【正文】 木瓜種植產業(yè)綠色深加工農業(yè)綜合開發(fā)項目商業(yè)計劃書木瓜種植產業(yè)綠色深加工農業(yè)綜合開發(fā)項目商業(yè)計劃書目 錄第一章 項目概要 1 1 1 1 2 5 7第二章 融資企業(yè)介紹 8第三章 融資項目介紹 10 10 16 16第四章 市場分析 21 21 24第五章 項目建設地條件 29 29 29 29 30 30第六章 項目SWOT分析 32 32 33 33 33 34第七章 融資項目實施進度 35 35 35 36第八章 項目風險分析及規(guī)避對策 38 38 39第九章 融資項目投資估算 42 42 42第十章 融資項目投資價值分析 43 43 43 44 44 46第十一章 融資與退出 54 54 54 54 54 54第十二章 融資項目結論 56木瓜種植產業(yè)綠色深加工農業(yè)綜合開發(fā)項目商業(yè)計劃書第一章 項目概要木瓜種植產業(yè)綠色深加工農業(yè)綜合開發(fā)項目某食品總公司 本項目位于某縣境內，項目建設地有一座水庫，水庫旁邊是一座山，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。本項目擬利用“一山一水”的獨特資源，進行農業(yè)綜合開發(fā)。其中：一期建設：利用項目建設地平坦區(qū)域種植木瓜、葛根，并對木瓜、葛根進行深加工，形成種植、采摘、加工、運輸一條龍的木瓜產業(yè)鏈。二期建設：對水庫進行深度開發(fā)。包括建設大型水幕電影，利用水庫水質較好的特點，進行中華鱘等魚類的養(yǎng)殖、觀賞。在山上建設集療養(yǎng)、休閑、觀光為一體的度假村。項目建設地有山有水，空氣中負氧離子含量高，對人體健康大有好處，人們可在此收獲別樣的度假感受。無公害食品隨著國家經濟發(fā)展，人民生活水平提高，人們對優(yōu)質水果及果汁飲料的消費逐步增多，休閑文化娛樂的需求檔次也越高。本項目依托吧“一山一水”的獨特資源，建設一個高檔次集種植、產品深加工及生態(tài)旅游為一體的休閑場所，促進農民調整產業(yè)結構，增加就業(yè)機會，加快致富奔小康步伐。本項目承辦單位為。為做好建設項目的各項工作，公司成立項目建設領導小組，負責各項手續(xù)的辦理、設計、報批與實施等工作。項目建設期：1年。工作制度三班制，每天24小時，年工作300天。勞動定員應設置員工約1000人。 項目建設背景一直以來，農業(yè)產業(yè)化程度低，農產品加工滯后，是影響農民收入增長的深層次因素。只有走產業(yè)化經營之路，大力發(fā)展優(yōu)勢主導產業(yè)，扶強扶壯龍頭企業(yè)，擴大基地規(guī)模，培育市場體系，才能充分開發(fā)利用農業(yè)資源，把資源優(yōu)勢轉化為產品優(yōu)勢和經濟優(yōu)勢，實現(xiàn)農業(yè)增產增效和農民持續(xù)增收。農業(yè)綜合開發(fā)通過推進產業(yè)化經營，發(fā)展壯大優(yōu)勢產業(yè)，拓寬農民增收渠道，為解決農民民生問題提供保障，是解決農民民生問題的根本環(huán)節(jié)。農業(yè)綜合開發(fā)是黨中央、國務院加強農業(yè)的一項重大決策，是國家支持和保護農業(yè)的重要舉措，是發(fā)展農村生產力的有效途徑，是提高農業(yè)綜合生產能力的關鍵措施，對于解決好“三農”問題，加快農村小康建設步伐，具有十分重要的意義。為了保障農業(yè)綜合開發(fā)的穩(wěn)步進行，2004年，國務院頒布《關于深化改革嚴格土地管理的決定 》，其中關于“農民集體所有建設用地使用權可以依法流轉”的規(guī)定，強調“在符合規(guī)劃的前提下，村莊、集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)中的農民集體所有建設用地使用權可以依法流轉?！薄吨泄仓醒腙P于推進農村改革發(fā)展若干重大問題的決定》指出“要加強土地承包經營權流轉管理和服務，建立健全土地承包經營權流轉市場，按照依法自愿有償原則，允許農民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經營?！北卷椖糠e極響應國家政策，目前建設地點完成了相關的土地流轉手續(xù)，同時也得到了某縣政府的大力支持。某縣政府認為，在本項目建設一方面可以為當?shù)剞r民帶來切實利益，另一方面又可成為某當?shù)靥厣包c，對于增加某當?shù)厥杖?，帶動相關產業(yè)發(fā)展具有重大意義。同時，由于本項目的特殊性，也成為某對外宣傳的窗口，因此，某縣政府無論在政策上還是在其他方面都會給予大力支持，幫助項目快速推進。天然果汁飲料是21世紀全世界重視的高級珍品。隨著大眾生活水平的不斷提高以及消費品位的多元化，味美可口、營養(yǎng)豐富的果汁飲料越來越受到消費者的青睞，預測我國果汁市場將進入高速成長階段，果汁飲料作為一種天然、低糖的新型健康飲料，越來越被消費者所接受。某市水果資源豐富，其中，桐柏木瓜是該市的名優(yōu)特產，桐柏木瓜栽培歷史悠久，被國家林業(yè)局命名為中國首個“木瓜之鄉(xiāng)”。本項目建設地位于某縣，與桐柏縣臨近，某縣自然資源豐富、氣候獨特，非常適合經濟植物的栽培。近年來，某縣立足資源優(yōu)勢，樹立產業(yè)化觀念，大力發(fā)展林果業(yè)，并制訂了一系列優(yōu)惠政策：鼓勵農民承包、租賃“四荒”；對成本荒山種植林果的，簡化審批手續(xù)，積極協(xié)調優(yōu)惠貸款；對林果開發(fā)大戶實行“五優(yōu)先”政策，即資金扶持優(yōu)先，種苗供應優(yōu)先，技術指導優(yōu)先，通報信息優(yōu)先，提供市場優(yōu)先。這些優(yōu)惠政策的出臺，大大推動了某縣林果業(yè)的發(fā)展，目前，我縣已建成林果專業(yè)村50多個，為本項目建設提供了有力保障。 某食品總公司從安徽某食品科研單位引進木瓜飲料和葛根飲料的獨特加工秘方，并提出以木瓜、葛根飲料加工為基礎建設項目，圍繞“一山一水”的綜合深度開發(fā)，打造出集觀光、度假為主要特色的山水世界，充分發(fā)揮農業(yè)綜合開發(fā)效益，把資源優(yōu)勢轉化為產品優(yōu)勢和經濟優(yōu)勢，實現(xiàn)農業(yè)增產增效和農民持續(xù)增收。本項目一期開發(fā)是利用“公司+農戶”的模式，形成木瓜、葛根的規(guī)模種植，深加工、包裝為一體的產業(yè)鏈。該項目前期所需木瓜主要從桐柏縣收購，隨著木瓜種植經驗的引進和推廣，后期將發(fā)展到在某縣種植木瓜。本項目二期開發(fā)將合理利用某縣當?shù)氐囊簧揭凰奶烊粌?yōu)質資源，勞動力資源以及農村荒地等資源進行深度的農業(yè)資源綜合開發(fā)利用，建設集木瓜種植觀光、深加工產業(yè)鏈，水庫游玩、山上休閑療養(yǎng)度假為一體的多元化農村生態(tài)休閑觀光園。 項目效益分析、葛根規(guī)模種植，提高農民收入水平某縣發(fā)展林果業(yè)具有良好的資源條件。區(qū)域內氣候條件良好，非常適合林業(yè)生產，具有發(fā)展林果業(yè)的自然、生態(tài)和物質資源條件。但總體上，目前豐富的資源沒有得到很好開發(fā)利用，產業(yè)化程度低，初級產品多，品質不高，產品加工落后，缺乏深加工龍頭企業(yè)和拳頭產品，農戶果樹種植分散，缺乏有效帶動。本項目建成后。項目采用“公司+農戶”的模式，實行“訂單農業(yè)”，通過對當?shù)剞r業(yè)資源的綜合開發(fā)，將帶動農戶種植木瓜、葛根上千畝，改變農戶果樹分散種植的局面，將某縣豐富的資源優(yōu)勢轉化為經濟優(yōu)勢，大大提高當?shù)貏趧尤嗣竦氖杖胨?。某縣緊緊圍繞“農業(yè)增效、農民增收、農村穩(wěn)定”這一總體目標,進行農業(yè)產業(yè)結構調整，大力發(fā)展林果業(yè)是某縣農業(yè)機構調整的重點，具有十分廣闊的前景。本項目的建設通過木瓜、葛根的規(guī)模種植，充分利用某縣自然資源，大力促進某縣林果業(yè)發(fā)展，有利于促進農村經濟結構調整。本項目建設填補某市木瓜飲料和葛根飲料生產的空白，將飲料加工行業(yè)提高到一個新的水平，為某縣林果的深加工、農民增收、農業(yè)產業(yè)化起到一個良好的帶頭和推動作用，為某縣經濟發(fā)展和勞動力就業(yè)帶來深遠的影響。通過項目的實施，有利于改變人們滯后的種植觀念，帶動相關行業(yè)的發(fā)展，保持農村經濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。建設新型農村社區(qū)，是加快推進農村工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化的有效途徑，某縣是山區(qū)大縣，農村人口多農村基礎設施落后，農民居住水平較低，新農建設任務繁重。某縣政府為了推動新農村建設，提出“五動帶三村”新農村建設模式，通過政府推動、群眾主動、項目拉動、政策驅動、社會聯(lián)動，分層次建設和諧村、特色村、文明村。本項目利用土地進行大規(guī)模種植，通過項目拉動，將建設新型農村社區(qū)安置農民與職工，并修建村內道路，改變村內交通不便的問題。本項目建成后將大大改善當?shù)剞r村生活面貌，顯著提高農民居住水平。本項目建設充分利用農村剩余勞動力資源，可為2000人提供工作機會，保障農民長期穩(wěn)定的經濟收入，讓農民的生活有所依托，得到社會的保障。同時，該模式為政府減輕了社會就業(yè)壓力，為地方政府長期穩(wěn)定的稅收做出積極的經濟貢獻；保證了農民，政府等多方利益。本項目總投資額為28000萬元。一期投資15000萬元，二期投資13000萬元。61第二章 融資企業(yè)介紹某食品總公司位于某縣，成立于2010年，是一家專業(yè)從事農產品加工、銷售的企業(yè)。公司生產、營銷體系健全，運轉良好。生產經營管理制度嚴格完善。設立有生產中心，計劃、調度、定額、供應、設備、生產、安全、統(tǒng)計、核算等，崗位設置齊全、職責明確。公司投巨資引進國內先進的砂棒過濾器、鈉離子交換器、超高溫瞬時滅菌劑、分析檢測儀器、糖、酸度檢測儀、細菌檢測儀等研發(fā)、生產、檢測設備，生產自動化程度高、精加工技術處于國內領先水平。公司設立有營銷中心，擁有健全的管理制度和激勵機制，公司的營銷人員擁有較高的素質和能力，并且擁有先進的營銷觀念與意識，建立起了穩(wěn)定的客戶源。公司依托安徽某食品科研單位，堅持以科技為先導，在充分發(fā)揮自身人才和技術優(yōu)勢的基礎上，依靠科技進步不斷引進新技術、新成果，從新產品研發(fā)到工業(yè)化生產具有一支專業(yè)齊備的科技隊伍，從而使產品以過硬的質量，完善的服務和成功的市場作充分開拓了自己獨特的市場空間。公司特引進木瓜飲料和葛根飲料獨特生產秘方，提出本木瓜種植產業(yè)綠色深加工農業(yè)綜合開發(fā)項目，項目產品口味獨特，具有降血壓、平肝和胃、豐胸美體等功效，為國內唯一一家生產廠家。環(huán)保投入農產品加工業(yè)用水量大，為了保護環(huán)境，防止污染擴散，須對廢水進行處理。公司特投資3000萬元，購買污水處理設備，建設污水處理工程，著力發(fā)展生態(tài)農業(yè)，對解決水污染、優(yōu)化環(huán)境、保持經濟可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。總之，某食品總公司將以木瓜種植產業(yè)綠色深加工農業(yè)綜合開發(fā)項目為發(fā)展契機，成為全國木瓜飲料先進生產廠家以及河南省為數(shù)不多的擁有自主品牌的飲料生產廠家。本項目建設打破了河南省飲料行業(yè)技術薄弱，代生產加工的局面，樹立河南省飲料行業(yè)知名品牌，大大促進河南省飲料行業(yè)發(fā)展。木瓜種植產業(yè)綠色深加工農業(yè)綜合開發(fā)項目關乎當?shù)剞r民的利益，所需投資比較大，為了項目更好的運營，某縣政府大力支持河南省某食品總公司，某食品總公司也將不負眾望，成為河南省飲料行業(yè)龍頭企業(yè)，積極帶動某縣農民種植木瓜、葛根，形成規(guī)模種植效應，進而某縣林果業(yè)發(fā)展。第三章 融資項目介紹項目建設分為兩期，本次主要是一期建設：一期建設重點是木瓜種植區(qū)的建設以及木瓜、葛根深加工廠房的建設。本項目將新建車間3座，新建倉庫3座，紙箱廠一個、安置社區(qū)、停車場一座，形成飲料生產線3條，，并完成配套設施建設。公司引進兩條全自動三合一PET瓶生產線，全新的自動線采用機器化操作，操作人員無須直接接觸產品，充分保證產品的質量。（1）車間建設：3座，每座建設面積為6000平方米。（2）倉庫建設：原材料貯存庫8000平方米、成品保存庫8000平方米、殺菌庫8000平方米。（3）紙箱廠:一座，占地面積60畝，生產飲料包裝材料。（4）安置社區(qū)：主要用于職工宿舍和村民安置。購買鈉離子交換器、微孔膜過濾器、膠體磨液體、定量灌裝機、污水處理設備等設備。、綠化工程。（1）規(guī)劃原則1）區(qū)總平面布置要求做到功能分區(qū)明確，動力負荷集中，工程管線順捷，環(huán)境安全衛(wèi)生，生產和生活管理方便，符合相關要求。2）運輸是生產工藝流程中重要的一環(huán)，道路是聯(lián)結各生產環(huán)節(jié)的紐帶，總圖布置應盡量避免人流、車流的交叉，力求人貨分流暢通，以節(jié)省時間，提高生產效率。3）在滿足生產工藝，并符合防火安全衛(wèi)生等要求前提下，盡量合并建筑，建、構筑物的布置應結合地形、地質、工藝生產和施工等條件，充分利用空間，堅決貫徹執(zhí)行十分珍惜和合理利用土地的國策，因地制宜，合理布置，節(jié)約土地，提高土地利用率。4）充分利用廠區(qū)道路兩旁和建、構筑物四周