【正文】 2012年開始，湖北XX農(nóng)業(yè)公司在此地建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，重點(diǎn)發(fā)展特色生態(tài)養(yǎng)殖、高附加值農(nóng)產(chǎn)品種植、園林園藝景觀苗木種植及生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)交通便利、水電供應(yīng)可靠。從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)來看，本項(xiàng)目在商品質(zhì)量、生產(chǎn)成本等方面具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，肉產(chǎn)品可以憑借其品牌、質(zhì)量、價(jià)格優(yōu)勢(shì)，參與國(guó)內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)?？梢娫谵r(nóng)業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展上，國(guó)家歷來是處于戰(zhàn)略角度上認(rèn)識(shí)其重要性，將其當(dāng)成是關(guān)系到國(guó)家可持續(xù)發(fā)展，提高人民生活水平的大事來抓。5）肉湯透明澄清，脂肪團(tuán)聚在湯的表面。更為突出的是，壹號(hào)土豬肌肉內(nèi)脂肪含量較高，經(jīng)測(cè)定肌內(nèi)脂肪含量為2%~3%。產(chǎn)品的安全性不高是最重要的因素之一，畜牧產(chǎn)品中的瘦肉精、抗生素和添加劑問題，水產(chǎn)品的魚藥與激素等問題都比較突出。農(nóng)副水產(chǎn)品中的農(nóng)藥、化肥、獸藥、及其添加劑等殘留污染問題已經(jīng)引起了各界的高度關(guān)注，從普通的百姓到科學(xué)界和高層領(lǐng)導(dǎo)都十分重視農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全問題，不是生產(chǎn)什么農(nóng)產(chǎn)品都能吃，要吃對(duì)人身體有益健康的農(nóng)產(chǎn)品，要從數(shù)量型向數(shù)量、質(zhì)量、安全效益型轉(zhuǎn)變。綜上所述，未來10年將是中國(guó)養(yǎng)豬業(yè)規(guī)?；l(fā)展的黃金期，也是生豬市場(chǎng)盈利的黃金期。另外，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的復(fù)雜性也決定了規(guī)模養(yǎng)豬的長(zhǎng)期均衡生產(chǎn)。向東約50公里抵達(dá)隨州市和隨縣，向北40公里即到棗陽(yáng)市，往西到宜城市約85公里，往南到鐘祥約90公里，西北離襄陽(yáng)市大約100公里，東南距離武漢市約210公里，便利的交通為降低原料、肉產(chǎn)品運(yùn)輸成本和獲取市場(chǎng)信息提供了便利條件。完備的防檢體系為生態(tài)黑豬養(yǎng)殖業(yè)健康發(fā)展提供了可靠保障。 是提高畜禽養(yǎng)殖科技發(fā)展水平的需要隨縣的畜禽養(yǎng)殖業(yè)雖然近年來發(fā)展迅速，但仍屬于典型的自然經(jīng)濟(jì)型傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，技術(shù)含量和生產(chǎn)附加值低，畜禽良種繁育體系建設(shè)不完善，不能適應(yīng)現(xiàn)代畜禽業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展需要。實(shí)施本項(xiàng)目可充分利用資源優(yōu)勢(shì)，提高XX村及周邊地區(qū)以散養(yǎng)黑豬為主的養(yǎng)殖附加值和合作養(yǎng)殖戶的收入，促進(jìn)生豬養(yǎng)殖業(yè)走向產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化，壯大家畜養(yǎng)殖專合組織，保障家畜資源永續(xù)利用，促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收，同時(shí)可以吸納返鄉(xiāng)農(nóng)民工就業(yè)或幫助其自主創(chuàng)業(yè)，也有利于促進(jìn)相關(guān)聯(lián)的飼料業(yè)、食品業(yè)等進(jìn)一步發(fā)展，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民（主要是養(yǎng)豬專業(yè)戶）也由此增加更多收入。為了促使這一矛盾的解決，黨中央、國(guó)務(wù)院和各級(jí)黨委政府決定大力發(fā)展畜牧養(yǎng)殖業(yè)，確保市場(chǎng)有效供給，正常市場(chǎng)畜禽產(chǎn)品價(jià)格，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。 投資規(guī)模與資金來源 投資規(guī)模項(xiàng)目總投資3600萬元，其中：生產(chǎn)性建設(shè)投資2121萬元，設(shè)備配套及種豬投資645萬元，其他費(fèi)用190萬元，流動(dòng)資金644萬元（%） 資金籌措: 由項(xiàng)目建設(shè)單位自籌。（4）編制勞動(dòng)定員、工程投資、成本估算和經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。 XX生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園生態(tài)黑豬養(yǎng)殖項(xiàng)目可行性報(bào)告編制單位：湖北XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 編制時(shí)間： 二零一三年三月 目 錄1 總論 22 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 53 市場(chǎng)供求分析及預(yù)測(cè) 104 項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析 165 項(xiàng)目建設(shè)方案 196 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 237 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 248 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 299 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式與人力資源配置 3010 投資估算與資金籌措 3211 財(cái)務(wù)分析 3412 可行性研究結(jié)論與建議 36附 表 381 總 論 項(xiàng)目名稱及性質(zhì) 項(xiàng)目名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園生態(tài)黑豬養(yǎng)殖項(xiàng)目 項(xiàng)目地點(diǎn)：湖北省隨州市隨縣XX鎮(zhèn)XX村 項(xiàng)目性質(zhì)：獨(dú)立投資新建 項(xiàng)目建設(shè)單位 公司名稱：湖北XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 法定代表人：XXX 可行性研究工作依據(jù)和范圍 可行性研究工作的依據(jù)（1）《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》（國(guó)土資發(fā)[2007]220號(hào)）。（3）生產(chǎn)銷售的可靠性。 項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期：預(yù)計(jì)10個(gè)月。2 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 社會(huì)發(fā)展背景近年來，我國(guó)豬肉產(chǎn)品價(jià)格高位運(yùn)行，嚴(yán)重影響了人民群眾的正常生活、影響了社會(huì)穩(wěn)定，給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來了通貨膨脹的巨大壓力。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 是增加農(nóng)民收入的需要當(dāng)?shù)厣i養(yǎng)殖規(guī)模小、產(chǎn)業(yè)化程度低，養(yǎng)殖戶抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力弱、收入低。必須建立家畜生產(chǎn)發(fā)展的保障機(jī)制，由分散、粗放性養(yǎng)殖向標(biāo)準(zhǔn)化、良種化、規(guī)?；B(yǎng)殖轉(zhuǎn)變，以提高抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力。 基礎(chǔ)條件好項(xiàng)目在技術(shù)上可以得到市、縣直業(yè)務(wù)部門的支持，信息上有健全和完備的網(wǎng)絡(luò)。 地理位置好項(xiàng)目所在示范園區(qū)有獨(dú)特、優(yōu)越的地理位置，以XX村為中心, S30S216公路分列東西，南有麻竹高速，東有隨岳、漢十高速。再說長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，市場(chǎng)盈利期總比虧損期長(zhǎng)，只要堅(jiān)持均衡生產(chǎn)，長(zhǎng)期算賬肯定是盈利的。所有這些，有利地保障了未來十年中國(guó)養(yǎng)豬業(yè)市場(chǎng)的穩(wěn)定較長(zhǎng)期的處于較高盈利水平的市場(chǎng)穩(wěn)定。（2）綠色食品是新階段農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的迫切需要 隨著人們的生活水平的不斷提高，人們不但要求吃飽、吃好，而且開始追求吃得安全和健康，安全健康消費(fèi)正在成為我國(guó)人民消費(fèi)的主題。因此，加入WTO后，農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，不再是國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，而是國(guó)際市場(chǎng)的國(guó)內(nèi)化，是面對(duì)面的競(jìng)爭(zhēng)。3）肉質(zhì)優(yōu)良：主要表現(xiàn)在肌纖維數(shù)量較多，系水力強(qiáng)，PH值高（~7），肉色紋理好，肉質(zhì)細(xì)嫩，香味濃郁，產(chǎn)生PSE肉（灰白肉）和DFD肉（暗黑肉）的情況較極少。4）具有豬肉特有的氣味，無異味；煮熟后散發(fā)出濃郁的豬肉香味。在湖北省“十二五”規(guī)劃中，明確提出要優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，養(yǎng)殖業(yè)在農(nóng)業(yè)中的比重達(dá)到50%以上；同時(shí)要積極發(fā)展特色農(nóng)產(chǎn)品，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，著力推進(jìn)綠色生態(tài)養(yǎng)殖，加快發(fā)展優(yōu)質(zhì)肉豬、特色家禽和優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品等。同時(shí)，采用“公司+基地+農(nóng)戶”的互助經(jīng)營(yíng)模式，逐步建立專業(yè)化、規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖場(chǎng)(戶)及完整的養(yǎng)殖和營(yíng)銷體系。 建設(shè)地點(diǎn)選擇在生活及辦公區(qū)常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向，避免了氣味、廢水及糞肥等影響居住辦公環(huán)境。村民基本以種植業(yè)為主，家庭養(yǎng)殖業(yè)規(guī)模極小。項(xiàng)目區(qū)遠(yuǎn)離人口居住區(qū)，空氣流暢，背風(fēng)向陽(yáng)，自然環(huán)境優(yōu)良。周圍采用2米高通透鐵圍墻，沿圍墻栽植低矮樹和灌木。綜合服務(wù)區(qū)雨水采用地面徑流排水方式，匯集地面雨水就近排出。場(chǎng)內(nèi)道路分為凈道與污道，兩者嚴(yán)格分開，不得交叉、混用。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃2013年6月底前完成項(xiàng)目的報(bào)批手續(xù)和初步設(shè)計(jì)，7月正式動(dòng)工，2014年3月投入經(jīng)營(yíng)。施工區(qū)域相對(duì)獨(dú)立，不在鬧市區(qū)，可以采取適當(dāng)措施，減少施工噪音，因此，該項(xiàng)目本身不破壞環(huán)境，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)居民的生產(chǎn)生活及周圍環(huán)境造成不良影響。 噪聲環(huán)境影響根據(jù)調(diào)查，周圍幾個(gè)自然村最近距項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)約1000m，且與項(xiàng)目區(qū)較近的自然村中間有大量植被，因此本項(xiàng)目施工對(duì)周圍居民的聲環(huán)境基本無影響，隨著施工的結(jié)束，施工噪聲影響也隨之消失。 大氣環(huán)境影響1）廢氣環(huán)境影響預(yù)測(cè)本工程運(yùn)營(yíng)期廢氣中主要污染物為粉塵、NH3和H2S。為客觀地進(jìn)行評(píng)價(jià)，我公司對(duì)一個(gè)同類型養(yǎng)豬場(chǎng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)類比調(diào)查，考慮到沿程衰減、綠化帶及圍墻等的阻隔作用，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目場(chǎng)界噪聲基本能達(dá)到小于55dB(A)，能夠滿足Ⅱ級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)周圍村居民基本沒有影響。 綜合治理措施本項(xiàng)目污染防治措施清單見下表。固廢豬糞、沼渣固廢處理糞便經(jīng)干濕分離后制作有機(jī)肥出售，沼渣可摻入有機(jī)肥中用于農(nóng)田追肥；病死豬只病死豬只、胎盤采用安全井處置；生活垃圾生活垃圾由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)。車間內(nèi)用電安全措施：設(shè)備選用國(guó)內(nèi)重點(diǎn)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的名優(yōu)產(chǎn)品，設(shè)備外露傳動(dòng)部位設(shè)置防護(hù)網(wǎng)；建筑物室內(nèi)外、通道寬度，門開啟方向、寬高度均按防火規(guī)范設(shè)置；保證電器設(shè)備質(zhì)量。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)采取市場(chǎng)化運(yùn)作，規(guī)范化管理，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧、自我約束、自謀發(fā)展。經(jīng)理負(fù)責(zé)制訂職能實(shí)施規(guī)則，各職能部門負(fù)責(zé)制訂相應(yīng)的規(guī)章制度。項(xiàng)目投資估算表序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目名稱估算工程量單位結(jié)構(gòu)類型單價(jià)(元)估算投資(萬元)備注一主體建設(shè)工程　　　　　1黑豬育種區(qū)7356m2磚混結(jié)構(gòu)、保溫4502黑豬散養(yǎng)區(qū)24000m2磚混結(jié)構(gòu)4009603綜合服務(wù)區(qū)7070m2磚混結(jié)構(gòu)725 4磚砌圍墻及大門1250m磚混結(jié)構(gòu)2205鐵圍墻、圍欄6200m鐵圍墻、鐵網(wǎng)1456場(chǎng)區(qū)道路　　混凝土路面　507場(chǎng)區(qū)綠化　　喬木、花卉、草坪等　608儲(chǔ)水塔300T100m2磚混結(jié)構(gòu)、防漏1000109給排水管網(wǎng)　　土方施工及埋管　80二設(shè)備、種豬及原料購(gòu)置　　　　　1供電設(shè)備及線路1套　　402鍋爐及沼氣設(shè)備1套　　503污水預(yù)處理設(shè)備1套　　454辦公及生活設(shè)施　　　　205消防設(shè)備　　　　106飼料加工設(shè)備　　　　307飼喂設(shè)備　　　　208肉品加工及冷庫(kù)設(shè)備　　　　609防疫、接種設(shè)備　　　　3010運(yùn)輸設(shè)備　　　　8011種豬引種及培育　　　　12012飼料原料采購(gòu)　　　　100　13防疫、接種藥品　　　　40　三其他費(fèi)用　　　　　　1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)2000畝　500100　2勘察、設(shè)計(jì)及監(jiān)理費(fèi)　　　　60　3建設(shè)期管理費(fèi)　　　　25　4聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)　　　　5　四流動(dòng)資金　　　　644　　總計(jì)　　　　 　 資金來源與籌措項(xiàng)目籌資方案為項(xiàng)目單位自籌。預(yù)計(jì)正常生產(chǎn)年份可實(shí)現(xiàn)年銷售收入5000萬元?？偝杀久骷?xì)表詳見附表02。12 可行性研究結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 本項(xiàng)目符合省、市、縣優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展規(guī)劃。 建議項(xiàng)目按設(shè)計(jì)方案高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)地一次性建設(shè)到位。 項(xiàng)目實(shí)施后能加快示范園區(qū)及周邊地區(qū)的畜禽特色散養(yǎng)業(yè)的發(fā)展，有效增加貧困地區(qū)農(nóng)民收入，生產(chǎn)的商品適銷對(duì)路，市場(chǎng)前景看好。 動(dòng)態(tài)指標(biāo)反映財(cái)務(wù)盈余能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)有凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率等指標(biāo)。生豬出欄重量平均100kg，單價(jià)35元/kg，則每頭生豬價(jià)格預(yù)計(jì)3500元，合計(jì)6000頭預(yù)計(jì)收入2100萬元?？紤]到項(xiàng)目的實(shí)施，以服務(wù)農(nóng)民養(yǎng)殖戶為主要目的，種豬及飼料以成本價(jià)計(jì)算收入。10 投資估算與資金籌措 投資估算依據(jù) 土建工程：項(xiàng)目土建工程造價(jià)估算主要參照項(xiàng)目區(qū)當(dāng)?shù)亟陬愃乒こ逃嘘P(guān)預(yù)、決算指標(biāo)，結(jié)合本工程進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。人員配置計(jì)劃表（單位：人）序號(hào)部 門定員備注1總經(jīng)理(場(chǎng)長(zhǎng))1　2辦公室1　3財(cái)務(wù)室2　4采購(gòu)部2　5技術(shù)部　小計(jì)7人 經(jīng)理1　 畜牧師2　 獸醫(yī)師2　 飼料技術(shù)員2　6飼養(yǎng)部　小計(jì)26人 經(jīng)理1　 飼養(yǎng)員20　 飼料加工人員5　7肉品加工廠　小計(jì)10 經(jīng)理1　 屠宰加工人員9　8營(yíng)銷部　小計(jì)4人 經(jīng)理1　 營(yíng)銷人員3　9后勤部　小計(jì)12人 經(jīng)理1　 門衛(wèi)保安3　 水電管理維修1　 鍋爐房配備人員2　 食堂人員3　 清潔等勤雜人員2　　合 計(jì)65 人力資源計(jì)劃項(xiàng)目單位將根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展的實(shí)際需要分開招聘各類專業(yè)人才，并將嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)，實(shí)行聘任制，保障員工的切身利益。a)工人上崗前應(yīng)經(jīng)過生產(chǎn)培訓(xùn)，掌握養(yǎng)殖技術(shù)和飼料加工操作技能。在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水、糞便在采取污染治理措施后還林還田，并在加強(qiáng)管理、杜絕事故發(fā)生的前提下，對(duì)內(nèi)環(huán)境和外環(huán)境影響較小，從產(chǎn)業(yè)政策與環(huán)境保護(hù)角度考慮，項(xiàng)目可行。保持廠區(qū)內(nèi)道路清潔，杜絕豬糞隨意散落；場(chǎng)區(qū)內(nèi)部及圍墻周圍進(jìn)行綠化和種植防護(hù)林，東側(cè)場(chǎng)界種植大面積高大綠色植物，育種區(qū)圍墻采用高于3m 且不透風(fēng)的磚結(jié)構(gòu)。確保豬只尸體和胎盤得到被完全銷毀和達(dá)到較好的殺菌效果，保證安全干凈，全部按照《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染防治技術(shù)規(guī)范》要求進(jìn)行深井填埋，因此不會(huì)造成不良影響。燃燒產(chǎn)生的污染物排放量很小，對(duì)周圍環(huán)境空氣影響也較小。此外，施工噪聲將對(duì)該地鳥類及野生動(dòng)物的繁殖及棲息產(chǎn)生一定影響，并使鳥類逃離該區(qū)域。由于工程規(guī)模較小，上述的施工廢水產(chǎn)生量較?。ǜ鶕?jù)同類工程類比，施工高峰期廢水量約為10t/d），且施工場(chǎng)地距離項(xiàng)目區(qū)附近的河道較遠(yuǎn)，因此項(xiàng)目施工對(duì)附近河流的影響較小，施工結(jié)束后該影響隨之消失。同時(shí)，在項(xiàng)目竣工后進(jìn)行資金使用總結(jié)評(píng)審，確保項(xiàng)目資金的高效使用，達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)。豬場(chǎng)四周建綠化隔離帶，沿圍墻栽植低矮樹和灌木；道路邊及空地種植喬木、花卉、草坪等植物，能美化環(huán)境、凈化空氣；建筑物四周高大落葉喬木，使人進(jìn)入場(chǎng)區(qū)后置身于綠蔭叢與鮮花點(diǎn)綴的花園之中。 供熱工程本項(xiàng)目設(shè)鍋爐一臺(tái)，主要供應(yīng)職工淋浴用熱水。綜合服務(wù)區(qū)主要建筑工程一覽