影響,政府對于畜牧業(yè)的各種補貼仍將持續(xù),而且力度會逐年加大。畜牧業(yè)尤其是養(yǎng)豬業(yè)仍大有可為。政府對生豬市場的調控措施也愈加有效，如《防止生豬價格過度下跌調控預案》等調控措施逐年完善，有力地促進了規(guī)模養(yǎng)豬業(yè)的健康發(fā)展。所有這些，有利地保障了未來十年中國養(yǎng)豬業(yè)市場的穩(wěn)定較長期的處于較高盈利水平的市場穩(wěn)定。綜上所述，未來10年將是中國養(yǎng)豬業(yè)規(guī)?；l(fā)展的黃金期，也是生豬市場盈利的黃金期。其主要特征：一是散戶繼續(xù)大量退出，規(guī)模化、集約化養(yǎng)豬迅猛發(fā)展；二是生豬市場盈利期大大延長，虧損期大大縮短甚至無虧損期。 無公害綠色食品是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向（1）綠色食品是世界消費發(fā)展的趨勢 近年來隨著國民生活水平的提高，環(huán)境污染對食品安全性的威脅以及對人類身體健康的危害日漸被人們所重視，發(fā)達國家民眾的環(huán)境意識迅速增強，保護環(huán)境，提高食物的安全性，保障人身健康，成為人們關心的一項重要的大事。回歸大自然，消費無公害食品已經(jīng)成為世界的消費潮流。目前，已有 130多個國家生產(chǎn)有機食品、生態(tài)食品、綠色食品、自然食品、無污染食品、無公害食品、天然食品等等，雖然其名稱不同，但從本質上來說是相同的，都是無公害的安全食品。在國際市場上，無公害的安全食品不但價格高，而且銷路好。我國于90年代初開始發(fā)展綠色食品，每年以30%以上的速度增長，綠色食品生產(chǎn)已成為我國建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向。（2）綠色食品是新階段農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的迫切需要 隨著人們的生活水平的不斷提高，人們不但要求吃飽、吃好，而且開始追求吃得安全和健